Дестяникова Нина Петровна

№...

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

31 июля 2024 года адрес

Октябрьский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Бородиной Н.Ю., при секретаре ФИО7, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №... по иску ТСЖ «Мир-1» к Чернышеву Евгению Юрьевичу, ООО «Приволжье» об обязании передать документы,

УСТАНОВИЛ:

ТСЖ «Мир-1» обратилось в суд с вышеназванным исковым заявлением, в котором указало, что ТСЖ «Мир-1» осуществляет управление многоквартирным жилым домом, расположенным по адресу: адрес. ТСЖ «Мир-1» зарегистрировано в качестве юридического лица 11.03.2008. До 28.04.2023 единоличным исполнительным органом ТСЖ «Мир-1» - председателем правления являлся Чернышев Евгений Юрьевич. С 28.04.2023 в связи с избранием общим собранием членов правления ТСЖ «Мир-1», полномочия Чернышева Е. Ю. как председателя правления прекращены. После прекращения полномочий Чернышев Е.Ю. не передал новому исполнительному органу документацию, принадлежащую ТСЖ «Мир-1», что препятствует ведению деятельности ТСЖ «Мир-1». Товарищество обращалось к Чернышеву Е.Ю. посредством почтовой связи с требованием передать документы, принадлежащие ТСЖ «Мир-1» (письмо исх. №... от 31.08.2023). Требование было получено Чернышевым Е.Ю. 13.09.2023. Однако до настоящего времени Чернышев Е.Ю. своих обязанностей по передаче документов не исполнил.

Ссылаясь на указанные обстоятельства, с учетом уточнений, просил суд обязать ООО «Приволжье» (ИНН 6316169188) передать в течение десяти календарных дней с момента вступления в законную силу Товариществу собственников жилья «Мир-1»...

Показать ещё

... в лице председателя правления ТСЖ «Мир-1» Сария Владимира Петровича, следующие документы:

1.Техническую документацию в отношении многоквартирного дома, расположенного по адресу: г№... (секции 15,16,17,18,19,20,21):

1.1 копия кадастрового плана (карты) земельного участка, удостоверенная органом, осуществляющим деятельность по ведению государственного земельного кадастра;

1.2 проектно-сметную документацию и исполнительные чертежи на каждую секцию дома:

-Система координат Заказ №... (секция 15,16) благоустройство;

-Система координат заказ №... (секция 20-21) благоустройство;

-Проект отопления и вентиляции секция 15,16;

-Проект водопровод и канализация секция 15, секция 16;

-Проект архитектурно-строительная часть секция 15;

-Проект архитектурно-строительная часть секция 16;

-Проект отопления и вентиляции секция 20;

-Проект отопления и вентиляции секция 21;

-Проект водопровод и канализация секция 20;

-Проект водопровод и канализация секция 21;

1.3 Акты приемки дома от строительной организации (ЗАО «Компания ФИО3»):

-Акт приема-передачи здания сооружения секция 15,16 от дата;

-Акт приема-передачи здания сооружения секция 17,18,19 от дата;

-Акт приема-передачи здания сооружения секция 20 от дата;

-Акт приема-передачи здания сооружения секция 21 от дата;

1.4 Схемы внутридомовых сетей водоснабжения, канализации, центрального отопления, тепло-газо, электроснабжения:

-Система координат Заказ №... (секция 15, секция 16) эл. кабели;

-Система координат Заказ №... (секция 15, секция 16) водопровод;

-Система координат Заказ №... (секция 15 и 16) хозфекальная канализация;

-Система координат Заказ №... (секция 15,секция 16) ливневая канализация;

-Система координат Заказ №... (секция 17-19) теплотрасса;

-Система координат Заказ №... (секция 20-21) эл.кабели;

-Система координат Заказ №... (секция 17-19) водопровод;

-Система координат Заказ №... (секция 20-21) хозфекальная канализация;

-Система координат Заказ №... (секция 20-21) ливневая канализация;

1.5 паспорт на жилой дом: технический паспорт секция 15,16; технический паспорт секции 20, технический паспорт секции 21.

1.6 подлинники протоколов общих собраний собственников помещений МКД №... по адрес в адрес, а также сленов ТСЖ «Мир-1»:

-протокол общего собрания собственников от дата об определении способа, информирования;

-протокол правления от дата (ЧОП«Ягуар»);

-протокол общего собрания собственников от дата (Интернет, телефония);

-протокол общего собрания собственников от дата (использование фасада, крыши);

-протокол правления ТСЖ «Мир-1» от дата (о договоре с ООО «Приволжье»);

протокол общего собрания членов ТСЖ «Мир-1» от дата (Избрание правления и ревизора);

-протокол правления ТСЖ «Мир-1» от дата (О выборе председателем ФИО8);

-протокол правления ТСЖ «Мир-1» от дата (благоустройство, ремонт

подъездов, отчет ревизора за 2014,2015 г.);

протокол правления ТСЖ «Мир-1» от дата (компенсация по статье отопление);

-протокол общего собрания собственников от дата (способы оплатыотопления равномерно в течение года);

-протокол правления ТСЖ «Мир-1» от дата (О начислении страховых взносов в ПФ РФ с вознаграждения председателя);

Обязать Чернышева Евгения Юрьевича передать в течение десяти календарных дней с момента вступления в законную силу Товариществу собственников жилья «Мир-1» в лице председателя правления ТСЖ «Мир-1» Сария Владимира Петровича, следующие документы: исполнительные чертежи контуров заземления; паспорта готовности многоквартирного адрес в адрес к отопительным сезонам 2019-2020 г.г., отопительному сезону 2020-2021 г., отопительному сезону 2021-2022 г., отопительному сезону 2022-2023 г., отопительному сезону 2023-2024 г.

Взыскать с Чернышева Е.Ю. в пользу ТСЖ «Мир-1» денежную сумму в размере 5000 руб. за каждый день просрочки исполнения решения суда, начиная с 11-го календарного дня с даты вступления решения в законную силу и до его фактического исполнения.

Взыскать с ООО «Приволжье» (ИНН 6316169188) в пользу ТСЖ «Мир-1» денежную сумму в размере 5000 руб. за каждый день просрочки исполнения решения суда, начиная с 11-го календарного дня с даты вступления решения в законную силу и до его фактического исполнения.

Взыскать с Ответчиков солидарно в пользу ТСЖ «Мир-1» расходы по оплате государственной пошлины в размере 6000 руб.

В судебном заседании представитель истца Сарий В.П., действующий на основании выписки, уточненные исковые требования поддержал, просил удовлетворить. Пояснил, что в ходе рассмотрения дела ответчиком переданы истцу подлинники протоколов общих собраний собственников помещений МКД №... по адрес в адрес, а также членов ТСЖ «Мир-1», в связи с чем, на требованиях иска в данной части не настаивал.

Представитель ответчиков – Резникова Д.А., действующая на основании доверенности, в судебном заседании возражала против удовлетворения заявленных требований, пояснила, что истцу предлагалось явиться в ООО «Приволжье», где находятся все испрашиваемые документы, однако истцом этого сделано не было. Кроме того пояснила, что у Чернышева Е.Ю. испрашиваемые документы не находятся, все они переданы по актам приема передачи в ООО «Приволжье» в связи с заключенным договором по обслуживанию.

Третьи лица в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом о дате, месте и времени рассмотрения дела; о причинах неявки суду не сообщили, об отложении дела не ходатайствовали.

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, приходит к следующим выводам.

В соответствии с частью 1 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме.

В силу части 2 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать один из способов управления многоквартирным домом: 1) непосредственное управление собственниками помещений в многоквартирном доме, количество квартир в котором составляет не более чем тридцать; 2) управление товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом; 3) управление управляющей организацией.

Согласно части 2.3 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации при управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах.

Способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть выбран и изменен в любое время на основании его решения (часть 3 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В части 2 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном. доме) в течение согласованного срока за плату обязуется выполнять работы и (или) оказывать услуги по управлению многоквартирным домом, оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

В силу ст. 138 Жилищного кодекса Российской Федерации товарищество собственников жилья обязано обеспечивать выполнение требований настоящей главы, положений других федеральных законов, иных нормативных правовых актов, а также устава товарищества; осуществлять управление многоквартирным домом в порядке, установленном разделом VIII настоящего Кодекса.

В соответствии с положениями ст. 148 Жилищного кодекса Российской Федерации в обязанности правления товарищества собственников жилья, в том числе, входят: соблюдение товариществом законодательства и требований устава товарищества; контроль за своевременным внесением членами товарищества установленных обязательных платежей и взносов; ведение реестра членов товарищества, делопроизводства, бухгалтерского учета и бухгалтерской отчетности; выполнение иных вытекающих из устава товарищества собственников жилья обязанностей.

В силу ст. 149 ЖК РФ председатель правления товарищества собственников жилья избирается на срок, установленный уставом товарищества. Председатель правления товарищества обеспечивает выполнение решений правления, имеет право давать указания и распоряжения всем должностным лицам товарищества, исполнение которых для указанных лиц обязательно.

Председатель правления товарищества собственников жилья действует без доверенности от имени товарищества, подписывает платежные документы и совершает сделки, которые в соответствии с законодательством, уставом товарищества не требуют обязательного одобрения правлением товарищества или общим собранием членов товарищества, разрабатывает и выносит на утверждение общего собрания членов товарищества правила внутреннего распорядка товарищества в отношении работников, в обязанности которых входят содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, положение об оплате их труда, утверждение иных внутренних документов товарищества, предусмотренных настоящим Кодексом, уставом товарищества и решениями общего собрания членов товарищества.

Деятельность ТСЖ, как любого юридического лица должна обеспечиваться системой ведения управленческой документации - делопроизводства. В соответствии с ч. 7 ст. 148 ЖК РФ обязанность по ведению делопроизводства товарищества возложена на правление товарищества, работу которого возглавляет председатель. Соответственно, документы товарищества должны храниться в помещении офиса. Поскольку в обязанности председателя правления ТСЖ, как руководителя юридического лица, входит обеспечение сохранности печати и всей имеющейся документации, при прекращении полномочий председателя ТСЖ он обязан передать указанные документы по акту приема - передачи вновь избранному председателю.

Согласно п. 27 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 года N 491 (с учетом понятия ответственного лица, содержащегося в пункте 13 тех же Правил) ответственные лица обязаны в установленном законодательством Российской Федерации порядке принимать, хранить и передавать техническую документацию на многоквартирный дом и иные связанные с управлением таким многоквартирным домом документы, ключи от помещений, входящих в состав общего имущества, электронные коды доступа к оборудованию, входящему в состав общего имущества, и иные технические средства и оборудование, необходимые для эксплуатации многоквартирного дома и управления им, вносить в такие документы необходимые изменения, связанные с управлением общим имуществом.

По смыслу приведенных положений закона и ч. 1, 2 ст. 7 Федерального закона от 6 декабря 2011 года N 402-ФЗ "О бухгалтерском учете" на председателя ТСЖ возложена обязанность сохранять документацию связанную с деятельностью товарищества, и доказать отсутствие у него запрашиваемых документов, а также невозможность их восстановления.

Обстоятельствами, подлежащими установлению по настоящему делу, являлось установление перечня документов, сохранность которых обязан был обеспечить председатель ТСЖ, а также исполнение обязанности по передаче данных документов, исходя из того, что бремя доказывания отсутствия данных документов у ответчика при установленных обстоятельствах в силу закона возлагается на ответчика.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Установлено и подтверждается материалами дела, что с 30.01.2013 Чернышев Е.Ю. по 28.03.2024 являлся председателем ТСЖ "Мир-1" на основании Протокола №1 внеочередного Общего собрания членов ТСЖ "Октябрьское" от 13.06.2020 и протокола заседания членов правления ТСЖ от 30.01.2013.

Чернышев Е.Ю. после прекращения его полномочий в качестве председателя ТСЖ не передал документацию товарищества, данный факт сторонами не оспаривался.

дата в адрес ответчика было направлено требований о передаче документации, принадлежащей ТСЖ «Мир-1».

дата требования были получены Чернышевым Е.Ю., согласно уведомлению о вручении от дата, но до настоящего времени были оставлены без удовлетворения.

В ходе судебного заседания было так же установлено, что дата между ООО «Приволжье» и ТСЖ «Мир-1» заключен договор по обслуживанию, обеспечению эксплуатации и содержанию общего имущество в МКД ТСЖ «Мир-1» по адресу адрес.

В соответствии с п. 2.23 вышеуказанного договора ООО «Приволжье» обязано принимать, хранить и вести необходимую проектную, техническую и иную документацию на многоквартирный дом и Товарищество, системы его инженерно-технического обеспечения, объекты его придомового благоустройства.

В соответствии с п.2.29 обязано осуществлять ведение бухгалтерского учёта, статистической и иной документации ТСЖ «Мир-1», в связи с исполнением предмета настоящего договора.

дата ООО «Приволжье» и ТСЖ «Мир-1» было заключено дополнительное соглашение к договору от дата, согласно которому ООО «Приволжье» была передана документация ТСЖ «Мир-1», а именно протоколы, заключения и отчеты ревизионной комиссии, для размещения данных в системе ГИС ЖКХ.

Так согласно акту приема передачи документов от дата ТСЖ «Мир-1» в лице председателя правления Чернышева Евгения Юрьевича передаёт, а ООО «Приволжье», в лице Директора Симурзина Николая Дмитриевича принимает следующие документы:

-Устав ТСЖ «Мир-1» 2008года;

-Устав ТСЖ «Мир-1» 2013года;

- Свидетельство о государственной регистрации серия 63 №... от дата;

- Свидетельство о постановке на налоговой учет серия 63 №... от дата;

- Свидетельство о внесении изменений в ЕГРЮЛ серия 63 №... от дата;

- Свидетельство о внесении изменений в ЕГРЮЛ серия 63 №... от 06.02.2013г.;

- Уведомление о присеваемых кодах статистического учета;

- Протокол Общего собрания собственников от дата;

- Протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, проводимом в - форме заочного голосования дата;

- Протокол №... общего собрания правления ТСЖ «Мир-1» от дата;

- Протокол правления от дата;

- Протокол б/н общего собрания членов ТСЖ «Мир-1» в многоквартирном доме, проводимом в форме заочного голосования дата;

- Протокол б/н общего собрания правления ТСЖ «Мир-1» от дата;

- Протокол Общего собрания собственников от дата;

- Протокол Общего собрания собственников от дата;

- Протокол общего собрания членов ТСЖ «Мир-1», проводимом в форме заочного голосования дата;

- Протокол собрания правления ТСЖ «Мир-1» от дата;

- Протокол правления от дата;

- Протокол общего собрания членов от дата;

- Протокол правления от дата;

- Отчёт правления ТСЖ «Мир-1» за 2016 год;

- Протокол правления от дата;

- Протокол правления от дата;

- Протокол №... общего собрания членов ТСЖ «Мир-1» в форме заочного голосования дата;

- Протокол №... собрания правления ТСЖ «Мир-1» от дата;

- Протокол собрания собственников от дата;

- Протокол правления от дата.;

- Протокол общего собрания членов ТСЖ «Мир-1», проводимого в форме заочного голосования дата;

- Протокол собрания правления ТСЖ «Мир-1» от дата;

- Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию № RU 63301000-056Э копия;

- Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию № RU 63301000-097Э копня;

- Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию № RU 63301000-098Э копия;

- Распоряжение №... от дата о присвоении адреса копия;

- Распоряжение №... от дата о присвоении адреса секции №... копия;

- Выписка о включении в Единый реестр управления многоквартирными домами ТСЖ «Мир-1» от дата;

- Выписка из ЕГРЮЛ №... от дата;

- Выписка из ЕГРЮЛ №... от дата;

- Договор №... от дата об открытии счета в банке ОАО Банк «Приоритет»;

- Договор №... от дата об открытии счета в ОАО «МОСОБЛБаНК» справка об открытии счета, справка о закрытии счета;

- Документы об открытии счета в Поволжском банке ОАО «Сбербанк России» адрес;

- Договор №... от 05.09.2018г. об оказании услуг по переводу денежных средств физических лиц в валюте РФ;

- Уведомление о переходе на УСИ;

- Договоры с АО «ПТС» №... ко от дата;

- Договор с ЗАО «Компания «ФИО3» от дата;

- Договор с ООО «Самарские коммунальные системы» №... от дата;

- Договор с ОАО «Самааэнерго2 20-1817Э от дата;

- Договор ООО «Сервис-Лифт» ТО-11-1-16 от дата;

- Договор с ООО «Средневолжская газовая компания» 121/09 от дата;

- ООО ЧОО «Армата» от дата;

- ООО «Экостррйресурс» 72/УО дата ООО «Самтехстрой»13-12/19А от дата.

Кроме того судом установлено, что согласно акту приема передачи документов от дата ТСЖ «Мир-1» в лице председателя правления ФИО2 передаёт, а ООО «Приволжье», в лице Директора ФИО4 принимает следующие документы:

- Система координат Заказ №... (секция 15, секция 16) благоустройство;

- Система координат Заказ №... (секция 20-21) благоустройство;

- Проект отопления и вентиляция секция 15, секция 16;

- Проект водопровод и канализация секция 15, секция 16;

- Проект архитектурно-строительная часть секция 15;

- Проект архитектурно-строительная часть секция 16;

- Проект отопления и вентиляция секция 20;

- Проект отопления и вентиляция секция 21;

- Проект водопровод и канализация секция 20;

- Проект водопровод и канализация секция 21;

- Акт приёма-передачи здания сооружения секция 15, 16 от дата;

- Акт приёма-передачи здания сооружения секция 17,18,19 от дата;

- Акт приёма-передачи здания сооружения секция 20, от дата;

- Акт приёма-передачи здания сооружения секция 21, от дата;

- Система координат Заказ №... (секция 15, секция 16) эл. Кабели;

- Система координат Заказ №... (секция 15, секция 16) водопровод;

- Система координат Заказ №... (секция 15 и 16) хозфекальная канализация;

- Система координат Заказ №... (секция 15, секция 16) ливневая канализация;

- Система координат Заказ №... (секция 17-19) теплотрасса;

- Система координат Заказ №... (секция20-21) эл. Кабели;

- Система координат Заказ №... (секция 17-19) водопровод;

- Система координат Заказ №... (секция 20-21) хозфекальная канализация;

- Система координат Заказ №... (секция 20-21) ливневая канализация;

- Технический паспорт секции 15,16;

- Технический паспорт секции 20;

- Технический паспорт секции 21;

Согласно ст. 148 ЖК РФ в обязанности правления товарищества собственников жилья входят: соблюдение товариществом законодательства и требований устава товарищества: контроль за своевременным внесением членами товарищества установленных обязательных платежей и взносов; составление смет доходов и расходов на соответствующий год товарищества и отчетов о финансовой деятельности, предоставление их общему собранию членов товарищества для утверждения; управление многоквартирным домом или заключение договоров на управление им; наем работников для обслуживания многоквартирного дома и увольнение их; заключение договоров на обслуживание, эксплуатацию и ремонт общего имущества в многоквартирном доме; ведение реестра членов товарищества, делопроизводства, бухгалтерского учета и бухгалтерской отчетности; созыв и проведение общего собрания членов товарищества; выполнение иных вытекающих из устава товарищества собственников жилья обязанностей.

В силу п. 4 Постановления Правительства РФ N 416 от 15.05.2013 «О порядке осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами» предусматривает стандарты управления многоквартирным домом, то есть обязанности, которые возлагаются на органы управления домом. Они включают в себя:

а) прием, хранение и передачу технической документации на дом;

б) сбор, обновление и хранение информации о собственниках жилых и нежилых помещений в доме;

в) подготовка предложений по содержанию и ремонту общего имущества дома для вынесения этих вопросов на общее собрание собственников помещений;

г) организация и подготовка проведения общего собрания собственников помещений, информирование собственников о документах, рассматриваемых на общем собрании.

д) организация оказания услуг и выполнения работ, предусмотренных перечнем услуг, утвержденным решением собрания;

ж) организация и осуществление расчетов за услуги и работы по содержанию и ремонту общего имущества в доме;

з) обеспечение собственниками помещений контроля за работой и деятельностью органа управления домом.

В соответствии с п. 24 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденным Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 года №491, сведения о составе и состоянии общего имущества отражаются в технической документации на многоквартирный дом. Техническая документация на многоквартирный дом включает в себя: документы технического учета жилищного фонда, содержащие сведения о состоянии общего имущества; документы на установленные коллективные (общедомовые) приборы учета и сведения о проведении их ремонта, замены, поверки, информацию об оснащении помещений в многоквартирном доме индивидуальными, общими (квартирными) приборами учета, в том числе информацию о каждом установленном индивидуальном, общем (квартирном) приборе учета (технические характеристики, год установки, факт замены или поверки), дату последней проверки технического состояния и последнего контрольного снятия показаний: документы (акты) о приемке результатов работ, сметы, описи работ по проведению текущего ремонта, оказанию услуг по содержанию общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме; акты осмотра, проверки состояния (испытания) инженерных коммуникаций, приборов учета, механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, в том числе оборудования для инвалидов и иных маломобильных населения, обслуживающего более одного помещения в многоквартирном доме, конструктивных частей многоквартирного дома (крыши, ограждающих несущих и ненесущих конструкций многоквартирного дома, объектов, расположенных на земельном участке, и других частей общего имущества) на соответствие их эксплуатационных качеств, установленным требованиям, журнал осмотра; акты проверок готовности к отопительному периоду и выданные паспорта готовности многоквартирного дома к отопительному периоду, инструкцию по эксплуатации многоквартирного дома по форме, установленной федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке государственной политики и нормативному правовому регулированию в сфере строительства, архитектуры, градостроительства и жилищно-коммунального хозяйства. Указанная инструкция включает в себя рекомендации застройщика (подрядчика) по содержанию и ремонту общего имущества, рекомендуемые сроки службы отдельных частей общего имущества, а также может включать в себя рекомендации проектировщиков, поставщиков строительных материалов и оборудования, субподрядчиков.

Учитывая, что полномочия Чернышева Е.Ю., как председателя ТСЖ «Мир-1», прекращены, ответчик утратил свое правовое положение председателя, определенное ст. 149 ЖК Российской Федерации, и право действовать от имени товарищества, вместе с тем, учитывая что ответчиком Чернышевым Е.Ю. представлены доказательства передачи испрашиваемых истцом документов в ООО «Приволжье», что представителем последнего так же не оспаривалось в судебном заседании, суд приходит к выводу об удовлетворении уточненных исковых требований истца, в части обязания ООО «Приволжье» (ИНН 6316169188) передать в течении 10 календарных дней с момента вступления в законную силу решения суда ТСЖ «Мир-1» (ИНН 6316130617) следующую техническую документацию в отношении многоквартирного дома, расположенного по адресу: адрес (секции 15,16,17,18,19,20,21):

1. копия кадастрового плана (карты) земельного участка, удостоверенная органом, осуществляющим деятельность по ведению государственного земельного кадастра;

2. проектно-сметную документацию и исполнительные чертежи на каждую секцию дома:

-Система координат Заказ №... (секция 15,16) благоустройство;

-Система координат заказ №... (секция 20-21) благоустройство;

-Проект отопления и вентиляции секция 15,16;

-Проект водопровод и канализация секция 15, секция 16;

-Проект архитектурно-строительная часть секция 15;

-Проект архитектурно-строительная часть секция 16;

-Проект отопления и вентиляции секция 20;

-Проект отопления и вентиляции секция 21;

-Проект водопровод и канализация секция 20;

-Проект водопровод и канализация секция 21;

3. Акты приемки дома от строительной организации (ЗАО «Компания ФИО3»):

- Акт приема-передачи здания сооружения секция 15,16 от дата;

- Акт приема-передачи здания сооружения секция 17,18,19 от дата;

- Акт приема-передачи здания сооружения секция 20 от дата;

- Акт приема-передачи здания сооружения секция 21 от дата;

4. Схемы внутридомовых сетей водоснабжения, канализации, центрального отопления, тепло-газо, электроснабжения:

-Система координат Заказ №... (секция 15,секция 16) эл.кабели;

-Система координат Заказ №... (секция 15,секция 16) водопровод;

-Система координат Заказ №... (секция 15 и 16) хозфекальная канализация;

-Система координат Заказ №... (секция 15,секция 16) ливневая канализация;

-Система координат Заказ №... (секция 17-19) теплотрасса;

-Система координат Заказ №... (секция 20-21) эл.кабели;

-Система координат Заказ №... (секция 17-19) водопровод;

-Система координат Заказ №... (секция 20-21) хозфекальная канализация;

-Система координат Заказ №... (секция 20-21) ливневая канализация;

5. Паспорт на жилой дом: технический паспорт секция 15,16; технический паспорт секции 20, технический паспорт секции 21.

6. Исполнительные чертежи контуров заземления; паспорта готовности многоквартирного адрес в адрес к отопительным сезонам 2019-2020 г.г., отопительному сезону 2020-2021 г., отопительному сезону 2021-2022 г., отопительному сезону 2022-2023 г., отопительному сезону 2023-2024 г.;

Вместе с тем, суд не находит оснований для удовлетворения заявленных истцом требований в части обязания передать подлинники протоколов общих собраний собственников помещений МКД №... по адрес в адрес, а также членов ТСЖ «Мир-1», поскольку данные документы были переданы истцу в ходе рассмотрения дела, что не оспаривалось сторонами.

Согласно пункту 1 статьи 308.3 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае неисполнения должником обязательства кредитор вправе требовать по суду исполнения обязательства в натуре, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, иными законами или договором либо не вытекает из существа обязательства. Суд по требованию кредитора вправе присудить в его пользу денежную сумму (пункт 1 статьи 330) на случай неисполнения указанного судебного акта в размере, определяемом судом на основе принципов справедливости, соразмерности и недопустимости извлечения выгоды из незаконного или недобросовестного поведения (пункт 4 статьи 1).

Как следует из разъяснений, содержащихся в пункте 28 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 марта 2016 г. N 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств" (далее - Постановление Пленума Верховного суда Российской Федерации от 24 марта 2016 г. N 7) на основании пункта 1 статьи 308.3 Гражданского кодекса Российской Федерации в целях побуждения должника к своевременному исполнению обязательства в натуре, в том числе предполагающего воздержание должника от совершения определенных действий, а также к исполнению судебного акта, предусматривающего устранение нарушения права собственности, не связанного с лишением владения (статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации), судом могут быть присуждены денежные средства на случай неисполнения соответствующего судебного акта в пользу кредитора-взыскателя (судебная неустойка).

Уплата судебной неустойки не влечет прекращения основного обязательства, не освобождает должника от исполнения его в натуре, а также от применения мер ответственности за его неисполнение или ненадлежащее исполнение (пункт 2 статьи 308.3 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В силу пункта 31 указанного постановления Постановление Пленума Верховного суда Российской Федерации от 24 марта 2016 г. N 7 суд не вправе отказать в присуждении судебной неустойки в случае удовлетворения иска о понуждении к исполнению обязательства в натуре.

Судебная неустойка может быть присуждена только по заявлению истца (взыскателя) как одновременно с вынесением судом решения о понуждении к исполнению обязательства в натуре, так и в дальнейшем при его исполнении в рамках исполнительного производства (часть 4 статьи 1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, части 1 и 2 статьи 324 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

Рассматривая требование о присуждении судебной неустойки (астрента) за неисполнение обязательства по передаче документов, суд руководствуясь статьей 308.3 Гражданского кодекса Российской Федерации, разъяснениями, сформулированными в пункте 28 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 N 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств", а также принципами справедливости, соразмерности и недопустимости извлечения выгоды из незаконного и недобросовестного поведения, приходит к выводу о необходимости снижения суммы неустойки до 500 рублей за каждый день просрочки исполнения решения суда, в части передачи документов, с момента вступления решения в законную силу, с учетом периода добровольного исполнения судебного акта по день фактического исполнения обязательства.

Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить другой стороне все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

В соответствии с ч.1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Расходы по оплате госпошлины в размере 6000 руб., несение которых подтверждено представленным в материалы дела чек – ордером, в соответствии со ст. 98 ГПК РФ подлежат взысканию с ООО «Приволжье».

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ТСЖ «Мир-1» к Чернышеву Евгению Юрьевичу, ООО «Приволжье» об обязании передать документы удовлетворить частично.

Обязать ООО «Приволжье» (ИНН 6316169188) передать в течении 10 календарных дней с момента вступления в законную силу решения суда ТСЖ «Мир-1» (ИНН 6316130617) следующую техническую документацию в отношении многоквартирного дома, расположенного по адресу: адрес (секции 15,16,17,18,19,20,21):

1. копия кадастрового плана (карты) земельного участка, удостоверенная органом, осуществляющим деятельность по ведению государственного земельного кадастра;

2. проектно-сметную документацию и исполнительные чертежи на каждую секцию дома:

-Система координат Заказ №... (секция 15,16) благоустройство;

-Система координат заказ №... (секция 20-21) благоустройство;

-Проект отопления и вентиляции секция 15,16;

-Проект водопровод и канализация секция 15, секция 16;

-Проект архитектурно-строительная часть секция 15;

-Проект архитектурно-строительная часть секция 16;

-Проект отопления и вентиляции секция 20;

- Проект отопления и вентиляции секция 21;

-Проект водопровод и канализация секция 20;

-Проект водопровод и канализация секция 21;

3. Акты приемки дома от строительной организации (ЗАО «Компания ФИО3»):

- Акт приема-передачи здания сооружения секция 15,16 от дата;

- Акт приема-передачи здания сооружения секция 17,18,19 от дата;

- Акт приема-передачи здания сооружения секция 20 от дата;

- Акт приема-передачи здания сооружения секция 21 от дата;

4. Схемы внутридомовых сетей водоснабжения, канализации, центрального отопления, тепло-газо, электроснабжения:

-Система координат Заказ №... (секция 15,секция 16) эл.кабели;

-Система координат Заказ №... (секция 15,секция 16) водопровод;

-Система координат Заказ №... (секция 15 и 16) хозфекальная канализация;

-Система координат Заказ №... (секция 15,секция 16) ливневая канализация;

-Система координат Заказ №... (секция 17-19) теплотрасса;

-Система координат Заказ №... (секция 20-21) эл.кабели;

-Система координат Заказ №... (секция 17-19) водопровод;

-Система координат Заказ №... (секция 20-21) хозфекальная канализация;

-Система координат Заказ №... (секция 20-21) ливневая канализация;

5. Паспорт на жилой дом: технический паспорт секция 15,16; технический паспорт секции 20, технический паспорт секции 21.

6. Исполнительные чертежи контуров заземления; паспорта готовности многоквартирного адрес в адрес к отопительным сезонам 2019-2020 г.г., отопительному сезону 2020-2021 г., отопительному сезону 2021-2022 г., отопительному сезону 2022-2023 г., отопительному сезону 2023-2024 г.;

Взыскать с ООО «Приволжье» (ИНН 6316169188) в пользу ТСЖ «Мир-1» (ИНН 6316130617) неустойку размере 500 рублей за каждый день просрочки исполнения решения суда, в части передачи документов, с момента вступления решения в законную силу, с учетом периода добровольного исполнения судебного акта по день фактического исполнения обязательства.

Взыскать с ООО «Приволжье» (ИНН 6316169188) в пользу ТСЖ «Мир-1» (ИНН 6316130617) расходы по оплате госпошлины в размере 6000 рублей.

В удовлетворении остальной части иска к ООО «Приволжье» отказать.

В удовлетворении иска к Чернышеву Евгению Юрьевичу отказать.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Октябрьский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия в окончательном виде.

Мотивированное решение изготовлено дата.

Судья п/п Бородина Н.Ю.

Копия верна:

Судья:

Секретарь:

Свернуть