Доладова Ирина Павловна

УИД 63RS0042-01-2022-000521-69

Решение

Именем Российской Федерации

09 марта 2022г Куйбышевский районный суд г.Самара в составе председательствующего судьи Ломакиной Т.Н. при секретаре Подгорновой О.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-605/22 по иску ФИО2 к департаменту управлению имуществом г.о.Самара о включении имущества в наследственную массу и признании права собственности на долю квартиры в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд к департаменту управлению имуществом г.о.Самара о включении имущества в наследственную массу и признании права собственности на долю квартиры в порядке наследования, указав в обоснование требований на то, что 22.10.2020г. умер супруг истца ФИО1, с которым истец состояла в браке с 20.02.1987г. по день смерти они с супругом проживали по одному адресу: <адрес>. В установленный законом срок она вступила в права наследования. Заведено наследственное дело №. Нотариус ФИО4 выдала ей свидетельства на денежные вклады и на 1/5 доли в квартире по <адрес>, на основании договора участия в долевом строительстве № от 09.10.2018г., заключенного с ООО «Специализированный застройщик «Шард»». Договор долевого участия был заключен с ней, 01.06.2020г. был подписан акт приема-передачи. 25.05.2021г. вышеуказанная квартира, как объект недвижимости, был зарегистрирован в Росреестре, с кадастровым номером 63:01:0410007:9259 на ее имя. Сейчас возникла необходимость продать квартиру, и она узнала, что сделать это не может, так как она приобретена в браке. Нотариус отказала включить в наследственную массу и выдать свидетельство о праве на наследство, так как право собственности н...

...а квартиру, зарегистрировано после смерти супруга. Согласно технического паспорта, изготовленного ФФГУП «Ростехинвентаризация» площадь квартиры по <адрес>, составляет 63,4 кв.м.

В судебном заседании представитель истца ФИО2 – ФИО5, действующая на основании доверенности, исковые требования поддержала по доводам, изложенным в иске. Просила исковые требования удовлетворить.

Представитель ответчика – департамента управления имуществом г.о.Самара в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просил рассмотреть в их отсутствие..

Представитель третьего лица - управления Росреестра по <адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Нотариус г.о. Самара ФИО4 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц и их представителей.

Исследовав материалы дела, выслушав объяснения представителя истца, суд считает, что исковые требования подлежит удовлетворению.

Установлено, что между ООО Специализированный застройщик «ШАРД» и ФИО2 был заключен договор участия в долевом строительстве № от 09.10.2018г. на жилое помещение квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, право собственности на вышеуказанную квартиру зарегистрировано 25.05.2021г., что подтверждается выпиской из ЕГРН от 21.02.2022г. №КУВИ-001/2022-24176722.

Согласно технического паспорта, изготовленного ФФГУП «Ростехинвентаризация», площадь квартиры по <адрес>, составляет 63,4 кв.м.

Между ФИО1, 26.02.1938г.р. и ФИО2, 19.06.1951г.р., был заключен брак 20.02.1987г., что подтверждается свидетельством о заключении брака.

ФИО1, 04.03.1938г.р., умер 22.10.2020г., что подтверждается свидетельством о смерти.

Из материалов дела следует, что после смерти ФИО1 истцу ФИО2 было выдано свидетельство о праве на наследство по закону от 14.05.2021г., наследство на которое выдано свидетельство, состоит из: 1/5 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, кадастровый №, адрес: <адрес>.

Истица обращалась к нотариусу г.о. Самары ФИО4 для получения свидетельства о праве на наследство по закону на жилое помещение – квартиру: <адрес>, однако включить в наследственную массу нотариусом было отказано, так как право собственности на квартиру зарегистрировано после смерти супруга.

В связи с вышеизложенными обстоятельствами, истица не может реализовать свои наследственные права и зарегистрировать переход права собственности в отношении наследственного имущества.

В соответствии с ч.1 ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных Кодексом и иными законами.

Проанализировав представленные доказательства в совокупности с вышеизложенными нормами права, суд полагает установленным факт возникновения права собственности ФИО1 в отношении квартиры по адресу: <адрес>, переход которого не зарегистрирован в установленном законом порядке по не зависящим от него обстоятельствам.

В соответствии со ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по закону и по завещанию.

Согласно ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии с п. 36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу. В качестве таких действий, в частности, могут выступать: осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ.

В соответствии с п.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст.130 ГК РФ к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

В силу ст.219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Факт отсутствия регистрации права собственности наследодателя ФИО1 на квартиру, приобретённую на законных основаниях в период брака с ФИО2, по мнению суда, не может умалять наследственных прав истца как наследника по закону.

При указанных обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что имеются правовые основания для включения ? доли в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> наследственную массу имущества наследодателя – ФИО1, умершего 22.10.2020г.

Согласно ст. 12 ГК РФ одним из способов защиты является признание права.

В судебном заседании установлено, что истица, является наследником ФИО1, своевременно обратилась к нотариусу с заявлением о вступлении в наследство.

С учетом включения квартиры по адресу: <адрес> качестве наследственного имущества в наследственную массу после смерти ФИО1, суд полагает подлежащим удовлетворению исковые требования ФИО2 о признании за ней на ? долю в праве собственности на спорную квартиру в порядке наследования.

Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Включить в наследственную массу после смерти ФИО1, умершего 22.10.2020г, ? долю в праве собственности на жилое помещение квартиру по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО2 право собственности в порядке наследования на ? долю в праве собственности на жилое помещение квартиру по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 16 марта 2022 года

Судья п/п Т.Н. Ломакина

Копия верна

Судья

Секретарь

Подлинник решения хранится в материалах дела №2-605/22