Дильмухаметова Нафиса Минигалиевна

Дело № 2-394/2025

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

с. Исянгулово 03 июня 2025 года

Кугарчинский межрайонный суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Файрузовой Л.В.,

при секретаре судебного заседания Ханиной А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Дильмухаметовой Н.М. к Хамитовой Л.А. о признании отсутствующим ограничения (обременения) права в виде ипотеки на жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

Дильмухаметова Н.М. обратилась в суд с исковым заявлением к Хамитовой Л.А. о признании отсутствующим ограничения (обременения) права в виде ипотеки в силу закона на жилой дом, находящийся по адресу: <адрес>, указав в обоснование иска, что согласно свидетельства о праве на наследство по закону она зарегистрировала право собственности на жилое помещение с кадастровым номером .... расположенное по адресу: <адрес> <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН. В данной выписке ЕГРН она обнаружила обременение, установленное ДД.ММ.ГГГГ. в пользу ФИО5 по доверенности которой ответчик заключила договор купли-продажи жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ.

Денежные средства за квартиру произведены за счет средств Федерального бюджета в виде единовременной денежной выплаты на строительство или приобретение жилого помещения предоставляемой в соответствии с Постановлением Правительства РБ от 15.09.2011 г. № 322 «О порядке предоставления мер социальной поддержки по обеспечению жилыми помещениями ветеранов, инвалидов и семей, имеющих детей-инвалидов, нуждающихся в улучшении жилищных условий, за счет средств федерального бюджета», на основании сертификата 5813 от «27» апреля 2015 г., выданного Государственным комитетом Республики Башкортостан по строительству и архитектуре, путем безналичного расчета, перечислением указанных финансовых с...

...редств Государственным комитетом Республики Башкортостан по строительству и архитектуре на лицевой счет продавца Хамитовой Л.А. Выпиской по вкладу подтверждается, что денежная сумма поступила на лицевой счет Хамитовой Л.А. за приобретаемую квартиру. Продавец ФИО5 умерла. В настоящее время иным образом снять обременение невозможно.

Просит прекратить ограничение (обременение) права в виде ипотеки в силу закона на квартиру.

Определением суда от 23.04.2025 года к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований привлечены - Таирова А.А., ДД.ММ.ГГГГ г.р., Министерство строительства и архитектуры Республики Башкортостан.

Истец Дильмухаметова Н.М. в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещена, в письменном заявлении просила рассмотреть дело без ее участия, иск поддерживают.

В судебное заседание ответчик Хамитова Л.А. не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещена, в письменном заявлении просила рассмотреть дело в ее отсутствие, в письменном заявлении признала исковые требования, просила удовлетворить.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований – Таирова А.А., в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований - Министерство строительства и архитектуры Республики Башкортостан в судебное заседание не явился, в письменном заявлении просили рассмотреть дело без их участия.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Исследовав материалы гражданского дела, суд считает, что иск подлежит удовлетворению.

Согласно Договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ Хамитова Л.А., действующая за себя лично и ФИО5, Таирову А.А. продали ФИО8, действующей за ФИО9, квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, за 1 210 896,00 рублей. На основании Выписки из ЕГРН жилая квартира, расположенная по адресу: <адрес>, принадлежит на праве собственности Дильмухаметовой Н.М., существующие ограничение прав и обременение объекта недвижимости – ипотека в силу закона в пользу ФИО5, Хамитовой Л.А., Таировой А.А.

ФИО5 умерла ДД.ММ.ГГГГ, ФИО10 умерла ДД.ММ.ГГГГ

Из ответа заместителя министра ФИО11 Министерства строительства и архитектуры РБ от ДД.ММ.ГГГГ № .... следует, что ФИО10 был выдан сертификат, как вдове участника ВОВ, который реализован путем приобретения жилого помещения - квартиры по адресу: <адрес>. Согласно платежного поручения денежные средства в размере 1 210 896,00 рублей зачислены на счет продавца жилого помещения Хамитовой Л.А.

В соответствии со ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Суд не принимает отказ истца от иска, признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

В соответствии с ч. 1 ст. 173 ГПК РФ заявление признания иска ответчиком заносится в протокол судебного заседания и подписываются истцом, ответчиком или обеими сторонами. В случае, если признание иска выражены в адресованных суду заявлениях в письменной форме, эти заявления приобщаются к делу, на что указывается в протоколе судебного заседания. Суд разъясняет истцу, ответчику или сторонам последствия отказа от иска, признания иска.

В силу ст. 173 ч.3 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Согласно ч. 4.1 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Суд принимает признание иска ответчиком Хамитовой Л.А., которое выражено в письменном заявлении ответчика и приобщено к материалам дела, о чем указано в протоколе судебного заседания, поскольку это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

Исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194, 198, ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Дильмухаметовой Н.М. к Хамитовой Л.А. о признании отсутствующим ограничения (обременения) права в виде ипотеки на жилое помещение, - удовлетворить.

Прекратить обременение на жилое помещение – квартиру с кадастровым номером ...., расположенную по адресу: <адрес>.

Внести в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись о прекращении обременения права в виде ипотеки в силу закона на жилое помещение – квартиру с кадастровым номером ...., расположенную по адресу: <адрес> (запись регистрации от ДД.ММ.ГГГГ. ....).

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан течение одного месяца со дня принятия его в окончательной форме через Кугарчинский межрайонный суд Республики Башкортостан.

Председательствующий судья Л.В.Файрузова

Мотивированное решение составлено 09 июня 2025 года