Донец Елена Витальевна

Дело № 2-2130/2021

(34RS0002-01-2021-002613-17)

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Волгоград 20 мая 2021 года

Дзержинский районный суд г. Волгограда в составе:

председательствующего судьи Говорухиной Е.Н.,

помощника судьи Скуридиной А.В.,

при ведении протокола секретарем судебного заседания Кучеренко Т.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Коробчану ФИО6 к Донец ФИО7 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением.

В обосновании исковых требований указал, что по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ истец приобрел в собственность жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. В договоре купли-продажи жилого помещения (пункте 3.3.) стороны установили, что зарегистрированные в квартире лица обязуются сняться и гарантируют снятие с регистрационного учета до ДД.ММ.ГГГГ. Однако, в настоящее время в квартире и по сегодняшний день остается зарегистрирована продавец - ФИО2 Ответчик в добровольном порядке уклоняется от снятия с учета, что является препятствием для осуществления законных прав истца как собственника, а также влечет дополнительные расходы на содержание собственности в виде ЖКУ. Регистрация ответчика ФИО2 нарушает права и законные интересы истца, поскольку это ограничивает возможность свободного пользования и распоряжения спорного жилого помещения.

Просит признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившей право пользования жилым помещением - кварти...

...рой, расположенной по адресу: <адрес>.

В судебное заседание истец ФИО1 не явился, извещен надлежаще, ходатайствовал о рассмотрении дела без его участия, на удовлетворении иска настаивал.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещена надлежаще по последнему известному месту жительства.

Исследовав письменные доказательства, суд находит заявленный иск подлежащим удовлетворению.

В силу ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им, а согласно ст. 27 Конституции РФ каждый, кто законно находится на территории РФ, имеет право свободно передвигаться и выбирать место пребывания и жительства.

Как следует из содержания части 1 статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Жилые помещения предназначены для проживания граждан.

Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии с пунктом 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст. 288 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Согласно п. 2 ст. 288 ГК РФ жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии с ч. 3 ст. 17 Конституции РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

В силу ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно п. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Кроме того, по смыслу п. 1 ст. 558 ГК РФ перечень лиц, сохраняющих право пользования жилым помещением после его продажи, мены относится к существенным условиям договора, то есть к условиям, в отношении которых между сторонами договора должно быть достигнуто соглашение.

Согласно части 4 статьи 3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены ЖК РФ, другими федеральными законами.

Судом по делу установлено, что истец ФИО1 является собственником жилого помещения – квартиры расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 10).

В вышеуказанном жилом помещении на регистрационном учете состоит ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что подтверждается выпиской из домовой книги, карточки учета собственников жилого помещения (л.д.20).

Вещей в жилом помещении ответчика не имеется, соглашение о его проживании в спорном жилом помещении отсутствует. Коммунальные платежи ответчик не платит.

Поскольку обстоятельств, препятствующих признанию ответчика утратившим право пользования принадлежащего истцу на праве личной собственности жилого помещения по делу не установлено, заявленный иск подлежит удовлетворению.

В соответствии со статьей 2 Закона «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ » (в ред. ФЗ РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 127-ФЗ, от ДД.ММ.ГГГГ N 121-ФЗ) местом жительства гражданина является жилой, дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома, а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством РФ.

Из статьи 3 указанного Закона следует, что граждане РФ обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ. Регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием для ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией РФ, Законами РФ.

Согласно пункту 31 п.п. а «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации», утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № при изменении места жительства гражданина производится снятие с регистрационного учета.

В соответствии со статьей 7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» от ДД.ММ.ГГГГ №, снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях:…выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Коробчану ФИО8 к Донец ФИО9 о признании утратившим право пользования жилым помещением – удовлетворить.

Признать Донец ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ рождения утратившей право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: <адрес>

Решение суда является основанием для снятия Донец ФИО11, <адрес> года рождения с регистрационного учета по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Волгоградский областной суд через Дзержинский районный суд г. Волгограда в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированный текст решения суда составлен 25 мая 2021 года.

Судья Е.Н. Говорухина