Дмириева Анна Анатольевна

< >

Дело № 02-2569/2018

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

17 июля 2018 года г. Череповец

Череповецкий городской суд Вологодской области в составе:

судьи Олейниковой И.В.,

при секретаре Булюкиной Н.В.

с участием представителей истца Голубкова Ю.А. (по доверенности), Медведева В.С. (председатель ТСЖ), ответчика Дмитриевой И.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Товарищества собственников жилья «<адрес>» к Дмитриеву А. Н., Дмитриевой И. А., Дмитриевой С. А., Дмитриевой А. А.ьевне, Мэрии г. Череповца о взыскании задолженности,

у с т а н о в и л :

ТСЖ «<адрес>» обратились в суд с иском к Дмитриеву А.Н., Дмитриевой И.А. о взыскании задолженности, указав в обоснование, что ответчики являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Формой управления и обслуживания в данном многоквартирном доме является ТСЖ «<адрес>»

Ответчики не выполняют свою обязанность по внесению ТСЖ «<адрес>» платы за жилое помещение и коммунальные услуги с ДД.ММ.ГГГГ, задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги на ДД.ММ.ГГГГ составила 219076,77 руб., задолженность по капитальному ремонту дома за период ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составила 9147,20 руб.

Просят взыскать с Дмитриева А.Н. и Дмитриевой И.А. солидарно в пользу истца ТСЖ «<адрес>» 243497,18 руб., из них задолженность по квартплате и коммунальным платежам в сумме 219076,77руб.; задолженность по капитальному ремонту дома в сумме 9147,20 руб.; за юридические услуги 10000 руб.; госпошлина в ...

...сумме 5273,21 руб.

В ходе рассмотрения дела по ходатайству ответчика Дмитриевой И.А. с согласия истца к участию в деле в качестве ответчиков привлечены Дмитриева С.А., Дмитриева А.А., мэрия <адрес>.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ производство по делу в части исковых требований ТСЖ «<адрес>» к Дмитриевой И.А. о взыскании задолженности прекращено в связи с отказом истца от иска.

В судебном заседании представители истца Голубков Ю.А. (по доверенности), Медведев В.С. (председатель ТСЖ) исковые требования поддержали по основаниям, указанным в исковом заявлении, просят взыскать всю сумму задолженности с Дмитриева А.Н., поскольку данный ответчик является собственником жилого помещения и фактически проживает в нем.

В судебном заседании ответчик Дмитриева И.А. исковые требования не признала, указав, что она не является собственником квартиры. Нанимателем квартиры с ДД.ММ.ГГГГ на основании ордера № является Дмитриев А.Н., в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в квартире помимо нее и Дмитриева А.Н. были зарегистрированы Дмитриева С.А. (до ДД.ММ.ГГГГ); Дмитриева А.А. (до ДД.ММ.ГГГГ). < >

Ответчики Дмитриев А.Н., Дмитриева А.А., Дмитриева С.А. в судебное заседание не явились, извещались повестками, повестки возвращены без вручения с отметкой истек срок хранения.

Представитель ответчика мэрии <адрес> в судебное заседание не явился, извещен, просит рассмотреть дело в его отсутствие, в отзыве указал, что жилое помещение по адресу: <адрес>, не содержится в реестре муниципального имущества, поэтому мэрия города не является надлежащим ответчиком по делу. Органы местного самоуправления или уполномоченные ими лица несут расходы на содержание жилых помещений муниципального жилищного фонда и коммунальные услуги только до заселения таких жилых помещений. Просит в удовлетворении исковых требований к мэрии города отказать.

Суд, выслушав представителей истца, ответчика Дмитриеву И.А., исследовав материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению частично.

Как установлено в судебном заседании, на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ Дмитриеву А.Н. предоставлено жилое помещение - однокомнатная квартира по адресу: <адрес>. Он зарегистрирован в данном жилом помещении по месту жительства и фактически проживает в нем.

В многоквартирном доме по адресу: г. <адрес> создано товарищество собственников жилья «<адрес>» на основании протокола общего собрания собственников жилых помещений МКД № от ДД.ММ.ГГГГ, которое является правопреемником ЖСК №.

Истцом представлена справка о выплате Дмитриевым А.Н. паевого взноса за квартиру в сумме 6080 руб. ДД.ММ.ГГГГ. Однако право собственности Дмитриева А.Н. на квартиру до настоящего времени не оформлено.

На момент рассмотрения дела формой управления и обслуживания в данном многоквартирном доме является ТСЖ «<адрес>».

В квартире <адрес> зарегистрированы по месту жительства ответчики Дмитриев А.Н. и < > Дмитриева И.А. ДД.ММ.ГГГГ г.р., которая фактически в квартире не проживает.

Кроме того, в квартире были зарегистрированы по месту жительства < > Дмитриева С.А. до ДД.ММ.ГГГГ и Дмитриева А.А. до ДД.ММ.ГГГГ.

< >

В силу ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

Ответчик Дмитриев А.Н. не выполнял свои обязанности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в период с ДД.ММ.ГГГГ, а также по оплате взносов на капитальный ремонт с ДД.ММ.ГГГГ, задолженность по оплате коммунальных услуг и содержания жилья по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет 219076 руб. 77 коп., по оплате взносов на капитальный ремонт с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – 9147 руб. 20 коп.

Истцом представлен расчет задолженности, ответчиком Дмитриевым А.Н. данный расчет не оспорен, истец просит взыскать задолженность только с ответчика Дмитриева А.Н., на день принятия решения ответчики Дмитриева А.А. и Дмитриева С.А. длительное время не проживают в жилом помещении и не зарегистрированы в нем по месту жительства (с ДД.ММ.ГГГГ), собственниками жилого помещения они не являются, поэтому сумма задолженности подлежит взысканию с ответчика Дмитриева А.Н. в пользу истца. Оснований для взыскания задолженности с ответчиков Дмитриевой С.А. и Дмитриевой А.А. не имеется. Оснований для взыскания задолженности с ответчика мэрии <адрес> также не имеется, поскольку данное жилое помещение не является муниципальным, в нем фактически проживает и зарегистрирован Дмитриев А.Н., поэтому мэрия <адрес> является ненадлежащим ответчиком по делу и суд отказывает в удовлетворении требования истца к данному ответчику.

Истец понес расходы по оплате услуг представителя в суде в сумме 10000 руб. по договору об оказании юридических услуг от ДД.ММ.ГГГГ с Голубковым Ю.А. Данные расходы истца документально подтверждены, решение состоялось в пользу истца, поэтому в соответствии со ст. 98, 100 ГПК РФ расходы по оплате услуг представителя подлежат взысканию с ответчика частично в сумме 7000 руб., с учетом категории и степенно сложности дела, конкретных обстоятельств дела, количества судебных заседаний, в которых участвовал представитель истца Голубков Ю.А. (1 судебное заседание), а также принципа разумности и справедливости.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика Дмитриева А.Н. в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины в сумме 5482,24 руб.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Товарищества собственников жилья «<адрес>» удовлетворить частично.

Взыскать с Дмитриева А. Н. в пользу Товарищества собственников жилья «<адрес>» задолженность по оплате жилого помещения, коммунальных услуг по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в сумме 219076 руб. 77 коп., задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в сумме 9147 руб. 20 коп., расходы по оплате юридических услуг в сумме 7000 руб., расходы по оплате госпошлины в сумме 5482 руб. 24 коп.

В удовлетворении исковых требований Товарищества собственников жилья «<адрес>» к Дмитриевой С. А., Дмитриевой А. А.ьевне, Мэрии <адрес> о взыскании задолженности, отказать.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Вологодский областной суд через Череповецкий городской суд в месячный срок со дня изготовления мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено -23 июля 2018 года.

Судья < > И.В.Олейникова