Донженко Игорь Константинович

№ 2- 3830/2015

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

«23» октября 2015 года

Ворошиловский районный суд г. Ростова-на-Дону в составе:

председательствующего судьи Морозова И. В.,

при секретаре Карасевой Т.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ООО «РИО» к ОАО «Россельхозбанк» в лице Ростовского регионального филиала №, Закарян А. К. о признании недействительным акта приема-передачи и запрете исполнения аккредитивов, по встречному иску Гнутова М. С. к ООО «РИО», третье лицо - Ростовский РФ АО «Россельхозбанк» о взыскании денежных средств,

Установил:

ООО «РИО» обратилось в суд с иском к Гнутову М.С., 3-е лицо ОАО «Россельхозбанк» в лице Ростовского регионального филиала №3349/7, Закарян А.К. о признании недействительным акта приема-передачи и запрете исполнения аккредитивов. В обоснование иска указано, что 20.02.2015г. между Гнутовым М.С. и ООО «РИО» заключен договор купли-продажи недвижимого имущества и оборудования № Г/20-15, в соответствии с которым ответчик выступает продавцом, а истец — покупателем. Согласно условиям договора, указанное недвижимое имущество и оборудование располагаются по адресу: г...., стоимость приобретения составляет 55 000 000 руб. В соответствии с разделом 3 договора, все расчеты осуществляются с использованием аккредитивной формы расчетов, вид аккредитива: покрытый, безотзывный, документарный. В Ростовском региональном филиале № 3349/7 ОАО «Россельхозбанк» 06.03.2015г. истцом открыт соответствующий аккредитив № 21500702057 на сумму 55 000 000 рублей сроком действия до 02.09.2015г. Одним из документов, являющимся основанием для исполнения (раскрытия) аккредитива является подлинник передаточного акта (акта приема-передачи) объектов недвижимости, подписанного истцом и ответчиком. 17.07.2015г. Гнутовым М.С. предоставлен в Ростовский региональный филиал № 3349/7 ОАО «Россельхозбанк» акт приема-передачи недвижимого имущества от 15.07.2015г. к договору купли-продажи имущества и оборудования № Г/20-15 от 20.02.2015г, со стороны истца подписанный неустановленным лицом и не имеющим соответствующих полномочий. Данная подпись не является подписью генерального директора, в подтверждение чего прилагается нотариально удостоверенное заявление генерального директора истца Гаспаряна А.Г. о фальсификации акта приема-передачи недвижимого имущества. Одновременно с заключение указанного договора, 20.02.2015г. истцом заключен договор купли-продажи недвижимого имущества № 3/20-15 о приобретении истцом у Закаряна А.К. недвижимого имущества, расположенного по адресу: г Ростов-на-Дону, ул. Шоссейная, д.47к и представл...

...яющего собой единый имущественный комплекс с объектами недвижимости приобретаемыми по указанному выше договору. В соответствии с разделом 5 договора купли-продажи недвижимого имущества № 3/20-15 от 20.02.2015г., все расчеты осуществляются с использованием аккредитивной формы расчетов, вид аккредитива: покрытый, безотзывный, документарный. В Ростовском региональном филиале № 3349/7 ОАО «Россельхозбанк» 06.03.2015г. истцом открыт соответствующий аккредитив № 1500702060 на сумму 70 000 000 рублей сроком действия до 02.09.2015г. Исполнение (раскрытие) аккредитива осуществляется на основании документов, подтверждающих переход права собственности на объекты недвижимости являющиеся предметов Договора купли-продажи недвижимого имущества № 3/20-15 от 20.02.2015г. Одним из указанных документов является оспариваемый акт приема-передачи недвижимого имущества. Оспариваемый акт приема-передачи затрагивает права истца в части создания угрозы исполнения (раскрытия) аккредитива на основании ничтожного документа, т. е. не подписанного истцом. На основании изложенного, истец просит суд признать недействительным акт приема-передачи недвижимого имущества от 15.07.2015г. к договору купли-продажи имущества и оборудования № Г/20-15 от 20.02.2015г., а также запретить ОАО «Россельхозбанк» в лице Ростовского регионального филиала № 3349/7 исполнять аккредитивы № 21500702060 от 06.03.2015г., № 21500702057 от 06.03.2015г.

Гнутов М.С. обратился в суд с иском к ООО «РИО», третье лицо - Ростовский РФ АО «Россельхозбанк» о понуждении к исполнению обязанности по договору купли-продажи недвижимого имущества и оборудования №Г-20/15 от 20.02.2015. В обоснование иска указано, что 20.02.2015 между сторонами был заключен договор №Г/20-15 купли-продажи недвижимого имущества и оборудования. Обязательство по передаче имущества продавец исполнил в полном объеме, передав имущество покупателю в фактическое владение, а также, подписав двусторонний акт приема-передачи недвижимого имущества. Единственным доказательством существующего права собственности является запись в ЕГРП. Право собственности покупателя на недвижимое имущество зарегистрировано в ЕГРП 16.07.2015. Таким образом, вытекающее из договора купли-продажи обязательство передать в собственность ООО «РИО» недвижимое имущество исполнено продавцом надлежащим образом. В этой связи у истца - покупателя по договору возникла обязанность оплатить стоимость указанного имущества. По условиям договора расчеты между сторонами производятся путем открытия в ОАО «Россельхозбанк» в лице Ростовского РФ ОАО «Россельхозбанк» безотзывного, покрытого, документарного аккредитива. Исходя из условий аккредитива, денежные средства перечисляются банком-эмитентом против одновременно следующих документов: подлинников выписок из ЕГРП на объекты, оригинала договора купли-продажи недвижимого имущества и оборудования, с отметкой о произведенной государственной регистрации объектов, подлинник выписки из ЕГРП, подтверждающий зарегистрированное в пользу покупателя право собственности на земельный участок, с кадастровым номером 61:№ подлинник акта приема-передачи объектов недвижимого имущества и земельного участка. При этом согласно п.3.4 договора, обязательство покупателя объектов считается выполненным с даты раскрытия аккредитива Указанные документы в полном объеме были предоставлены истцом в банк. Однако банк уведомлением от 24.07.2015 №007-02-20/1586 проинформировал истца, что в акте приема-передачи имущества допущена техническая ошибка: указано, что данный акт является неотъемлемой частью и приложением к договору №Д/20-15 купли-продажи недвижимого имущества и оборудования (вместо Договора №Г/20-15); что с точки зрения банка-эмитента, не соответствует условиям аккредитива. Названное обстоятельство послужило для банка поводом обратиться к покупателю для получения подтверждения возможности перечисления средств; о чем банк также письменно известил продавца. Покупатель своего согласия не дал, более того, что с очевидностью следует из письма банка-эмитента к ООО «РИО» от 22.07.2015 №007-01- 20/1300, обратился с запросом о приостановлении выдаче средств по аккредитиву продавцу. Истец полагает, что у банка отсутствовали основания не раскрывать аккредитив, поскольку документы, указанные в аккредитиве, обозначены описательным способом и не содержат указаний на реквизиты (номер, даты и т.д.). В то время как комплект документ, предоставленный продавцом, полностью соответствует условиям аккредитива. Акт приема-передачи, несмотря на допущенную техническую ошибку, тем не менее, не может быть расценен иначе как неотъемлемое приложение к Договору М2Г/20-15 купли-продажи недвижимого имущества и оборудования. Согласно ч.2 ст.872 ГК РФ необоснованный отказ банка в выплате денежных средств влечет ответственность перед получателем средств. Таким образом, обязательство по оплате стоимости переданного имущества покупателем не исполнено, а, следовательно, в силу общих норм ч.З ст. 486 ГК РФ, у Продавца возникает право требовать исполнения соответствующей обязанности. Срок действия аккредитива истекает 02.09.2015г. По истечению обозначенного срока аккредитив будет закрыт, а денежные средства возвращены плательщику, согласно ст. 873 ГК РФ. Таким образом, в распоряжении покупателя окажутся как спорное имущество, так и денежные средства; последние, по условиям заключенного между сторонами договора, подлежат передаче продавцу. Указанная ситуация порождает риск недобросовестного поведения покупателя, и последующей передачи имущества в собственность других лиц; а также распоряжения денежными средствами по усмотрению покупателя, а следовательно, невозможность удовлетворения требований защиты его прав. На основании изложенного, истец просит суд обязать ООО «Рио» исполнить обязанность по стоимости переданного имущества, выражающуюся в нечинении препятствий Ростовскому РФ ОАО «Россельхозбанк» произвести исполнение аккредитива №21500702057 от 06.03.2015, в соответствии с условиями Договора №Г/20-15 купли-продажи недвижимого имущества и оборудования от 20.02.2015, а также обязать Ростовский РФ ОАО «Россельхозбанк» исполнить аккредитив №21500702057 от 06.03.2015, открытый в Ростовском РФ ОАО «Россельхозбанк» в отношении получателя Гнутова М.С., в соответствии с условиями договора №Г/20-15 купли-продажи недвижимого имущества и оборудования от 20.02.2015г.

В порядке ст. 39 ГПК РФ Гнутов М.С. уточнил исковые требования и просило суд взыскать с ООО «РИО» денежные средства в размере 55 000 000 руб., причитающихся Гнутову М.С. в счет исполнения обязательства по оплате имущества по договору №Г/20-15 упли-продажи недвижимого имущества и оборудования от 20.02.2015г.

Представитель ООО «РИО» по доверенности Зарубей Д.А. в судебное заседание явилась.

В судебное заседание Гнутов М.С. и его представитель по доверенности Быстрова Д.О. явились.

Представитель ОАО Россельхозбанк по доверенности Глушко М.В. явилась.

Закарян А.К. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Дело рассмотрено в отсутствие не явившихся лиц в порядке ст. 167 ГПК РФ.

В судебном заседании стороны заявили ходатайство об утверждении мирового соглашения, заключенного между сторонами, согласно которого:

1. ООО «РИО» отказывается от исковых требований к Гнутову М. С. о признании недействительным акта приема-передачи недвижимого имущества от 15.07.2015г. к договору купли-продажи имущества и оборудования № Г/20-15 от 20.02.2015г.

2. На дату заключения настоящего мирового соглашения 23.10.2015г. обязательство по передаче недвижимого имущества и оборудования, расположенного по адресу: ... в собственность ООО «РИО», в соответствии с договором №Г/20-15, исполнены Гнутовым М. С. в полном объеме.

3. На дату заключения настоящего мирового соглашения 23.10.2015г. задолженность ООО «РИО» перед Гнутовым М. С. по договору купли-продажи имущества и оборудования № Г/20-15 от 20.02.2015г. составляет 55 000 000 рублей.

4. На дату заключения настоящего мирового соглашения 23.10.2015г. на расчетном счету ООО «РИО» находятся денежные средства размере 55 000 000 рублей, на которые наложены обеспечительные меры в виде ареста в соответствии с определением Ворошиловского районного суда г. Ростова-на-Дону от 07.08.2015г.

5. ООО «РИО» в срок до 26.10.2015г. обязуется перечислить на лицевой счет Гнутова М. С. денежные средства в размере 55 000 000 рублей, причитающихся последнему в соответствии с условиями договора № Г/20-15 от 20.02.2015г. по нижеследующим реквизитам:

ИНН 615012623812

р/с 40817810807000004916 в Ростовском РФ АО «Россельхозбанк», г. Ростов-на-Дону

К/с 30101810800000000211

БИК 046015211

6. Судебные расходы в части уплаты госпошлины в размере 3 000 рублей за подачу ООО «РИО» искового заявления относятся на ООО «РИО» и не возмещаются Гнутовым М. С..

7. Судебные расходы в части уплаты госпошлины в размере 3 000 рублей за подачу ООО «РИО» искового заявления подлежат возврату из федерального бюджета.

8. Судебные расходы в части уплаты госпошлины в размере 30 150 рублей за подачу Гнутовым М. С. искового заявления относятся на Гнутова М. С. и не возмещаются Гнутовым М. С..

9. Судебные расходы в части уплаты госпошлины в размере 30 150 рублей за подачу Гнутовым М. С. искового заявления подлежат возврату из федерального бюджета.

10. Прочие судебные расходы полностью относятся на счет стороны, которая их понесла, и не подлежат возмещению другими сторонами.

Условия мирового соглашения приобщены к материалам дела, занесены в протокол судебного заседания и подписаны Гнутовым М.С. и представителем ООО «РИО» по доверенности Зарубей Д.А.

Суд, руководствуясь ст.ст. 39,173 ГПК РФ, предусматривающими право сторон на любой стадии процесса заключить мировое соглашение, ст. 220 ГПК РФ - предусматривающей обязанность суда прекратить производство по делу в случае заключения сторонами мирового соглашения, признал необходимым производство по настоящему делу прекратить, в связи с заключением мирового соглашения.

Правовые последствия утверждения мирового соглашения и прекращения в связи с этим производства по настоящему гражданскому делу, предусмотренные ст.221 ГПК РФ, сторонам разъяснены и понятны.

Учитывая, что мировое соглашение, заключенное сторонами не противоречит закону, совершено в интересах обеих сторон, выполнение ими условий мирового соглашения не нарушает интересов иных лиц, руководствуясь ст. ст. 39, 103 173, ч.4 ст.220 ГПК РФ, суд

Руководствуясь ст. ст. 39, 173, ч.4 ст.220 ГПК РФ

ОПРЕДЕЛИЛ:

Утвердить мировое соглашение, заключенное между ООО «РИО» с одной стороны и Гнутовым М. С. с другой стороны, согласно которого:

1. ООО «РИО» отказывается от исковых требований к Гнутову М. С. о признании недействительным акта приема-передачи недвижимого имущества от 15.07.2015г. к договору купли-продажи имущества и оборудования № Г/20-15 от 20.02.2015г.

2. На дату заключения настоящего мирового соглашения 23.10.2015г. обязательство по передаче недвижимого имущества и оборудования, расположенного по адресу: ... в собственность ООО «РИО», в соответствии с договором №Г/20-15, исполнены Гнутовым М. С. в полном объеме.

3. На дату заключения настоящего мирового соглашения 23.10.2015г. задолженность ООО «РИО» перед Гнутовым М. С. по договору купли-продажи имущества и оборудования № Г/20-15 от 20.02.2015г. составляет 55 000 000 рублей.

4. На дату заключения настоящего мирового соглашения 23.10.2015г. на расчетном счету ООО «РИО» находятся денежные средства размере 55 000 000 рублей, на которые наложены обеспечительные меры в виде ареста в соответствии с определением Ворошиловского районного суда г. Ростова-на-Дону от 07.08.2015г.

5. ООО «РИО» в срок до 26.10.2015г. обязуется перечислить на лицевой счет Гнутова М. С. денежные средства в размере 55 000 000 рублей, причитающихся последнему в соответствии с условиями договора № Г/20-15 от 20.02.2015г. по нижеследующим реквизитам:

ИНН 615012623812

р/с 40817810807000004916 в Ростовском РФ АО «Россельхозбанк», г. Ростов-на-Дону

К/с 30101810800000000211

БИК 046015211

6. Судебные расходы в части уплаты госпошлины в размере 3 000 рублей за подачу ООО «РИО» искового заявления относятся на ООО «РИО» и не возмещаются Гнутовым М. С..

7. Судебные расходы в части уплаты госпошлины в размере 3 000 рублей за подачу ООО «РИО» искового заявления подлежат возврату из федерального бюджета.

8. Судебные расходы в части уплаты госпошлины в размере 30 150 рублей за подачу Гнутовым М. С. искового заявления относятся на Гнутова М. С. и не возмещаются Гнутовым М. С..

9. Судебные расходы в части уплаты госпошлины в размере 30 150 рублей за подачу Гнутовым М. С. искового заявления подлежат возврату из федерального бюджета.

10. Прочие судебные расходы полностью относятся на счет стороны, которая их понесла, и не подлежат возмещению другими сторонами.

Производство по делу по иску ООО «РИО» к ОАО «Россельхозбанк» в лице Ростовского регионального филиала №3349/7, Закарян А. К. о признании недействительным акта приема-передачи и запрете исполнения аккредитивов, по встречному иску Гнутова М. С. к ООО «РИО», третье лицо - Ростовский РФ АО «Россельхозбанк» о взыскании денежных средств - прекратить.

Определение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Ворошиловский районный суд г.Ростова-на-Дону в течение 15 дней.

Судья