Досанова Надежда Ивановна

Дело № 2-5022/14

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Королев МО 16 октября 2014 года

Королевский городской суд Московской области в составе судьи Чермашенцевой Т.А., при секретаре Юфа Ж.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Досановой Надежды Ивановны к Администрации г. Королева Мо, Новкиной Татьяне Георгиевне, Шнеповой Алевтине Георгиевне, Кислову Михаилу Ивановичу о сохранении жилого помещения в переустроенном виде, разделе жилого дома,

по встречному иску Кислова Михаила Ивановича к Администрации г. Королева МО, Досановой Надежде Ивановне, Новкиной Татьяне Георгиевне, Шнеповой Алевтине Георгиевне, о сохранении жилого помещения в переустроенном виде, разделе жилого дома,

по встречному иску Новкиной Татьяны Георгиевны, Шнеповой Алевтины Георгиевны к Администрации г. Королева МО, Кислову Михаилу Ивановичу, Досановой Надежде Ивановне о сохранении жилого помещения в переустроенном виде, разделе жилого дома,

УСТАНОВИЛ:

Досанова Н.И. обратилась в суд с иском к Администрации г. Королева МО, Новкиной Т.Г., Шнеповой А.Г., Кислову М.И. о сохранении жилого помещения в переустроенном виде, разделе жилого дома, ссылаясь на то, что истице принадлежит 25/100 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом по адресу: <адрес>.

Сособственниками данного жилого дома также являются: Новкина Т.Г. – 12,5/100 доли в праве, Шнепова А.Г. – 12,5/100 доля в праве, Кислов М.И. – 1/2 доля в праве.

Жилой дом расположен на земельном участке, принадлежащем сторонам на праве собственности: Досановой Н.И. принадлежит земельный участок, площадью 974 кв.м, Кислову М.И. з...

...емельный участок, площадью 477 кв.м, Новкиной Т.Г. и Шнеповой А.Г. (по 1/2 доли в праве каждой) земельный участок, площадью 300 кв.м.

Истица самовольно произвела переоборудование жилого дома без согласования с органами местного самоуправления.

Истица обратилась в Администрацию г. Королева Московской области с заявлением о сохранении жилого помещения в переоборудованном виде, однако ей было рекомендовано обратиться в суд.

Споров по владению и пользованию вышеуказанным жилым домом между истицей и ответчиками не имеется.

Истица просит суд сохранить жилой дом по адресу: <адрес>, в переустроенном состоянии в соответствии с техническим паспортом ГУП МО «МОБТИ» по состоянию на 05.08.2014; выделить истице в собственность часть жилого дома – <адрес>, общей площадью всех частей здания 52,0 кв. м, по адресу: <адрес>; прекратить право общей долевой собственности на жилой дом по адресу: <адрес>.

Представитель истицы Никитина С.А. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме и просила их удовлетворить.

Представитель ответчика Администрации г. Королева МО в судебное заседание не явился, извещен о месте и времени рассмотрения дела, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчик Кислов М.И. обратился в суд с встречным иском к Администрации г. Королева МО, Досановой Н.И., Новкиной Т.Г., Шнеповой А.Г. о сохранении жилого помещения в переустроенном виде, разделе жилого дома, и просит суд выделить ему в собственность часть жилого дома – <адрес>, общей площадью всех частей здания 67,7 кв.м. по адресу: <адрес>.

Ответчики Новкина Т.Г. и Шнепова А.Г. обратились в суд с встречным иском к Администрации г. Королева МО, Кислову М.И., Досановой Н.И. о сохранении жилого помещения в переустроенном виде, разделе жилого дома и просят суд выделить им в общую долевую собственность (по 1/2 доли в праве каждой) часть жилого дома – <адрес>, общей площадью всех частей здания 69,1 кв.м. по адресу: <адрес>.

Представитель истицы Досановой Н.И. – Никитина С.А. в судебном заседании не возражала против удовлетворения встречных исковых требований.

Суд, выслушав пояснения сторон, изучив письменные материалы дела, приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что Досанова Н.И. является собственником 25/100 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом по адресу: <адрес>.

Сособственниками данного жилого дома также являются: Новкина Т.Г. – 12,5/100 доли в праве, Шнепова А.Г. – 12,5/100 доля в праве, Кислов М.И. – 1/2 доля в праве.

Жилой дом расположен на земельном участке, принадлежащем сторонам на праве собственности: Досановой Н.И. принадлежит земельный участок, площадью 974 кв.м, Кислову М.И. земельный участок, площадью 477 кв.м, Новкиной Т.Г. и Шнеповой А.Г. (по 1/2 доли в праве каждой) земельный участок, площадью 300 кв.м.

Истица Досанова Н.И. и ответчики Кислов М.И., а также Новкина Т.Г. и Шнепова А.Г. пользуются изолированными частями жилого дома.

Истица и ответчики самовольно произвели переоборудование жилого дома без согласования с органами местного самоуправления.

Истица обратилась в Администрацию г. Королева Московской области с заявлением о сохранении жилого помещения в переоборудованном виде, однако ей было рекомендовано обратиться в суд.

Споров по владению и пользованию вышеуказанным жилым домом между истицей и ответчиками не имеется.

Согласно п. 2 ст. 25 ЖК РФ перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

В соответствии с п. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.

Согласно Техническому заключению, составленному ООО «МАГ-НЕД XXI век», по обследованию жилого дома по адресу: <адрес>, фундамент дома находится в исправном состоянии, работы по возведению и переустройству (лит. А, А1, А2, А3, а, а1, а3, а4, а5, а9) жилого дома не повлияли негативно на прочность, устойчивость и несущую способность других соседних жилых домов. Конструкции возведено и переустроенного строения имеют необходимый запас прочности и устойчивости. Несущие конструкции жилого дома находятся в удовлетворительном состоянии и соответствуют нормам СНиП. Стропильная система жилого дома находится удовлетворительном состоянии, ее несущая способность достаточна для восприятия существующих и временных нагрузок.

Суд считает, что данными переустройством и перепланировкой санитарные, строительные, противопожарные нормы и правила не нарушены, права и законные интересы других лиц также не нарушаются.

Таким образом, исковые требования истицы Досановой Н.И., а также истцов по встречным искам о сохранении жилого дома по адресу: <адрес>, в переустроенном состоянии в соответствии с техническим паспортом ГУП МО «МОБТИ» по состоянию на 05.08.2014, подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 252 ГК РФ участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности.

Истица Досанова Н.И. просит выделить ей в собственность часть жилого дома – <адрес>, общей площадью всех частей здания 52,0 кв. м, по адресу: <адрес>.

Ответчики не возражали против выделения Досановой Н.И. части жилого дома – <адрес>.

Исходя из изложенного, суд считает возможным выделить в собственность Досановой Н.И. часть жилого дома – <адрес>, общей площадью всех частей здания 52,0 кв. м, по адресу: <адрес>.

Ответчик Кислов М.И. просит выделить ему в собственность часть жилого дома – <адрес>, общей площадью всех частей здания 67,7 кв.м. по адресу: <адрес>.

Ответчики по встречному иску не возражали против выделения Кислову М.И. части жилого дома – <адрес>.

Исходя из изложенного, суд считает возможным выделить в собственность Кислова М.И. часть жилого дома – <адрес>, общей площадью всех частей здания 67,7 кв.м. по адресу: <адрес> <адрес>.

Ответчики Новкина Т.Г. и Шнепова АГ. просят выделить им в общую долеву собственность (по 1/2 доли в праве каждой) часть жилого дома – <адрес>, общей площадью всех частей здания 69,1 кв.м. по адресу: <адрес>.

Ответчики по встречному иску не возражали против выделения Новкиной Т.Г. и Шнеповой А.Г. в общую долевую собственность части жилого дома – <адрес>.

Исходя из изложенного, суд считает возможным выделить Новкиной Т.Г. и Шнеповой А.Г. в общую долевую собственность (по 1/2 доли в праве каждой) часть жилого дома – <адрес>, общей площадью всех частей здания 69,1 кв.м. по адресу: <адрес>.

При этом право общей долевой собственности Досановой Н.И., Новкиной Т.Г., Шнеповой А.Г. и Кислова М.И. на жилой дом по адресу: <адрес> прекращается.

Выделенные сторонам спора части жилого дома являются изолированными, с отдельными входами, и работ по переоборудованию помещений с целью их изоляции не требуется.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Досановой Надежды Ивановны удовлетворить.

Сохранить жилой дом по адресу: <адрес>, в переустроенном и переоборудованном состоянии в соответствии с техническим паспортом ГУП МО «МОБТИ» по состоянию на 05.08.2014

Произвести реальный раздел жилого дома по адресу: <адрес>.

Выделить в собственность Досановой Надежды Ивановны часть жилого дома – <адрес>, площадью всех частей здания 52,0 кв.м, состоящую из следующих помещений:

Лит. А – кухня, площадью 5,9 кв.м,

Лит. А – жилая, площадью 13,5 кв.м,

Лит. А – жилая, площадью 9,0 кв.м,

Лит. а3 – холодная пристройка, площадью 5,3 кв.м,

Лит. а4 – веранда, площадью 4,7 кв.м,

Лит. а5 – веранда, площадью 8,0 кв.м,

Лит. а5 – веранда, площадью 5,6 кв.м.

Встречные исковые требования Кислова Михаила Ивановича удовлетворить.

Выделить в собственность Кислова Михаила Ивановича часть жилого дома – <адрес>, площадью всех частей здания 67,7 кв.м, состоящую из следующих помещений:

Лит. А1 – кухня, площадью 14,0 кв.м,

Лит. А – коридор, площадью 3,9 кв.м,

Лит. А – жилая, площадью 8,5 кв.м,

Лит. А – санузел, площадью 1,3 кв.м,

Лит. А – жилая, площадью 6,0 кв.м,

Лит. А – жилая, площадью 6,5 кв.м,

Лит. А – жилая, площадью 18,7 кв.м,

Лит. а1 – холодная пристройка, площадью 8,8 кв.м.

Встречные исковые требования Новкиной Татьяны Георгиевны и Шнеповой Алевтины Георгиевны удовлетворить.

Выделить в общую долевую Новкиной Татьяне Георгиевне и Шнеповой Алевтине Георгиевне (по 1/2 доли в праве каждой) часть жилого дома – <адрес>, площадью всех частей здания 69,1 кв.м, состоящую из следующих помещений:

Лит. А – жилая, площадью 14,8 кв.м,

Лит. А – кухня, площадью 5,8 кв.м,

Лит. А – жилая, площадью 9,2 кв.м,

Лит. А2 – прихожая, площадью 15,7 кв.м,

Лит. А3 – прихожая, площадью 13,2 кв.м,

Лит. А3 – санузел, площадью 4,0 кв.м,

Лит. а9 – погреб, площадью 6,4 кв.м.

Прекратить право общей долевой собственности Досановой Надежды Ивановны, Новкиной Татьяны Георгиевны, Шнеповой Алевтины Георгиевны, Кислова Михаила Ивановича на жилой дом по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Королевский городской суд Московской области в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья:

Мотивированное решение составлено 16.10.2014.

Судья: