Дозорцев Виталий Викторович

Дело № 2-3206/2025

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 июня 2025 года г. Новосибирск

Ленинский районный суд г. Новосибирска

в лице председательствующего судьи Федоровой Ю.Ю.,

при секретаре судебного заседания Нурмиевой А.Р.,

с участием представителя истца Пономаревой О.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к <адрес>, Мэрии <адрес>, ФИО2 о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма, о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратился в суд с указанным иском, в котором с учетом уточнения заявленных требований (л.д. 38-41) просил признать за ним право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, ком.1, на условиях договора социального найма, а также просил признать ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, ком.1.

В обоснование заявленных требований указано, что ФИО1 и ФИО2 состояли в зарегистрированном браке до 1998 года, были зарегистрированы по адресу: <адрес>. ФИО1 и ФИО2, в связи с трудовыми отношениями в ОАО «Сибтекстильмаш», по ордеру была предоставлена отдельная комната по адресу: <адрес> (общ.). ФИО1 обращался в администрацию <адрес> с заявлением о выдаче копии корешка ордера, в связи с его утратой, однако получил отказ. Иных жилых помещений истец в собственности не имеет, обязанности по содержанию спорного жилого помещения выполняет надлежащим образом. До настоящего времени ответчик ФИО2 зарегистрирована в данном жилом помещении...

..., в комнате не проживает, коммунальные платежи не оплачивает.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, обеспечил явку своего представителя.

Представитель истца ФИО5, действующая на основании доверенности, в судебном заседании уточненные требования и доводы поддержала в полном объеме.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела.

Представитель ответчика <адрес>, в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, представил письменный отзыв..

Представитель ответчика Мэрии <адрес>, в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, о причинах неявки не сообщил.

С учетом положений ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.

Суд определил рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Заслушав пояснения представителя истца, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства, суд находит заявленные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Положениями пункта «к» части 1 статьи 72 Конституции Российской Федерации предусмотрено, что жилищное законодательство находится в совместном ведении Российской Федерации и ее субъектов. Следовательно, основания и условия передачи служебных жилых помещений гражданам по договору социального найма могут устанавливаться субъектом Российской Федерации.

Согласно ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей.

В соответствии с ч. 1 ст. 49 ЖК РФ по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда.

В силу ч. 4 ст. 57 ЖК РФ договор социального найма подлежит заключению в отношении реально занимаемого гражданами жилого помещения, предоставленного в соответствии с требованиями ЖК РФ.

В соответствии с ч. 1 ст. 60 Жилищного кодекса РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно ст. 62 ЖК РФ предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры). Самостоятельным предметом договора социального найма жилого помещения не могут быть неизолированное жилое помещение, помещения вспомогательного использования, а также общее имущество в многоквартирном доме.

В соответствии со ст. 63 ЖК РФ договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования.

Согласно ч. 1 ст. 67 ЖК РФ Наниматель жилого помещения по договору социального найма имеет право в установленном порядке: вселять в занимаемое жилое помещение иных лиц; сдавать жилое помещение в поднаем; разрешать проживание в жилом помещении временных жильцов; осуществлять обмен или замену занимаемого жилого помещения; требовать от наймодателя своевременного проведения капитального ремонта жилого помещения, надлежащего участия в содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также предоставления коммунальных услуг.

В соответствии со ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Как установлено судом и следует из материалов дела, ФИО1 и ФИО2 состояли в зарегистрированном браке до 1998 года.

ФИО1 и ФИО2, в связи с осуществлением трудовой деятельности в ОАО «Сибтекстильмаш», по ордеру была предоставлена отдельная комната по адресу: <адрес> (общ.).

Впоследствии в 1997 году по обменному ордеру, супругам была предоставлена комната № по адресу: <адрес>.

Согласно свидетельству о регистрации по месту жительства по адресу: <адрес>, ком.1 зарегистрированы с ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и с ДД.ММ.ГГГГ ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. (л.д.7).

В связи с утратой ордера подтверждающего право на вселение, ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 обратился в администрацию <адрес> с заявлением о выдаче копии корешка ордера на жилое помещение № в муниципальном общежитии по адресу: <адрес>.

Из представленного ответа <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, следует, что ордер на вышеуказанное жилое помещение в <адрес> на хранение не передавался. Для получения копии ордера (направления) на вселение в вышеуказанное общежитие, было рекомендовано обратиться в организацию, которая принимала решение о вселении в общежитие (л.д. 10).

На основании выписки из ЕГРЮЛ, ОАО «Сибтекстильмаш» ликвидировано ДД.ММ.ГГГГ.

ФИО1 обратился в архив <адрес>, однако, информации о предоставлении помещения в общежитии найдено не было.

ФИО7 обратился в Государственный архив по <адрес>, в ответе от ДД.ММ.ГГГГ № указано, что документов о предоставлении жилья сотрудникам на хранение в Государственный архив по <адрес> не поступало (л.д. 12).

Также, ФИО7 составил заявление в Государственный архив по <адрес> о предоставлении заверенной копии личного дела по осуществлению трудовой деятельности на Новосибирском заводе «Сибтекстильмаш».

Согласно представленному ответу ГКУ НСО ГАНО, предоставить заверенную копию не представляется возможным, личное дело ФИО1, работавшего на Новосибирском заводе «Сибтекстильмаш» (фонд Открытое акционерное «Сибтекстильмаш») в период 1994-1996 гг., на хранение в ГКУ НСО ГАНО не поступало (л.д. 11).

ФИО1 обратился в ГЖА <адрес>, где хранятся данные по обменным ордерам. Сотрудник ГЖА, озвучила, что данных на указанную комнату, нет.

Постановлением Мэрии <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ жилое помещение №, общей площадью 18,8 кв.м., в здании общежития адресу: <адрес>, включен в реестр муниципального имущества <адрес> (л.д.8).

На основании вышеизложенного, суд с учетом имеющихся доказательств в совокупности, и, учитывая, что с момента вселения в жилое помещение истец оплачивает жилищно-коммунальные услуги, и право истца на проживание в жилом помещении никто не оспаривал, приходит к выводу об удовлетворении требований о признании право пользования жилым помещением на условиях договора социального найма.

Как усматривается из материалов дела, ответчик ФИО2 в спорном жилом помещении не проживает, выехала на иное место жительства, обязательств по оплате за коммунальные услуги не несет, оснований для сохранения права пользования не имеет, в настоящее время проживает по иному адресу, попыток вселиться в спорное жилое помещение не предпринимала.

Из положений статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации следует, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом; он вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 ГК РФ).

Сама по себе регистрация ответчика по месту жительства в спорном помещении, которая в настоящем случае носит формальный характер, не свидетельствует о наличии и сохранении права пользования жилым помещением.

В соответствие с частями 1, 2 статьи 30 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Согласно части 4 статьи 31 ЖК РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Принимая во внимание, что ответчик ФИО2 в спорном жилом помещении не проживает, суд находит установленным, что она утратила право пользования спорном жилым помещением.

Таким образом, исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

В соответствии с пунктом 12 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 19.12.2003 № 23 «О судебном решении», поскольку по искам о признании разрешается вопрос о наличии или отсутствии того или иного правоотношения либо отдельных прав и обязанностей участвующих в деле лиц, суд при удовлетворении иска обязан в необходимых случаях указать в резолютивной части решения на те правовые последствия, которые влечет за собой такое признание.

Согласно статьи 7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в том числе, в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Руководствуясь статьями 194-199, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к администрации <адрес> о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма, удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, ком.1, на условиях договора социального найма.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, ком.1.

Настоящее решение, вступившее в законную силу, является основанием для снятия ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по месту жительства по вышеуказанному адресу.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение суда в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий судья (подпись) Ю.Ю.Федорова

Подлинник решения суда находится в гражданском деле № (УИД 54RS0№-59) Ленинского районного суда <адрес>.