Досяк Сергей Антонович

Дело №

УИД №

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

<адрес> 30 июня 2025 года

Окуловский районный суд <адрес> в составе

председательствующего судьи Н.В. Новиковой,

при секретаре ФИО3,

с участием представителя ФИО8,

представителя ответчика – адвоката ФИО4, представившей удостоверение № и ордер №,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску

ФИО1 к ФИО2 о признании неприобретшим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о признании неприобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

В обоснование требований истец указал, что является собственником вышеуказанной квартиры на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ. В жилом помещении зарегистрирован ответчик ФИО2, однако по указанному адресу последний не проживает, вещей своих в квартире не имеет, членом семьи истца не является.

В судебное заседание истец ФИО1 не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен.

Представитель истца ФИО8 требования поддержала по основаниям, изложенным в иске.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался.

Представитель ответчика в порядке ст.50 ГПК РФ - адвокат ФИО4 просила отказать в удовлетворении исковых требований.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд рассмотрел гражданское дело в отсутствии не явившихся сторон.

Свидетели ФИО5, ФИО6 показали, что ответчик в спорную квартиру не вселялся, вещей не завозил, зарегистрировался без намерения прож...

...ивать в доме.

Суд, исследовав письменные материалы дела, выслушав объяснения представителя истца, показания свидетелей, мнение представителя ответчика, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

В силу ч.1 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом (ч.2 ст.209 ГК РФ).

В соответствии со ст.304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч.2 ст.1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Частью 1 ст.35 ЖК РФ предписано, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Установлено, что истец ФИО1 является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес> на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчик ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирован по указанному адресу с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.

Из объяснений стороны истца следует, что фактически ответчик не проживает по месту регистрации с момента регистрации, не вселялся в спорное жилое помещение. При этом, препятствия в пользовании квартирой со стороны истца ему не чинились.

Указанные обстоятельства подтверждены в судебном заседании показаниями допрошенных свидетелей и не опровергнуты ответчиком в установленном законом порядке.

Как следует из объяснений истца и показаний свидетелей, ответчик свои личные вещи в квартиру не ввозил, в квартире никогда не проживал, интерес к жилому помещению утратил, вселиться не пытался. До настоящего времени в квартиру не приезжал.

Ответчиком не заявлено о вынужденном характере не проживания в спорной квартире.

Все установленные обстоятельства по делу в своей совокупности свидетельствуют о волеизъявлении ответчика и об изначальном отсутствии намерения пользоваться спорным жилым помещением по назначению.

Ответчиком в нарушение требований ст.ст.55-57 ГПК РФ каких-либо доказательств, бесспорно свидетельствующих о вынужденном переезде в другое место жительства, чинении препятствий со стороны истца в пользовании спорной квартирой, предпринимаемых им попытках вселиться в спорное жилое помещение, представлено не было.

Принимая во внимание совокупность изложенных обстоятельств, а именно: отсутствие препятствий в пользовании квартирой, проживание в других жилых помещениях, длительность отсутствия в спорном жилом помещении, суд приходит к выводу, что отсутствие ФИО2 в спорном жилом помещении не является временным, последний в одностороннем порядке добровольно отказался от права пользования спорным жилым помещением, заинтересованности в проживании в спорной квартире до настоящего времени у ответчика не имелось, вплоть до обращения истца в суд с данным исковым заявлением.

Кроме того, суд принимает во внимание то обстоятельство, что ФИО2 требований о вселении в спорное жилое помещение не заявлено.

Статья 30 ЖК РФ устанавливает, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом (ч.1); собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом (ч.2).

В силу ч.ч.1, 2 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

ФИО2 не являются членом семьи истца.

При таких обстоятельствах, с учетом отсутствия сведений, подтверждающих нарушение прав ответчиков на пользование спорным жилым помещением, суд считает исковые требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В силу ст.98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 3000 рублей, понесенные им при обращении в суд.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ суд,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 – удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, неприобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

Решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по месту регистрации.

Взыскать с ФИО2 (<данные изъяты>) в пользу ФИО1 (<данные изъяты>) судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 3000 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Новгородского областного суда через Окуловский районный суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Судья: Н.В. Новикова

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.