Дорогов Илья Сергеевич

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

п. Сокольское 16 декабря 2014 года

Сокольский районный суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Тутаевой И.В., при секретаре Гороховой М.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании в п. Сокольское 16 декабря 2014 года дело по иску Дороговой В. Б. к Администрации Волжского сельсовета Сокольского муниципального района Нижегородской области о признании права собственности на квартиру,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратилась в суд с исковым заявлением к Администрации Волжского сельского Совета Сокольского муниципального района Нижегородской области о признании права собственности на квартиру. В обоснование заявленных требований ссылается на то, что *** года ей КСХП «***» была предоставлена квартира, которой впоследствии был присвоен почтовый адрес: ***. КСХП «***» было реорганизовано в ООО «***» и ООО «***», которые решениями Арбитражного суда Нижегородской области ликвидированы. В квартире по настоящее время проживают и зарегистрированы истец с членами своей семьи: супругом Дороговым С.А. и детьми Лисиной Е.С., Дороговым И.С., которые не желают приобретать право собственности на квартиру. Зарегистрировать право собственности на квартиру истице не предоставляется возможным, поскольку, отсутствуют правоустанавливающие документы. Право собственности на квартиру ни за кем не зарегистрировано. Истица просит признать за ней право собственности на квартиру общей площадью *** кв.м., в том числе жилой – *** кв.м., расположенную на первом этаже одноэтажного двухкварт...

...ирного бревенчатого жилого дома по адресу: ***.

В судебное заседание истица Дорогова В.Б. не явилась, просила дело рассмотреть в своё отсутствие, исковые требования поддержала (л.д. 96).

В судебное заседание представитель ответчика Администрации Волжского сельского Совета Сокольского муниципального района Нижегородской области не явилась, просила рассмотреть дело в своё отсутствие, исковые требования признала (л.д. 100).

В судебное заседание третьи лица Дорогов С.А., Лисина Е.С., Дорогов И.С. не явились, просили рассмотреть дело в своё отсутствие, о чём до рассмотрения дела по существу представили соответствующие заявления. Возражений против заявленных требований не имеют (л.д.97, 98, 99).

Суд считает возможным, рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц в соответствии с ч. 5 ст. 167 ГПК РФ.

Исследовав материалы дела, установив юридически значимые обстоятельства, оценив представленные сторонами доказательства в соответствии со ст. 67 ГПК РФ на соответствие их требованиям относимости, допустимости, достоверности каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд считает требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела и установлено судом, на основании решения общего собрания от *** г., *** года между КСХП «***» и Дороговой В.Б. был заключен договор о передаче в собственность квартиры остаточной стоимостью *** рублей, которой впоследствии был присвоен почтовый адрес: ***. Данный вывод суд основывает на тексте договора по КСХП «***» от *** г.(л.д. 11), справке Администрации Волжского сельсовета Сокольского муниципального района Нижегородской области от *** года (л.д. 15), предоставленной ответчиком. Согласно условиям заключенного договора, владелец квартиры является полноправным собственником после полной уплаты разницы, которую следует выплатить КСХП «***» для полного выкупа квартиры в сумме *** руб., которая согласно представленной истцом квитанции № *** была оплачена *** г. в полном объеме (л.д.12).

Технические характеристики квартиры, расположенной по адресу: ***, подтверждаются техническим паспортом (л.д. 8-10).

В квартире зарегистрированы истец Дорогова В.Б. и третьи лица Дорогов С.А., Дорогов И.С. и Лисина Е.С., что подтверждается справкой от *** года (л.д. 14), а также выпиской из похозяйственной книги № *** лицевой счет *** (л.д. 16) и копиями паспортов (л.д. 58-82).

Нахождение истца в родственных отношениях с третьими лицами подтверждаются свидетельством о рождении Дорогова И.С. (л.д. 55), свидетельством о заключении брака (л.д. 56), свидетельством о рождении и свидетельством о заключении брака Дороговой (Лисиной) Е.С. (л.д. 55, 57).

КСХП «***» было реорганизовано в ООО «***», ООО «***» и К(Ф)Х «***», которые впоследствии были ликвидированы (л.д. 18, 19, 20-21, 24-42, 43-54).

Дороговой В.Б. на праве собственности принадлежит земельный участок, расположенный по вышеуказанному адресу, что подтверждается свидетельством о праве собственности от *** г. (л.д. 82) и выпиской из похозяйственной книги № *** лицевой счет 93 (л.д. 16).

Право собственности на квартиру по адресу *** ни за кем не зарегистрировано (л.д. 23), на баланс ответчика квартира не передавалась (л.д. 17).

Согласно выписке из реестра муниципальной собственности Сокольского района Нижегородской области от *** г. №***, указанное жилое помещение в реестре объектов муниципальной собственности Сокольского муниципального района не числится (л.д. 13).

При обращении за государственной регистрацией права, Управлением Федеральной службы кадастра и картографии по Нижегородской области от *** года № *** истице отказано в государственной регистрации права, так как отсутствуют сведения о данном жилом помещении в государственном кадастре недвижимости (л.д. 22).

Члены семьи истца Дороговой В.Б. представили в суд заявления, в которых отказались от своего права собственности на долю в спорной квартире (л.д. 83-85).

В соответствии с Уставом Волжского сельсовета Сокольского муниципального района Нижегородской области, полномочия владения, распоряжения и пользования имуществом, находящимся на территории Волжского сельсовета Сокольского муниципального района Нижегородской области, относятся к ведению данной сельской администрации (л.д. 102-108).

В соответствии со ст. 4 ГК РСФСР, действующим на момент заключения договора от *** года, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законодательством Союза ССР и РСФСР, а также из действий граждан и организаций, которые хотя и не предусмотрены законом, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают в том числе и из сделок, предусмотренных законом, а также из сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе, и путем признания права.

Право собственности на недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, наступает с момента такой регистрации (ст. 219 ГК РФ).

В соответствии с п.2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае реорганизации юридического лица право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит к юридическим лицам - правопреемникам реорганизованного юридического лица.

Согласно п. 4 этой же статьи, член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Как следует из правовой позиции, выраженной в п. 11 постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ N 10/22 от 29 апреля 2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации (ст. 218 ГК РФ). В силу п. 2 ст. 8 ГК РФ, права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации прав на него, если иное не установлено законом.

Иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в случае полной выплаты пая членом потребительского кооператива.

Понятие и форма сделок, случаи при которых обязательна письменная форма сделок, требования к их оформлению, закреплены в ст. ст. 41, 42, 44 ГК РСФСР, действовавшего до 01.01.1995 г..

Согласно положениям ст. 45 ГК РСФСР, несоблюдение требуемой законом формы влечет за собой недействительность сделки лишь в случае, когда такое последствие прямо указано в законе.

В соответствии со ст. 99 ГК РСФСР, колхозы, иные кооперативные организации, их объединения владеют, пользуются и распоряжаются принадлежащим им на праве собственности имуществом в соответствии с их уставами (положениями). Право распоряжения имуществом, составляющим собственность колхозов, иных кооперативных организаций, их объединений, принадлежит исключительно самим собственникам.

Как следует из ст. 5 Федерального закона от 30.11.1994 N 52-ФЗ (ред. от 04.11.2014) «О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», часть первая Кодекса применяется к гражданским правоотношениям, возникшим после введения ее в действие. По гражданским правоотношениям, возникшим до введения ее в действие, часть первая Кодекса применяется к тем правам и обязанностям, которые возникнут после введения ее в действие.

Оценивая представленные истицей доказательства, суд приходит к выводу о том, что договор между КСХП «***» и Дороговой В.Б. от *** года составлен с соблюдением требований, предусмотренных действующим на тот момент законодательством.

Истицей в соответствии со ст. 56 ГПК РФ представлено доказательство о выплате полной стоимости пая за квартиру. Таким образом, право собственности у истицы возникло с момента полной выплаты пая – с *** г.

В соответствии со ст. 36 Закона СССР от 26.05.1988 N 8998-XI (ред. от 07.03.1991) «О кооперации в СССР», действовавшего в части регулирования сельскохозяйственной кооперации и утратившим силу в соответствии с Федеральным законом от 08.12.1995 N 193-ФЗ, все имущество колхоза или другого сельскохозяйственного кооператива, а также произведенная им продукция, полученные денежные средства являются его собственностью (п.1). При ликвидации колхоза или другого сельскохозяйственного кооператива его имущество после завершения расчетов по оплате труда и выплат с личных счетов членов кооператива средств долевого фонда, выполнения обязательств перед бюджетом, банками, владельцами акций и другими кредиторами распределяется между членами кооператива (п.2).

Как установлено судом и следует из материалов дела, КСХП «***» являлся сельскохозяйственным производственным кооперативом, был реорганизован *** г., а его правопреемники были впоследствии ликвидированы (л.д. 20-21, 24-54).

При указанных выше обстоятельствах, суд считает возможным удовлетворить исковые требования по основаниям, предусмотренным п.п. 2,4 ст. 218 ГК РФ к администрации Волжского сельсовета Сокольского муниципального района Нижегородской области, поскольку полномочия владения, распоряжения и пользования имуществом, находящимся на территории Волжского сельсовета Сокольского муниципального района Нижегородской области, относятся к ведению данной сельской администрации.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 218 ГК РФ, ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Дороговой В. Б. к Администрации Волжского сельсовета Сокольского муниципального района Нижегородской области о признании права собственности на квартиру удовлетворить.

Признать за Дороговой В. Б., *** года рождения, уроженкой дер. ***, паспорт серия *** № ***, выдан *** года Отделением УФМС России по *** области в *** районе код подразделения ***, право собственности в целом на квартиру № ***, расположенную по адресу: ***, общей площадью *** кв. м., в том числе жилой *** кв. м..

Настоящее решение является основанием для государственной регистрации за Дороговой В. Б., *** года рождения, уроженкой ***, паспорт серия *** № ***, выдан *** года Отделением УФМС России по *** области в *** районе код подразделения ***, право собственности в целом на квартиру № ***, расположенную по адресу: ***, общей площадью *** кв. м., в том числе жилой *** кв. м..

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке Нижегородский областной суд через Сокольский районный суд Нижегородской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий: