Добрик Наталья Владимировна

07RS0001-02-2019-005851-67

Дело № 2-269/20

Решение

Именем Российской Федерации

11 февраля 2020 года гор. Нальчик

Нальчикский городской суд в составе председательствующего судьи Безрокова Б.Т., при секретаре Гукетловой О.С., рассмотрев гражданское дело по иску Добрик ФИО14 к Местной администрации городского округа Нальчик о признании права собственности в порядке наследования

Установил:

Добрик Н.В. обратилась в суд с настоящим иском и с учетом уточнения своих требований просит:

признать право собственности за Добрик ФИО15 на объект недвижимости - земельный участок с кадастровым номером 07:09:0102070:71, площадью 198 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, вид разрешенного использования - под индивидуальное жилищное строительство (ИЖС) в порядке наследования.

признать право собственности за Добрик ФИО16 на объект недвижимости - жилой дом с кадастровым номером 07:09:0102070:178, площадью 82,0 кв.м, расположенный по адресу: <адрес> в порядке наследования.

В обоснование своих требований указала, что она является наследником ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ. Отцу истицы принадлежало недвижимое имущество в виде: 3/4 долей в праве общей долевой собственности на домовладение литер А, литер Б и 3/4 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок, площадью 350 кв.м, находящееся по адресу: <адрес>.

После его смерти она вступила в наследство, нотариусом Нальчикского нотариального округа КБР ФИО7 было выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ На основании указанного свидетельства истица оформила право собственности на недвижимое имущество в виде: 3/4 долей в праве общей долевой собств...

...енности на домовладение литер А, литер Б и 3/4 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок, площадью 350 кв.м, находящееся по адресу: <адрес>.

Решением Нальчикского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ признано недействительным постановление Главы администрации г. Нальчика № 1427 от 25.12.2001г. в части предоставления ФИО2 земельного участка площадью 350 кв.м, а также свидетельство о государственной регистрации права от 12.12.2006г. на данный земельный участок на имя ФИО2 и аннулирована в ЕГРП запись о праве собственности ФИО2 на № от ДД.ММ.ГГГГ Признано недействительным свидетельство о праве на наследство по завещанию после смерти ФИО2. выданное ДД.ММ.ГГГГ выданное на имя Добрик Н.В. Также признано недействительным выданное на имя Добрик Н.В. свидетельство о государственной регистрации права на 3/4 доли в индивидуальном жилом доме, общей площадью 38,9 кв.м, инв. №, литер "Б.Б-1" по <адрес>, аннулирована запись регистрации № от 22.04.2009г., а также свидетельство о государственной регистрации права на 3/4 доли в индивидуальном жилом доме, общей площадью 40,3 кв.м, инв. №, литер "А", аннулирована запись регистрации № от 22.04.2009г. Признанно недействительным свидетельство о госрегистрации права ФИО1 от 22.04.2009г. на земельный участок, общей площадью 350 кв.м. по <адрес>, аннулирована запись о регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ.

Суд обязал ФГУП "Ростехинвентаризация" Федеральное БТИ" по КБР выдать ФИО4 справку о действительных правах ФИО5 на жилой дом <адрес>, признав недействительным свидетельство о праве на наследство по завещанию от 30.04.2009г.. выданное на имя ФИО4, открывшееся после смерти ФИО5

Также в мотивировочной части решения указано: "В соответствии с решениями Президиума Нальчикского горсовета от 05.05.1993г. и 18.08.93г., являющимся государственным актом ненормативного характера, ФИО5 было выдано свидетельство о предоставлении права пожизненного наследуемого владения на земельный участок мерой 159,1 кв.м по <адрес>, а ФИО2 был выделен земельный участок площадью 198,5 кв.м. Указанное решение было принято органом исполнительной власти в соответствии с требованиями ст. 3 Закона КБР "О земельной реформе" от 03.10.91г., а закрепляемая, как за ФИО5, так и за ФИО2 площадь земельного участка соответствовала фактически используемой каждым из землепользователей. Данные решения и выданные правовые документы о праве пожизненного наследуемого владения земельными участками, согласно ст. 9 ФЗ "О введении в действие Земельного Кодекса РФ" от 20.09.2001г., являются действительными и имеют юридическую силу, подлежат регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

Указанное решение суда вступило в законную силу и исполнено.

Таким образом, изложенные правовые обстоятельства подтверждают основание возникновения у истца Добрик Н.В. право собственности на земельный участок площадью 198 кв.м в порядке наследования после смерти ФИО2 по завещанию.

Согласно сведениям из ЕГРП об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок с кадастровым номером 07:09:0102070:71, площадью 198 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>. 6, вид разрешенного использования - по ИЖС, собственника не имеет.

На указанном земельном участке расположен объект капитального строения, согласно сведениям из ЕГРП об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 18.09.2019г. здание с кадастровым номером 07:09:0102070:178, площадью 40,3 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, также собственника не имеет.

На обращение к нотариусу Нальчикского городского нотариального округа ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ получен ответ, согласно которого в связи с отсутствием сведений о наследственной массе наследодателя ФИО2, повторно выдать свидетельство о праве на наследство нотариус не вправе.

Поскольку записи о регистрации права на земельный участок и домовладение, принадлежащие Добрик Н.В., были аннулированы, также аннулирована запись о регистрации права на земельный участок на имя ФИО2, свидетельство, выданное на основании завещания, признано недействительным, у истца отсутствует иная возможность оформить наследственные права по завещанию после смерти своего отца - ФИО2, так как на кадастровом учете отсутствуют сведения о правообладателе домовладения и земельного участка.

Кроме того, после выдачи ФГУП "Ростехинвентаризация" Федеральное БТИ" по КБР ФИО4 справки о действительных правах ФИО5 на жилой <адрес> в <адрес>, ФГУП "Ростехинвентаризация" Федеральное БТИ" по КБР произвело перелитерацию и домовладение, принадлежащее Добрик Н.В. под литером А, площадью 40,3 кв.м утратило литер и в настоящее время литер не имеет. Согласно ответа от ДД.ММ.ГГГГ после разделения домовладения на два адреса: <адрес>, на основании Постановления главы администрации и решения суда от 30.06.2009г., был изготовлен отдельный технический паспорт на жилой дом по <адрес>, принадлежащий ФИО5 и согласно инструкции была проведена перелитерация объекта (жилого дома) с лит.Б-Б1 на лит.А-А1.

При жизни наследодатель ФИО2 осуществил пристройку к домовладению в виде мансарды, однако оформить право собственности на нее не успел.

Из проекта реконструкции жилого дома с техническим заключением по <адрес> в <адрес>, составленного по результатам обследования "Центр судебных экспертиз, землеустройства и права" следует, что технические решения, принятые при строительстве мансарды соответствуют требованиям экологических, санитарно - гигиенических, противопожарных и др. норм и правил, действующих на территории РФ и обеспечивают безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию здания.

Согласно техническому паспорту, площадь жилого дома составляет 89,4 кв.м.

В судебное заседание Добрик Н.В. не явилась, просила рассмотреть дело в свое отсутствие, уточненный иск удовлетворить.

Представитель ответчика Местной администрации г.о. Нальчик, в судебное заседание не явился.

При таких обстоятельствах суд в порядке ст.167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся сторон.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно п. 1 ст. 1181 ГК РФ принадлежащие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных настоящим Кодексом. На принятие наследства, в состав которого входит указанное имущество, специальное разрешение не требуется.

Согласно п. 9.1 ст. 3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" в случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В соответствии с абз. 1 п. 9 ст. 3 ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Пунктом 1 ст. 6 ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" установлено, что права на недвижимое имущество, возникшие до его вступления в силу, признаются юридически действительными.

Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со ст. 25.2 ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

В соответствии с разъяснениями, данными в п. 74 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 г. N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" в состав наследства входят и наследуются на общих основаниях принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком (в случае, если право на земельный участок принадлежит нескольким лицам, - доля в праве общей собственности на земельный участок либо доля в праве пожизненного наследуемого владения земельным участком).

Как следует из материалов дела, ФИО18. умерший, ДД.ММ.ГГГГ., при жизни составил завещание от 26.04.2008 г., которым он завещал своей дочери Добрик Н.В. все свое имущество, какое на день его смерти окажется ему принадлежащим, в том числе: <данные изъяты> доли земельного участка, что составляет 198,5 кв.м. и жилого дома, общ. пл. 82.40 кв.м. по адресу: <адрес>.

Факт принадлежности наследодателю ФИО2 указанного имущества, подтверждается, в частности, решением Нальчикского городского суда от 30.06.2009 года, которым был установлен факт выделения ФИО2 земельного участка, пл. 198,5 кв.м. на основании решений Президиума Нальчикского горсовета от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ, являющимся государственным актом ненормативного характера.

Исходя из содержания ч. 2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.

На данном земельном участке, расположен принадлежавший наследодателю жилой дом, общ. пл. 82.0 кв.м, в том числе жилая 70,3 кв.м., что подтверждается техническим паспортом, изготовленным АО «Российский государственный центр инвентаризации и учета объектов недвижимости- Федеральное БТИ.

Поскольку судом установлено, что к определенным ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" исключениям спорный земельный участок не относится, в названном решении вид права не указан, то спорный земельный участок был выделен ФИО2 на праве собственности. Следовательно, он был вправе реализовать все правомочия собственника, включая право владения, пользования и распоряжения имуществом в пределах, установленных законом.

Пунктом 9.1 ст. 3 Федерального закона "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", а также пунктом 82 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 года N 9 предусмотрен порядок наследования земельного участка, предоставленного наследодателю на праве постоянного (бессрочного) пользования, тогда как земельный участок предоставлен наследодателю К.С.И. на праве пожизненного (наследуемого) владения.

В связи с этим истец, как наследник, вправе требовать признания за ним права собственности на спорный земельный участок.

Наследодателю ФИО2 3/4 доли жилого дома, общей площадью 42,45 кв. м. принадлежало на праве собственности на основании договора купли-продажи от 09.04.1976 года, однако еще при жизни, на основании решения Исполкома Ленинского райсовета народных депутатов № 56 от 01.02.1984 года, произвел реконструкцию жилого дом и увеличил его площадь до 82,0 кв. м., на которые право собственности не успел оформить в установленном законом порядке, что не лишает права его наследника, как правопреемника, требовать признания за ним права собственности на данное домовладение.

В соответствии со ст. 1114 Гражданского кодекса Российской Федерации временем открытия наследства является момент смерти гражданина.

Для приобретения наследства наследник должен его принять (п. 1 ст. 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно п. 1 ст. 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

На основании ст. 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Исходя из п. 4 ст. 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации, принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

После смерти отца истец Добрик Н.В. в соответствии со ст. 1152 ГК РФ фактически приняла наследство в виде указанного земельного участка и жилого дома, осуществляет уход, приняла меры для его сохранности.

При установленных обстоятельствах суд считает, что право собственности наследодателя на спорное наследственное имущество возникло в установленном порядке, спорное имущество входит в состав наследства, в связи с чем, данное право перешло в порядке наследования к его наследнику по завещанию Добрик Н.В., в связи с чем, иск подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

Решил:

Признать за Добрик ФИО19 право собственности на объект недвижимости - земельный участок с кадастровым номером №, площадью 198 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, вид разрешенного использования - под индивидуальное жилищное строительство в порядке наследования.

Признать за Добрик ФИО20 право собственности на объект недвижимости - жилой дом с кадастровым номером №, площадью 82,0 кв.м, расположенный по адресу: <адрес> в порядке наследования.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного суда КБР, через Нальчикский городской суд, в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Дата составления мотивированного решения 11 февраля 2020 года.

Судья Безроков Б.Т.