Дорошко Илья Александрович

Дело № 2-1175/15

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

02 июня 2015 года г. Сургут

Сургутский районный суд Ханты-Мансийского автономного округа -Югры в составе председательствующего судьи Алешкова А.Л., при секретаре Радченко О.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Дорошко А.А., Дорошко И.А. к администрации городского поселения Федоровский о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма

У С Т А Н О В И Л:

Истцы, действуя в своих интересах, а также интересах несовершеннолетнего Дорошко А.И., обратились в суд с иском о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма, приватизации на комнату № в <адрес>, г.<адрес>. Требования истцами мотивированы тем, что спорное жилое помещение, было предоставлено Дорошко И.А. как работнику бюджетной сферы по договору найма жилого помещения в общежитии муниципального жилищного фонда № от ДД.ММ.ГГГГ года.

Истцы зарегистрированы по вышеуказанному адресу и проживают там до настоящего времени.

Дом, в котором находится занимаемое жилое помещение, был простроен государственным предприятием ПО «Сургутнефтегаз», ему присвоен статус общежития. На основании Распоряжения Главы администрации Сургутского района № от ДД.ММ.ГГГГ данное общежитие перешло из собственности ОАО «Сургутнефтегаз» в муниципальную собственность Сургутского района, а позднее и в собственность поселка. Постановлением администрации г.п. Федоровский от ДД.ММ.ГГГГ № №-п общежитию присвоен статус жилого дома, а комнатам в нем – статус «комнаты в жилых домах». Истцы обращались в администрацию г.п. ...

...Федоровский с заявлением о заключении с ними договора социального найма и дальнейшей приватизации, однако, им было отказано.

В судебном заседании истцы от требования о приватизации спорной комнаты отказались, в остальном иск поддержали.

Представитель ответчика Магомедова С.М. действующая на основании доверенности, возражала против удовлетворения исковых требований.

Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд пришел к следующему.

В судебном заседании установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, комната 31, было предоставлено Дорошко И.А. году как работнику бюджетной сферы по договору найма жилого помещения в общежитии муниципального жилищного фонда № от ДД.ММ.ГГГГ года. Истцы зарегистрированы по вышеуказанному адресу и проживают там до настоящего времени. Дом, в котором находится занимаемое жилое помещение, был простроен государственным предприятием ПО «Сургутнефтегаз», ему присвоен статус общежития. На основании Распоряжения Главы администрации Сургутского района № № от ДД.ММ.ГГГГ данное общежитие перешло из собственности ОАО «Сургутнефтегаз» в муниципальную собственность Сургутского района, а позднее и в собственность поселка. Постановлением администрации г.п. Федоровский от ДД.ММ.ГГГГ № № общежитию присвоен статус жилого дома, а комнатам в нем – статус «комнаты в жилых домах». Истцы обращались в администрацию г.п. Федоровский с заявлением о заключении с ними договора социального найма и дальнейшей приватизации, однако, им было отказано.

Данные факты подтверждаются: распоряжением Главы администрации <адрес> № № от ДД.ММ.ГГГГ года, приказом «О разграничении имущества, находящегося в муниципальной собственности <адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ № № договором найма жилого помещения, актом приема-передачи жилого помещения, справками ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ», справкой с места жительства, заявлением истцов о заключении договора социального найма, ответом главы муниципального образования городское поселение Федоровский, постановлениями администрации г.п. Федоровский от ДД.ММ.ГГГГ № № от ДД.ММ.ГГГГ № №

Согласно ст. 671 Гражданского Кодекса Российской Федерации, по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.

Согласно ст. 672 Гражданского Кодекса Российской Федерации, в муниципальном жилищном фонде социального использования жилые помещения предоставляются гражданам по договору социального найма жилого помещения.

Согласно ст. 60 Жилищного Кодекса РФ, по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 51 Федерального Закона от 06.10.2003 года № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» - органы местного самоуправления от имени муниципального образования самостоятельно владеют, пользуются и распоряжаются муниципальным имуществом в соответствии с Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и принимаемыми в соответствии с ними нормативными правовыми актами органов местного самоуправления.

В данном случае, истцы на законном основании были вселены наймодателем в спорную комнату общежития в 2011 году, кроме того, администрация г.п. Федоровский в пределах своих полномочий по самостоятельному владению, пользованию и распоряжению муниципальным имуществом, предусмотренных ст. 51 Федерального Закона от 6 октября 2003 года № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», приняла решение об изменении статуса общежития на жилой дом.

Решение Администрации об изменении статуса общежития на жилой дом является основанием для прекращения правового режима спорного жилого помещения как общежития. Решения об отнесении спорного жилого помещения к фонду коммерческого или служебного использования собственник жилого помещения не принимал. Следовательно, правоотношения по пользованию истцами спорным жилым помещением преобразовались в социальный наем, что подтверждается и фактическими обстоятельствами, а также фактом законного вселения истцов в спорную квартиру и надлежащего исполнения ими обязанностей нанимателя.

Учитывая данные обстоятельства, суд считает, что истцы проживают в спорном жилом помещении на условиях договора социального найма.

В связи с вышеизложенного, исковые требования являются законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального Кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Признать за Дорошко А.А., Дорошко И.А., Дорошко А.И. право пользования на условия договора социального найма комнатой <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам суда Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме, через Сургутский районный суд.

Председательствующий А.Л. Алешков