Долгов Максим Борисович

УИД 57RS0024-01-2023-000135-19

производство №2-489/2023

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

20 февраля 2023 года город Орёл

Железнодорожный районный суд <адрес> в составе председательствующего судьи Перепелицы М.В.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО6,

рассмотрев в судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к публичному акционерному обществу «Специализированный застройщик «Орелстрой» о соразмерном уменьшении цены квартиры на сумму стоимости устранения недостатков,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 (далее – ФИО1) через своего представителя ФИО4 (далее – ФИО4) обратился в суд с исковым заявлением к публичному акционерному обществу «Специализированный застройщик «Орелстрой» (далее – ПАО «Специализированный застройщик «Орелстрой») о соразмерном уменьшении цены квартиры на сумму стоимости устранения недостатков.

В обоснование требований указано, что ДД.ММ.ГГГГ между ПАО «Орелстрой» (в дальнейшем сменившее наименование на ПАО «Специализированный застройщик «Орелстрой») и ФИО1 заключен договор участия в долевом строительстве жилья № -- руб. Истцом оплата по договору произведена в полном объеме. После передачи объекта долевого строительства, истцом выявлены нарушения качества переданной квартиры, в том числе отделки.

Согласно заключению независимой оценки №-Н-1 от ДД.ММ.ГГГГ, стоимость ремонтно-строительных работ и материалов составила 81 443,00 руб., стоимость экспертизы составила 38 000 руб.

ДД.ММ.ГГГГ ПАО «Специализированный застройщик «Орелстрой» истцом вручена претензия о возмещении ущерба в размере 121...

... 443,00 руб., со сроком исполнения до ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ ответчик перечислил истцу денежные средства в размере 27 634,50 руб.

13.102022 ответчик перечислил на счет ФИО3 денежные средства в размере 27 634,50 руб.

В остальной части претензия осталась без удовлетворения.

На основании изложенного, истец просил суд взыскать с ПАО «Специализированный застройщик «Орелстрой» в пользу ФИО1 соразмерного уменьшения цены квартиры на сумму несоответствий качества выполненных строительных работ в размере 43 654 руб.; неустойку в размере 61 035 руб.; штраф за нарушение прав потребителя в размере 50% от суммы, взысканной в пользу потребителя; компенсацию морального вреда в размере 30 000 руб.; расходы по оплате услуг независимой экспертизы в размере 20 520 руб.; стоимость услуг по составлению претензии в размере 2 000 руб.

В судебное заседание истец ФИО1, её представители ФИО4 и ФИО9, представитель ответчика ПАО «Специализированный застройщик «Орелстрой» ФИО2, действующая по доверенности №-ОС от ДД.ММ.ГГГГ, не явились, о времени и месте извещены надлежащим образом, просили рассмотреть дело в их отсутствие, письменно заявили ходатайство об утверждении судом мирового соглашения, по условиям которого стороны решили добровольно, по взаимному согласию урегулировать спор о соразмерном уменьшении цены квартиры на сумму стоимости устранения недостатков следующим образом:

1. По мировому соглашению ФИО1 отказывается от исковых требований к ПАО «Специализированный застройщик «Орелстрой» в полном объеме, в свою очередь ПАО «Специализированный застройщик «Орелстрой» выплачивает ФИО1 сумму в размере 78 654,00 руб., из которых:

- 43 654,00 руб. – возмещение стоимости устранения выявленных строительных недостатков в <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, Неполодское с/п, д. Жилина, <адрес>;

- 20 000 руб. – возмещение расходов на проведение экспертизы ИП ФИО7;

- 10 000 руб. – представительские расходы;

- 5 000 руб. – моральный вред;

Указанная сумма признается сторонами полной и окончательной, в полном объеме удовлетворяет требования ФИО1 в пределах исковых требований по гражданскому делу №, в том числе все прямо или косвенно связанные санкции (неустойки, пени и иные штрафные санкции), по основаниям, предусмотренным Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ №214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» Законом Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ «О защите прав потребителей», Гражданского кодекса Российской Федерации.

Иные расход сторон по настоящему гражданскому делу (уже понесенные, либо те, которые они должны будут понести в связи с подачей искового заявления по настоящему делу), если они имеются, друг другу не возмещаются, а лежат исключительно на то стороне, которая их понесла.

2. ПАО «Специализированный застройщик «Орелстрой» обязуется выплатить ФИО1 денежные средства, указанные в п.1 настоящего мирового соглашения, в размере, в сроки и на условиях Мирового соглашения, в течение 10 (десяти) рабочих дней с момента его утверждения судом.

3. ПАО «Специализированный застройщик «Орелстрой» выплачивает ФИО1 денежные средства путем их перечисления по реквизитам лицевого счета ФИО1, указанным в п.8 настоящего Мирового соглашения.

4. Подписывая настоящее Мировое соглашение, стороны подтверждают, что мировое соглашение не противоречит закону, не нарушает права и законные интересы других лиц, заключается сторонами добровольно и является взаимовыгодным, ни одна их сторон не находится под влиянием обмана, насилия, угрозы, злонамеренного соглашения представителя одной стороны с другой стороны, ни одна из сторон не вынуждена заключить мировое соглашение вследствие стечения тяжелых обстоятельств на крайне невыгодных для себя условиях.

5. ФИО1 не вправе уступать или передавать все, или какие-либо из своих прав или обязательств по настоящему Мировому соглашению.

6. ФИО3 не возражает против перечисления денежных средств на банковский счет истца ФИО1.

7. Мировое соглашение составлено в трех экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, по одному экземпляру сторонам и один экземпляр - в Железнодорожный районный суд <адрес>.

8. Мировое соглашение подлежит утверждению судом, вступает в силу с даты вступления в законную силу определения об утверждении мирового соглашения и действует до полного выполнения сторонами своих обязательств по нему.

9. Реквизиты лицевого счета: ФИО1

-- руб

-- руб

Настоящим стороны просят суд утвердить мировое соглашение и прекратить производство по делу.

Положения ст. ст. 39, 173, 221 ГПК РФ Сторонам разъяснены и понятны. Последствия заключения мирового соглашения известны.

Стороны просят утвердить настоящее мировое соглашение, производство по делу прекратить. Последствия прекращения производства по делу в связи с заключением мирового соглашения, предусмотренные ст. 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) сторонам разъяснены и понятны.

Согласно ч.ч. 1, 2 ст. 39 ГПК РФ истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением. Суд не принимает отказ истца от иска, признание иска ответчиком и не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

В силу ч. 1, 2 ст. 153.8 ГПК РФ мировое соглашение может быть заключено сторонами на любой стадии гражданского процесса и при исполнении судебного акта. Мировое соглашение не может нарушать права и законные интересы других лиц и противоречить закону.

С учетом конкретных обстоятельств дела суд считает, что заключение мирового соглашения между сторонами по делу не противоречит закону, совершено в интересах сторон и не нарушает права и законные интересы других лиц, принятое решение об утверждении мирового соглашения является добровольным волеизъявлением сторон, о чем свидетельствует представленное суду подписанное сторонами мировое соглашение.

Подписанное сторонами мировое соглашение приобщено к материалам дела.

В соответствии с пунктом 13 статьи 153.10, абзацем пятым статьи 220 ГПК РФ правовым последствием утверждения судом мирового соглашения сторон является прекращение производства по делу.

Сторонам известны последствия утверждения мирового соглашения, предусмотренные ст. ст. 173, 220, а также ст. 221 ГПК РФ, о том, что в связи с прекращением производства по делу повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 39, 173, 220, 221 ГПК РФ, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

утвердить мировое соглашение по гражданскому делу № по исковому заявлению ФИО1 к публичному акционерному обществу «Специализированный застройщик «Орелстрой» о соразмерном уменьшении цены квартиры на сумму стоимости устранения недостатков, по условиям которого стороны решили добровольно, по взаимному согласию урегулировать спор о соразмерном уменьшении цены квартиры на сумму стоимости устранения недостатков следующим образом:

1. По мировому соглашению ФИО1 отказывается от исковых требований к ПАО «Специализированный застройщик «Орелстрой» в полном объеме, в свою очередь ПАО «Специализированный застройщик «Орелстрой» выплачивает ФИО1 сумму в размере 78 654,00 руб., из которых:

- 43 654,00 руб. – возмещение стоимости устранения выявленных строительных недостатков в <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>;

- 20 000 руб. – возмещение расходов на проведение экспертизы ИП ФИО7;

- 10 000 руб. – представительские расходы;

- 5 000 руб. – моральный вред;

Указанная сумма признается сторонами полной и окончательной, в полном объеме удовлетворяет требования ФИО1 в пределах исковых требований по гражданскому делу №, в том числе все прямо или косвенно связанные санкции (неустойки, пени и иные штрафные санкции), по основаниям, предусмотренным Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ №214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» Законом Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ «О защите прав потребителей», Гражданского кодекса Российской Федерации.

Иные расход сторон по настоящему гражданскому делу (уже понесенные, либо те, которые они должны будут понести в связи с подачей искового заявления по настоящему делу), если они имеются, друг другу не возмещаются, а лежат исключительно на то стороне, которая их понесла.

2. ПАО «Специализированный застройщик «Орелстрой» обязуется выплатить ФИО1 денежные средства, указанные в п.1 настоящего мирового соглашения, в размере, в сроки и на условиях Мирового соглашения, в течение 10 (десяти) рабочих дней с момента его утверждения судом.

3. ПАО «Специализированный застройщик «Орелстрой» выплачивает ФИО1 денежные средства путем их перечисления по реквизитам лицевого счета ФИО8, указанным в п.8 настоящего Мирового соглашения.

4. Подписывая настоящее Мировое соглашение, стороны подтверждают, что мировое соглашение не противоречит закону, не нарушает права и законные интересы других лиц, заключается сторонами добровольно и является взаимовыгодным, ни одна их сторон не находится под влиянием обмана, насилия, угрозы, злонамеренного соглашения представителя одной стороны с другой стороны, ни одна из сторон не вынуждена заключить мировое соглашение вследствие стечения тяжелых обстоятельств на крайне невыгодных для себя условиях.

5. ФИО1 не вправе уступать или передавать все, или какие-либо из своих прав или обязательств по настоящему Мировому соглашению.

6. ФИО3 не возражает против перечисления денежных средств на банковский счет истца ФИО1.

7. Мировое соглашение составлено в трех экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, по одному экземпляру сторонам и один экземпляр - в Железнодорожный районный суд <адрес>.

8. Мировое соглашение подлежит утверждению судом, вступает в силу с даты вступления в законную силу определения об утверждении мирового соглашения и действует до полного выполнения сторонами своих обязательств по нему.

9. Реквизиты лицевого счета: ФИО1

-- руб

-- руб

Настоящее мировое соглашение не нарушает права и законные интересы других лиц и не противоречит закону.

Положения ст. ст. 39, 173, 221 ГПК РФ Сторонам разъяснены и понятны. Последствия заключения мирового соглашения известны.

Последствия отказа от исковых требований, предусмотренные ст. 220, 221 ГПК РФ, о том, что повторное обращение в суд с тем же иском, по тем же основаниям и о том же предмете спора не допускается, понятны.

Производство по гражданскому делу № по исковому заявлению ФИО1 к публичному акционерному обществу «Специализированный застройщик «Орелстрой» о соразмерном уменьшении цены квартиры на сумму стоимости устранения недостатков, прекратить.

Определение об утверждении мирового соглашения подлежит немедленному исполнению и может быть обжаловано в суд кассационной инстанции в течение одного месяца со дня вынесения определения.

Судья М.В. Перепелица