Домничев Александр Иванович

Дело № 2-2386/2024 УИД: 78RS0007-01-2024-003848-39

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Санкт-Петербург 25 июня 2024 года

Колпинский районный суд города Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Пиотковской В.А.,

при ведении протокола секретарем судебного заседания Ивановой Ю.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2, ФИО3 к ФИО4, ФИО5, Обществу с ограниченной ответственностью «Жилкомсервис № <адрес>» об определении порядка внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

Истцы ФИО2, ФИО3 обратились в Колпинский районный суд <адрес> с исковым заявлением к ФИО4, ФИО5, Обществу с ограниченной ответственностью «Жилкомсервис № <адрес>» (далее – ООО «ЖКС № <адрес>») и просили суд:

Определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и жилого помещения по адресу: <адрес>, в следующем порядке:

ФИО2 несет соответствующие расходы в размере 1/5 доли, ФИО3 несет соответствующие расходы в размере 4/15 доли, ФИО4 – в размере 4/15 доли, ФИО5 – в размере 4/15 доли от общего размера начисленной платы;

Обязать ООО «ЖКС № <адрес>» производить начисления и выдавать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и жилого помещения по адресу: <адрес>, исходя из размера участия в оплате ФИО2 в размере 1/5 доли, ФИО3 – в размере 4/15 доли, ФИО4 – в размере 4/15 доли, ФИО5 – в размере 4/15 от общего размера начисленной платы.

В обоснование заявленных исковых требований истцы указали на то, что стороны состоят на регистрационном учете по месту жительства в жилом помещении, расположенном по адрес...

...у: <адрес>, являются сособственниками указанного жилого помещения на праве общей долевой собственности.

Между сособственникам спорного жилого помещения не удается достичь договоренности относительно порядка его оплаты, оплаты коммунальных услуг, фактически стороны совместно не проживают, не являются одной семьей, имеют разный бюджет, предоставление единого платежного документа не позволяет истцам, желающим добросовестно исполнять свои обязательства по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, в полной мере реализовывать свои жилищные права.

В связи с чем, ФИО2, ФИО3 были вынуждены обратиться за защитой нарушенного права в суд, исчерпав все возможные способы для разрешения спорных правоотношений во вне судебном порядке.

Истцы ФИО2, ФИО3 в суд не явились, извещены надлежащим образом, реализовав процессуальное право, предусмотренное статьей 48 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, доверили ведение дела представителю – ФИО8, которая, в свою очередь, в суд явилась, заявленные исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в иске, настаивала на их удовлетворении судом.

Ответчики ФИО4, ФИО5 в суд не явились, извещены надлежащим образом, об уважительности причин неявки суд в известность не поставили, отложить судебное заседание не просили, каких-либо иных ходатайств на разрешение суда не представили, как и обоснованных возражений относительно существа заявленных исковых требований.

Представитель ответчика ООО «ЖКС № <адрес>» в суд не явился, извещен надлежащим образом, представил в материалы дела письменный отзыв на исковое заявление.

Информация о дате, времени и месте рассмотрения настоящего гражданского дела в соответствии с частью 2.1. статьи 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, подпунктом «в» пункта 2 части 1 статьи 14 Федерального закона от 22.12.2008 года N 262-ФЗ "Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации" заблаговременно размещена на официальном сайте Колпинского районного суда города Санкт-Петербурга в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» (http://klp.spb.sudrf.ru/).

Исходя из принципа диспозитивности сторон, согласно которому стороны самостоятельно распоряжаются своими правами и обязанностями, осуществляют гражданские права своей волей и в своем интересе (статьи 1, 9 Гражданского кодекса Российской Федерации), а также исходя из принципа состязательности, суд вправе разрешить спор в отсутствие стороны, не представившей доказательства отсутствия в судебном заседании по уважительной причине.

В связи с чем, учитывая положения статей 2, 48, 113, 117 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд счел возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие неявившихся лиц в порядке статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, с учетом их надлежащего извещения о дате, времени и месте проведения судебного заседания.

Суд, исследовав материалы дела, проанализировав и оценив собранные по делу доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, учитывая относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, оценив доводы лиц, участвующих в деле, с учетом фактических обстоятельств дела, приходит к следующему.

Судом установлено и следует из материалов дела, что стороны – ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 являются сособственниками спорного жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: <адрес>:

Истец ФИО2 – 1/5 доли;

Истец ФИО3 – 1/15 доли + 1/5 доли = 4/15;

Ответчик ФИО4 – 1/15 доли + 1/5 доли = 4/15;

Ответчик ФИО5 – 1/15 доли + 1/5 доли = 4/15.

Спорное жилое помещение состоит из четырех комнат в четырехкомнатной квартире общей площадью 76,70 кв.м., жилой площадью 54,40 кв.м.

Согласно справке о регистрации (по форме-9), представленной Колпинским РЖА, на регистрационном учете по месту жительства в жилом помещении – квартире, расположенной по адресу: <адрес>, состоят истцы – ФИО2 (с ДД.ММ.ГГГГ), ФИО3 (с ДД.ММ.ГГГГ), ответчики – ФИО4 (с ДД.ММ.ГГГГ), ФИО5 (с ДД.ММ.ГГГГ).

Полномочия по управлению многоквартирным жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>, осуществляет ООО «ЖКС № <адрес> Санкт-Петербурга».

В соответствии с частью 2 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Согласно пункту 3 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации, жилищные права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц.

Из положений статьи 249, пункта 1 статьи 247 Гражданского кодекса Российской Федерации следует, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия – в порядке, устанавливаемом судом.

Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения (часть 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Согласно пункту 1 и пункту 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение.

В соответствии с пунктом 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

По смыслу пункта 3 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (пункт 4 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Согласно пункту 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

В силу пункта 2 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании:

1) платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива;

2) информации о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги, задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, размещенной в системе или в иных информационных системах, позволяющих внести плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Информацией о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги и задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг являются сведения о начислениях в системе, сведения, содержащиеся в представленном платежном документе по адресу электронной почты потребителя услуг или в полученном посредством информационных терминалов платежном документе.

В соответствии с пунктом 7 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных статьей 171 настоящего Кодекса.

Согласно разъяснениям, нашедшим свое отражение в пунктах 27 28 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 года N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 Гражданского кодекса Российской Федерации). По смыслу статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации и статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа. В случае, если собственником жилого помещения (доли) является несовершеннолетний, то обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг несут его родители независимо от факта совместного с ним проживания (статьи 21, 26, 28 Гражданского кодекса Российской Федерации и статьи 56, 60, 64 Семейного кодекса Российской Федерации).

Собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения (ответ на вопрос 27 Обзора законодательства и судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за четвертый квартал 2006 года (утв. Постановлением Президиума Верховного Суда РФ от 07.03.2007 года).

Таким образом, исходя из того, что на всех долевых сособственников возлагается обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, и, поскольку во внесудебном порядке соглашения по поводу раздельной оплаты жилого помещения и коммунальных услуг сторонами не достигнуто, суд приходит к выводу, что требование об определении порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг в отношении жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, подлежит удовлетворению, с определением доли каждого из них в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги соразмерно долям в праве общей долевой собственности: ФИО2 осуществляет оплату 1/5 доли от начисленной платы, ФИО3 осуществляет оплату 4/15 доли, ФИО4 осуществляет оплату 4/15 доли, ФИО5 осуществляет оплату 4/15 доли, поскольку такой порядок отвечает требованиям закона и соответствует долям сторон в праве общей долевой собственности на жилое помещение.

Поскольку суд пришел к выводу об удовлетворении исковых требований об определении порядка участия в оплате спорного жилого помещения, на управляющую организацию в лице ООО «ЖКС № <адрес>» надлежит возложить обязанность производить начисления, формировать и выдавать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и спорного жилого помещения, на каждого собственника отдельно пропорционально долям в праве общей долевой собственности исходя из определенных судом долей.

На основании изложенного, руководствуясь положениями статей 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2, ФИО3 к ФИО4, ФИО5, Обществу с ограниченной ответственностью «Жилкомсервис № <адрес>» об определении порядка внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги – удовлетворить.

Установить следующий порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, лит. А, <адрес>, между его сособственниками:

ФИО2 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт гражданина РФ: №) – осуществляет оплату 1/5 доли от размера начисленной платы;

ФИО3 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт гражданина РФ: №) – осуществляет оплату 4/15 доли от размера начисленной платы;

ФИО4 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт гражданина РФ: №) – осуществляет оплату 4/15 доли от размера начисленной платы;

ФИО5 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт гражданина РФ: №) – осуществляет оплату 4/15 доли от размера начисленной платы.

Обязать Общество с ограниченной ответственностью «Жилкомсервис № <адрес> Санкт-Петербурга» (ИНН: 7817313613) производить начисления и выдавать отдельные платежные документы на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, начисляемых в отношении жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, согласно определенному порядку и размеру участия в расходах по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги:

ФИО2 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт гражданина РФ: №) – исходя из 1/5 доли участия в оплате;

ФИО3 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт гражданина РФ: №) – исходя из 4/15 доли участия в оплате;

ФИО4 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт гражданина РФ: №) – исходя из 4/15 доли участия в оплате;

ФИО5 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт гражданина РФ: №) – исходя из 4/15 доли участия в оплате.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Санкт-Петербургский городской суд через Колпинский районный суд города Санкт-Петербурга в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья: В.А.Пиотковская

Мотивированное решение суда составлено 28 июня 2024 года