Дмитрюк Александр Васильевич

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

31марта 2021 г. г.Новомосковск Тульской области

Новомосковский городской суд Тульской области в составе:

председательствующего Рудник И.И.,

при секретаре Цыгановской И.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-563/2021 по иску Дмитрюка Александра Васильевича к администрации муниципального образования город Новомосковск о признании права собственности на квартиру,

установил:

Дмитрюк А.В. обратился в суд с иском к администрации муниципального образования город Новомосковск, в котором просил признать право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Свои требования мотивировал тем, что он и его жена Крючкова Т.И. зарегистрированы и проживают в квартире по указанному адресу. В квартиру они вселялись на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ. Жилой дом, в котором расположена квартира, построен ПЖСК №. Дмитрюк А.В. является членом ПЖСК № и полностью выплатил паевой взнос за квартиру. Поскольку ПЖСК № прекратил свою деятельность Дмитрюк А.В. не может зарегистрировать право собственности на квартиру в установленном порядке на основании справки о выплате пая.

На основании определения Новомосковского городского суда Тульской области от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьего лица привлечена зарегистрированная в квартире по месту жительства Крючкова Т.И.

Истец Дмитрюк А.В. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом. Представил письменное заявление о рассмотрении дела в его отсутствие. Исковые тр...

...ебования поддержал в полном объеме.

Представитель ответчика администрации муниципального образования город Новомосковск по доверенности Кузьмина О.Б. в судебное заседание не явилась, в письменном заявлении просила рассмотреть дело без её участия, против удовлетворения исковых требований не возражала.

Третье лицо Крючкова Т.И. в судебное заседание о месте и времени которого извещена надлежащим образом не явилась. Представила суду письменное заявление о рассмотрении дела в её отсутствие.

На основании статьи 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие неявившихся лиц.

Изучив мнение лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В пункте 3 Постановления Пленума Верховного Суда СССР от 11.10.1991 № 11 «О применении судами законодательства при рассмотрении дел по спорам между гражданами и жилищно-строительными кооперативами» разъяснено, что решая споры между гражданами и жилищно-строительными кооперативами, суды должны учитывать, что член кооператива имеет, в частности, при полной выплате паевого взноса – право распоряжаться квартирой. Право пользования жилыми помещениями в домах жилищно-строительных кооперативов основано на членстве гражданина в кооперативе, а в случае полной выплаты паевого взноса – на праве собственности на квартиру (пункт 9).

Согласно ст. 110 Жилищного кодекса РФ члены жилищно-строительного кооператива своими средствами участвуют в строительстве, реконструкции и последующем содержании многоквартирного дома.

В силу ст. 121 Жилищного кодекса гражданин или юридическое лицо, желающее стать членом жилищного кооператива, подают в правление жилищного кооператива заявление о приеме в члены жилищного кооператива.

В соответствии со ст. 124 Жилищного кодекса РФ гражданину или юридическому лицу, принятым в члены жилищного кооператива, на основании решения общего собрания членов жилищного кооператива (конференции) предоставляется жилое помещение в домах жилищного кооператива в соответствии с размером внесенного паевого взноса. Основание владения, пользования и в установленных законодательством пределах распоряжения жилым помещением является членство в жилищном кооперативе.

В силу ст. 129 Жилищного кодекса РФ член жилищного кооператива приобретает право собственности на жилое помещение в многоквартирном доме в случае выплаты паевого взноса полностью.

Таким образом, право собственности на квартиру в ПЖСК №, созданном в установленном законно порядке, возникает у лиц, принятых в члены ПЖСК №, получившим ордер на квартиру и полностью выплатившим паевой взнос.

Из материалов дела следует, что постановлением главы администрации г. Новомосковска и Новомосковского района № от ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован устав жилищно-строительного кооператива №. Место нахождение ЖСК № – <адрес>.

Протоколом № общего собрания членов ЖСК № от ДД.ММ.ГГГГ Дмитрюк А.В. принят в члены жилищно-строительного кооператива №. Согласно ордера № серия <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ Дмитрюку А.В. с семьей, состоящей из двух человек, предоставлено право занятия квартиры <данные изъяты> в д. <данные изъяты> по <адрес> Ордер выдан на основании решения исполкома ЖСК № совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ. Из справкам № от 30.08.2004, 02.09.2004 о полной выплате пая следует, что истец полностью выплатил кооперативный пай ДД.ММ.ГГГГ за квартиру <данные изъяты> в д. <данные изъяты> по ул. <адрес>.

Согласно выписке из ЕГРЮЛ потребительский жилищно-строительный кооператив № прекратил свою деятельность 11.03.2014.

Согласно выписке из технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ № на указанную квартиру право на объект недвижимости не зарегистрировано.

Из выданной ЖЭУ-7 справки от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в квартире по адресу: <адрес> постоянно зарегистрированы и проживают Дмитрюк А. В. и Крючкова Т.И.

Крючкова Т.И. является женой истца на основании свидетельства о заключении брака №, выданного повторно 12.02.2021.

В соответствии со справкой № от ДД.ММ.ГГГГ по учетным данным АО «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» по Центральному федеральному округу информация о зарегистрированных правах до ДД.ММ.ГГГГ на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, отсутствуют.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что Дмитрюк А.В. фактически является собственником спорной квартиры, поскольку данная квартира находится в доме, построенном членами ПЖСК №, истец является членом ПЖСК №, получил в установленном законом порядке ордер на занятие спорной квартиры, полностью выплатил за квартиру паевой взнос; с момента вселения и до настоящего времени пользуется квартирой как своей собственной, несет бремя содержания данной квартиры.

Каких-либо доказательств обратному нет.

В пункте 59 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29.04.2010 №10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона.

Согласно ст. 33 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» данный закон вводится в действие через 6 месяцев со дня его официального опубликования.

Как указано выше, Дмитрюк А.В. является членом ПЖСК № с 25.09.1978, паевые взносы им выплачены 20.11.1980, то есть в силу ранее действовавшего и ныне действующего законодательства, право собственности у истца на спорную квартиру возникло до ведения в действия Закона о регистрации.

При таких обстоятельствах суд признает за Дмитрюком А.В. право собственности на квартиру, находящуюся по адресу: <адрес>.

Исходя из изложенного, оценивая достаточность и взаимную связь представленных сторонами доказательств в их совокупности, разрешая дело по представленным доказательствам, в пределах заявленных требований и по указанным основаниям.

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования Дмитрюка Александра Васильевича к администрации муниципального образования город Новомосковск о признании права собственности на квартиру удовлетворить.

Признать право собственности Дмитрюка Александра Васильевича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения на квартиру с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия в окончательной форме в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы в Новомосковский городской суд.

Решение в окончательной форме принято 07 апреля 2021 г.

Председательствующий