Драгунова Анна Николаевна

Гражданское дело 2-944/15

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Егорьевск М.О. 17.04.2015 года

Егорьевский городской суд Московской области в составе:

председательствующего: Сумкиной Е.В.,

при секретаре: Никитиной О.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Драгуновой А.Н. к администрации Егорьевского муниципального района Московской области и к администрации городского поселения Егорьевск Егорьевского муниципального района Московской области о признании права собственности на жилой дом,

У С Т А Н О В И Л:

Согласно свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ года, выданного на основании договора дарения земельного участка с жилым домом, удостоверенного нотариусом ЕНО МО ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года, реестровый № №, дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ № №, жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, принадлежит на праве собственности Драгуновой А.Н. Земельный участок, расположенный при данном доме, также принадлежит ей на праве собственности, что подтверждено повторным свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ года, выданным на основании вышеуказанного договора дарения. Истцом без получения соответствующего разрешения была произведена реконструкция жилого дома: снесены лит.А, лит.а, лит.а1, возведены лит. А1 и А2, что в настоящее время препятствует Драгуновой А.Н. в регистрации права собственности на данное недвижимое имущество во внесудебном порядке.

Драгунова А.Н. обратилась в суд с иском к администрации Егорьевского муниципального района Московской области и к администрации городского поселения Егорьевск Егорьевского муниципального района Московской области о признании за ней, Драгуновой А.Н., прав...

...а собственности на реконструированный жилой дом, площадью <данные изъяты> кв.м, в том числе жилой <данные изъяты> кв.м, состоящий из лит.А1 и лит.А2, инвентарный № №, расположенный по адресу: <адрес> на земельном участке с кадастровым № №

В судебном заседании истица поддержала заявленные ею требования, просит иск удовлетворить в полном объеме.

Представитель администрации Егорьевского муниципального района Московской области по доверенности Журавлева И.Е. в судебном заседании обратилась к суду с заявлением о признании иска. Представителю ответчика известны последствия принятия судом ее признания иска, предусмотренные ст.173, 198 ГПК РФ и проверены полномочия представителя ответчика подтвержденные надлежащим образом заверенной доверенностью. Признание иска представителем ответчика не противоречит закону и не нарушает чьих- либо прав и охраняемых законом интересов.

Представитель администрации г.п. Егорьевск Егорьевского муниципального района Московской области не явился, извещен. В соответствии с требованиями ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело без участия представителя г.п. Егорьевск Егорьевского муниципального района Московской области, стороны против этого не возражали.

Исследовав материалы дела, заслушав стороны, учитывая признание иска представителем администрации ЕМР МО, суд находит иск Драгуновой А.Н. подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 29 ч. 4 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

В соответствии с ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

В соответствии с п.3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

Из исследованных документов следует, что Драгуновой А.Н. на праве собственности принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> <адрес>; данный жилой дом расположен на земельном участке также принадлежащем истице на праве собственности.

Судом установлен тот факт, что истица не получала соответствующего разрешения на реконструкцию принадлежащего ей жилого дома расположенного по адресу: <адрес>: снос лит.А, лит.а, лит.а1, возведение лит. А1 и А2. Реконструкция домовладения и возведение построек (лит.А1, лит.А2) не нарушают чьих-либо прав и охраняемых законом интересов, строительные конструкции находятся в исправном состоянии, указанный жилой дом расположен в том же месте, что и существовавший, его месторасположение не менялось.

Данные факты подтверждаются исследованными доказательствами по делу: техническим паспортом жилого помещения, свидетельствами о государственной регистрации права, договором дарения земельного участка с жилым домом, выпиской из ЕГРП, кадастровым паспортом земельного участка и инженерным обследованием строительных конструкций здания (л.д._______________________).

Таким образом, имеются основания для вынесения по делу решения об удовлетворении заявленных истицей требований, при этом суд учитывает, что права и интересы других лиц не нарушаются.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ суд,

Р Е Ш И Л:

Иск Драгуновой А.Н. удовлетворить.

Признать за Драгуновой А.Н. право собственности на жилой дом (лит А1, А2), инвентарный № № площадью всех частей здания <данные изъяты> кв.м, общей площадью жилого помещения <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой <данные изъяты> кв.м, подсобной <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Егорьевский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий: Сумкина Е.В.