Догадов Данила Валериевич

№

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

06 июня 2024 года г.о.Самара

Советский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Мироновой С.В.,

при помощнике судьи ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению Догадова Д.В. к Администрации г.о. Самара, Департаменту управления имуществом г.о.Самара о признании права собственности на земельный участок,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к Администрации г.о. Самара, Департаменту управления имуществом г.о. Самара, о признании права собственности на земельный участок. Просил суд исключить из ЕГРН сведения о земельном участке с кадастровым номером №, установить границы земельного участка, площадью № кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, согласно плана, выполненного кадастровым инженером ФИО3 от ДД.ММ.ГГГГ, признать за ним право собственности на земельный участок площадью № кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, согласно плана, выполненного кадастровым инженером ФИО3 от ДД.ММ.ГГГГ.

В обоснование требований истец указал, что является собственником жилого помещения № кв.м., кадастровый №, расположенного по адресу: <адрес>, год постройки <адрес>.

Жилой дом расположен на земельном участке площадью № кв.м., который сформирован, огорожен забором, существует в фактических границах более ДД.ММ.ГГГГ лет.

Истец обратился в уполномоченный орган с заявлением о предварительном согласовании предоставления земельного участка, государственная собственность на который не разграничена, а также в Росреестр с заявлением о регистр...

...ации права на объект недвижимости.

Департаментом управления имуществом г.о. Самара ДД.ММ.ГГГГ было отказано истцу в предоставлении земельного участка в связи с тем, что отсутствуют документы, подтверждающие размещение жилого дома на земельном участке.

Истец, считая свои права нарушенными, поскольку как собственник жилого дома имеет право на оформление земельного участка в собственность бесплатно, ссылаясь на указанные обстоятельства, обратился в суд.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, воспользовался правом, предусмотренным статьей 48 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, на ведение дела в суде через представителя.

Представитель истца ФИО4, действующая на основании нотариально оформленной доверенности и ордера, заявила ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие, заявленные требования поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить.

Представители ответчиков Администрации г.о. Самара, Департамента управления имуществом г.о. Самара в судебное заседание не явились, извещены надлежаще, ходатайств об отложении не заявили.

Представитель третьего лица, не заявляющего о самостоятельных требований, Управления Росреестра по <адрес>, в судебное заседание не явился, извещен надлежаще, ходатайств об отложении не заявил.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований, ФИО8, ФИО9, ФИО10, привлеченные к участию в деле определениями суда, вынесенными в протокольной форме ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ в судебное заседание не явились, извещены надлежаще, ходатайствовали о рассмотрении дела в их отсутствие, указав, что спора по границам не имеют.

В силу ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся сторон.

Исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно пункта 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе, в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.

Согласно подпункта 5 пункта 1 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации определен принцип единства земельных участков и прочно связанных с ними объектов.

В силу части 2 статьи 15 Земельного Кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 Земельного Кодекса Российской Федерации при переходе права собственности на здание, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

В случае перехода права собственности на здание, сооружение к нескольким собственникам порядок пользования земельным участком определяется с учетом долей в праве собственности на здание, сооружение или сложившегося порядка пользования земельным участком.

Согласно пункта 4 статьи 3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» гражданин Российской Федерации вправе приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его фактическом пользовании, если на таком земельном участке расположен жилой дом, право собственности на который возникло у гражданина до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации либо после дня введения его в действие, при условии, что право собственности на жилой дом перешло к гражданину в порядке наследования и право собственности наследодателя на жилой дом возникло до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации.

Судом установлено, что ФИО1 является правообладателем квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, кадастровый №.

Квартира по адресу: <адрес>, была передана по договору приватизации № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 в размере № доли, ФИО6 в № доли, ФИО1 в № доли.

ФИО1 зарегистрирован в жилом помещении ДД.ММ.ГГГГ, еще будучи несовершеннолетним.

В ходе рассмотрения дела истец обратился в ППК Роскадастр и были внесены изменения в сведения о характеристиках объекта недвижимости с кадастровым номером №. Назначение объекта «квартира» изменено на «жилой дом», что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

Право на жилой дом после приватизации перешло к истцу на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно выписки из ЕГРН на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ поставлен земельный участок площадью №.м., расположенный по адресу: <адрес>, вид разрешенного использования: фактически занимаемый земельный участок жилым домом (многоэтажная застройка), присвоен кадастровый №. Границы земельного участка не установлены в соответствии с требованиями законодательства.

Земельный участок площадью № кв.м. был предоставлен на праве собственности ДЕЗ <адрес> Постановлением Главы <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, как фактически занимаемый жилым домом, что подтверждается свидетельством о праве собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ.

Из материалов инвентарного дела на домовладение следует, что жилой <адрес> года постройки, состоял их двух жилых комнат, кухни и коридора, располагался на земельном участке площадью № кв.м., что следует, из схематического плана ДД.ММ.ГГГГ

Истец в целях реализации своего права на оформление в собственность находящегося в его фактическом владении спорного земельного участка обращался с заявлением о предварительном согласовании предоставления в собственность земельного участка.

Ответом Департамента управления имуществом г.о. Самара от ДД.ММ.ГГГГ истцу было возвращено заявление о предварительном согласовании предоставления земельного участка, поскольку истцу на праве собственности принадлежит квартира, а не индивидуальный жилой дом.

Установлено, что спорный земельный участок существует с ДД.ММ.ГГГГ года, его границы сформированы.

<адрес> земельного участка, находящегося в пользовании истца – № кв.м., что следует из схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории от ДД.ММ.ГГГГ, составленной кадастровым инженером ФИО3.

По сведениям филиала ППК «Роскадастр» по <адрес> в государственном фонде данных, полученных в результате проведения землеустройства, содержится землеустроительное дело по инвентаризации земель <адрес> г.о. Самара ДД.ММ.ГГГГ года. На фрагменте чертежа инвентаризации отражен земельный участок по <адрес> (условный №, площадью № кв.м., землепользователь не установлен).

Из графических материалов, содержащихся в инвентарном деле следует, что конфигурация и площадь земельного участка не изменялись с момента его формирования на местности.

Местоположение границ земельного участка определено с учетом местоположения границ смежных земельных участков, которые в том числе поставлены на кадастровый учет в уточненных границах.

Границы испрашиваемого земельного участка согласованы, что подтверждается актом согласования местоположения границ земельного участка.

Согласно экспертного заключения филиала ППК Роскадастр по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ при проверке сведений о координатах характерных точек границ образуемого земельного участка площадью №.м., расположенного по адресу: <адрес>, пересечение границ испрашиваемого земельного участка с границами смежных земельных участков не выявлено.

Из заключения кадастрового инженера следует, что границы образуемого земельного участка № кв.м. определена по фактическому расположению ограждений, жилой дом с прилегающими постройками находится в пределах границ данного земельного участка. Земельный участок площадью 87 кв.м. поставлен на кадастровый учет без уточнения границ. Установлено, что площадь данного земельного участка соответствует площади полигона, на котором расположен жилой дом, в связи с чем, сведения о данном земельном участке необходимо исключить, в целях отсутствия в ЕГРН факта двойного кадастрового учета.

По информации из Управления Росреестра по <адрес> право собственности на испрашиваемый земельный участок ни за кем не зарегистрировано, ранее истцу земельные участки в собственность бесплатно не предоставлялись.

Самозахвата земли не было, земельный участок был сформирован, и с момента строительства жилого дома в ДД.ММ.ГГГГ году земельный участок существует в испрашиваемой площади и границах.

Органы государственной власти требования к истцу и иным собственникам об истребовании участка из незаконного владения либо о взыскании платы за землю не предъявляли, в рамках данного дела встречные требования также заявлены не были.

<данные изъяты>

Доказательств изъятия испрашиваемого земельного участка из оборота, установленного федеральным законом, запрета на приватизацию данного земельного участка или его резервирования для государственных или муниципальных нужд не представлено.

Иных оснований, ограничивающих право истца на получение в собственность земельного участка, предусмотренных действующим законодательством, ответчиками не представлено и из материалов дела не усматривается.

В соответствии с п.6 ч.2 ст. 39.3 и ч. 1 ст.39.20 Земельного кодекса Российской Федерации если иное не установлено настоящей статьей или другими федеральным законам, исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках.

Если иное не установлено федеральными законами, исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица-собственники зданий, строений, сооружений. Указанное право осуществляется гражданами и юридическими лицами в порядке и на условиях, которые установлены настоящим Кодексом, федеральными законами.

Согласно ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В соответствии со ст. 59 Земельного кодекса Российской Федерации признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

При указанных обстоятельствах, истец имеет право на бесплатное предоставление в собственность земельного участка в силу п. 4 ст. 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №-Ф3 «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», исковые требования подлежат удовлетворению.

В соответствии с п. 1 ст. 58 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации в соответствии с настоящим Федеральным законом.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Догадова Д.В. к Администрации г.о. Самара, Департаменту управления имуществом г.о.Самара о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.

Признать за Догадовым Д.В. (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: <адрес>, паспорт №) право собственности на земельный участок, площадью № кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: <адрес>, согласно схеме расположения земельного участка на кадастровом плане территории и каталогу координат от ДД.ММ.ГГГГ, составленной кадастровым инженером ФИО3:

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

Исключить из единого государственного реестра недвижимости сведения о земельном участке с кадастровым номером №, площадью № кв.м., расположенного по адресу: г.о. Самара, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Советский районный суд г.о. Самары в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья С.В. Миронова

Решение в окончательном виде изготовлено 14.06.2024.

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

о возвращении искового заявления

г.Самара 8 февраля 2024 года

Судья Советского районного суда г. Самары Козлова М.А. изучив исковое заявление Догадова Данилы Валериевича к Администрации г. о. Самара об изменении статуса жилого помещения, признании права собственности на жилой дом, признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Догадов Д.В. обратился в суд с иском к Администрации г. о. Самара об изменении статуса жилого помещения, признании права собственности на жилой дом, признании права собственности на земельный участок.

На основании определения суда от ДД.ММ.ГГГГ, исковое заявление было оставлено без движения до ДД.ММ.ГГГГ.

К указанному сроку заявителю необходимо было устранить недостатки, перечисленные в определении суда от ДД.ММ.ГГГГ.

Однако заявитель не выполнил указания суда, перечисленные в определении от ДД.ММ.ГГГГ, не устранив недостатки в срок до ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно ч. 2 ст. 136 ГПК РФ, в случае, если истец в установленный срок не выполнит указания судьи, перечисленные в определении, исковое заявление считается не поданным и возвращается заявителю со всеми приложенными к нему документами.

Учитывая изложенное, суд полагает необходимым возвратить исковое заявление Догадову Д.В. ДД.ММ.ГГГГ.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 136 ГПК РФ, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

Исковое заявление Догадова Данилы Валериевича к Администрации г. о. Самара об изменении статуса жилого помещения, признании права собственности на жилой дом, признании права собственности на земельный учас...

...ток - возвратить.

Разъяснить, что возвращение искового заявления не препятствует повторному обращению в суд, о том же предмете и по тем же основаниям, если заявителем будет устранено допущенное нарушение.

На определение может быть подана частная жалоба в течение 15 дней в Самарский областной суд через Советский районный суд г. Самары.

Судья: М.А. Козлова