Докторова Любовь Петровна

Дело № 2-1175/2011г.

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

13 октября 2011 года

Ярцевский городской суд Смоленской области

в составе:

председательствующего /судьи/ Козоногина В.А.,

при секретарях Овчинниковой З.Ю., Шляхтенковой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Докторовой Любови Петровны к Денисенковой В.П., администрации муниципального образования Ярцевское городское поселение <адрес>, администрации муниципального образования «<адрес>» <адрес> о сохранении жилого дома в перепланированном состоянии, разделе жилого дома и земельного участка в натуре,

УСТАНОВИЛ:

Докторова Л.П. обратилась в суд с иском к Денисенковой В.П., администрации муниципального образования Ярцевское городское поселение <адрес> о сохранении жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, дом номер «<адрес>», общей площадью 94,3 кв.м., жилой 66,0 кв.м. в перепланированном состоянии, разделе в натуре жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, дом номер «<адрес>», общей площадью 94,3 кв.м., жилой 66,0 кв.м. и земельного участка под кадастровым номером 67:25:0010332:51, расположенного по адресу: <адрес> номер «восемь дробь четыре», общей площадью 1558 кв.м.

В обоснование заявленных исковых требований истица указала, что после смерти отца ФИО6, она и её сестра Денесенкова В.П. получили свидетельства о праве на наследство по завещанию на принадлежавший умершему жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> общей площадью 93.7 кв.м., жилая - 66.0 кв.м. и земельный участок по указанному адресу площадью 1558 кв.м. по 1/2 доле каждая на указанные объекты недвижимости. Дом разделен на две части, оборудованные отдельными входами. Между ними сложился фактический порядок пользования спорным домом. Она проживала вместе с отцом в северо-западной части дома, в жилой комнате размером 33.2 кв.м. и пользовались примыкающим к ней холодным помещ...

...ением. Денисенкова В.П. юго-восточной частью дома. Между ними также сложился фактический порядок пользования и земельным участком, на котором расположен дом. Она пользуется земельным участком площадью 808 кв.м., сестра земельным участком площадью 750 кв.м., согласно заключению кадастрового инженера ФИО8. Однако сестра в добровольном порядке отказывается разделить в натуре земельный участок, в связи с чем она вынуждена обратиться в суд.

С учётом уточнений, просит сохранить жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, дом номер «восемь дробь четыре», общей площадью 94,3 кв.м., жилой 66,0 кв.м. в перепланированном состоянии; разделить в натуре жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, выделив ей в собственность северо-западную часть жилого дома, состоящую из жилого помещения площадью 33.2 кв.м., холодного помещения площадью 6,8 кв.м., кухни-прихожей площадью 7,4 кв.м.; Денисенковой В.П. юго-восточную часть жилого дома, состоящую из жилого помещения площадью 32.8 кв.м., холодного помещения площадью 6.8 кв.м., кухни-прихожей площадью 7.3 кв.м. и земельный участок под кадастровым номером 67:25:0010332:51 расположенный по адресу: <адрес> номер «восемь дробь четыре», общей площадью 1558 квадратных метров, выделив ей в собственность земельный участок площадью 808 кв.м., Денисенковой В.П. земельный участок площадью 750 кв.м.

Истец Докторова Л.П. в судебном заседании иск поддержала, просила его удовлетворить.

Ответчик Денисенкова В.П. не возражала против удовлетворения исковых требований. Подтвердив в суде доводы истицы, изложенные в исковом заявлении.

Представители ответчиков администрации муниципального образования Ярцевское городское поселение <адрес>, администрации муниципального образования «<адрес>» <адрес> в судебное заседание не явились, возражений относительно заявленных требований суду не представили.

Выслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В силу ст.35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда. Принудительное отчуждение имущества для государственных нужд может быть произведено только при условии предварительного и равноценного возмещения. Право наследования гарантируется.

В соответствии с ч.4 ст.1152 Гражданского кодекса Российской Федерации принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Согласно ч.2 ст.209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии с ч.ч.1, 2, 3 ст.252 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

В судебном заседании установлено, что на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию выданного <нет данных> /л.д.6/ Докторовой Л.П. принадлежит 1/2 доли жилого <адрес> земельного участка под кадастровым номером 67:25:0010332:51, расположенные по адресу: <адрес>, другая 1/2 доля согласно свидетельству о праве на наследство по завещанию от <нет данных> принадлежит Денисенковой В.П. /л.д.23/. Право собственности на спорный дом и землю за Докторовой Л.П. и Денисенковой В.П. по 1/2 доли за каждой зарегистрировано в Росреестре по <адрес> <нет данных> /л.д.7-8, 24-25 /.

После вступление в наследство истец и ответчик возвели стену в кухне-прихожей, разделив дом, таким образом, на две самостоятельные части, при этом изменилась общая площадь спорного жилого дома.

Согласно выписке № Я Ярцевского отделения Смоленского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ», поэтажному плату и экспликации к нему от <нет данных> <адрес> имеет общую площадь 93,7 кв.м, в том числе жилу площадь 66 кв.м., состоит из двух жилых помещений по 33,2 и 32,8 кв.м., двух холодных помещений по 6 и 8 кв.м., а также общей кухни-прихожей площадью 14,1 кв.м. /л.д.9-10/, а согласно поэтажному плату Смоленского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Фыедеральное БТИ» Ярцевское отделение от <нет данных> <адрес> имеет общую площадь 94,3 кв.м, в том числе жилу площадь 66,0 кв.м., состоит из двух жилых помещений по 33,2 и 32,8 кв.м., двух холодных помещений по 6 и 8 кв.м., а также кухней -прихожих площадью 7,3 кв.м. и 7,4 кв./л.д.11/.

Согласно п.4 ст.29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в перепланированном и переустроенном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Согласно справке Управления по градостроительной деятельности, имущественным и земельным отношениям администрации муниципального образования «<адрес>» <адрес> от <нет данных> перепланировка жилого <адрес> не затрагивает несущих конструкций дома. Не влияет на их несущую способность и деформативность, не представляет угрозу жизни и здоровью граждан.

При указанных обстоятельствах суд считает, что <адрес> возможно сохранить в перепланированном состоянии, согласно поэтажному плану Смоленского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» Ярцевское отделение от <нет данных> общей площадью 94,3 кв.м., в том числе жилой 66,0 кв.м.

Между собственниками сложился фактический порядок пользования жилым домом, согласно которого Докторова Л.П. пользуется частью дома, состоящей из жилой комнаты, размером 33.2 кв.м., холодного помещения размером 6,8 кв.м. и кухни-прихожей, размером 7,4 кв.м.; Денисенкова В.П. – юго-восточной частью дома, состоящей из жилой комнаты размером 32.8 кв.м., холодной комнаты размером 6.8 кв.м., кухни -прихожей, размером 7.3 кв.м., данные обстоятельства не оспаривались участниками процесса.

Из кадастрового паспорта земельного участка усматривается, что земельный участок под кадастровым номером 67:25:0010332:51, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 1558+14 кв.м., находится в общей долевой собственности Докторовой Л.П. и Денисенковой В.П. по 1/2 доли /л.д.7, 12-15, 24/.

Согласно обзорному плану раздела спорного земельного участка, представленного кадастровым инженером для суда, земельный участок может быть разделен на две самостоятельные части, которые будут соответствовать долям сторон площадью 808 кв.м. и 750 кв.м. каждый /л.д.42-54/.

Учитывая, что между участниками общей долевой собственности сложился фактический порядок пользования жилым домом и земельным участком, суд считает требования о производстве такого раздела обоснованными и подлежащими удовлетворению по фактическому пользованию, с учётом размера долей сторон и общей площади жилого дома и площади земельного участка, с прекращением общей долевой собственности.

Руководствуясь ст.ст.194-198, 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд -

РЕШИЛ:

Исковые требования Докторовой Л.П. удовлетворить:

Сохранить жилой <адрес> в перепланированном состоянии, согласно поэтажному плану Смоленского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» Ярцевское отделение от <нет данных> общей площадью 94,3 кв.м., в том числе жилой площадью 66,0 кв.м.

Произвести раздел в натуре жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, дом номер «<адрес>», общей площадью 94,3 кв.м., в том числе жилой площадью 66,0 кв.м., выделив в собственность:

Докторовой Л.П. северо-западную часть жилого дома, состоящую из жилого помещения площадью 33.2 кв.м., холодного помещения площадью 6,8 кв.м., кухни-прихожей площадью 7,4 кв.м.;

Денисенковой В.П. юго-восточную часть жилого дома, состоящую из жилого помещения площадью 32.8 кв.м., холодного помещения площадью 6.8 кв.м., кухни-прихожей площадью 7.3 кв.м.

Разделить в натуре земельный участок под кадастровым номером 67:25:0010332:51, расположенный по адресу: <адрес> номер «восемь дробь четыре», общей площадью 1558 квадратных метров, выделив в собственность:

Докторовой Л.П. земельный участок площадью 808 кв.м., согласно заключению кадастрового инженера ФИО8

Денисенковой В.П. земельный участок площадью 750 кв.м., согласно заключению кадастрового инженера ФИО8

Решение может быть обжаловано в Смоленский областной суд через Ярцевский городской суд <адрес> в течение 10 дней.

Председательствующий: