Десятириченко Андрей Владимирович

Дело №

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

<адрес> ДД.ММ.ГГГГ

<адрес>

Николаевский районный суд <адрес>

в составе председательствующего судьи Байдаковой Л.А.,

при секретаре ФИО5,

с участием представителя истцов ФИО1, ФИО2, ФИО3 и ФИО4 - ФИО7, действующей на основании доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО2, ФИО3 и ФИО4 к Администрации Николаевского муниципального района <адрес> о признании права собственности на жилой дом,

у с т а н о в и л:

ФИО1, ФИО2, ФИО3 и ФИО4, в лице действующей на основании доверенности представителя ФИО7, обратились в суд с вышеуказанным исковым заявлением, в обоснование которого указали, что им принадлежат по праву общей долевой собственности (по 1/4 доли каждому) земельный участок, площадью 800 кв.м., и расположенный на нём жилой дом, по адресу: <адрес>, на основании договора мены от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права серии АА 222841, АА 222842, АА 222843, АА 222844, АА 222845, АА 222846, АА 222847, АА 222848, выданными ДД.ММ.ГГГГ учреждением юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним «Волгоградское областное регистрационное управление». В 2000 г. они произвели реконструкцию домовладения, в результате чего его площадь увеличилась с 41,5 кв.м. до 82,4 кв.м. При строительстве они не получали необходимые разрешения. Возведённый ими объект недвижимого имущества обладает признаками самовольной постройки, так как создан без получения на это необходимых разрешений. Возведённая ими самовольная постройка не нарушает прав и интересов других лиц, соответствует требованиям строительных и градостроительных нормативов, сохранение самовольной постройки не создаёт угрозы жизни и здоровью граждан. Указанны...

...е обстоятельства подтверждаются заключением № от ДД.ММ.ГГГГ о техническом состоянии несущих строительных конструкций жилого дома по вышеуказанному адресу. На основании изложенного, ставится вопрос о признании за истцами права собственности по 1/4 доли в общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью 82,4 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Истцы ФИО1, ФИО2, ФИО3 и ФИО4 в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения гражданского дела извещены надлежащим образом, согласно телефонограммам просили рассмотреть дело в их отсутствие, при этом настаивали на удовлетворении заявленных требований (л.д. 58-59).

Представитель истцов ФИО1, ФИО2, ФИО3 и ФИО4 - ФИО7, действующая на основании доверенности, в судебном заседании в полном объёме поддержала доводы искового заявления, просила их удовлетворить.

Представитель ответчика - администрации Николаевского муниципального района <адрес> в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения гражданского дела извещён надлежащим образом (л.д. 59), представил письменное заявления, согласно которого исковые требования признал в полном объёме (л.д. 54).

Суд, изучив материалы дела, принимает признание иска ответчиком, поскольку это, согласно требованиям ч. 2 ст. 39 ГПК РФ, не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

В соответствии с п. 1 ст. 263 ГК РФ собственник земельного участка может возводить на нём здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своём участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка (п. 2 ст. 260 ГК РФ).

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать своё имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

На основании ст. 222 ГК РФ, самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведённые, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешённое использование которого не допускает строительства на нём данного объекта, либо возведённые, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

В силу ч. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нём данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создаёт угрозу жизни и здоровью граждан.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 39, 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

заявленные требования ФИО1, ФИО2, ФИО3 и ФИО4 к Администрации Николаевского муниципального района <адрес> о признании права собственности на жилой дом, - удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право общей долевой собственности на 1/4 долю жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 82,4 кв.м.

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право общей долевой собственности на 1/4 долю жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 82,4 кв.м.

Признать за ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право общей долевой собственности на 1/4 долю жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 82,4 кв.м.

Признать за ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право общей долевой собственности на 1/4 долю жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 82,4 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Волгоградский областной суд через Николаевский районный суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Мотивированное решение суда составлено ДД.ММ.ГГГГ

Судья: Л.А. Байдакова