Докучаев Герман Германович

2-1160/2024

30RS0004-01-2024-001273-05

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

2 мая 2024 года г. Астрахань

Трусовский районный суд г. Астрахани в составе председательствующего судьи Мухтаровой Д.Г., при помощнике судьи Джамбаевой Д.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации МО «Городской округ город Астрахань» к Докучаевой Любовь Николаевне, Докучаеву Герману Германовичу, Докучаевой Марине Владимировне, Докучаеву Антону Германовичу, Докучаеву Игорю Германовичу о принудительном изъятии жилого помещения, прекращении и признании права собственности,

У С Т А Н О В И Л:

Истец Администрация МО «Городской округ город Астрахань» обратилась в суд с иском к Докучаевой Л.Н., Докучаеву Г.Г., Докучаевой М.В., Докучаеву А.Г., Докучаеву И.Г. о принудительном изъятии жилого помещения, прекращении и признании права собственности. Просит суд изъять для муниципальных нужд жилое помещение - <адрес> по адресу: <адрес>, путем выплаты денежных средств в размере 1188500 рублей, после выплаты прекратить право собственности за Докучаевой Л.Н., Докучаевым Г.Г., Докучаевой М.В., Докучаевым А.Г., Докучаевым И.Г., и признать право собственности за муниципальным образованием «Городской округ город Астрахань».

В судебное заседание истец не явился, извещен надлежащим образом.

Ответчики Докучаева Л.Н., Докучаев Г.Г., Докучаева М.В., Докучаев А.Г., Докучаев И.Г. в судебное заседание не явились, о дате, месте и времени рассмотрения дела извещались судом надлежащим образом, причины ...

...неявки суду не известны.

Суд, изучив письменные материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению, исходя из следующего.

В силу статьи 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом (часть 1); никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда. Принудительное отчуждение имущества для государственных нужд может быть произведено только при условии предварительного и равноценного возмещения (часть 3).

В развитие названных конституционных положений Жилищный кодекс Российской Федерации в статье 32 (часть 10) указывает на то, что признание в установленном Правительством Российской Федерации порядке многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции является основанием предъявления органом, принявшим решение о признании такого дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, к собственникам помещений в указанном доме требования о его сносе или реконструкции в разумный срок. В случае, если данные собственники в установленный срок не осуществили снос или реконструкцию указанного дома, земельный участок, на котором расположен указанный дом, подлежит изъятию для муниципальных нужд и, соответственно, подлежит изъятию каждое жилое помещение в указанном доме, за исключением жилых помещений, принадлежащих на праве собственности муниципальному образованию, в порядке, предусмотренном частями 1 - 3, 5 - 9 данной статьи.

Для применения этих норм с учетом разъяснений, содержащихся в пункте 22 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", необходимо установить соблюдение совокупности следующих обязательных условий, а именно: предъявлялось ли к собственникам жилых помещений требование о сносе дома в разумный срок за счет их собственных средств, изымался ли органом местного самоуправления земельный участок и каждое жилое помещение в указанном доме, если собственники жилых помещений в предоставленный им срок не осуществили снос или реконструкцию многоквартирного дома.

Согласно статье 32 ЖК РФ жилое помещение может быть изъято у собственника в связи с изъятием земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд. Предоставление возмещения за часть жилого помещения допускается не иначе как с согласия собственника. В зависимости от того, для чьих нужд изымается земельный участок, выкуп жилого помещения осуществляется на основании решения уполномоченного федерального органа исполнительной власти, исполнительного органа государственной власти субъекта Российской Федерации или органа местного самоуправления.

Положения статьи 32 ЖК РФ предусматривают компенсационный характер выплат за изымаемое жилое помещение, т.е. размер указанной оплаты должен соответствовать стоимости ранее принадлежавшему собственнику объекта недвижимости. Реализация положений статьи 32 ЖК РФ не должна приводит к неосновательному обогащению собственника изымаемого помещения.

Согласно статье 2 ЖК РФ органы государственной власти и органы местного самоуправления в пределах своих полномочий обеспечивают условия для осуществления гражданами права на жилище, в том числе, обеспечивают контроль за использованием и сохранностью жилищного фонда.

Из материалов дела следует, Докучаева Л.Н., Докучаев Г.Г., Докучаева М.В., Докучаев А.Г., Докучаев И.Г. являются собственниками жилого помещения – <адрес> по адресу: <адрес>.

Распоряжением № 1198-р от 14.07.2021 «Об изъятии для муниципальных нужд муниципального образования «Город Астрахань» долей земельного участка и жилых помещений многоквартирного дома (литер «А») по <адрес>» принято решение об изъятии для муниципальных нужд муниципального образования "<адрес>" жилых помещений в данном многоквартирном доме.

На основании данного распоряжения проведена оценка рыночной стоимости изымаемого имущества.

Согласно отчету № ль ДД.ММ.ГГГГ стоимость жилого помещения - <адрес> по адресу: <адрес> - составляет 1188500 рублей.

Суд принимает данное заключение оценочной экспертизы в качестве доказательства по делу, отражающим стоимость объекта оценки.

Ответчики Докучаева Л.Н., Докучаев Г.Г., Докучаева М.В., Докучаев А.Г., Докучаев И.Г. каких либо возражений относительно заключения не представили.

В соответствии со ст.56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Суд оценивая, представленные доказательства в совокупности, приходит к выводу, что исковые требования истца обоснованы и подлежат удовлетворению в части изъятия для муниципальных нужд муниципального образования «<адрес>» у Докучаевой Л.Н., Докучаева Г.Г., Докучаевой М.В., Докучаева А.Г., Докучаева И.Г. жилого помещения – <адрес> по адресу: <адрес>, в <адрес> путем выплаты денежных средств в размере 1188500 рублей.

Согласно ч. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Учитывая изложенные обстоятельства, суд приходит к выводу, об обоснованности требований сторон, и считает обоснованным после осуществления указанных выплат прекратить право собственности Докучаевой Л.Н., Докучаева Г.Г., Докучаевой М.В., Докучаева А.Г., Докучаева И.Г. на <адрес> по адресу: <адрес>, и признать право собственности на указанную квартиру за МО «<адрес>».

Согласно ч. 1 ст. 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина - в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.

На основании ст. 333.19 Налогового Кодекса РФ с ответчиков в солидарном порядке подлежит взысканию государственная пошлина в федеральный бюджет в размере 6000 рублей, по 1200 рублей с каждого.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Администрации МО «Городской округ город Астрахань» к Докучаевой Любовь Николаевне, Докучаеву Герману Германовичу, Докучаевой Марине Владимировне, Докучаеву Антону Германовичу, Докучаеву Игорю Германовичу о принудительном изъятии жилого помещения, прекращении и признании права собственности - удовлетворить.

Изъять для муниципальных нужд муниципального образования «Городской округ город Астрахань» у Докучаевой Любовь Николаевны, Докучаева Германа Германовича, Докучаевой Марины Владимировны, Докучаева Антона Германовича, Докучаева Игоря Германовича жилое помещение – <адрес> по адресу: <адрес> путем выплаты денежных средств в размере 1188500 рублей, по 237700 рублей в пользу каждого ответчика.

После выплаты денежных средств прекратить право общедолевой собственности Докучаевой Любовь Николаевны, Докучаева Германа Германовича, Докучаевой Марины Владимировны, Докучаева Антона Германовича, Докучаева Игоря Германовича на жилое помещение – <адрес> по адресу: <адрес>.

После выплаты денежных средств признать право собственности муниципального образования «Городской округ город Астрахань» на жилое помещение – <адрес> по адресу: <адрес>.

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для исключения записи о праве общедолевой собственности Докучаевой Любовь Николаевны, Докучаева Германа Германовича, Докучаевой Марины Владимировны, Докучаева Антона Германовича, Докучаева Игоря Германовича на жилое помещение – <адрес> по адресу: <адрес>.

Взыскать с Докучаевой Л.Н., Докучаева Г.Г., Докучаевой М.В., Докучаева А.Г., Докучаева И.Г. в доход муниципального образования «Городской округ город Астрахань» государственную пошлину в размере 6000 рублей, по 1200 рублей с каждого.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированный текст решения изготовлен в совещательной комнате 02.05.2024.

Судья Д.Г.Мухтарова

2-2507/2024

30RS0004-01-2024-001273-05

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10 декабря 2024 года г. Астрахань

Трусовский районный суд г.Астрахани в составе председательствующего судьи Мухтаровой Д.Г., при секретаре Сайфулиной А.Р., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Администрации муниципального образования «Городской округ город Астрахань» к Докучаеву Герману Германовичу, Докучаеву Антону Германовичу, Докучаеву Игорю Германовичу о принудительном изъятии жилого помещения, прекращении и признании права собственности, и встречному иску Докучаева Игоря Германовича, Докучаева Антона Германовича, Докучаева Германа Германовича о взыскании выкупной стоимости доли изымаемого жилого помещения,

У С Т А Н О В И Л:

Истец Администрация МО «Городской округ город Астрахань» обратилась в суд с иском к Докучаевой Л.Н., Докучаевой М.В., Докучаеву Г.Г., Докучаеву А.Г., Докучаеву И.Г. о принудительном изъятии жилого помещения, прекращении и признании права собственности. Просит суд с учетом уточнения искового заявления изъять для муниципальных нужд жилое помещение - <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>, путем выплаты денежных средств в размере 1188500 рублей, после выплаты прекратить право собственности за Докучаевым Г.Г., Докучаевым А.Г., Докучаевым И.Г. и признать право собственности за муниципальным образованием «Городской округ город Астрахань».

Ответчики Докучаев Г.Г., Докучаев А.Г., Докучаев И.Г. обратились в суд со встречным иском к Администрации МО «Городской округ город Астрахань» о взыскании выкупной стоимости изымаемого жилого помещения, стоимости доли земельного учас...

...тка, стоимости доли общего имущества, материальных затрат связанных с изъятием жилого помещения, стоимости за непроизведенный капитальный ремонт.

В судебное заседание представитель Администрации МО «город Астрахань», ответчики Докучаев Г.Г., Докучаев А.Г., Докучаев И.Г., представитель ответчиков Гихаев Д.У. не явились, извещены надлежащим образом.

Суд, изучив письменные материалы дела, приходит к следующему.

В силу статьи 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом (часть 1); никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда. Принудительное отчуждение имущества для государственных нужд может быть произведено только при условии предварительного и равноценного возмещения (часть 3).

В развитие названных конституционных положений Жилищный кодекс Российской Федерации в статье 32 (часть 10) указывает на то, что признание в установленном Правительством Российской Федерации порядке многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции является основанием предъявления органом, принявшим решение о признании такого дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, к собственникам помещений в указанном доме требования о его сносе или реконструкции в разумный срок. В случае, если данные собственники в установленный срок не осуществили снос или реконструкцию указанного дома, земельный участок, на котором расположен указанный дом, подлежит изъятию для муниципальных нужд и, соответственно, подлежит изъятию каждое жилое помещение в указанном доме, за исключением жилых помещений, принадлежащих на праве собственности муниципальному образованию, в порядке, предусмотренном частями 1 - 3, 5 - 9 данной статьи.

Для применения этих норм с учетом разъяснений, содержащихся в пункте 22 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", необходимо установить соблюдение совокупности следующих обязательных условий, а именно: предъявлялось ли к собственникам жилых помещений требование о сносе дома в разумный срок за счет их собственных средств, изымался ли органом местного самоуправления земельный участок и каждое жилое помещение в указанном доме, если собственники жилых помещений в предоставленный им срок не осуществили снос или реконструкцию многоквартирного дома.

Согласно статье 32 ЖК РФ жилое помещение может быть изъято у собственника в связи с изъятием земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд. Предоставление возмещения за часть жилого помещения допускается не иначе как с согласия собственника. В зависимости от того, для чьих нужд изымается земельный участок, выкуп жилого помещения осуществляется на основании решения уполномоченного федерального органа исполнительной власти, исполнительного органа государственной власти субъекта Российской Федерации или органа местного самоуправления.

Положения статьи 32 ЖК РФ предусматривают компенсационный характер выплат за изымаемое жилое помещение, т.е. размер указанной оплаты должен соответствовать стоимости ранее принадлежавшему собственнику объекта недвижимости. Реализация положений статьи 32 ЖК РФ не должна приводит к неосновательному обогащению собственника изымаемого помещения.

Согласно статье 2 ЖК РФ органы государственной власти и органы местного самоуправления в пределах своих полномочий обеспечивают условия для осуществления гражданами права на жилище, в том числе, обеспечивают контроль за использованием и сохранностью жилищного фонда.

При определении размера возмещения за жилое помещение в него включаются рыночная стоимость жилого помещения, рыночная стоимость общего имущества в многоквартирном доме с учетом его доли в праве общей собственности на такое имущество, а также все убытки, причиненные собственнику жилого помещения его изъятием, включая убытки, которые он несет в связи с изменением места проживания, временным пользованием иным жилым помещением до приобретения в собственность другого жилого помещения (в случае, если указанным в части 6 настоящей статьи соглашением не предусмотрено сохранение права пользования изымаемым жилым помещением до приобретения в собственность другого жилого помещения), переездом, поиском другого жилого помещения для приобретения права собственности на него, оформлением права собственности на другое жилое помещение, досрочным прекращением своих обязательств перед третьими лицами, в том числе упущенную выгоду (ч. 7 ст. 32 ЖК РФ).

Указанный перечень возможных убытков собственнику жилого помещения, причиненных его изъятием, не является исчерпывающим.

Если собственник жилого помещения не заключил в порядке, установленном земельным законодательством, соглашение об изъятии недвижимого имущества для государственных или муниципальных нужд, в том числе по причине несогласия с решением об изъятии у него жилого помещения, допускается принудительное изъятие жилого помещения на основании решения суда. Соответствующий иск может быть предъявлен в течение срока действия решения об изъятии земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд. При этом указанный иск не может быть подан ранее чем до истечения трех месяцев со дня получения собственником жилого помещения проекта соглашения об изъятии недвижимого имущества для государственных или муниципальных нужд (ч. 9).

Признание в установленном Правительством Российской Федерации порядке многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции является основанием предъявления органом, принявшим решение о признании такого дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, к собственникам помещений в указанном доме требования о его сносе или реконструкции в разумный срок. В случае, если данные собственники в установленный срок не осуществили снос или реконструкцию указанного дома, земельный участок, на котором расположен указанный дом, подлежит изъятию для муниципальных нужд и соответственно подлежит изъятию каждое жилое помещение в указанном доме, за исключением жилых помещений, принадлежащих на праве собственности муниципальному образованию, в порядке, предусмотренном частями 1 - 3, 5 - 9 настоящей статьи (ч. 10).

Согласно ч. 1 ст. 36 ЖК РФ, собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, к которому относятся, в частности, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы), крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения.

Согласно ч. 1 ст. 11 Земельного кодекса РФ, к полномочиям органов местного самоуправления в области земельных отношений относятся резервирование земель, изъятие земельных участков для муниципальных нужд, установление с учетом требований законодательства Российской Федерации правил землепользования и застройки территорий городских и сельских поселений, территорий других муниципальных образований, разработка и реализация местных программ использования и охраны земель, а также иные полномочия на решение вопросов местного значения в области использования и охраны земель.

В соответствии со ст. 279 ГК РФ, изъятие земельного участка для государственных или муниципальных нужд осуществляется в случаях и в порядке, которые предусмотрены земельным законодательством (ч. 1).

В результате изъятия земельного участка для государственных или муниципальных нужд осуществляется прекращение права собственности гражданина или юридического лица на такой земельный участок (ч. 2).

Решение об изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд принимается федеральными органами исполнительной власти, органами исполнительной власти субъектов Российской Федерации или органами местного самоуправления, определяемыми в соответствии с земельным законодательством (ч. 3).

Сроки, размер возмещения и другие условия, на которых осуществляется изъятие земельного участка для государственных или муниципальных нужд, определяются соглашением об изъятии земельного участка и расположенных на нем объектов недвижимости для государственных или муниципальных нужд (далее - соглашение об изъятии). В случае принудительного изъятия такие условия определяются судом (ч. 6).

В соответствии со ст. 281 ГК РФ, за земельный участок, изымаемый для государственных или муниципальных нужд, его правообладателю предоставляется возмещение (ч. 1).

При определении размера возмещения при изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд в него включаются рыночная стоимость земельного участка, право собственности, на который подлежит прекращению, или рыночная стоимость иных прав на земельный участок, подлежащих прекращению, и убытки, причиненные изъятием такого земельного участка, в том числе упущенная выгода, и определяемые в соответствии с федеральным законодательством.

В случае, если одновременно с изъятием земельного участка для государственных или муниципальных нужд осуществляется изъятие расположенных на таком земельном участке и принадлежащих правообладателю данного земельного участка объектов недвижимого имущества, в возмещение за изымаемое имущество включается рыночная стоимость объектов недвижимого имущества, право собственности на которые подлежит прекращению, или рыночная стоимость иных прав на объекты недвижимого имущества, подлежащих прекращению (ч. 2).

Согласно ч. 5 ст. 56.8 Земельного кодекса Российской Федерации в целях определения размера возмещения рыночная стоимость земельного участка, право частной собственности на который подлежит прекращению, или рыночная стоимость подлежащих прекращению иных прав на земельный участок определяется исходя из разрешенного использования земельного участка на день, предшествующий дню принятия решения об изъятии земельного участка.

В соответствии с п. 13 ст. 56.10 Земельного кодекса РФ, возмещение за изымаемые земельные участки и (или) расположенные на них объекты недвижимого имущества осуществляется за счет средств соответствующего бюджета бюджетной системы Российской Федерации или в случае, если решение об изъятии принято на основании ходатайства об изъятии, поданного организацией, указанной в пунктах 1 и 2 статьи 56.4 настоящего Кодекса, за счет средств указанной организации.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом (ч. 1).

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом (ч. 2).

Согласно ч.1 ст.235 ГК РФ, право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Согласно ч.3 ст.218 ГК РФ, в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В соответствии с ч.1 ст.2 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним далее также - государственная регистрация прав - юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения обременения перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации.

Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права.

Согласно подпункта «а» п. 20 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 года N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" нормы, содержащиеся в ст. 32 Жилищного кодекса Российской Федерации, в развитие положений ч. 3 ст. 35 Конституции Российской Федерации о возможности принудительного отчуждения имущества для государственных нужд только при условии предварительного и равноценного возмещения направлены прежде всего на обеспечение прав и законных интересов собственника жилого помещения.

Подпунктом "з" пункта 20 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 года N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" установлено, что выкупная цена изымаемого жилого помещения определяется по правилам, указанным в части 7 статьи 32 Жилищного кодекса Российской Федерации, и включает в себя рыночную стоимость жилого помещения, а также убытки, причиненные собственнику его изъятием, в том числе упущенную выгоду. Примерный перечень возможных убытков собственника жилого помещения приводится в части 7 статьи 32 Жилищного кодекса Российской Федерации. Вместе с тем в выкупную цену жилого помещения, как следует из содержания части 5 статьи 32 Жилищного кодекса Российской Федерации, не могут включаться произведенные собственником жилого помещения вложения в жилое помещение, значительно увеличившие его стоимость (например, капитальный ремонт), при условии, что они сделаны в период с момента получения собственником уведомления, указанного в части 4 статьи 32 Жилищного кодекса Российской Федерации, о принудительном изъятии жилого помещения до заключения договора о выкупе жилого помещения и не относятся к числу необходимых затрат, обеспечивающих использование жилого помещения по назначению.

Из материалов дела следует, Докучаева Л.Н., Докучаев Г.Г., Докучаева М.В. Докучаев А.Г., Докучаев И.Г. являются собственниками жилого помещения – <адрес>, по адресу: <адрес>.

Распоряжением Администрации МО «<адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ №-р, многоквартирный жилой дом литера "А" по <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу.

Согласно распоряжения Администрации МО «<адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ №-р «Об изъятии для муниципальных нужд МО «<адрес>» долей земельного участка, жилых помещений многоквартирного дома по <адрес>» подлежат изъятию для муниципальных нужд МО «<адрес>» доли земельного участка, пропорциональные площади жилых помещений.

Во исполнение распоряжения от ДД.ММ.ГГГГ №-р ФИО8, ФИО2, ФИО9, ФИО3, ФИО4 предложено ознакомиться с соглашением о передаче долей земельного участка и жилого помещения за выкупную стоимость в размере 1188500 рублей.

Согласно отчету № от ДД.ММ.ГГГГ, проведенного по заказу Управления муниципального имущества Администрации МО «<адрес>» ООО «Агентство независимой оценки и судебных экспертиз», стоимость жилого помещения – <адрес> по адресу: <адрес>, доли земельного участка и материальных затрат, связанных с изъятием составляет 1188500 рублей.

Для установления размера выкупной цены за жилое помещение, долей земельного участка, стоимости материальных затрат, по ходатайству ответчика Докучаева И.Г. назначена судебная оценочная экспертиза.

На основании экспертного заключения ООО УК «Лайт-Инвест» № <данные изъяты> от 21.10.2024 выкупная стоимость жилого помещения <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, д.ДД.ММ.ГГГГ000 рублей, стоимость долей земельного участка – 258000 рублей, материальные затраты, связанные с изъятием жилого помещения – 108480 рублей, стоимость за непроизведенный капитальный ремонт – 209000 рублей, стоимость доли в праве на общедомовое имущество – 21300 рублей, всего 2373780 рублей.

Суд принимает заключение эксперта ООО УК «Лайт-Инвест» №.0086-2024 от ДД.ММ.ГГГГ в качестве допустимого и достоверного доказательства выкупной цены принадлежащего ответчикам жилого помещения, расположенного в аварийном многоквартирном жилом доме по адресу: <адрес>, которая составила сумму в размере 2373780 рублей, поскольку экспертом приняты во внимание ценообразующие факторы, общая политическая и социально-экономическая ситуация, местоположение объекта недвижимости, его целевое назначение и использование, как обстоятельства, влияющее на формирование рыночной цены.

Согласно материалам дела ответчик ФИО8 умерла ДД.ММ.ГГГГ, ответчик ФИО9 умерла ДД.ММ.ГГГГ.

Определением Трусовского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ производство по иску Администрации МО «<адрес>» к ФИО8, ФИО9 прекращено в связи со смертью ответчиков.

На основании свидетельства о праве на наследства по завещанию №<адрес>4 наследником имущества ФИО8 является ФИО4, наследство состоит из 1/5 доли квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

На основании свидетельства о праве на наследства по закону №<адрес>7 наследником имущества ФИО9 является ФИО3, наследство состоит из 1/5 доли квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

В соответствии со ст.56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Суд оценивая, представленные доказательства в совокупности, приходит к выводу, что исковые требования сторон обоснованы и подлежат удовлетворению в части изъятия для муниципальных нужд муниципального образования «<адрес>» у Докучаева И.Г., Докучаева Г.Г., Докучаева А.Г. жилого помещения - <адрес> по адресу: <адрес>, путем взыскания выкупной стоимости изымаемого жилого помещения, доли земельного участка, материальных затрат, связанных с изъятием, стоимости компенсации за непроизведенный капитальный ремонт, стоимости доли в общедомовом имуществе в пользу Докучаева А.Г., Докучаева И.Г., Докучаева Г.Г.

Согласно ч. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Учитывая изложенные обстоятельства, суд приходит к выводу, об обоснованности требований истца, и считает обоснованным после осуществления указанных выплат: прекратить право собственности Докучаева А.Г., Докучаева И.Г., Докучаева Г.Г. на жилое помещение - <адрес> по адресу: <адрес>, и признать право собственности на указанную квартиру за МО «Городской округ город Астрахань».

В соответствии со ст.94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся суммы, подлежащие выплате свидетелям, экспертам, специалистам и переводчикам.

Определением Трусовского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу назначена судебная оценочная экспертиза. Производство экспертизы поручено экспертному учреждению ООО УК «Лайт-Инвест».

Из содержания статьи 95 и статьи 103 ГПК Российской Федерации расходы на оплату услуг экспертов относятся к издержкам, связанным с рассмотрением гражданского дела, и подлежат возмещению.

Учитывая, что для оплаты стоимости экспертизы представителем ответчика Докучаева И.Г. - Гихаевым Д.У. были внесены на депозит Управления судебного департамента в Астраханской области 12000 рублей, расходы по проведению экспертизы в размере 12000 рублей, внесенные на депозит, надлежит перевести на счет экспертного учреждения ООО УК «Лайт-Инвест».

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199, 209 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Администрации муниципального образования «Городской округ город Астрахань» к Докучаеву Герману Германовичу, Докучаеву Антону Германовичу, Докучаеву Игорю Германовичу о принудительном изъятии жилого помещения, прекращении и признании права собственности, - удовлетворить частично.

Встречное исковое заявление Докучаева Игоря Германовича, Докучаева Антона Германовича, Докучаева Германа Германовича к Администрации муниципального образования «Городской округ город Астрахань» о взыскании выкупной стоимости доли изымаемого жилого помещения, - удовлетворить.

Изъять для муниципальных нужд муниципального образования «Городской округ Город Астрахань» у Докучаева Игоря Германовича, Докучаева Антона Германовича, Докучаева Германа Германовича жилое помещение – <адрес> по адресу: <адрес>, в <адрес>.

Взыскать с Администрации муниципального образования «Городской округ Город Астрахань» за счет средств казны муниципального образования «Город Астрахань» в пользу Докучаева Игоря Германовича, ДД.ММ.ГГГГ г.р., <данные изъяты>, стоимость 2/5 доли изымаемого жилого помещения - <адрес> по адресу: <адрес>, в размере 710800 рублей; стоимость доли земельного участка пропорционально жилому помещению – 103200 рублей; стоимость доли в общедомовом имуществе приходящаяся на жилое помещение – 8520 рублей; стоимость компенсации за непроизведенный капитальный ремонт жилого помещения – 83600 рублей; материальные затраты, связанные с изъятием жилого помещения – 43392 рублей.

Взыскать с Администрации муниципального образования «Городской округ Город Астрахань» за счет средств казны муниципального образования «Город Астрахань» в пользу Докучаева Антона Германовича, ДД.ММ.ГГГГ г.р., <данные изъяты>, стоимость 2/5 доли изымаемого жилого помещения - <адрес> по адресу: <адрес>, в размере 710800 рублей; стоимость доли земельного участка пропорционально жилому помещению – 103200 рублей; стоимость доли в общедомовом имуществе приходящаяся на жилое помещение – 8520 рублей; стоимость компенсации за непроизведенный капитальный ремонт жилого помещения – 83600 рублей; материальные затраты, связанные с изъятием жилого помещения – 43392 рублей.

Взыскать с Администрации муниципального образования «Городской округ Город Астрахань» за счет средств казны муниципального образования «Город Астрахань» в пользу Докучаева Германа Германовича, ДД.ММ.ГГГГ г.р., паспорт <данные изъяты> стоимость 1/5 доли изымаемого жилого помещения - <адрес> по адресу: <адрес>, в размере 340000 рублей; стоимость доли земельного участка пропорционально жилому помещению – 51600 рублей; стоимость доли в общедомовом имуществе приходящаяся на жилое помещение – 4260 рублей; стоимость компенсации за непроизведенный капитальный ремонт жилого помещения – 41800 рублей; материальные затраты, связанные с изъятием жилого помещения – 21696 рублей.

После осуществления выплаты в полном объеме прекратить право собственности за Докучаевым Игорем Германовичем, Докучаевым Антоном Германовичем, Докучаевым Германом Германовичем <адрес> по адресу: <адрес>, признав право собственности за муниципальным образованием «<адрес>».

Решение суда является основанием для внесения Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> сведений в Единый государственный реестр недвижимости о погашении записи о регистрации за Докучаевым Игорем Германовичем, Докучаевым Антоном Германовичем, Докучаевым Германом Германовичем собственности на жилое помещение - <адрес>, по адресу: <адрес>.

Денежные средства, внесенные представителем ответчика Докучаева И.Г. - Гихаевым Д.У. на счет Управления Судебного департамента в Астраханской области в размере 12000 рублей перевести на счет ООО «Управляющая компания «ЛАЙТ-Инвест» по гражданскому делу №, перечислив указанную сумму по реквизитам ООО «Управляющая компания «ЛАЙТ-Инвест»:

ИНН 3025005084

КПП 302501001

БИК 041203602

Астраханское отделение № ПАО Сбербанка

р/с 40№

к/с 30№

оплата за экспертное заключение по делу №.

Решение может быть обжаловано в Астраханский областной суд через Трусовский районный суд г. Астрахани в течение месяца со дня вынесения решения суда в окончательной форме.

Мотивированный текст решения изготовлен 12.12.2024.

Судья Д.Г.Мухтарова

УИД 30RS0004-01-2020-006318-35

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

по делу об административном правонарушении

г. Астрахань 12 ноября 2020 года

Судья Трусовского районного суда г. Астрахани Курбанова М.Р., рассмотрев в открытом судебном заседании дело об административном правонарушении, предусмотренном ч. 1 ст. 20.6.1 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях, в отношении Докучаева Г.Г., ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженца <адрес>, зарегистрированного по адресу: <адрес>

УСТАНОВИЛ:

09.11.2020 в 18 часов 40 минут, гр. Докучаев Г.Г. в период введения Распоряжением Губернатора Астраханской области от 17.03.2020 N 158-Р "О введении режима повышенной готовности на территории Астраханской области", в связи с угрозой распространения на территории Астраханской области новой коронавирусной инфекции (COVID-19), находился в общественном месте по адресу: <адрес>, в магазине «Магнит», без средств индивидуальной защиты органов дыхания (маски), тем самым нарушила требования п. 3.2 Правил поведения, обязательных для исполнения гражданами и организациями в период действия режима повышенной готовности на территории Астраханской области, утвержденных Постановлением Правительства Астраханской области от 04.04.2020 N 148-П

Объективная сторона состава административного правонарушения, предусмотренного частью 1 статьи 20.6.1 КоАП РФ, выражается в невыполнении правил поведения при введении режима повышенной готовности на территории, на которой существует угроза возникновения чрезвычайной ситуации, или в зоне чрезвычайной ситуации, за исключением случае...

...в, предусмотренных ч. 2 ст. 6.3 названного Кодекса.

Распоряжением Губернатора Астраханской области от 17.03.2020 N 158-Р введен режим повышенной готовности на территории Астраханской области", в связи с угрозой распространения на территории Астраханской области новой коронавирусной инфекции (COVID-19).

В соответствии с п. 3.2 Правил поведения, обязательных для исполнения гражданами и организациями в период действия режима повышенной готовности на территории Астраханской области, утвержденных Постановлением Правительства Астраханской области от 04.04.2020 N 148-П, граждане обязаны использовать средства индивидуальной защиты органов дыхания (маски) при посещении мест приобретения товаров, работ, услуг (за исключением случаев нахождения посетителей в организациях общественного питания, помещениях фитнес-центров, плавательных бассейнов, иных организациях, оказывающих услуги в области физической культуры и спорта, а также оказания услуг, получение которых посетителями с использованием средств индивидуальной защиты органов дыхания невозможно), объектов транспортной инфраструктуры, в общественном транспорте, включая легковое такси, а также при контакте с другими гражданами, за исключением совместно проживающих граждан.

Вина Докучаева Г.Г. в совершении административного правонарушения, предусмотренного ч. 1 ст. 20.6.1 КоАП РФ, полностью доказана и подтверждается представленными суду материалами дела: протоколом АА № 529505 от 09.11.2020, объяснением Докучаева Г.Г., рапортами УУП ОП № 3 УМВД России по городу Астрахани.

На основании изложенного, суд считает, что своими действиями Докучаев Г.Г. совершил невыполнение правил поведения при введении режима повышенной готовности на территории, на которой существует угроза возникновения чрезвычайной ситуации.

За данное правонарушение предусмотрена ответственность по ч. 1 ст. 20.6.1 КоАП РФ.

Согласно ст. 4.2 КоАП РФ, обстоятельством, смягчающим административную ответственность в отношении Докучаева Г.Г., является признание вины при составлении протокола об административном правонарушении.

Обстоятельств, отягчающих административную ответственность, не установлено.

Исходя из обстоятельств дела, характера совершенного правонарушения, учитывая личность Докучаева Г.Г., который вину при составлении протокола об административном правонарушении признал, занимается общественно-полезным трудом, суд приходит к выводу о назначении ему административного наказания в виде штрафа, предусмотренного санкцией ч. 1 ст. 20.6.1 КоАП РФ.

Суд не находит оснований для назначения более мягкого наказания в виде предупреждения.

На основании изложенного и руководствуясь ч. 1 ст. 20.6.1, 29.10 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях,

ПОСТАНОВИЛ:

Докучаева Г.Г., ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженца <адрес>, зарегистрированного по адресу: <адрес>, признать виновным в совершении правонарушения, предусмотренного ч. 1 ст. 20.6.1 КоАП РФ, и назначить ему наказание в виде административного штрафа в размере 1000 (одна тысяча) рублей.

Штраф подлежит уплате в установленные законом срок в течении шестидесяти дней, с момента вступления постановления в законную силу на расчетный счет: Получатель: УФК по Астраханской области, Администратор: УМВД России по Астраханской области, ИНН 3015032610, КПП 301501001, ОКТМО 12701000, ГРКЦ ГУ Банка России по АО г. Астрахани, БИК банка 041203001, расчетный счет 40101810400000010009, Лицевой счет 04251513990, КБК 18811601201010601140, УИН 18880430200040094646.

В соответствии со ст. 32.2 КоАП РФ административный штраф должен быть уплачен лицом, привлеченным к административной ответственности, не позднее шестидесяти дней со дня вступления постановления о наложении административного штрафа в законную силу либо со дня истечения срока отсрочки или срока рассрочки, предусмотренных статьей 31.5 КоАП РФ.

Разъяснить, что согласно ч. 1 ст. 20.25 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях, неуплата административного штрафа в срок влечет наложение административного штрафа в двукратном размере суммы неуплаченного административного штрафа либо административный арест на срок до пятнадцати суток, либо обязательные работы на срок до пятидесяти часов.

Копию платежного документа об оплате в добровольном порядке административного штрафа предоставить в Трусовский районный суд г.Астрахани.

При неуплате суммы административного штрафа к указанному сроку, постановление подлежит передаче в подразделение Управления Федеральной службы судебных приставов для взыскания суммы административного штрафа в принудительном порядке.

Постановление может быть обжаловано в Астраханский областной суд в течение 10 суток со дня получения либо вручения копии настоящего постановления.

Судья М.Р. Курбанова

РЕШЕНИЕ

ИФИО1

01 сентября 2020 г. <адрес>

Трусовский районный суд <адрес> в составе председательствующего судьи Спицыной В.А., при секретаре Сапаралиевой Д.Т.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Докучаева ФИО17, Докучаевой ФИО18, Докучаевой ФИО19, действующей за себя и за несовершеннолетнего ФИО5 к Администрации МО «<адрес>», Жилищному управлению Администрации МО «<адрес>», Управлению муниципального имущества Администрации МО «<адрес>», Управлению по строительству, архитектуре и градостроительству Администрации МО «<адрес>» о признании права собственности на реконструированную квартиру в порядке приватизации.

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в Трусовский районный суд <адрес> с иском к ответчикам с требованием о признании права собственности на реконструированную квартиру в порядке приватизации, указав, что они проживают и состоят на регистрационном учете по адресу: <адрес>. В целях улучшения жилищных условий своими силами и за счет собственных средств без оформления проектно-сметной документации и получения разрешения производство строительно-монтажных работ произвели реконструкцию. Реконструкция велась без надлежаще утвержденного проекта, что препятствует сдаче ее в эксплуатацию в порядке, предусмотренном ст.26 Жилищного кодекса РФ. Так же обратился в Жилищное управление с заявлением о приватизации указанного помещения, однако письмом Жилищного управления Администрации <адрес> получил отказ в связи с отсутствием номера квартиры в документе, удостоверяющем личность, несоответствие нормам и площади квартиры сведениям, содержащимся в БТИ и кадастровой палате, сведениям, содержащимс...

...я в управлении муниципального имущества администрации МО «<адрес>» и жилищном управлении администрации МО «<адрес>», а также по причине реконструкции.

Истцы в судебном заседании поддержали исковые требований в полном объеме, просили суд иск удовлетворить, учитывая, что жилое помещение в реконструированное помещение соответствует требованиям санитарно-эпидемиологических, строительных, технических норм и правил, и произведенная реконструкция не нарушает права и свободы других граждан и не создает угрозу их жизни и здоровью.

Представитель Жилищного управления администрации <адрес> в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель ответчика Управления по строительству, архитектуре и градостроительству администрации <адрес> в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Представитель Управления муниципального имущества администрации <адрес> в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Представитель третьего лица не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора Управление Росреестра по <адрес> в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Третье лицо не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора ГБУ АО «Астраханский государственный фонд пространственных и технических данных БТИ» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом. В судебном заседании 21.08.2019г. отказал от участия в приватизации представив соответствующее заявление.

Суд, выслушав истца, представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к выводу, что заявленные требования подлежат удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

В соответствии со ст.8 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", судам подведомственны дела, возникающие, в связи с осуществлением и защитой прав граждан при приватизации занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая ведомственный жилищный фонд (жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений).

В соответствии со ст. 1 ЖК РФ, жилищное законодательство основывается на необходимости обеспечения органами государственной власти и органами местного самоуправления условий для осуществления гражданами права на жилище, на необходимости беспрепятственного осуществления вытекающих из отношений, регулируемых жилищным законодательством, прав, а также на признании равенства участников регулируемых жилищным законодательством отношений, если иное не вытекает из настоящего Кодекса, другого федерального закона или существа соответствующих отношений, на необходимости обеспечения их судебной защиты, обеспечения сохранности жилищного фонда и использования жилых помещений по назначению.

Граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований.

В соответствии со статьей 10 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают, в том числе из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности.

В силу ст. 217 ГК РФ, имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

При приватизации государственного и муниципального имущества предусмотренные настоящим кодексом положения, регулирующие порядок приобретения и прекращения права собственности, применяются, если законами о приватизации не предусмотрено иное.

В соответствии со статьями 2 и 7 Закона Российской Федерации от 04 июля 1991 г. N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящихся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних. Передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленным законодательством.

Целью указанного выше закона является создание условий для осуществления права граждан на свободный выбор способа удовлетворения потребностей в жилье, а также улучшения использования и сохранности жилищного фонда.

Статьей 19 Конституции Российской Федерации предусмотрено равенство всех перед законом и судом.

Исходя из данного конституционного положения право на бесплатную приватизацию занимаемых гражданами жилых помещений должно быть предоставлено в равной мере всем нанимателям и членам их семей.

Письмами Жилищного управления администрации <адрес> от 24.09.2019г. № истцу отказано в приватизации жилого помещения в связи с проведенной реконструкцией жилого помещения.

В соответствии со ст. 20 ГК РФ, местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В соответствии с Законом РФ от 25.06.1993 N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", место жительства - жилой дом, а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

Как установлено в судебном заседании по адресу <адрес> зарегистрированы ФИО8, ФИО2, ФИО4, ФИО3, ФИО9, ФИО4; по адресу <адрес> зарегистрированы ФИО8, ФИО10, ФИО11, ФИО12; по адресу <адрес> зарегистрированных не значится.

Согласно письму Управления муниципального имущества Администрации <адрес> не является объектом собственности МО «<адрес>» и значится в реестре муниципального имущества <адрес>.

Вместе с тем, суд учитывает, что приватизации подлежит только изолированное жилое помещение поскольку по смыслу ч. 2 ст. 62 ЖК РФ неизолированное жилое помещение не может быть самостоятельным предметом договора социального найма.

По данным ГБУ АО «Астраханский государственный фонд пространственных и технических данных» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составлен технический паспорт № на жилое помещение, согласно которому в <адрес> Литер ББ1 по <адрес> расположена <адрес>, общей площадью 53,5 кв.м., жилой площадью – 33,4 кв.м.

Согласно заключению №-ПЭ/2019 от 11.07.2019г. по данным государственного архивного фонда домовладение по адресу: <адрес> на техническом учете состоит с 1951 г.; Данное домовладение состоит из двух одноэтажных жилых домов ФИО14 и литер Б. В состав ФИО14 входят квартиры №№, 2, 3. В состав литера Б входят квартиры №№ и 2. Данная нумерация является порядковым номером помещения на поэтажном плане вне зависимости от номера квартиры в ордере на заселение. Площадь <адрес> ФИО14 составляет 45,5 кв.м, что соответствует объекту с кадастровым номером 30:12:040850:42, право на которую зарегистрировано 16.04.2019г. Площадь <адрес> литера Б составляет 10,6 кв.м, что соответствует объекту с кадастровым номером 30:12:040850:44. По данным технической инвентаризации от 22.02.2018г. зафиксирован снос части литера Б, соответствующий <адрес>, а также зафиксирована реконструкция <адрес> литера Б. В соответствии выпиской № из Реестра муниципальной собственности от 07.08.2018г. в муниципальной собственности находится <адрес> общей площадью 19,4 кв.м. В материалах архивного фонда отсутствует жилое помещение с порядковым номером 5 с характеристикой площади 19,4 кв.м. По данным государственного архивного фонда от 15 домовладение по адресу: <адрес> № согласно записи в реестровой книге № Фактически в пользовании ФИО2 находится квартира в литере Б с кадастровым номером 30:12:040850:42. По данным технической инвентаризации от 18.06.2018г. данная квартира реконструирована путем возведения пристроя литер Б", общая площадь составляет 53,5 кв.м.

В соответствии с п. п. 1.7.1 - 1.7.3 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Госстроя РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 170 (далее Правила) - переоборудование жилых и нежилых помещений в жилых домах допускается производить после получения соответствующих разрешений в установленном порядке. Перепланировка жилых помещений может включать: перенос и разборку перегородок, перенос и устройство дверных проемов, разукрупнение или укрупнение многокомнатных квартир, устройство дополнительных кухонь и санузлов, расширение жилой площади за счет вспомогательных помещений, ликвидация темных кухонь и входов в кухни через квартиры или жилые помещения, устройство или переоборудование существующих тамбуров. Переоборудование и перепланировка жилых домов и квартир, ведущие к нарушению прочности или разрушению несущих конструкций здания, нарушению в работе инженерных систем и (или) установленного на нем оборудования, ухудшению сохранности и внешнего вида фасадов, нарушению противопожарных устройств, не допускаются. Перепланировка квартир, ухудшающая условия эксплуатации и проживания всех или отдельных граждан дома или квартиры, не допускается.

Пунктом 14 статьи 1 Градостроительного кодекса РФ определено, что изменение параметров объектов капитального строительства, их частей (количества помещений, высоты, количества этажей, площади, показателей производственной мощности, объема) и качества инженерно-технического обеспечения является реконструкцией. Строительство и реконструкция объектов капитального строительства осуществляется на основании разрешения на строительство, за исключением случаев, установленных п. 2 ст. 51 Градостроительного кодекса РФ.

В соответствии со ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Техническим заключением исполненному ООО «Архитектурное бюро «Форма» установлено, что основные строительные конструкции реконструированной <адрес> доме (лит. «Б, Б1») по <адрес> в соответствии с СП 13-102-2003 «Правила обследования строительных конструкций зданий и сооружений» и ГОСТ 31937-2011 «Здания и сооружения». Правила обследования и мониторинга технического состояния» находятся в работоспособном состоянии, не создают угрозы жизни и здоровью граждан и позволяют использовать здание по назначению на момент обследования находятся в работоспособном состоянии, соответствуют строительным нормам и правилам и позволяют эксплуатировать жилое помещение по своему назначению. Состояние основных строительных конструкций жилого помещения обеспечивают безопасное нахождение в нем людей и не создает угрозы жизни и здоровью граждан.

Заключением ФБУЗ "Центр гигиены и эпидемиологии в <адрес>" № от 19.11.2018г, установлено соответствие реконструированной <адрес> требованиям СанПиН 2.ДД.ММ.ГГГГ-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях» и СанПиН 2.ДД.ММ.ГГГГ-10 «Изменения и дополнения № к СанПиН 2.ДД.ММ.ГГГГ-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях».

Нарушений прав и охраняемых законом интересов других лиц, реконструкцией квартиры, судом не установлено.

В соответствии со ст. 11 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Истцы в приватизации ранее не участвовали, что подтверждается справками выданными по данным государственного архивного фонда <адрес> ГБУ АО «БТИ».

Учитывая то обстоятельство, что занимаемые истцами жилые помещения не относятся к категории жилых помещений, не подлежащих приватизации, которые указаны в ст. 4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», и ранее истцы не участвовали в приватизации жилых помещений, а также то, что вышеизложенные обстоятельства создают препятствия в реализации прав истцов на бесплатную передачу в собственность занимаемых жилых помещений, суд приходит к убеждению об обоснованности и законности заявленных исковых требований и считает их подлежащими удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199, 209 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд,

РЕШИЛ:

Иск Докучаева ФИО20, Докучаевой ФИО21, Докучаевой ФИО22, действующей за себя и за несовершеннолетнего ФИО5 к Администрации МО «<адрес>», Жилищному управлению Администрации МО «<адрес>», Управлению муниципального имущества Администрации МО «<адрес>», Управлению по строительству, архитектуре и градостроительству Администрации МО «<адрес>» о признании права собственности на реконструированную квартиру в порядке приватизации удовлетворить.

Признать за Докучаевым ФИО23, Докучаевой ФИО24, Докучаевой ФИО25, ФИО5 право пользования жилым помещением, расположенным по адресу <адрес> Литер ББ1 <адрес> общей площадью 53.5 кв.м., жилой площадью 33,4 кв.м.

Признать в порядке приватизации жилья за Докучаевым ФИО26, Докучаевой ФИО27, Докучаевой ФИО28, ФИО5 право собственности по ?? доли за каждым на жилое помещение, расположенное по адресу <адрес> Литер ББ1 <адрес> общей площадью 53,5 кв.м., жилой площадью 33,4 кв.м.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в судебную коллегию по гражданским делам Астраханского областного суда через Трусовский районный суд <адрес> в течение одного месяца с момента составления мотивированного текста решения.

Мотивированный текст решения составлен ДД.ММ.ГГГГг.

Судья Спицына В.А.

2-424/2019

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

18 февраля 2019 года <адрес>

Трусовский районный суд <адрес> в составе председательствующего судьи Мухтаровой Д.Г., при секретаре Барковой Е.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Докучаева Г.Г., Докучаевой М.Г., Докучаевой С.Х., ... к Жилищному управлению Администрации МО «<адрес>», Управлению по строительству, архитектуре и градостроительству администрации МО «<адрес>» о признании права собственности на реконструированное жилое помещение в порядке приватизации,

У С Т А Н О В И Л:

Истцы Докучаев Г.Г., Докучаева М.Г., Докучаева С.Х., ... обратились в суд с иском к Жилищному управлению Администрации МО «<адрес>», Управлению по строительству, архитектуре и градостроительству администрации МО «<адрес>» о признании права собственности на реконструированное жилое помещение в порядке приватизации.

Истцы, надлежащим образом извещенные о времени и месте слушания дела на ДД.ММ.ГГГГ, а также на ДД.ММ.ГГГГ в судебное заседание не явились. Причины неявки суду не сообщили. Сведениями о том, что неявка сторон имела место по уважительной причине, суд не располагает.

В соответствии со ст.222 ГПК РФ суд оставляет заявление без рассмотрения, если истец, не просивший о разбирательстве дела в его отсутствие, не явился в суд по вторичному вызову, а ответчик не требует разбирательства дела по существу.

Истцы дважды не явились в судебное заседание.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что исковое заявление Докучаева Г.Г., Докучаевой М.Г., Докучаевой С.Х., ... к Жилищному управлению Администрации МО «<адрес>», Управлению по строительству, архитектуре и градостроительству админис...

...трации МО «<адрес>» о признании права собственности на реконструированное жилое помещение в порядке приватизации, следует оставить без рассмотрения, так как истец не явилась в суд по вторичному вызову.

Руководствуясь ст.222 ГПК РФ, суд

О П Р Е Д Е Л И Л:

Исковое заявление Докучаева Г.Г., Докучаевой М.Г., Докучаевой С.Х., действующей ... к Жилищному управлению Администрации МО «<адрес>», Управлению по строительству, архитектуре и градостроительству администрации МО «<адрес>» о признании права собственности на реконструированное жилое помещение в порядке приватизации, оставить без рассмотрения.

Разъяснить истцу, что суд по её ходатайству может отменить свое определение, если истец представит доказательства, подтверждающие уважительность причин неявки в судебное заседание и невозможности сообщения о них суду.

СУДЬЯ подпись Д.Г. Мухтарова