Долбнёв Максим Викторович

Дело №2-2411/19;

УИД 54RS0018-01-2019-003391-86;

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

05 декабря 2019 г. Город Искитим

Искитимский районный суд Новосибирской области

в составе:

Председательствующего судьи Тупикиной А.А.,

С участием прокурора Вдовиченко И.С.,

При секретаре Миллер Н.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Долбнёва И.С. к Османова А.А. о признании утратившей право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

Истица обратилась в суд с иском о признании Османова А.А. утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <Адрес>.

Заявленные исковые требования истица мотивировала тем, что является собственником жилого помещения, расположенного по адресу <Адрес>.

В квартире, принадлежащей истице на праве собственности, с Дата зарегистрирована Османова А.А., которая вселена была как член ее семьи.

С Дата Османова А.А. выехала на работу в <Адрес>.

Ответчик не отказывается добровольно сняться с регистрационного учета из спорного жилого помещения, однако в связи с нахождением на работе в другом регионе не может лично явиться для этого.

Наличие регистрации в жилом помещении Османова А.А. создает истице препятствия в продаже квартиры.

В судебное заседание истец Долбнёва И.С. не явилась, представила ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Ответчик Османова А.А. в судебное заседание не явился, представила ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие, в котором указала, что исковые требования признает полностью. Сняться с регистрационного учета из жилого помещения по адресу: <Адрес> она не возражает, но не может...

... обеспечить личную явку для совершения данных действий в связи с ее проживанием в другом регионе.

Третье лицо Долбнёв М.В. в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд рассматривает дело при имеющейся явке.

Суд, изучив письменные материалы дела и оценив доказательства по делу в соответствии со ст. 67 ГПК РФ в их совокупности, заслушав заключение прокурора, считавшего иск обоснованным и подлежащим удовлетворению, приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 55 ГПК РФ, доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Согласно ст. 56 ГПКРФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Ни­кто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии со ст. 45, 46 Конституции РФ государственная защита прав и свобод человека и гражданина в Российской Федерации гарантируется. Каждый вправе защищать свои права и свободы всеми способами, не запрещенными законом; каждому гарантируется судебная зашита его прав и свобод.

В соответствии с п. 2 ст. 20 ГК РФ, местом жительства несовершеннолетних признается место жительства их законных представителей - родителей.

Согласно п. 4 ст. 3 ЖК РФ: никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом и другими федеральными законами.

Согласно ст. 10 ЖК РФ: жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают:

1) из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему;

2) из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищных законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей;

3) из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности;

4) в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом;

5) из членства в жилищных или жилищно-строительных кооперативах;

6) вследствие действий (бездействий) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

Согласно ч.ч. 1, 2 ст. 30 ЖК РФ: собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании…

В силу ч. 1 ст. 31 ЖК РФ: к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении супруг, а также дети и родителя данного собственника.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ: в случае прекращения у гражданина право пользования жилым помещением по основаниям предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В судебном заседании установлено, не оспорено сторонами, что истице принадлежит на праве собственности квартира, расположенная по адресу: <Адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права, выданным Дата.

В указанном жилом помещении зарегистрирована по месту жительства Османова А.А., Дата года рождения, с Дата по настоящее время.

Османова А.А. членом семьи собственника не является. В настоящее время в спорном жилом помещении не проживает, покинула его добровольно при перемене места жительства в связи с трудоустройством в другом регионе, о чем ответчик указала в своем заявлении. Вещей ответчика в квартире нет. Соглашение о сохранении за ней права пользования жилым помещением не заключалось.

Указанные обстоятельства подтверждаются Актом о непроживании, составленном Дата комиссией в составе соседей по дому Данные изъяты, Данные изъяты, Данные изъяты, которыми установлено, что в <Адрес> Османова А.А. фактически не проживает, ее личных вещей в квартире не обнаружено. Подписи лиц, составивших акт, заверены надлежащим образом.

В связи с тем, что ответчик не проживает по указанному адресу, имеются основания для удовлетворения исковых требований истца, так как суд пришел к выводу, что ответчик утратила право пользования спорным жилым помещением, поскольку в квартире не проживает, соглашения о порядке пользования жилым помещением между истцом и ответчиком не заключалось.

Сама по себе регистрация ответчика по указанному адресу, не порождает для нее каких-либо прав и обязанностей и не может служить основанием и условием реализации прав ответчиков на указанный жилое помещение.

Согласно протокола 1 Международной Конвенции «О защите прав человека и основных свобод» от Дата каждое физическое и юридическое лицо имеет право на уважение своей собственности. Пункт 1 ст. 35 Конституции РФ содержит положение о том, что право частной собственности охраняется законом.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществля­ет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в со­ответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гра­жданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для про­живания на основании договора.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, истец, как собственник жилого помещения, вправе требовать устранения всяких нарушений их прав собственника, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением права владения.

Исходя из вышеизложенного, суд пришел к выводу, что иск обоснован и подлежит удовлетворению, Османова А.А. следует признать утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <Адрес>.

В соответствии с п. 12 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от Дата Номер «О судебном решении», суд при удовлетворении иска о признании, разрешая вопрос о наличии или отсутствии того или иного права участвующих в деле лиц, обязан в необходимых случаях указать в резолютивной части решения те правовые последствия, которые влечет за собой такое признание.

В данном случае последствием признания ответчика утратившим права пользования жилым помещением является снятие его с регистрационного учета на основании вступившего в законную силу решения суда о признании граждан утратившими право пользования жилым помещением в соответствии со ст. 7 Закона РФ «О праве граждан на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» от Дата Номер.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать Османова А.А., Дата года рождения, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу <Адрес>.

Данное решение является основанием для снятия Османова А.А. с регистрационного учета по адресу <Адрес>.

Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в срок один месяц через Искитимский районный суд.

Решение изготовлено в совещательной комнате.

Председательствующий - А.А. Тупикина