Долгих Андрей Григорьевич

У С Т А Н О В И Л:

ТСЖ «Пентагон» обратилось в суд с иском к Долгих <.....> о взыскании задолженности по оплате за содержание жилого помещения и жилищно- коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <.....> расходов по оплате государственной пошлины в размере <.....> По тем основаниям, что Долгих А.Ю. является собственником <адрес>. Управление домом осуществляет ТСЖ «Пентагон». Ответчик оплату по содержанию жилого помещения и коммунальные услуги надлежащим образом не вносил. В связи с чем, образовалась задолженность.

Решением мирового судьи судебного участка № 30 Орджоникидзевского района г.Перми от 10.08.2011г. исковые требования удовлетворены в полном объеме. С Долгих А.Ю. в пользу ТСЖ «Пентагон» взыскана задолженность по оплате коммунальных платежей за период ДД.ММ.ГГГГ в размере <.....>., расходы по оплате госпошлины в размере <.....>

В судебном заседании представитель истца исковые требования поддержал, с доводами апелляционной жалобы не согласился. Пояснил, что с заявлением о перерасчете жилищно-коммунальных услуг Долгих А.Ю. не обращался. О смерти ФИО1 истцу стало известно в ДД.ММ.ГГГГ после чего был произведен перерасчет суммы задолженности по количеству проживающих лиц. Размер задолженности ответчика составляет <.....>., что подтверждается сводной ведомостью и представленным в настоящее судебное заседание расчетом (л.д.134-141).

Ответчик в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела извещен надлежащим образом, от него поступило заявление о рассмотрении дела в его отсутствие. Доводы, ...

...изложенные в апелляционной жалобе, поддерживает.

Суд, выслушав пояснения представителя истца, исследовав представленные доказательства, считает, что апелляционная жалоба удовлетворению не подлежит по следующим основаниям.

ТСЖ «Пентагон» является юридическим лицом, находится в стадии ликвидации, председателем ликвидационной комиссии является ФИО2 что подтверждается выпиской из ЕГРЮЛ. Общим собранием домовладельцев домов №№ 4,6а,6б,6в по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ принято решение о создании ТСЖ, что подтверждается протоколом №. Как следует из Устава ТСЖ Пентагон создано решением общего собрания собственников многоквартирных домов (протокол № от ДД.ММ.ГГГГ) для совместного управления и обеспечения эксплуатации многоквартирных жилых домов, расположенных по адресу: <адрес>, 6а, 6б, 6в, владения пользования и распоряжения общим имуществом (л.д.6-12,130-133).

Факт осуществления деятельности по обслуживанию многоквартирного дома, предоставление услуг по водоснабжению, энергоснабжению ТСЖ Пентагон подтверждается договорами с ресурсоснабжающими компаниями ООО Новая городская инфраструктура Прикамья, ООО Пермская сетевая компания, с обслуживающими организациями ООО Рециклинг, ООО Автосан,ОАО Карачаровский механический завод, ООО УК Приборокомплект, заключенными в период с 2005г. по 2008г. Соглашением от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному между ТСЖ Пентагон и ООО УК <адрес> обязательства ТСЖ по организации содержания и ремонта общего имущества, предоставления коммунальных услуг прекратили сове действие с ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 142-193).

Долгих А.Ю. зарегистрирован по адресу: <адрес>89 совместно с несовершеннолетней ФИО3 2004 года рождения (л.д.3). Жилое помещение находится в долевой собственности Долгих А.Ю. и ФИО 1., по 1/2 доли в праве, что подтверждается выпиской из ЕГРП на объекты недвижимости и сделок с ним (л.д.81). ФИО1 умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается сведениям Комитета записи актов гражданского состояния <адрес>, актовая запись о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д 125). По сведениям нотариуса Беспаловой М.А. от ДД.ММ.ГГГГ, наследственное дело к имуществу ФИО1 не заводилось (л.д.74).

Согласно пп.4 п.6.3 Устава ТСЖ «Пентагон», товарищество обязано обеспечить выполнение всеми собственниками помещений их бремени по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирных домах в соответствии с их долями общей собственности на данное имущество, по своевременному внесению обязательных платежей и взносов, оплаты коммунальных услуг в соответствии с действующим законодательством, Уставом, решением общего собрания товарищества (л.д.6-12).

Как следует из сводной ведомости по лицевому счету №, расчету, задолженность Долгих А.Ю. по оплате за содержание жилого помещения и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составила <.....> перерасчет по оплате коммунальных услуг в связи со смертью ФИО1. произведен за период задолженности ДД.ММ.ГГГГ (л.д.65-66).

Мировой судья пришел к правильному выводу о взыскании с Долгих А.Ю. задолженности по оплате за содержание жилого помещения и жилищно-коммунальные услуги, исходя из требований ст.153 Жилищного Кодекса РФ, в соответствии с которыми граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности за жилое помещение.

На основании частей 2-4 статьи 154 Жилищного Кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника жилого помещения в многоквартирном доме включает в себя : плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и управление многоквартирным домом, содержанию, текущем и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание ремонт, а также оплачивают коммунальные расходы в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими виды деятельности. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, газоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление.

В силу требований статьи 155 Жилищного Кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносятся ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Ответчиком не представлено доказательств, подтверждающих оплату задолженности по содержанию спорного жилого помещения и коммунальным услугам за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, доказательств, подтверждающих отказ от принятия наследства, оставшегося после смерти его матери ФИО1 и наследования ее доли в праве собственности на жилое помещение иными лицами. Долгих А.Ю. зарегистрирован и проживает в спорном жилом помещении, в связи с чем фактически принял наследство, оставшееся после смерти ФИО1 в силу закона обязан нести бремя содержания, принадлежащего ему на праве собственности имущества. Доводы ответчика в части того, что он в спорный период времени проживал на съемных квартирах, фактически в наследство не вступил, не нашли подтверждения в судебном заседании. К справке <.....> от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с которой ответчик является работником <.....> в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ он совместно с семьей проживал на квартирах, которые ему снимал <.....> и самостоятельно оплачивал коммунальные услуги в данных жилых помещениях, суд относится критически, поскольку проверить достоверность изложенных в справе данных не представляется возможным, информацию о конкретных жилых помещениях, с указанием адреса, периода проживания справка не содержит, договоров аренды, найма, поднайма жилых помещений, документов, подтверждающих оплату за жилые помещения ответчиком не представлено.

Не состоятельны и доводы ответчика в части того, что он не является членом ТСЖ, в связи с чем, обязанность по оплате за жилищно-коммунальные услуги и содержание дома у него не возникло, поскольку они не основаны на законе. Истцом осуществлялось обслуживание и управление многоквартирным домом по <адрес>, оказывались услуги по водоснабжению, электроснабжению. Отсутствие письменного договора между ТСЖ и Долгих А.Ю. не освобождает ответчика от обязанностей по содержанию своего имущества, иной расчет задолженности ответчиком не представлен.

Мировым судьей определена ко взысканию сумма долга за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <.....>. Как следует из сводной ведомости по лицевому счету и расчету задолженности, размер задолженности за указанный период составил <.....>., данную денежную сумму подтвердил и представитель истца в суде апелляционной инстанции, в связи с чем решение мирового судьи подлежит изменению.

С Долгих А.Ю. необходимо взыскать задолженность в сумме <.....>., расходы по оплате государственной пошлины в размере <.....>

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.328, 329 ГПК РФ, суд

О П Р Е Д Е Л И Л :

Решение мирового судьи судебного участка № 30 Орджоникидзевского района г.Перми от 10.08.2011 года по делу по иску Товарищества собственников жилья «Пентагон» к Долгих <.....> о взыскании оплаты коммунальных платежей, судебных расходов изменить.

Взыскать с Долгих <.....> в пользу Товарищества собственников жилья Пентагон задолженность по оплате коммунальных платежей с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <.....>., расходы по оплате государственной пошлины в размере <.....>

Апелляционную жалобу Долгих <.....> оставить без удовлетворения.

Апелляционное определение вступает в законную силу со дня его принятия, обжалованию, опротестованию в кассационном порядке не подлежит, может быть обжаловано в порядке надзора.

<.....>

Судья: Кустова И.Ю.