Кастрюков Василий Васильевич

Дело <...> УИД 23RS0<...>-03

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

<...> 16 октября 2019 г.

Лабинский городской суд <...> в составе:

судьи Модина А.П.,

при секретаре ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Лабинского городского поселения <...> о признании права собственности на земельный участок в соответствии с установленными границами землепользования,

установил:

ФИО1 обратилась с исковым заявлением в Лабинский городской суд <...> к администрации Лабинского городского поселения <...> о признании права собственности на земельный участок в соответствии с установленными границами землепользования.

В обоснование заявленных требований истец указывает, что на основании договора купли-продажи от 29.08.2001г. ФИО1 принадлежит на праве собственности квартира по адресу: <...>, ее соседом является ФИО7, которому принадлежит 1/2 доля в этом же доме.

Объект недвижимости, собственниками которого являются ФИО1 и ФИО7, ранее располагался на общем земельном участке, который имел два кадастровых номера: 23:46:0202025:20 и 23:46:0202025:6.

Процедура по оформлению права собственности на землю осложнилась тем, что у истца в собственности находится квартира, а в собственности соседа - 1/2 доля жилого дома. В связи с чем, он обратился в суд с иском о признании права собственности на земельный участок, находящийся в его фактическом землепользовании.

Решением Лабинского городского суда от 06.07.2017г. за ФИО7 признано право собственности на земельный участок с кадастровым ном...

...ером 23:46:0202025:20, площадью 525 кв.м.

Когда ФИО1 инициировала процедуру по оформлению своего права собственности на землю, администрация Лабинского городского поселения отказала ей в предварительном согласовании предоставления земельного участка с кадастровым номером 23:46:0202025:6, в связи с тем, что он имеет адрес - <...>, то есть, отличный от принадлежащего ФИО1 жилого помещения. Согласно ответа администрации ФИО1, тем самым, не подтвердила факт расположения ее квартиры на данном земельном участке.

В дальнейшем, администрация Лабинского городского поселения отказала в присвоении адреса земельному участку. Решением Лабинского городского суда от <...> ФИО1 также отказано в удовлетворении административного иска об оспаривании отказа в присвоении адреса.

В настоящее время кадастровым инженером ФИО3 выполнены геодезические работы по межеванию границ земельного участка, на котором расположена квартира ФИО1 по <...>, в <...>.

Документами, послужившими основанием для выполнения кадастровых работ по уточнению местоположения границ земельного участка являются кадастровый план территории. Площадь уточняемого землепользования составляет 442 кв.м. В государственном кадастре недвижимости площадь ранее учтенного земельного участка 23:46:0202025:6 составляет 947 кв.м., вид разрешенного использования - индивидуальная жилая застройка. Границы испрашиваемого земельного участка, занимаемого частью индивидуального жилого дома в виде квартиры и придомовой территорией определены в соответствии со сложившимся порядком пользования.

Земельный участок не обременен правами третьих лиц, границы испрашиваемого земельного участка не пересекаются с границами смежных участков; не изымался и из оборота земель не изъят, другим лицам не предоставлялся, право собственности на него в Едином государственном реестре прав на недвижимо имущество и сделок с ним ни за кем не зарегистрировано.

На основании изложенного, истец просит суд: установить площадь и конфигурацию земельного участка с кадастровым номером 23:46:0202025:6 согласно схемы земельного участка от <...>, подготовленной кадастровым инженером ФИО3

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок с кадастровым номером 23:46:0202025:6, площадью 442кв.м, расположенный по адресу: <...>, - в границах и конфигурации согласно схемы от <...>, подготовленной кадастровым инженером ФИО3

Решение Лабинского городского суда является основанием для внесения изменений в сведения о площади, местоположении и границ земельного участка с кадастровым номером 23:46:0202025:6, согласно схемы земельного участка от <...>, составленной кадастровым инженером ФИО3, а также основанием для составления межевого плана и внесение сведений в Государственный кадастр недвижимости.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, направила письменное ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие. На основании ч.5 ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца.

Представитель ответчика- администрации Лабинского городского поселения <...> ФИО4 в судебное заседание не явился, направил письменное ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя ответчика, решение вопроса по существу заявленных требований оставил на усмотрение суда. На основании ч.5 ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика.

Третье лицо- ФИО7 в судебное заседание не явился, направил письменное ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, не возражает против удовлетворения иска. На основании ч.5 ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие третьего лица.

Представитель третьего лица– Управления Росреестра по <...> ФИО5 в судебное заседание не явилась, направила письменное заявление, согласно которого решение вопроса по существу заявленных требований оставила на усмотрение суда, а также просила рассмотреть данное дело в отсутствие представителя Управления Росреестра по <...>. На основании ч.5 ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя третьего лица.

Исследовав материалы дела, суд принимает признание ответчиком исковых требований и удовлетворяет требования истца.

Как установлено в судебном заседании, на основании договора купли-продажи от 29.08.2001г. ФИО1 принадлежит на праве собственности квартира по адресу: <...>, ее соседом является ФИО7, которому принадлежит 1/2 доля в этом же доме.

Объект недвижимости, собственниками которого являются ФИО1 и ФИО7, ранее располагался на общем земельном участке, который имел два кадастровых номера: 23:46:0202025:20 и 23:46:0202025:6.

Решением Лабинского городского суда от 06.07.2017г. за ФИО7 признано право собственности на земельный участок с кадастровым номером 23:46:0202025:20, площадью 525 кв.м.

Когда ФИО1 инициировала процедуру по оформлению своего права собственности на землю, администрация Лабинского городского поселения отказала ей в предварительном согласовании предоставления земельного участка с кадастровым номером 23:46:0202025:6, в связи с тем, что он имеет адрес - <...>, то есть, отличный от принадлежащего ФИО1 жилого помещения. Согласно ответа администрации ФИО1, тем самым, не подтвердила факт расположения ее квартиры на данном земельном участке.

В дальнейшем, администрация Лабинского городского поселения отказала в присвоении адреса земельному участку. Решением Лабинского городского суда от 27.03.2019г. ФИО1 также отказано в удовлетворении административного иска об оспаривании отказа в присвоении адреса.

В настоящее время кадастровым инженером ФИО3 выполнены геодезические работы по межеванию границ земельного участка, на котором расположена квартира ФИО1 по <...>, в <...>.

Документами, послужившими основанием для выполнения кадастровых работ по уточнению местоположения границ земельного участка являются кадастровый план территории. Площадь уточняемого землепользования составляет 442 кв.м.

В государственном кадастре недвижимости площадь ранее учтенного земельного участка 23:46:0202025:6 составляет 950 кв.м, вид разрешенного использования - индивидуальная жилая застройка. Границы испрашиваемого земельного участка, занимаемого частью индивидуального жилого дома в виде квартиры и придомовой территорией определены в соответствии со сложившимся порядком пользования.

Земельный участок не обременен правами третьих лиц, границы испрашиваемого земельного участка не пересекаются с границами смежных участков; не изымался и из оборота земель не изъят, другим лицам не предоставлялся, право собственности на него в Едином государственном реестре прав на недвижимо имущество и сделок с ним ни за кем не зарегистрировано.

Согласно статье 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно статье 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 64 Земельного кодекса РФ все земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

Согласно п. 1 ст. 39.1 ЗК РФ земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются на основании: решения органа государственной власти или органа местного самоуправления в случае предоставления земельного участка в собственность бесплатно или в постоянное (бессрочное) пользование;

Согласно п. 1 ст. 39.20 ЗК РФ исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках.

В соответствии с п. 4 ст. 3 Федерального закона от <...> № 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" гражданин Российской Федерации вправе приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его фактическом пользовании, если на таком земельном участке расположен жилой дом, право собственности на который возникло у гражданина до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации либо после дня введения его в действие, при условии, что право собственности на жилой дом перешло к гражданину в порядке наследования и право собственности наследодателя на жилой дом возникло до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации.

Как установлено в судебном заседании, истцу на праве собственности принадлежит квартира по адресу: <...>.

При этом, собственник другой части жилого дома (1/2 доли) – ФИО7, является собственником земельного участка с кадастровым номером 23:46:0202025:20, площадью 525 кв.м, расположенного по адресу: <...>. Границы указанного земельного участка, установлены в соответствии с действующим законодательством.

При таких обстоятельствах, с учетом приведенных положений закона, регулирующего спорные правоотношения, суд приходит к выводу о необходимости установить площадь и конфигурацию земельного участка с кадастровым номером 23:46:0202025:6 согласно схемы земельного участка от <...>, подготовленной кадастровым инженером ФИО3, и признать за ФИО1 право собственности на земельный участок с кадастровым номером 23:46:0202025:6, площадью 442 кв.м, расположенный по адресу: <...>,- в границах и конфигурации согласно схемы от <...>, подготовленной кадастровым инженером ФИО3

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 к администрации Лабинского городского поселения <...> о признании права собственности на земельный участок в соответствии с установленными границами землепользования- удовлетворить.

<...> и конфигурацию земельного участка с кадастровым номером 23:46:0202025:6 согласно схеме земельного участка от <...>, подготовленной кадастровым инженером ФИО3

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок с кадастровым номером 23:46:0202025:6, площадью 442кв.м, расположенный по адресу: <...> - в границах и конфигурации согласно схеме от <...>, подготовленной кадастровым инженером ФИО3

Решение Лабинского городского суда является основанием для внесения изменений в сведения о площади, местоположении и границ земельного участка с кадастровым номером 23:46:0202025:6, согласно схемы земельного участка от <...>, составленной кадастровым инженером ФИО3, а также основанием для составления межевого плана и внесение сведений в Государственный кадастр недвижимости.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в <...>вой суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Лабинский городской суд.

Судья Лабинского

городского суда А.П. Модин