Девянина Елена Сергеевна

Гр.дело № 2-3188/16-2023

46RS0030-01-2023-002117-44

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

03 июля 2023 года г. Курск

Ленинский районный суд г. Курска в составе:

председательствующего судьи Костиной К.А.,

при секретаре Захаровой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Девяниной Елены Сергеевны к Региональному оператору фонда капитального ремонта многоквартирных домов Курской области об обязании выполнить перерасчет взносов за капитальный ремонт и пени, признании начислений по взносам за капитальный ремонт частично незаконным, исключении задолженности из квитанции

УСТАНОВИЛ:

Девянина Е.С. обратилась в суд с иском к Региональному оператору фонда капитального ремонта многоквартирных домов Курской области с учетом уточнения об обязании выполнить перерасчет платежей на капитальный ремонт, исключив задолженность в размере 18856 руб. 52 коп., поскольку до апреля 2020 года квитанции в ее адрес об оплате взносов не направлялись, а потому, указание в квитанции наличие долга с января 2016 года не является законным, поскольку данный период заявлен в квитанциях за пределами срока исковой давности. Поэтому начисления по взносам, отраженные в квитанциях частично являются незаконными.

Отражение данной задолженности на лицевом счете, открытым для начисления платы за капитальный ремонт, а также включение данной задолженности в платежные документы, создает угрозу нарушения ее прав вследствие того, что она может лишиться мер социальной поддержки, обусловленные отсутствием задолженности, а также угрозу...

... применения мер воздействия.

Окончательно уточнив требования просила суд: признать незаконными действия Регионального оператора фонда капитального ремонта многоквартирных домов Курской области по начислению задолженности по взносам за капитальный ремонт по лицевому счёту № собственнику Девяниной Е.С. по адресу: <адрес> <адрес> <адрес>.Обязать ответчика произвести перерасчет суммы задолженности взносов на капитальный ремонт, исключив задолженность в размере 18856 руб. 52 коп., с учетом применения срока исковой давности, а также осуществить перерасчет суммы пени, которая составляет на сегодняшний момент 4 134 руб. 69 коп.

В судебном заседании истец Девянина Е.С. требования иска поддержала в полном объеме, просила его удовлетворить по основаниям в нем изложенным. Дополнительно пояснила, что получателем мер социальной поддержки она не является, за их получением не обращалась.

Представитель регионального оператора фонда капитального ремонта многоквартирных домов Курской области по доверенности Малыхин А.Н. требования иска не признал, просил отказать в его удовлетворении по основаниям, изложенным в письменном отзыве, суть возражений сводится к тому, что уплата взносов на капитальный ремонт является обязательной платой, за несвоевременную уплату начисляются пени. Ссылки истца на несвоевременное получение квитанции не является основанием для освобождения от внесения платежей.

Выслушав участвующих лиц, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Как следует из материалов дела и установлено судом,истцу Девяниной Е.С. на праве собственности принадлежит жилое помещение – квартира, расположенная по адресу:<адрес>, что подтверждается копией свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, представленной истцом в материалы дела.

Судом установлено и не оспаривалось сторонами, что многоквартирный жилой дом, расположенный по адресу:<адрес>, включен в региональную программу капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Постановлением Администрации Курской области от ДД.ММ.ГГГГ N №

В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) и частью 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Согласно статье 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме (часть 1).

В соответствии с частью 2 статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным жилым домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи (часть 1 статьи 158 ЖК РФ).

Как указано в пункте 5 части 2 статьи 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса, в соответствии с которым обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении срока, установленного законом субъекта Российской Федерации, составляющего не менее трех и не более восьми календарных месяцев, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом.

Согласно части 3 статьи 158 ЖК РФ при переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт, за исключением такой обязанности, не исполненной Российской Федерацией, субъектом Российской Федерации или муниципальным образованием, являющимися предыдущим собственником помещения в многоквартирном доме.

Частью 1 статьи 169 ЖК РФ предусмотрено, что собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме.

На основании п.п. «з» пункта 69 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, в платёжный документ, в том числе указываются сведения о размере задолженности потребителя перед исполнителем за предыдущие расчетные периоды.

Жилищный кодекс Российской Федерации не ставит в зависимость несение расходов за принадлежащее собственнику имущество от предоставления платежных документов.

Собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт (п.14.1 ст.155 ЖК РФ).

Согласно представленному расчету задолженность по оплате взносов у Девяниной Е.С. в размере 18 856 руб. 52 коп.возникла с января 2016 года по февраль 2020 года, задолженность по пени за период с марта 2020 года по апрель 2023 года составляет 4307 руб. 36 коп.

При этом, сторонами по делу не оспаривалось, что Девяниной Е.С. оплата за оспариваемый расчетный период не производилась.

Учитывая установленные судом обстоятельства в совокупности с приведенными нормами права, регулирующими спорные правоотношения, включение сведений о задолженности по оплате взносов за капитальный ремонт в платежный документ на жилое помещение за период, соответствует требованиям действующего законодательства и не нарушает имущественных прав истца.

Доводы истца на котором основаны ее исковые требования о пропуске срока исковой давности и незаконности начисления задолженности за период до ДД.ММ.ГГГГ в связи с пропуском срока, судом не принимаются ввиду следующего.

Исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено (статья 195 ГК РФ).

В силу статьи 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 указанного Кодекса.

Требование о защите нарушенного права принимается к рассмотрению судом независимо от истечения срока исковой давности (пункт 1 статьи 199 ГК РФ).

Исковая давность согласно пункту 2 статьи 199 ГК РФ применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Пунктом 15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015 N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" разъяснено, что истечение срока исковой давности является самостоятельным основанием для отказа в иске (абзац второй пункта 2 статьи 199 ГК РФ).

Действующее законодательство связывает возможность применения судом срока исковой давности с обращением лица в суд с иском по истечении установленного законом срока, исчисляемого либо с момента, когда лицо фактически узнало о нарушении своего права, но длительное время не предпринимало действий к его защите, либо с момента, когда лицо в силу полномочий должно было узнать о таком нарушении права.

В разъяснениях 41 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" определено, что общий трехлетний срок исковой давности, исчисляемый со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (статьи 196, 200 ГК РФ) применяется к спорам, по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, и подлежит исчислению отдельно по каждому ежемесячному платежу (часть 1 статьи 155 ЖК РФ и пункт 2 статьи 200 ГК РФ).

Таким образом, суд приходит к выводам о том, что отражение фактически имеющейся задолженности за предыдущий период в выставляемых собственникам жилых помещений платежных документах не может быть признано равнозначным обращению регионального оператора в суд за принудительным взысканием задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт, в рамках которого возможно применение судом по заявлению стороны в споре срока исковой давности в целях защиты собственников от необоснованных притязаний просрочившего кредитора. В настоящем деле региональный оператор со встречными требованиями о взыскании задолженности, с целью защиты от которых, заинтересованными лицами могло быть сделано заявление о применении срока исковой давности, к истцу не обращался.

В соответствии с пп. 1 п. 5 ст. 10 ГК РФ не допускаются осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом). Не допускается использование гражданских прав в целях ограничения конкуренции, а также злоупотребление доминирующим положением на рынке. Добросовестность участников гражданских правоотношений и разумность их действий предполагаются.

Обязанность истца по внесению спорных платежей, сроки их внесения прямо установлены законом, поэтому не выставление платежных документов не освобождает истца от обязанности нести расходы по содержанию принадлежащего ему имущества и от ответственности за неисполнение данной обязанности. Внесение платы за содержание общего имущества многоквартирного дома является предусмотренной законом обязанностью собственника помещения в данном доме, в связи с чем последний, действуя добросовестно, может самостоятельно рассчитать и осуществить соответствующие платежи в установленные Жилищным кодексом Российской Федерации сроки или обратиться к ответчику за соответствующими платежными документами.

Таким образом, суд приходит к выводу, что в рассматриваемом споре не может быть применен срок исковой давности, и с учетом отсутствия доказательств оплаты задолженности признает иск не подлежащим удовлетворению.

Требования о применении срока исковой давности, в том числе к начисленным пени, также не подлежат удовлетворению по основаниям, изложенным судом выше, которые аналогичны к отказу в иске по основному требованию.

Иных оснований, кроме применения срока исковой давности к перерасчету суммы долга и исключению задолженности из квитанций к оплате в размере 18856 руб. 52 коп., суду истцом не заявлялось.

При установленных судом обстоятельствах правовых оснований для удовлетворения исковых требований истца Девяниной Елены Сергеевны к Региональному оператору фонда капитального ремонта многоквартирных домов Курской области об обязании выполнить перерасчет, признании начислений по взносам за капитальный ремонт частично незаконным, исключению задолженности из квитанций к оплате в размере 18856 руб. 52 коп., не имеется.

С учетом изложенного, суд отказывает в удовлетворении заявленных истцом требований в полном объеме.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

В удовлетворении требований Девяниной Елены Сергеевны (№) к Региональному оператору фонда капитального ремонта многоквартирных домов Курской области (ИНН 4632132778) отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Курский областной суд через Ленинский районный суд г. Курска в течение месяца с момента изготовления мотивированного решения.

В окончательной форме решение суда изготовлено 10.07.2023 года.

Судья: К.А. Костина