Долов Владимир Николаевич

Дело (№)

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

(ДД.ММ.ГГГГ.) Канавинский районный суд г.Н.Новгорода в составе:

председательствующего судьи Корниловой Л.И.

при секретаре судебного заседания Ведерниковой С.Г.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску 0 к администрации (адрес обезличен) г. Н.Новгорода, администрации города Нижнего Новгорода, нотариусу 0, Министерству государственного имущества и земельных ресурсов Нижегородской области о восстановлении срока для принятия наследства, включении в наследственную массу, признании право собственности на жилой дом

У С Т А Н О В И Л:

0 обратился в суд с требованиями о признании право собственности в порядке наследования на жилой дом, расположенный по адресу: (адрес обезличен) мотивируя тем, что после смерти его отца- 0, умершего (ДД.ММ.ГГГГ.), осталось наследство в виде указанного дома, о существовании которого наследник узнал в (ДД.ММ.ГГГГ.)

Позднее истец уточнил свои требования. Просит: восстановить срок для принятия наследства после смерти 0, включить в наследственную массу жилой дом, расположенный по адресу: (адрес обезличен), признать право собственности на указанный дом(данные обезличены)

В судебном заседании представитель истца поддержал уточненные требования в полном объеме.

Представители администрации (адрес обезличен) г. Н.Новгорода, администрации города (адрес обезличен) нотариус 0, Министерство государственного имущества и земельных ресурсов Нижегородской области в судебное заседание не явились, о дне слушания дела были ...

...извещены.

Заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.

Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

В силу ч. 1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

На основании п. 1 ст. 1152 Гражданского кодекса РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

В соответствии с п. 2 ст. 1153 Гражданского кодекса РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:

вступил во владение или в управление наследственным имуществом;

принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;

произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;

оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Как разъяснено в п. 36 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 9 от (ДД.ММ.ГГГГ.) "О судебной практике по делам о наследовании", под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение, предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу; в качестве таких действий, в частности могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных ст. 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом.

Согласно ст.1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Согласно ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение (ДД.ММ.ГГГГ.) дня открытия наследства.

Согласно ст. 1155 ГК РФ по заявлению наследника, пропустившего срок, установленный для принятия наследства, суд может восстановить этот срок и признать наследника принявшим наследство, если наследник не знал и не должен был знать об открытии наследства или пропустил этот срок по другим уважительным причинам и при условии, что наследник, пропустивший срок, установленный для принятия наследства, обратился в суд в течение 6 месяцев после того, как причины пропуска этого срока отпали.

В соответствии со ст. 1146 ГК РФ доля наследника по закону, умершего до открытия наследства или одновременно с наследодателем, переходит по праву представления к его соответствующим потомкам в случаях, предусмотренных пунктом 2 статьи 1142, п. 2 ст. 1 143 и п. 2 ст. 1144 настоящего Кодекса, и делится между ними поровну.

В соответствии с ч. 2 ст. 1141 ГК РФ наследники одной очереди наследуют в равных долях, за исключением наследников, наследующих по праву представления (статья 1146).

Согласно п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Из представленных материалов дела видно следующее. 0 умер (ДД.ММ.ГГГГ.)(данные обезличены) Наследником по закону после смерти 0 является его сын- 0

(ДД.ММ.ГГГГ.) нотариусом 0 было выдано свидетельство о праве на наследство по закону после смерти 0, которое состоит из квартиры, расположенной по адресу: (адрес обезличен)

Кроме этого, после смерти 0 осталось наследство в виде жилого дома, расположенного по адресу: (адрес обезличен)

Доводы истца о том, что он узнал о наличии наследственного имущества в виде указанного жилого дома лишь во второй половине (ДД.ММ.ГГГГ.) никем не оспорено, в связи с чем суд их принимает.

Согласно данным Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии, регистрация права собственности на объект недвижимого имущества - жилой (адрес обезличен), расположенный по адресу(адрес обезличен) не производилась, о чем свидетельствует справка от (ДД.ММ.ГГГГ.) (данные обезличены) уведомление (данные обезличены)

Согласно справки (№) от (ДД.ММ.ГГГГ.), выданной Канавинским отделением ФГУП "Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ" правообладателем жилого дома, расположенного по адресу: г. Н.Новгород (адрес обезличен) 0 (адрес обезличен), является 0 (данные обезличены)

Согласно выписки за (№) из инвентаризационного дела № (адрес обезличен) (адрес обезличен) каркасно-засыпной, выстроен до (данные обезличены) перестроен в (данные обезличены) на шлаколитой. Согласно записи в первичной инвентарной карточке на усадебный участок землепользователем являлся Тимохин В.М(данные обезличены)

После смерти 0, имевшего место быть (ДД.ММ.ГГГГ.), свидетельство о праве на наследство на вышеуказанный дом не выдавалось, в связи с отсутствие обращений к нотариусу наследников, однако, фактически наследство было принято дочерью 0- 0

После смерти 0, умершей (ДД.ММ.ГГГГ.), к нотариусу за оформлением наследства не обращались, однако, жилым домом фактически владел сын 0- 0, который принял наследство.

В соответствии со ст.223 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Тот факт, что на день смерти 0 отсутствовала регистрация права собственности на указанный дом, лишает возможности истца оформить наследство. Спора по поводу наследства не имеется, однако, наследник лишен возможности оформить наследство и получить свидетельство о праве на наследство по причине отсутствия регистрации имущества умершим.

При указанных обстоятельствах суд находит необходимым включить в наследственную массу после смерти 0, умершего (ДД.ММ.ГГГГ.), жилой дом, расположенный по адресу(адрес обезличен)

Суд признает доводы истца о том, что он узнал о наличии наследственного имущества в виде жилого (адрес обезличен) по ул. 0 Пахомова г. Н.Новгорода во второй половине (адрес обезличен) достоверными, поскольку они никем не оспорены, иного в суд не представлено. При указанных обстоятельствах суд находит уважительной причину пропуска срока истцом для принятия наследства после смерти 0, умершего (ДД.ММ.ГГГГ.).

Учитывая отсутствие иных лиц, претендующих на наследство после смерти 0, а также тот факт, что в настоящее время 0 фактически владеет указанным жилым домом, суд находит необходимым признать за 0 право собственности на указанный дом.

Руководствуясь ст.ст.194-197 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования 0 к администрации (адрес обезличен) г. Н.Новгорода, администрации города Нижнего Новгорода, нотариусу 0, Министерству государственного имущества и земельных ресурсов Нижегородской области о восстановлении срока для принятия наследства, включении в наследственную массу, признании право собственности на жилой дом – удовлетворить.

Восстановить 0 срок для принятия наследства, открывшегося после смерти 0, умершего (ДД.ММ.ГГГГ.) и признать 0 принявшим наследство после смерти 0, умершего (ДД.ММ.ГГГГ.).

Включить в состав наследственного имущества после смерти 0, умершего (ДД.ММ.ГГГГ.), жилой дом, общей площадью (данные обезличены) расположенный по адресу: (адрес обезличен).

Признать за 0 (ДД.ММ.ГГГГ.) года рождения право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: (адрес обезличен) (адрес обезличен) общей площадью (данные обезличены)

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через Канавинский районный суд г.Н.Новгорода путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья: Л.И.Корнилова

Дело № 2-1515/19 (данные обезличены)

Уникальный идентификатор дела: 52RS0002-01-2019-000489-87

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

30 мая 2019 года город Нижний Новгород

Канавинский районный суд города Нижнего Новгорода в составе председательствующего судьи Маркиной Н.А.,

при секретаре судебного заседания Раптеве Д.А.,

С участием:

Истца ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области о признании фактической площади дома, обязании осуществить государственную регистрацию права,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО2 обратился в суд с иском к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области (Управлению Росреестра) о признании фактической площади дома, обязании осуществить государственную регистрацию права, указав следующее.

Жилой дом. расположенный по адресу: (адрес обезличен), принадлежал на праве собственности умершему (ДД.ММ.ГГГГ.) ФИО1.

После его смерти по решению Канавинского районного суда г.Н.Новгорода по делу (№) было вынесено решение, где суд решил: включить в состав наследственного имущества после смерти ФИО1, умершего (ДД.ММ.ГГГГ.), жилой дом общей площадью 76,3- кв.м., расположенный по адресу: г.(адрес обезличен). Признать за ФИО2, (ДД.ММ.ГГГГ.) года рождения право собственности на жилое помещение. Расположенное по (адрес обезличен)

На основании решения Канавинского районного суда г.Нижнего Новгорода он обратился в Управление Росреестра с заявле...

...нием о государственной регистрации жилого дома.

Исходящим письмом от (ДД.ММ.ГГГГ.) (№) в государственной регистрации было отказано в связи с несоответствием площади спорного жилого помещения, а именно: на кадастровый учет поставлен объект недвижимости – жилой дом, расположенный по адресу: (адрес обезличен),общей площадью 57,9 кв.м., с кадастровым номером 52:18:0030207:80 и невозможно установить является ли жилой дом, право на который установлено решением суда и жилой дом, поставленный на кадастровый учет, одним и тем же объектом недвижимости.

Однако, согласно выписке из ЕГРН здания без определения границ, площадь здания составляет 57,90 кв.м. Постановка данного объекта на кадастровый учет была осуществлена как ранее учтенный, без выезда на местность, без определения границ.

Согласно инвентаризационному плану домовладения (№) площадь спорного жилого дома составляла 76,30 кв.м. В техническом паспорте, изготовленном Волго-Вятским филиалом «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» (Московское отделение) от (ДД.ММ.ГГГГ.), площадь дома, расположенного по адресу: (адрес обезличен), составляет 87,8 кв.м.

Спорный жилой дом находится в пределах земельного участка, права собственников смежных земельных участков не нарушены.

Учитывая указанные обстоятельства, он имеет право на передачу жилого дома в свою собственность по фактическому использованию с площадью 87,7 кв.м.

Просит суд признать фактическую площадь жилого дома, расположенного по адресу: (адрес обезличен), согласно технического плана – 87,8 кв.м. Обязать Ответчика осуществить государственную регистрацию права на жилой дом, расположенный по адресу: (адрес обезличен), общей площадью 87,8 кв.м.

В судебном заседании Истец исковые требования поддержал.

Представители ответчика и третьих лица в суд не явились. Извещены.

По смыслу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Поэтому лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами по усмотрению лица является одним из основополагающих принципов судопроизводства.

Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не является преградой для рассмотрения судом дела по существу. Такой вывод не противоречит положениям ст.6 Конвенции о защите прав человека и основных свобод, ст.7, 8, 10 Всеобщей декларации прав человека и ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах. В условиях предоставления законом равного объема процессуальных прав, перечисленных в ст.35 ГПК РФ, неявку лиц в судебное заседание, нельзя расценивать как нарушение принципа состязательности и равноправия сторон.

Суд с учетом мнения Истца находит возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.

Согласно Конституции Российской Федерации никто не может быть лишен права на рассмотрение его дела в том суде и тем судьей, к подсудности которых оно отнесено законом (часть 1 статьи 47).

Право на судебную защиту, равно как и его необходимая составляющая - право на законный суд, вытекающее из предписаний статей 46 (части 1 и 2) и 47 (часть 1) Конституции Российской Федерации, закреплены также Международным пактом о гражданских и политических правах (статья 14) и Конвенцией о защите прав человека и основных свобод (статья 6), в соответствии с которыми каждый в случае спора о его гражданских правах и обязанностях … имеет право на справедливое публичное разбирательство дела в разумный срок компетентным, независимым и беспристрастным судом, созданным на основании закона.

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В соответствии со ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 263 ГК РФ собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка (пункт 2 статьи 260). Если иное не предусмотрено законом или договором, собственник земельного участка приобретает право собственности на здание, сооружение и иное недвижимое имущество, возведенное или созданное им для себя на принадлежащем ему участке. Последствия самовольной постройки, возведенной или созданной на земельном участке его собственником или другими лицами, определяются статьей 222 настоящего Кодекса.

В соответствии с п. 14 ст. 1 Градостроительного кодекса РФ реконструкция объектов капитального строительства (за исключением линейных объектов) - изменение параметров объекта капитального строительства, его частей (высоты, количества этажей, площади, объема), в том числе надстройка, перестройка, расширение объекта капитального строительства, а также замена и (или) восстановление несущих строительных конструкций объекта капитального строительства, за исключением замены отдельных элементов таких конструкций на аналогичные или иные улучшающие показатели таких конструкций элементы и (или) восстановления указанных элементов;

В соответствии со ст. 14 ФЗ № 218 от 13.07.2015 года «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке.

Основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются:

1) акты, изданные органами государственной власти или органами местного самоуправления в рамках их компетенции и в порядке, который установлен законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания, и устанавливающие наличие, возникновение, переход, прекращение права или ограничение права и обременение объекта недвижимости;

2) договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте расположения недвижимого имущества на момент совершения сделки;

3) акты (свидетельства) о приватизации жилых помещений, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте осуществления приватизации на момент ее совершения;

4) свидетельства о праве на наследство;

5) вступившие в законную силу судебные акты;

6) акты (свидетельства) о правах на недвижимое имущество, выданные уполномоченными органами государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания;

7) межевой план, технический план или акт обследования, подготовленные в результате проведения кадастровых работ в установленном федеральным законом порядке, утвержденная в установленном федеральным законом порядке карта-план территории, подготовленная в результате выполнения комплексных кадастровых работ (далее - карта-план территории);

7.1) утвержденная схема размещения земельного участка на публичной кадастровой карте при осуществлении государственного кадастрового учета земельного участка, образуемого в целях его предоставления гражданину в безвозмездное пользование в соответствии с Федеральным законом "Об особенностях предоставления гражданам земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности и расположенных на территориях субъектов Российской Федерации, входящих в состав Дальневосточного федерального округа, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации";

8) иные документы, предусмотренные федеральным законом, а также другие документы, которые подтверждают наличие, возникновение, переход, прекращение права или ограничение права и обременение объекта недвижимости в соответствии с законодательством, действовавшим в месте и на момент возникновения, прекращения, перехода прав, ограничения прав и обременений объектов недвижимости;

Выслушав Истца, исследовав материалы дела, дав им оценку в соответствии с требованиями, закрепленными в ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.

Как следует из материалов гражданского дела и установлено судом, решением Канавинского районного суда г.Н.Новгорода от (ДД.ММ.ГГГГ.) за Истцом признано право собственности в порядке наследования на жилой дом, площадью 76,30 кв.м., расположенный по адресу: (адрес обезличен) (л.д.9-10).

По факту обращения Истца в Управление Росреестра с заявлением о регистрации права на указанный жилой дом Ответчиком Истцу было направлено сообщение об отказе в государственной регистрации.

Основанием для отказа послужило отсутствие надлежащих документов для установления является ли жилой дом, общей площадью 76,30 кв.м., и жилой дом, поставленный на кадастровый учет, площадью 57,9 кв.м., по адресу: (адрес обезличен), - одним и тем же домом (л.д.11-12).

Согласно данным технического паспорта на жилой дом по адресу: (адрес обезличен) (л.д.14-21), жилой дом, 1959 года постройки, имеет общие сведения, указанные в разделе 1 паспорта: общую и жилую площадь 37,6 кв.м. В разделе «состав объекта» имеет общую площадь жилого дома 51,5 кв.м., коридор – 36,3 кв.м., всего общую площадь – 87,8 кв.м. Из поэтажного плана технического паспорта следует, что основное помещение жилого дома имеет площадь 37,6 кв.м., к нему примыкают 3 помещения, два из которых имеют по одному окну, а одно – два окна, в экспликации которые не указаны (л.д.17).

В экспликации технического паспорта на спорный дом указано помещение: жилая комната – 37,6 кв.м. Всего по зданию площадь – 37,6 кв.м. (л.д.17 об.).

В приложении (№) технического паспорта на жилой дом указано об исчислении площадей и объемов жилого дома и вспомогательных строений, сооружений (л.д.18 об.), из которого следует, что дом имеет основное строение площадью 51,5 кв.м., коридор – площадью 36,3 кв.м. Всего – 87,8 кв.м.

Согласно справке (№) от (ДД.ММ.ГГГГ.) ФГУП Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ регистрация права собственности на жилой (адрес обезличен) не производилась (л.д.22).

Согласно справке Казенного предприятия Нижегородской области Нижтехинвентаризация (№) от (ДД.ММ.ГГГГ.) жилой (адрес обезличен) имеет литеры А и А1. Литер А введен в эксплуатацию в 1959 году, литер А1 введен в эксплуатацию в 1988 году Общая площадь дома составляет 45,5 кв.м., жилая площадь – 36,6 кв.м. (л.д.52).

Жилой дом по адресу: (адрес обезличен), находится на земельном участке, площадью 386 кв.м. (л.д.23).

Право собственности на земельный участок за Истцом в установленном законом порядке не признано.

Истцом не представлено суду доказательств обоснованности его требований.

Оценив в совокупности представленные суду доказательства на предмет их относимости, допустимости и достоверности, суд находит иск незаконным, необоснованным и не подлежащим удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО2 к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области о признании фактической площади дома, обязании осуществить государственную регистрацию права – отказать.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке через Канавинский районный суд города Нижнего Новгорода в Нижегородский областной суд в течение одного месяца со дня составления мотивированного решения.

(данные обезличены)

(данные обезличены)

Судья Н. А. Маркина

(данные обезличены)

(данные обезличены)