Длугач Евгений Сергеевич

Дело № 2-3022/2012

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Вологда 30 марта 2012 года

Вологодский городской суд Вологодской области в составе:

председательствующего судьи Гоглевой Н.В.,

при секретаре Кулииковой М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ОАО "Фрязиново" к Юшмановой О.А. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг и пени,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском, мотивируя тем, что Юшманова О.А. проживает в жилом помещении - <адрес>, на которое открыт (заведен) лицевой счет №.

На основании решения общего собрания собственников помещений от ДД.ММ.ГГГГ многоквартирный <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ взят в управление МУЖЭПП «Фрязиново». С ДД.ММ.ГГГГ МУЖЭПП «Фрязиново» на основании постановления администрации г. Вологды реорганизовано путем преобразования в ОАО «Фрязиново», являющееся правопреемником первого в порядке, предусмотренном статьёй 58 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В соответствии с пунктом 4.6. Договора управления многоквартирным домом, условия которого были утверждены решением общего собрания собственников помещений данного многоквартирного дома от ДД.ММ.ГГГГ, «плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится Собственником (нанимателем) жилого помещения (лицом, на чье имя открыт лицевой счет на жилое помещение и который взял на себя обязанность перед другими совместно проживающими с ним лицами (членами семьи) и собственниками помещения по внесению платы за данное жилое помещение и предоставляемые коммунальные услуги) ежемесячно до 20 (двадцатого) числа месяца, следующего за прошедшим месяцем, на расчетный счет Управляющей организации на основании платежных док...

...ументов (квитанции-извещения), предоставляемых управляющей организацией данному Собственнику (нанимателю) жилого помещения не позднее 5 (пятого) числа месяца, следующего за истекшим».

Аналогичная обязанность собственника (нанимателя) своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги предусмотрена и в постановлениях Правительства Российской Федерации № от ДД.ММ.ГГГГ и № от ДД.ММ.ГГГГ.

Несмотря на законодательно закрепленную обязанность и направленные в адрес ответчика напоминания о необходимости внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги Юшманова О.А. до настоящего времени своих обязательств по внесению платы за жилое помещение и предоставленные коммунальные услуги не исполнила.

За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ сумма задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги составляет 49 941 рублей 48 копеек.

В связи с невнесением ответчиком обязательных платежей, предусмотренных законодательством Российской Федерации и Договором управления многоквартирным домом, управляющая организация не в состоянии осуществлять в полном объеме содержание и эксплуатацию дома, обеспечивать предоставление гражданам-потребителям положенных коммунальных услуг, что наносит ущерб зданию и нарушает законные права и интересы других лиц, проживающих в доме.

Просит суд взыскать с Юшмановой О.А. задолженность по плате за жилое помещение и коммунальные услуги в сумме 49 941 рублей 48 копеек, пени за несвоевременное внесение платы в размере 2 161 рублей 28 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в сумме 1 763 рубля 08 копеек, всего 53 865 рублей 84 копейки.

Представитель истца по доверенности Закрепина Т.Г. в судебном заседании исковые требования уменьшила, просит взыскать с Юшмановой О.А. задолженность по плате за жилое помещение и коммунальные услуги в сумме 45919 рублей 08 копеек, пени за несвоевременное внесение платы в размере 2 161 рублей 28 копеек, расходы по оплате государственной пошлины.

Ответчик Юшманова О.А. в судебном заседании исковые требования признала в полном объёме.

Суд, заслушав стороны, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Установлено, что в <адрес> зарегистрированы: Юшманова О.А., несовершеннолетняя Х., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что подтверждается лицевым счетом № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 4).

Согласно статье 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии со статьёй 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Установлено, что управление многоквартирным домом № по <адрес> осуществляет ОАО «Фрязиново».

В силу статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Согласно выписке, представленной истцом, за ответчиками за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ числится задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в размере 45919 рублей 08 копеек. Доказательств обратного суду не представлено.

В соответствии с частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Согласно представленному истцом расчету сумма пени составляет 2161 рубль 28 копеек. Представленный истцом расчет судом принят как верный.

Согласно пункта 1 статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации, неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

В соответствии со статьёй 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований. Признание иска ответчиком судом принято, поскольку оно не противоречит закону и не затрагивает прав и законных интересов других лиц.

Таким образом, исковые требования ОАО «Фрязиново» подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины пропорционально удовлетворенным исковым требованиям в сумме 1642 рубля 41 копейка.

Руководствуясь статьями 30, 153, 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, статьями 98, 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с Юшмановой О.А. в пользу ОАО «Фрязиново» задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 45919 рублей 08 копеек, пени в размере 2161 рубль 28 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в размере 1642 рубля 41 копейка, всего 49722 (сорок девять тысяч семьсот двадцать два) рубля 77 копеек.

Решение может быть обжаловано в Вологодский областной суд через Вологодский городской суд в апелляционном порядке в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме

Судья Н.В. Гоглева

Мотивированное решение изготовлено 02 апреля 2012 года