Довлатбекян Оксана Александровна

УИД 74RS0032-01-2024-004420-08

Дело № 2-2701/2024

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

29 октября 2024 г. г.Миасс Челябинская область

Миасский городской суд Челябинской области в составе председательствующего судьи Борозенцевой С.В.,

при секретаре Сафоновой Е.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Усачевой Е.В. к Довлатбекян О.А., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней Довлатбекян А.Т., Довлатбекян Т.О. о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Усачева К.В. обратилась в суд с иском к Довлатбекян О.А., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней Довлатбекян А.Т., Довлатбекян Т.О., о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета по адресу: АДРЕС.

В обоснование заявленного требования указано, что она является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: АДРЕС. Ответчики зарегистрированы по указанному адресу, однако в квартире фактически не проживал.

Истец Усачев К.В. в судебном заседании на удовлетворении заявленных требований настаивала по основаниям, указанным в иске, указав, что ответчик не приобрел право пользования жилым помещением, поскольку никогда в квартире истца не жили.

Ответчики Довлатбекян Т.О., Довлатбекян О.А., действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетней Довлатбекян А.Т., в судебное заседание не явились, о слушании дела извещены своевременно и надлежащим образом.

Руководствуясь положениями ст.ст. 2, 61, 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в целях правильного и своевременного рассмотрения и разр...

...ешения настоящего дела, учитывая право сторон на судопроизводство в разумные сроки, суд полагает возможным рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие не явившегося ответчика.

Заслушав пояснения представителя истца, показания свидетелей, исследовав материалы дела, выслушав заключение прокурора Смирновой М.Р., полагавшей иск подлежащим удовлетворению, суд находит заявленный иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом Российской Федерации.

В силу ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом (часть 1). Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц (часть 2).

В соответствии со ст. 288 Гражданского кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением (часть 1). Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи (ч. 2).

В силу ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

При рассмотрении спора судом установлено, что Усачева Е.В. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: АДРЕС, что подтверждается выпиской ЕГРН (л.д. 27-28).

Из адресной справки, следует, что в спорном жилом помещении зарегистрированы Довлатбекян Т.О. с ДАТА, Довлатбекян О.А. – с ДАТА, Довлатбекян А.Т. - с ДАТА (л.д. 20,29,40,48-50).

При этом ответчики собственниками либо нанимателями данного жилого помещения не являются, письменных соглашений о порядке пользования ими с собственником не заключали.

Жилищный кодекс Российской Федерации предусматривает обязанность граждан, которые пользуются жилым помещением без правовых оснований, освободить жилое помещение (прекратить пользоваться им) по требованию собственника. Выселение из жилых помещений может производиться только по основаниям, предусмотренным законом (ст. 40 Конституции Российской Федерации, ч. 4 ст. 3, ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации).

С учетом, установленных по делу обстоятельств, проанализировав собранные доказательства в совокупности, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения исковых требований об устранении препятствий в осуществлении права собственности истца в отношении спорного жилого помещения, поскольку ответчики в спорное жилое помещение не вселялись в качестве членов семьи собственника, а, следовательно, в силу положений ст. 31 Жилищного кодекса РФ не приобрели право пользования жилым помещением. Доказательства того, что Довлатбекян Т.О., Довлатбекян О.А., Довлатбекян А.Т., были вселены в качестве членов семьи, ответчиками не представлены, как не представлены доказательства совместного проживания и ведения общего хозяйства. Так, из пояснений истца, показаний свидетелей Силантьевой В.Л, Сыролевой Е.П. следует, что ответчики в спорном помещении не проживают и не проживали, личных вещей не имеют, членами семьи собственника согласно ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации не являются, регистрация в спорном жилом помещении по месту жительства не связана с пользованием ответчиком данным жилым помещением. При указанных обстоятельствах факт регистрации ответчиков в спорном жилом помещении является лишь административным актом, который не свидетельствует сам по себе о наличии либо отсутствии каких-либо прав на жилое помещение. В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Ответчики Довлатбекян Т.О., Довлатбекян О.А., Довлатбекян А.Т.,, сохраняя регистрацию в доме истца, расходы по оплате жилья и его содержанию не несут, создают препятствия в распоряжении собственником этим недвижимым имуществом, чем нарушает права и законные интересы истца. При таких обстоятельствах, суд, руководствуясь приведёнными нормами материального права, приходит к выводу о необходимости удовлетворения заявленных исковых требований о признании ответчиков не приобретшим право пользования жилым помещением. Согласно ст. 7 Федерального закона от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в том числе в случае признания его утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда. В соответствии с подпунктом «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства № 713 от 17 июля 1995 года, в случае выселения или признания утратившим право пользования жилым помещением граждане подлежат снятию с регистрационного учета по месту жительства на основании вступившего в законную силу решения суда. На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд РЕШИЛ: Исковые требования Усачевой Екатерины Валерьевны удовлетворить. Признать Довлатбекян О.А., ДАТА года рождения, уроженку АДРЕС(паспорт серия НОМЕР НОМЕР), Довлатбекян А.Т., ДАТА года рождения, уроженки АДРЕС(свидетельство о рождении серия НОМЕР НОМЕР), Довлатбекян Т.О., ДАТА года рождения, уроженца с Гадзакар, АДРЕС, Армения (паспорт серия НОМЕР НОМЕР), не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: АДРЕС.Данное решение суда является основанием для снятия Довлатбекян О.А., ДАТА года рождения, уроженку АДРЕС(паспорт серия НОМЕР НОМЕР), Довлатбекян А.Т., ДАТА года рождения, уроженки АДРЕС(свидетельство о рождении серия НОМЕР НОМЕР), Довлатбекян АДРЕС, ДАТА года рождения, уроженца АДРЕС (паспорт серия НОМЕР НОМЕР), уполномоченным органом с регистрационного учета по месту жительства по адресу: АДРЕС.

Решение может быть обжаловано в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Челябинский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Миасский городской суд Челябинской области.

Председательствующий судья С.В.Борозенцева

Мотивированное решение суда составлено 05.11.2024 г.