Долгорук Екатерина Анатольевна

Дело №

УИД 55RS0№-86

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Советский районный суд адрес

в составе председательствующего судьи Захаровой Г.Г.,

при секретаре ФИО3,

с участием прокурора ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании 28.09.2020

гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о выселении,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о выселении.

В обоснование требований указала, что на основании договора дарения от .... она является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: адрес. В настоящее время в спорном жилом помещении зарегистрирован ее двоюродный брат ФИО2 Сама она зарегистрирована и проживает в адрес, возвращаться в адрес не планирует, в связи с чем решила продать спорное жилое помещение, принадлежащее ей на праве собственности. С требованием о добровольном выселении к ответчику обращалась на протяжении 2019 адрес оставлены без удовлетворения. Право на проживание в квартире у ответчика отсутствует, соглашения о пользовании жилым помещением между истцом и ответчиком не заключалось, считает, что у ответчика нет законных оснований для проживания в жилом помещении.

Просила выселить ФИО2 из жилого помещения, расположенного по адресу: адрес.

В судебном заседании истец ФИО1 участия не принимала, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом. Направила в суд заявление, в котором просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Ответчик ФИО2 о времени и месте рассмотрения дела извещен по указанному в исковом заявлении адресу, который по сообщению отдела адресно справочной работы УФМС России ...

...по адрес совпадает с адресом его регистрации.

Руководствуясь ст. 233 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Исследовав материалы гражданского дела, заслушав заключение прокурора Советского АО адрес ФИО4, полагавшей требования истца ФИО1 о выселении обоснованным и подлежащим удовлетворению, оценив представленные доказательства в их совокупности с позиции относимости, допустимости и достаточности, суд приходит к следующему.

Жилищные права и обязанности возникают и прекращаются по основаниям, предусмотренным жилищным законодательством, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности (статья 10 Жилищного кодекса РФ).

В силу пункта 1 статьи 288 Гражданского кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно части 1 статьи 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его пользования, которые установлены названным Кодексом.

В соответствии со статьей 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным названным Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Судом установлено, что истцу на основании договора дарения от .... принадлежит на праве собственности жилое помещение по адресу: адрес.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от .... собственником жилого помещения (квартиры), расположенного по адресу: адрес, общей площадью 48,6 кв.м., кадастровый №, с .... является ФИО1

Выпиской из домовой книги, заверенной ТСЖ «Омич - 13», следует, что в жилом помещении по адресу: адрес, с .... зарегистрирован ФИО2, .... года рождения.

Данные обстоятельства также согласуются с информацией, указанной в адресной справке отдела адресно-справочной работы УВМ УМВД России по адрес.

Из анализа представленных документов следует, что какие-либо права на жилое помещение по адресу: адрес, у ответчика отсутствуют. Членом семьи собственника ФИО2 не является. Соглашение между ФИО1 и ФИО5 о праве пользования жилым помещением, не достигнуто. Доказательств иного суду не представлено.

Согласно п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу статьи 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Реализуя указанные выше права собственника, ФИО1 обратилась в суд с настоящим иском.

Учитывая изложенное, а также отсутствие доказательств проживания ответчика в спорном жилом помещении на законных основаниях и отсутствия между сторонами соглашения о пользовании спорным жилым помещением, суд приходит к выводу о том, что право пользования спорным жилым помещением ответчик не приобрел, в связи с чем, требование истца о выселении ответчика из спорного жилого помещения является законным, обоснованным и подлежит удовлетворению.

Согласно статье 7 Закона РФ 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», подпункту «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства в пределах Российской Федерации и Перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства возможно на основании вступившего в законную силу решения суда о выселении гражданина из занимаемого помещения.

Указанные нормативные правила предполагают, что действия органа миграционного учета производны от судебного акта о признании жилищных прав отсутствующими, имеющего правопрекращающее значение.

Соответственно, решение суда о выселении ответчика ФИО2 является юридическим основанием для совершения органом миграционного учета действий по снятию ответчика с регистрационного учета по месту жительства из жилого помещения.

Руководствуясь статьями 194-199, 233-237 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о выселении удовлетворить.

Выселить ФИО2, .... года рождения, из жилого помещения, расположенного по адресу: адрес.

Ответчик вправе подать в Советский районный суд адрес заявление об отмене решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в Омский областной суд через Советский районный суд адрес в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в Омский областной суд через Советский районный суд адрес в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: Г.Г. Захарова

Мотивированное решение изготовлено .....