Добринский Геннадий Алексеевич

2-1332/2023

24RS0033-01-2023-000401-54

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 августа 2023 г. г.Лесосибирск

Лесосибирский городской суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Пудовкиной Е.А.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем Юсуповой Г.В.,

с участием истца Ларионовой Н.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ларионовой Н,П. к Администрации г. Лесосибирска о признании права собственности на гараж и земельный участок в силу приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

истец обратилась в суд к ответчику с настоящим иском.

Требования мотивированы тем, что 09 августа 2008 года Ларионова Н.П. совместно с супругом, ФИО6, умершим ДД.ММ.ГГГГ, приобрели гараж и земельный участок общей площадью 21 кв.м у Добринского Г.А., который в свою очередь приобрел земельный участок у Сизенцева В.Г. Последнему принадлежал спорный земельный участок с кадастровым номером 24:52:0010350:9, общей площадью 21 кв.м на праве собственности.

Сизенцев В.Г. умер, о наличии наследников после его смерти ничего не известно. С 2008 года истец с супругом добросовестно, открыто и непрерывно владели земельным участком и расположенным на нем гаражом как своими собственными: осуществляли уход за гаражом, расположенным на земельном участке.

После смерти супруга, Ларионова Н.П. продолжает владеть спорным земельным участком и гаражом. Никаких споров относительно земельного участка никогда ни с кем не возникало. В связи с отсутствием правоустанавливающих документов на земельный участок Ларионова Н.П. лишена возможности зарегистрировать...

... право собственности не только на спорный земельный участок, но и на гараж.

Истец просит признать право собственности на вышеуказанные гараж и земельный участок.

Ларионова Н.П. в судебном заседании исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика Администрации г.Лесосибирска Сухих Д.Ш., действующая на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ, в судебное заседание не явилась, о времени и месте его проведения извещена своевременно и надлежащим образом. Представила отзыв на исковое заявление, в соответствии с которым земельный участок с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес>», в реестре муниципальной собственности не числится. Просила рассмотреть настоящее дело в ее отсутствие.

Представители третьих лиц КУМС г. Лесосибирска, Управления Росреестра по Красноярскому краю в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель третьего лица ГПК «Стритель», третье лицо, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, Добринский Г.А. в судебное заседание не явились, судом надлежаще уведомлены о времени и месте слушания дела, ходатайств не представили.

В силу ст.167 ГПК РФ суд с согласия явившегося истца признал возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса.

Выслушав истца, его представителя, исследовав и оценив доказательства в их совокупности и взаимосвязи, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 5 Федерального закона № 52-ФЗ от 30.11.1994 года «О введение в действие части первой Гражданского кодекса РФ» часть первая Кодекса применяется к гражданским правоотношениям, возникшим после введения ее в действие. По гражданским правоотношениям, возникшим до введения ее в действие, часть первая Кодекса применяется к тем правам и обязанностям, которые возникнут после введения ее в действие.

Согласно ст. 7 Закона РСФСР «О собственности в РСФСР» № 443-1 от 24.12.1990 года гражданин или другое лицо, если иное не предусмотрено законом или договором, приобретают право собственности на имущество, приобретенное им по основаниям, не противоречащим закону, на вещи, созданные или существенно переработанные им, на продукцию, плоды и иные доходы, полученные им от использования принадлежащего ему имущества, а также от использования природных ресурсов или иного имущества, хотя и не принадлежащего данному лицу, но предоставленного ему в соответствии с законом или договором для этих целей. Право собственности у приобретателя имущества возникает с момента передачи вещи, если иное не предусмотрено законом или договором (утратил силу в связи с принятием ФЗ №52-ФЗ от 30.1.1994 года).

В силу п.3 ст. 20 Земельного кодекса РФ (далее по тексту – ЗК РФ) право постоянного (бессрочного) пользования находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, возникшее у граждан или юридических лиц до введения в действие Земельного кодекса РФ, сохраняется.

Согласно п. 1 ст. 41 ЗК РФ лица, не являющиеся собственниками земельных участков, за исключением обладателей сервитутов, осуществляют права собственников земельных участков, установленные ст.40 ЗК РФ, за исключением прав, установленных подп.2 п.2 ст.41 ЗК РФ.

В силу п. 9.1 ст. 2 Федерального закона №137-ФЗ от 25.10.2001 года «О введении в действие Земельного кодекса РФ» если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Согласно п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В силу ч. 4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Согласно пункту 11 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 10/22 от 29 апреля 2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" граждане являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству (статья 218 ГК РФ). В силу пункта 2 статьи 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом. Наследник вправе обратиться с заявлением о государственной регистрации перехода права собственности в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, после принятия наследства. В этом случае, если право собственности правопредшественника не было зарегистрировано в ЕГРП, правоустанавливающими являются документы, подтверждающие основание для перехода прав в порядке правопреемства, а также документы правопредшественника, свидетельствующие о приобретении им права собственности на недвижимое имущество.

В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В случаях и порядке, которые предусмотрены данным кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Согласно положениям статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации (пункт 1).

Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является (пункт 3).

Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 данного кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям (пункт 4 в редакции ФЗ от 16 декабря 2019 года N 430-ФЗ).

В пунктах 15, 16, 19 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 года N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" разъяснено, что давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества.

По смыслу статей 225 и 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

По смыслу указанных выше положений закона и разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации, давностное владение является добросовестным, если, приобретая вещь, лицо не знало и не должно было знать о неправомерности завладения ею, то есть в тех случаях, когда вещь приобретается внешне правомерными действиями, однако право собственности в силу тех или иных обстоятельств возникнуть не может. При этом лицо владеет вещью открыто, как своей собственной, то есть вместо собственника, без какого-либо правового основания (титула).

Наличие титульного собственника само по себе не исключает возможность приобретения права собственности другим лицом в силу приобретательной давности.

Для приобретения права собственности в силу приобретательной давности не является обязательным, чтобы собственник, в отличие от положений статьи 236 Гражданского кодекса Российской Федерации, совершил активные действия, свидетельствующие об отказе от собственности, или объявил об этом. Достаточным является то, что титульный собственник в течение длительного времени устранился от владения вещью, не проявляет к ней интереса, не исполняет обязанностей по ее содержанию, вследствие чего вещь является фактически брошенной собственником. Осведомленность давностного владельца о наличии титульного собственника сама по себе не означает недобросовестности давностного владения.

Таким образом, закон допускает признание права собственности в силу приобретательной давности не только на бесхозяйное имущество, но также и на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу.

Как следует из материалов дела и установлено в судебном заседании, согласно расписке от 09 августа 2008 года Добринский Г.А. получил от Ларионова В.В. деньги в сумме 45 000 руб. за гараж в обществе «Строитель» (л.д. 9).

Согласно свидетельству о праве собственности на землю № № постановлением Администрации г. Лесосибирска от 26 января 1993 года Сизинцеву В.Г. передан в собственность земельный участок площадью 21 кв.м для строительства гаража в товариществе «Строитель» (л.д. 8). Также в данном свидетельстве имеются исправления: вместо Сизинцева В.Г. указан Добринский Г.А., фамилия последнего зачеркнута, указана фамилия Ларионова В.В.

Также в карточке технической инвентаризации домовладения последняя фамилия владельца указана как Ларионов В.В. (л.д. 11-13). Там же указан год постройки гаража – 1980, площадь 18,60 кв.м.

Согласно справке КУМС г. Лесосибирска земельный участок с кадастровым номером 24:52:0010350:9, расположенный по адресу: <адрес>», общей площадью 21 кв.м в реестре муниципальной собственности не числится (л.д.34).

Из материалов наследственного дела после смерти ФИО6 следует, что свидетельство о праве на наследство (денежные средства, находящиеся на счетах) выдано его супруге Ларионовой Н.П. (л.д. 47).

Заявляя требования о признании права собственности в порядке приобретательной давности на гараж и земельный участок с кадастровым номером 24:52:0010350:9, в товариществе «Строитель», Ларионова Н.П. указала, что с 2008 года и до настоящего времени она единолично (до смерти супруга совместно с ним), добросовестно, открыто и непрерывно владеет и пользуется спорными объектами недвижимости.

Согласно техническому плану, подготовленному в результате выполнения кадастровых работ Сергеевым О.А., являющимся членом Ассоциации «Союз кадастровых инженеров», объект недвижимости представляет собой здание – гараж №, общей площадью 18,5 + 0,4 кв.м, количество этажей – 1, расположенный по адресу: Российская Федерация, <адрес>, в кадастровом квартале №, <адрес>».

Согласно техническому заключению ООО «Земля и Право», по результатам обследования вышеуказанного объекта недвижимости, все основные несущие и ограждающие конструкции находятся в работоспособном состоянии. Техническое состояние строительных конструкций, качество строительно-монтажных работ, примененные ранее материалы отвечают строительным нормам, требованиям, регламентам (соответствуют нормативно-техническим документам), и обеспечивают безопасную эксплуатацию на нормативный срок службы, угроза жизни и здоровью граждан при дальнейшей эксплуатации объекта отсутствует.

Индивидуальный гараж соответствует нормативам пожарной безопасности, обеспечивает соблюдение требований санитарно-эпидемиологческих правил и нормативов (л.д. 26-28).

Согласно заключению рыночная стоимость гаража составляет 232 000 руб.

Разрешая спор, суд исходит из того, что Ларионовой Н.П. представлены доказательства добросовестности, открытости и непрерывности владения спорным гаражом, как своим собственным в течение более пятнадцати лет, в связи с чем, приходит к выводу о наличии оснований для признания за истцом права собственности на гараж и земельный участок по основаниям, предусмотренным пунктом 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации (приобретательная давность).

Материалами дела установлено, что Ларионова Н.П. добросовестно и открыто пользуется (а до смерти с упруга ФИО6 совместно с ним) спорным имуществом с 2008 года, то есть, пользовалась более пятнадцати лет, в связи с чем суд приходит к выводу о непрерывности пользования истцом спорным имуществом, как своим собственным, в связи с чем исковые требования о признании права собственности на нежилое здание – гараж и земельный участок, в силу приобретательной давности, подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

исковые требования удовлетворить.

Признать за Ларионовой Н,П., <данные изъяты>

право собственности на нежилое здание: гараж, общей площадью 18,5 кв.м, количество этажей – 1, расположенный по адресу: Российская Федерация, <адрес>», гараж №, в кадастровом квартале №, а также

право собственности на расположенный под гаражом земельный участок с кадастровым номером № общей площадью 21 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>», категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для строительства гаража.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Лесосибирский городской суд Красноярского края в течение месяца со дня вынесения решения суда в окончательной форме.

Судья Пудовкина Е.А.

<данные изъяты>

24RS0033-01-2020-000048-95 дело №2-511/2020

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 марта 2020 года город Лесосибирск

Лесосибирский городской суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Пупковой Е.С.,

при секретаре Шабалиной О.В.,

с участием истца Добринского Г.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-511/2020 по исковому заявлению Добринского Г.А. к Администрации города Лесосибирска о признании права собственности на жилое помещение в силу приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

Добринский Г.А. обратился в суд с иском к Администрации города Лесосибирска, просит признать право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

Свои требования мотивирует тем, что в его (Добринского Г.А.) владении и пользовании более 20 лет находится жилой дом, расположенный в <адрес>, которым он открыто и непрерывно владеет, ни от кого не скрывает свои права на него. Согласно договору купли-продажи от 07 марта 1986 года указанный жилой дом с надворными постройками был продан Задарьинскому госплемзаводу каракульских овец г. Арысь (Казахстан). Он (Добринский Г.А.) в тот период времени работал на данном заводе. Указанный дом был приобретен госплемзаводом для осуществления рабочей деятельности. С 1989 года он (Добринский Г.А.) стал проживать в спорном доме, в 1993 году указанный жилой дом им (Добринским Г.А.) был выкуплен у госплемзавода, регистрация права собственности не производилась.

В настоящее время организации не существует, жилой дом с 1989 года фактически находится в его (Добринского Г.А.) владении, оплачивает электроэнергию, на его (Добринского Г.А.) имя заключен договор от 13 марта 1995 года на предоставление услуг местной тел...

...ефонной связи, также заключался договор с ОАО «Красноярскэнергосбыт» на получение электроэнергии. Лиц, претендующих на спорное жилье, не имеется. Он открыто и добросовестно владеет спорным имуществом более 20 лет, лиц.

В судебном заседании истец Добринский Г.А. на заявленных требованиях настаивал, доводы, изложенные в исковом заявлении, подтвердил.

Представитель ответчика – Администрации города Лесосибирска, о дате, месте и времени рассмотрения дела, извещен надлежащим образом (л.д.59), в судебное заседание не явился, представил письменное ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя, в рамках действующего законодательства, указав, что объект недвижимости, расположенный по адресу: <адрес>, в реестре муниципальной собственности г. Лесосибирска, не числится (л.д.51).

Представитель третьего лица Муниципального образования город Лесосибирск в лице Комитета по управлению муниципальной собственностью г. Лесосибирска, о дате, месте и времени рассмотрения дела, извещен надлежащим образом (л.д.60), в судебное заседание не явился, представил письменное ходатайство о рассмотрении дела без участия представителя, в рамках действующего законодательства (л.д.62).

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю, о дате, месте и времени рассмотрения дела, извещен надлежащим образом (л.д.61), в судебное заседание не явился, представил письменное ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя (л.д.43-45).

При указанных обстоятельствах, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, надлежаще извещенных о дате, времени и месте судебного заседания, в соответствии со статьей 167 ГПК РФ.

Заслушав истца Добринского Г.А., свидетелей ФИО9, ФИО5, исследовав и оценив представленные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с пунктами 2, 3 статьи 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет владельца, может быть приобретено другим лицом лишь на основании сделки об отчуждении этого имущества либо в случаях, когда собственник неизвестен, либо когда собственник отказался от имущества или утратил право собственности на имущество, по иным основаниям, предусмотренным законом.

Согласно пункту 1 статьи 234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является (п.3 ст.234 ГК РФ).

По смыслу пункта 1 статьи 234 ГК РФ существует три признака фактического владения вещью, только при наличии всей совокупности которых возможно возникновение права собственности по правилам указанной статьи. Это добросовестность, открытость и непрерывность владения.

В силу пункта 4 указанной статьи течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.

В соответствии со статьей 195 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

Общий срок исковой давности устанавливается в три года (статья 196 ГК РФ).

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 15 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда N 22 от 29 апреля 2010 г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 Гражданского кодекса Российской Федерации не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

Как указано в абзаце первом пункта 16 приведенного выше постановления, по смыслу статей 225 и 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Согласно абзацу первому пункта 19 этого же постановления возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

По смыслу указанных выше положений закона и разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации, приобретательная давность является самостоятельным законным основанием возникновения права собственности на вещь при условии добросовестности, открытости, непрерывности и установленной законом длительности такого владения.

Давностное владение является добросовестным, если, приобретая вещь, лицо не знало и не должно было знать о неправомерности завладения ею, то есть в тех случаях, когда вещь приобретается внешне правомерными действиями, однако право собственности в силу тех или иных обстоятельств возникнуть не может. При этом лицо владеет вещью открыто как своей собственной, то есть вместо собственника, без какого-либо правового основания (титула).

Наличие титульного собственника само по себе не исключает возможность приобретения права собственности другим лицом в силу приобретательной давности.

Для приобретения права собственности в силу приобретательной давности не является обязательным, чтобы собственник, в отличие от положений статьи 236 Гражданского кодекса Российской Федерации, совершил активные действия, свидетельствующие об отказе от собственности или объявил об этом. Достаточным является то, что титульный собственник в течение длительного времени устранился от владения вещью, не проявляет к ней интереса, не исполняет обязанностей по ее содержанию, вследствие чего вещь является фактически брошенной собственником.

Осведомленность давностного владельца о наличии титульного собственника сама по себе не означает недобросовестности давностного владения.

Из содержания указанных норм и акта их толкования следует, что действующее законодательство, предусматривая возможность прекращения права собственности на то или иное имущество путем совершения собственником действий, свидетельствующих о его отказе от принадлежащего ему права собственности, допускает возможность приобретения права собственности на это же имущество иным лицом в силу приобретательной давности.

Заявляя требования о признании права собственности в порядке приобретательной давности, истец должен доказать одновременное наличие всех признаков приобретательной давности (открытость, непрерывность, как своим собственным) на протяжении 15 лет. При этом добросовестность давностного владельца определяется на момент получения имущества во владение.

В силу статьи 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

В судебном заседании установлено и никем не оспаривается, что с 1989 года Добринский Г.А. владеет и пользуется жилым помещением – жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>.

Согласно договору №114 о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности от 08 декабря 1956 года, ФИО6 на праве бессрочного пользования предоставлен земельный участок, значащийся под № по <адрес>, для возведения жилого одноэтажного брусчатого дома в четыре комнаты, размером 7,25 х 6,30 кв.м. с надворными постройками, в полном соответствии с утвержденным проектом (л.д.6-7).

Из договора купли-продажи от 07 марта 1986 года следует, что ФИО7, проживающий в <адрес> продал Задарьинскому госплемзаводу каракульских овец, жилой дом, находящийся в <адрес>, расположенный на земельном участке размером 541 кв.м.. На указанном земельном участке расположены: жилой брусчатый дом, сарай, площадью 40,2 кв.м., в том числе, жилой 29,0 кв.м., с надворными постройками (л.д.8).

Согласно справке ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» от 16 сентября 2019 года по состоянию на 31 декабря 1999 года жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> зарегистрирован 30 августа 1988 года на праве собственности за Госплемзаводом каракульских овец «Задарьинский» Чимкентской области, Лесозаготовительный участок, на основании договора купли-продажи жилого дома, удостоверенного нотариусом Лесосибирского нотариального округа Красноярского края ФИО8, реестровый № от 07 марта 1986 года (л.д.17).

Добринский Г.А. состоял в трудовых отношениях с Госплемзаводом каракульских овец «Задарьинский», что подтверждается договором о полной материальной ответственности работника за переданные ему под отчет материальные ценности от 18 марта 1991 года (л.д.13), приказом №95-п от 19 июня 1988 года (л.д.14), доверенностью от 17 октября 1990 года (л.д.15), приказом №97и от 15 мая 1989 года (л.д. 16).

Согласно копии квитанции к приходно-кассовому ордеру № от 07 августа 1993 года, Госплемзаводом каракульских овец «Задарьинский» от Добринского Г.А. принята оплата за жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> (л.д.34).

Согласно договору на предоставление пользования местной телефонной связью от 13 марта 1995 года, Добринский Г.А. заключил с АО «Электросвязь» договор о выделении номера телефона для установки телефонного аппарата абоненту по адресу: <адрес> (л.д.35-36).

Кроме того 01 июля 2005 года Добринский Г.А. заключил с ОАО «Красноярскэнерго» договор на отпуск и потребление электроэнергии владельцем индивидуального жилого дома по адресу: <адрес> (л.д.37).

Согласно акту сверки расчетов по электроэнергии от 28 августа 2019 года за период с 01 января 2016 года по 28 августа 2019 года по адресу: <адрес>, Добринский Г.А. производит оплату электроэнергии (л.д.38).

Согласно показаниям свидетеля ФИО9, он проживает в <адрес>, с 1965 года, примерно с 1980 года по настоящее время, по адресу: <адрес>, проживает Добринский Г.А., в настоящее время проживает один, в огороде имеются насаждения, поддерживается надлежащее состояние жилого дома.

Аналогичные показания даны свидетелем ФИО5.

Судом установлено, что по указанному адресу истец проживает непрерывно более 30 лет, следит за состоянием жилого дома, производит в нем ремонт, несет расходы по оплате электроэнергии. Данным жилым помещением истец пользуется открыто и как своим собственным, полностью несет бремя его содержания.

Таким образом, истец проживает в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>, с 1989 года, пользуется данным имуществом как своим собственным, открыто, непрерывно и добросовестно, указанное никем не оспаривается, а более того, подтверждается показаниями свидетелей ФИО9, ФИО5, не доверять которым, у суда оснований не имеется.

Согласно сообщению МКУ «Лесосибирский городской архив» от 30 января 2020 года (л.д.48) документы Госплемзавода каракульских овец «Задарьинский» Чимкентской области лесозаготовительного участка на хранение в городской архив не передавались.

Согласно справке ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» от 05 февраля 2020 года по состоянию на 31 декабря 1999 года сведения о зарегистрированных правах на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> отсутствуют (л.д.54).

Согласно уведомлению, выписке из ЕГРН, отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на земельный участок и жилой дом, расположенные по адресу: <адрес> (л.д.55,56).

Кроме того, согласно справкам Комитета по управлению муниципальной собственностью г. Лесосибирска от 08 июля 2003 года, 31 января 2020 года объект недвижимости, расположенный по адресу: <адрес>, в реестре муниципальной собственности г. Лесосибирска не числится (л.д.18,52).

Согласно копии домовой книги для прописки граждан, проживающий в <адрес>, в указанном жилом доме в настоящее время на регистрационном учете никто не состоит, ранее проживающие в нем граждане, в том числе, и бывший собственник ФИО7 сняты с регистрационного учета (л.д.19-33).

Органы местного самоуправления не обращались в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на имущество.

Задарьинский госплемзавод каракульских овец интереса к данному имуществу не имеет на протяжении длительного периода времени (более тридцати лет).

Указанная позиция отражена в Определении Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Российской Федерации от 22.10.2019 N 4-КГ19-55.

Таким образом, лиц, претендующих на спорное недвижимое имущество (жилой дом), не имеется.

В связи с чем, суд считает установленным открытость, непрерывность и добросовестность владения Добринским Г.А. этим объектом недвижимости, что, безусловно, свидетельствует о том, что требования Добринского Г.А. правомерны.

Согласно статье 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В ходе судебного разбирательства был установлен факт добросовестного, открытого и непрерывного владения Добринским Г.А. жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>, в связи с чем, исковые требования являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В силу статьи 14 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе, вступившие в законную силу судебные акты.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Добринского Г.А. к Администрации города Лесосибирска о признании права собственности на жилое помещение в силу приобретательной давности, удовлетворить.

Признать за Добринским Г.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем д. <адрес>, право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 40,2 кв.м., с кадастровым номером №

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме, подачей жалобы через Лесосибирский городской суд.

Председательствующий Е.С. Пупкова