Деточенко Владимир Александрович

Дело №2-751/2022

УИД: 34RS0042-01-2022-001047-89

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

«15» августа 2022 года город Фролово

Фроловский городской суд Волгоградской области

в составе председательствующего судьи Карпухиной Е.В.,

при секретаре Алексашенковой М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Фролово Волгоградской области гражданское дело по исковому заявлению Буравлевой Натальи Александровны к Деточенко Владимиру Александровичу о выделе в натуре ? доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, о признании права собственности на изолированную часть жилого дома,

установил:

Буравлева Н.А. обратилась с иском к Деточенко В.А. о выделе в натуре ? доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, о признании права собственности на изолированную часть жилого дома, заявленные требования мотивировала тем, что является собственником ? доли жилого дома №91 по улице Пролетарская города Фролово Волгоградской области на основании договора дарения от 24 апреля 1995 года.

Собственником другой ? доли дома №<адрес> является ответчик.

Жилой дом фактически разделен на две изолированные части, в каждой имеется отдельный вход, элекрификация, газификация, отопление.

Просит выделить в натуре ? долю жилого дома <адрес>

Признать право собственности на изолированную часть жилого дома №№ общей площадью 38,5 кв.м, жилой площадью 26,8 кв.м с отдельным входом. Прекратить право общей долевой собственности Буравлевой Н.А. на ? долю жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>

Истец Буравлева Н.А. в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим ...

...образом, обратилась в суд с заявлением о рассмотрение дела в её отсутствие, исковые требования просила удовлетворить.

Ответчик Деточенко В.А. в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, обратился в суд с заявлением о рассмотрение дела в его отсутствие, указал, что с исковыми требованиями согласен.

Представитель третьего лица Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра, и картографии по Волгоградской области во Фроловском районе не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, обратились в суд с заявлением о рассмотрение дела в отсутствие представителя.

С учетом изложенного, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие участников процесса, в соответствии со ст.167 ГПК РФ.

Исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с положениями ч.1 ст.247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех её участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Согласно ст.252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между её участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

В судебном заседании установлено, что на основании договора мены от 24 апреля 1995 года, Буравлева Н.А., является собственником ? доли жилого дома № 89 по улице Пролетарская в городе Фролово Волгоградской области (л.д.3).

Согласно постановлению №960 от 17 октября 2002 года Администрации г.Фролово Волгоградской области, в результате уточнения нумерации домов, произведенных в предыдущие годы, утвержден номер 91 домовладения по улице Пролетарская г.Фролово Волгоградской области изменившийся с №89 по улице Пролетарская г.Фролово Волгоградской области (владельцы Деточенко Н.М., Буравлева Н.А.).

Согласно техническому паспорту АО «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» Нижне-Волжский филиал составленному по состоянию на 13 мая 2022 года, изолированная часть жилого дома расположена по адресу: Волгоградская область, г.Фролово улица Пролетарская, д.91 общей площадью 38,5, кв.м. жилой площадью 26,8 кв.м., с инвентарным номером №.

Из заключения АО «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» Нижне-Волжский филиал от 13 мая 2022 года следует, что Буравлева Н.А., является собственником 1/2 доли жилого <адрес>. Кроме того, указано, что ? доля жилого дома, принадлежащая Буравлевой Н.А. может эксплуатироваться как изолированная часть жилого дома с присвоением самостоятельного адреса Волгоградская <адрес> Земельный участок разделён, газификация, электрофикация, отопление, отдельное. Вход отдельный.

Собственником ? доли жилого дома №91/2 по улице Пролетарская, в городе Фролово Волгоградской области, является ответчик Деточенко В.А. на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 24.12.2002 года, что объективно подтверждается свидетельством о регистрации права № 34-01/05-1/2003-70 от 30.01.2003 г.

В подпункте "а" пункта 6 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 10.06.1980 N 4 "О некоторых вопросах практики рассмотрения судами споров, возникающих между участниками общей собственности на жилой дом" (в ред. от 06.02.2007) разъяснено, что имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. Выдел участнику общей собственности принадлежащей ему доли означает передачу в собственность истцу определенной изолированной части жилого дома и построек хозяйственного назначения, соответствующих его доле, а также означает утрату им права на эту долю в общем имуществе.

Поскольку участники общей долевой собственности имеют равные права в отношении общего имущества пропорционально своей доле в нем, суд при выделе доли в натуре должен передать сособственнику часть жилого дома и нежилых построек, соответствующую по размеру стоимости его доле, если это возможно без несоразмерного ущерба хозяйственному назначению строений (п.7 данного постановления).

По смыслу закона выдел по требованию участника общей долевой собственности на дом принадлежащей ему доли может быть произведен судом в том случае, если выделяемая доля составляет изолированную часть дома с отдельным входом, либо имеется возможность превратить эту часть дома в изолированную путём соответствующего переоборудования.

Препятствий в производству выдела, принадлежащей истцу доли в натуре, судом не установлено.

Совокупностью исследованных доказательств, подтверждается, что фактически части жилого дома <адрес> изолированы друг от друга.

Кроме того, части жилого дома имеют самостоятельные входы, автономные системы электро, газоснабжения, земельный участок разделен забором, объектов общего пользования у сторон не имеется, порядок пользования домом с ответчиком сложился с момента его приобретения. Спора о праве не имеется.

Учитывая изложенное, суд считает возможным удовлетворить требования истца о выделе доли в натуре, признании права собственности на изолированную часть жилого дома, прекращении права общей долевой собственности в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования Буравлевой Натальи Александровны к Деточенко Владимиру Александровичу о выделе в натуре ? доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, о признании права собственности на изолированную часть жилого дома - удовлетворить.

Выделить Буравлевой Наталье Александровне в натуре ? долю жилого дома №<адрес>, с инвентарным номером №, представляющую собой изолированную часть жилого дома, общей площадью 38,5 кв.м, жилой площадью 26,8 кв.м с отдельным входом, состоящую из двух жилых комнат площадью, 16 кв.м, 10,8 кв.м, кухни площадью 11,7 кв.м.

Признать право собственности за Буравлевой Натальей Александровной на изолированную часть жилого дома жилого дома №<адрес> с инвентарным номером № представляющую собой изолированную часть жилого дома, общей площадью 38,5 кв.м, жилой площадью 26,8 кв.м с отдельным входом, состоящую из двух жилых комнат площадью, 16 кв.м, 10,8 кв.м, кухни площадью 11,7 кв.м, с хозяйственными постройками согласно технической документации на часть жилого дома.

Право общей долевой собственности Буравлевой Натальи Александровны на ? долю жилого дома <адрес>, прекратить.

Решение является основанием для государственной регистрации права собственности в Управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Волгоградской области, внесение соответствующих изменений.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Волгоградский областной суд через Фроловский городской суд Волгоградской области.

Мотивированное решение суда в окончательной форме изготовлено – «22» августа 2022 года.

Судья Е.В.Карпухина