Доброжан Денис Михайлович

дело №

(№

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<адрес> <адрес>

Дальнегорский районный суд Приморского края в составе:

председательствующего судьи Салминой Е.С.,

при секретаре Колосковой Е.В.,

с участием: старшего помощника прокурора г.Дальнегорска Приморского края Пушкеля Л.А., истца Ситниковой К.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению <...> Ксении Сергеевны к <...> Денису Михайловичу о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

<...> К.С., обращаясь <дата> в суд с настоящим иском, указала, что является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, <адрес>. Вместе с истцом в спорной квартире зарегистрирован <...> Д.М., который был поставлен на регистрационный учет формально, в целях трудоустройства. Ответчик в спорной квартире не проживает, членом ее семьи не является, совместное хозяйство не ведет. В январе <дата> года покинул указанное жилое помещение, вывез все вещи на постоянное место жительства в другой регион, не участвует в расходах по содержанию квартиры, не оплачивает коммунальные платежи. Поскольку ответчик состоит на регистрационном учёте в ее квартире, она в полном объёме не может воспользоваться своими правами как собственник жилого помещения. Руководствуясь ст.ст. 288 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ просила суд признать ответчика утратившим право пользования спорной квартирой.

Истец в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить.

Ответчик о времени и месте судебного заседания был извещен надлежащим образом, по адресу мес...

...та регистрации, судебная повестка вернулась в связи с истечением срока хранения.

В силу пункта 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи, с чем она была возвращена по истечении срока хранения. Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат.

На основании изложенного, с учетом п. 63, 67, 68 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 № 25 ответчик считается извещенным надлежащим образом.

Суд, в соответствии со ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ГПК РФ), определил рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Изучив имеющиеся в материалах дела доказательства, заслушав заключение старшего помощника прокурора г.Дальнегорска Пушкеля Л.А., полагавшей, что имеются основания для удовлетворения иска <...> К.С. поскольку собственник не может полноценно реализовать своё право по распоряжению своим имуществом, в связи с тем, что ответчик состоит на регистрационном учете в спорном жилом помещении, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения заявленных исковых требований по следующим основаниям

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом (п. 2 ст. 209ГК РФ).

Согласно положениям ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Аналогичные правомочия собственника по реализации права пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением предусмотрены ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ).

Согласно п. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст. 31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. Дееспособные члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением.

В соответствии со ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

В судебном заседании установлено, что <...> К.С. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается представленными документами – договором купли-продажи недвижимости от <дата>, в отношении вышеуказанной квартиры.

Право собственности <...> К.С. также подтверждается сведениями из Единого государственного реестра недвижимости от <дата>.

Согласно поквартирной карточке от <дата> в спорном жилом помещении по вышеуказанному адресу, наряду с истцом, зарегистрирован ответчик <...> Д.М., <дата> года рождения, с <дата>.

Как следует из пояснений истца и приобщенных к делу документов, ответчик в январе 2023 года добровольно покинул спорную квартиру, вывез все свои вещи на постоянное место жительства в другой регион, адрес места жительства ответчика неизвестно, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняет, отказывается добровольно сняться с регистрационного учета.

По смыслу части 2 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации право проживания в жилом помещении возникает у лица в случае предоставлении ему этого права собственником помещения (во владение, пользование, на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законом основании).

В силу части 1 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Ответной стороной не представлено суду достоверных доказательств в подтверждение своих возможных возражений на заявленные исковые требования.

Факт регистрации ответчика в жилом помещении не свидетельствует о том, что право пользования ответчиком жилым помещением основано на обязательственных отношениях, в том числе вытекающих из договоров найма жилого помещения, безвозмездного пользования.

Правовые основания для сохранения за ответчиком права пользования жилым помещением отсутствуют, совместно стороны в квартире не проживают, какого-либо соглашения о пользовании спорным объектом недвижимости после перехода права собственности к истцу между ними не заключалось.

В соответствии с действующим законодательством регистрация (прописка) или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, включая право на жилище. И сам по себе факт регистрации ответчика в указанном жилом помещении не свидетельствует о приобретении им права на эту жилую площадь.

Согласно пункта 2 статьи 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Поскольку суд пришел к выводу о том, что ответчик утратил право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> <адрес>, следовательно, он должен быть снят с регистрационного учета по указанному адресу.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковое заявление <...> (паспорт: серии № №, выдан <дата>, Отделением ОУФС России по <адрес>) к <...> о признании утратившим право пользования жилым помещением – удовлетворить.

<...> признать утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, <адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия <...>, <дата> года рождения, с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

Решение может быть обжаловано в Дальнегорский районный суд путем подачи заявления об отмене решения суда в течение семи дней со дня вручения лицу копии данного решения. В апелляционном порядке заочное решение может быть обжаловано в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий судья Е.С. Салмина

(мотивированное решение изготовлено: <дата>)