Дроздова Софья Олеговна

КОПИЯ

Дело № 2-533/2019 г.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 февраля 2019 года

Московский районный суд г. Калининграда в составе:

председательствующего судьи Вольтер Г.В.,

при секретаре Школиной Д.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Галенко Елены Владимировны к администрации ГО «Город Калининград» об установлении факта принятия наследства, признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования, сохранении жилого дома в реконструированном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

Галенко (Чибирева) Е.В. обратилась в суд с вышеназванным иском, указывая, что ДД.ММ.ГГГГ умер ее супруг ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. После его смерти открылось наследство в виде жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, и земельного участка по указанному адресу. При жизни ФИО2 завещания не оставил. Нотариусом было отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство, поскольку после ввода в эксплуатацию дом подвергался реконструкции, а ФИО2 не признал свое право собственности на дом в реконструированном виде. В указанном домовладении она проживает постоянно, осуществляет необходимый уход. Произведенная в доме реконструкция соответствует строительным нормам и правилам. Другими наследниками первой очереди являются их дети Дроздова (Чибирева) С.О. и Чибирева А.О.

Галенко (Чибирева) Е.В. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, дополнительно пояснив, что все работы по реконструкции и перепланировке велись в пределах фундамента, вверх, никаких пристроек не возводилось. От своей дочери Чибиревой С.О. она писала заявление нотариусу о принятии нас...

...ледства, поскольку та была несовершеннолетней, однако, в настоящее время обе дочери на наследство не претендуют, отказываются в ее пользу.

Представитель администрации ГО «Город Калининград», Дроздова (Чибирева) С.О., Чибирева А.О. в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещены.

Дроздова (Чибирева) С.О. и Чибирева А.О. представили заявления, в которых указали, что отказываются от наследства в пользу матери Галенко Е.В.

Заслушав пояснения лиц, участвующих в деле, свидетеля, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с положением пункта 2 ч. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно положению ч. 1 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

Согласно пункту 1 ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Согласно положению ч. 1 ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 ГК РФ.

В соответствии с требованием ч. 1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Согласно свидетельству о смерти ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер ДД.ММ.ГГГГ.

На момент смерти ФИО2 являлся собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, площадью № кв.м. на основании акта № № от №; договора № от ДД.ММ.ГГГГ (3 КГНК); постановления о приемке в эксплуатацию администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается сведениями Калининградского Филиала АО «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» и земельного участка по указанному адресу, площадью № кв.м., что подтверждается решением Исполнительного комитета Калининградского городского Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ, государственным актом на право пользования землей A-I №, постановлением мэрии <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ о перерегистрации земельного участка в собственность.

Согласно свидетельству о заключении брака с ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 состоял в зарегистрированном браке с Чибиревой (в настоящее время Галенко) Е.В.

Согласно части 1 статьи 256 ГК РФ и части 1 статьи 34 СК РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью, если договором между ними не установлен иной режим этого имущества.

В совместной собственности супругов может находиться любое нажитое ими в период брака движимое и недвижимое имущество, не изъятое из гражданского оборота, независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства (часть 2 статьи 34 СК РФ).

В силу статьи 39 СК РФ при разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами.

Из материалов дела усматривается, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, и земельный участок по указанному адресу были приобретены супругами Чибиревыми в период брака.

Таким образом, судом установлено, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, и земельный участок по указанному адресу являлись совместной собственностью супругов, в связи с чем, Галенко (Чибиревой) Е.В. принадлежит ? доля в праве собственности на них, а другая ? доля вошла в наследственную массу после смерти ФИО2

Наследниками первой очереди после смерти ФИО2 являются: супруга Галенко (Чибирева) Е.В. и дочери: Дроздова (Чибирева) С.О., Чибирева А.О. Родственные отношения с умершим подтверждены имеющимися в материалах дела документами.

В соответствии с положением ст. 1153 ГК РФ принятие наследства может быть осуществлено одним из двух способов: формально, то есть путем подачи нотариусу заявления о принятии наследства; фактически, то есть путем вступления во владение имуществом, сопровождающееся любыми действиями по управлению и пользованию им.

В силу п. 1 ст. 1157 Гражданского кодекса Российской Федерации наследник вправе отказаться от наследства в пользу других лиц (статья 1158) или без указания лиц, в пользу которых он отказывается от наследственного имущества.

Из материалов наследственного дела после смерти ФИО6 следует, что с заявлениями о принятии наследства обратилась супруга Чибирева Е.В. и несовершеннолетняя дочь Чибирева С.О. в лице законного представителя Чибиревой Е.В.

Нотариусом было отказано в выдаче свидетельств о праве на наследстве, в связи с имеющимися разночтениями в площади жилого дома.

В настоящее время, достигнув совершеннолетия, Дроздова (Чибирева) С.О. отказалась от принятия наследства в пользу матери Галенко (Чибиревой) Е.В.

Чибирева А.О. также отказались от наследства, оставшегося после смерти отца, в пользу Галенко (Чибиревой) Е.В.

Таким образом, поскольку истица приняла наследство, оставшееся после смерти супруга путем подачи нотариусу заявления о принятии наследства, суд находит ее требования о признании за ней права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, и земельный участок по указанному адресу подлежащими удовлетворению.

В соответствии с пунктом 14 ст. 1 Градостроительного кодекса РФ изменение параметров объектов капитального строительства, в том числе их частей, является реконструкцией объекта.

Согласно пункту 28 Постановления Пленума Верховного суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» положения ст. 222 ГК РФ распространяются на самовольную реконструкцию недвижимого имущества, в результате которых возник новый объект.

В силу ч. 1 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки.

Согласно ч. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Из материалов дела усматривается, что при приемке в эксплуатацию жилого дома по адресу: <адрес>, дом имел общую площадь № кв.м., жилую площадь № кв.м., что следует из постановления главы администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно техническому паспорту, изготовленному Калининградским филиалом АО «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» ДД.ММ.ГГГГ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, в настоящее время жилой дом по адресу: <адрес> имеет общую площадь № кв.м., жилую площадь № кв.м.

Согласно техническому заключению ООО «Стандарт Оценка» № в целях улучшения условий проживания в доме по адресу: <адрес> произведена реконструкция (демонтаж конструкции плоской кровли, устройство скатной кровли из металлочерепицы по деревянным наслонным стропилам с кладкой фронтонов из газосиликатного блока), а также была осуществлена перепланировка и переоборудование внутренних помещений. В ходе данных мероприятий были осуществлены следующие строительно- монтажные работы: подвал: - в старом помещении № кладовая заложен оконный проем; в старом помещении № котельная вместо дверного проема выхода на улицу обустроен оконный проем; в старом помещении № сауна возведена кирпичная перегородка, установлен деревянный дверной блок, образовано новое помещение №а душевая, площадью № кв.м., помещение № парилка, площадью № кв.м.; демонтирована перегородка между старым помещением № бассейн и старым помещением № мастерская. Заложен дверной проем между старым помещением № сауна и старым помещением № бассейн. Образовано новое помещение № вспомогательное, площадью № кв.м., дополнительно обустроен оконный проем в наружной стене; - в старом помещении № гараж обустроен оконный проем в наружной стене; - в старом помещении № котельная смонтирован газовый двухконтурный котел. 1-ый этаж: - демонтирована перегородка между старым помещением № кухня и старым помещением № общая комната. Также демонтирована несущая кирпичная стена между старым помещением № и помещениями № кухня и № общая комната, смонтированы несущие металлические колонны, каждая состоящая из двух швеллеров, и несущая металлическая балка из двутавра. В результате образовалось новое помещение № кухня-столовая, площадью № кв.м. и новое помещение № гостиная, площадью № кв.м.; - заложен дверной проем между старым помещением № спальня и коридором. Смонтирован проем между старым помещением № спальня и старым помещением № игровая; - в старом помещении № спальня заложена часть дверного проема выхода на балкон, установлен единый оконный блок, демонтирована балконная плита. 2-ой этаж: - демонтирована ограждающая кирпичная стана между помещением лоджии и старыми помещениями № спальня и № кабинет, также демонтирована перегородка между старыми помещениями № спальня и № кабинет. Возведена ограждающая стена из керамзитобетонных блоков по уровню несущей стены первого этажа, также устроена перегородка и смонтирован дверной блок, образовано новое помещение № жилой площадью № кв.м. и новое помещение № жилой площадью № кв.м.; - образовано новое помещение №, площадью № кв.м. и новое помещение №, площадью № кв.м., между ними обустроен дверной проем и смонтирован дверной блок. Реконструкция крыши: - возведен фронтон из газосиликатных блоков; - устроены деревянные конструкции стропильной системы крыши; устроено кровельное покрытие из металлочерепицы и водосточной системы.

Работы по реконструкции выполнены технически грамотно, с соблюдением требований СП 70.13330.2012 «Несущие и ограждающие конструкции», СП 70.13330.2016 «Нагрузки и воздействия», СП 71.13330.2017 «Изоляционные и Щелочные покрытия», ВСН 61-89 (р) «Реконструкция и капитальный ремонт жилых домов», Технического регламента о требованиях пожарной безопасности, СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям». Санитарно-техническое оборудование, установленное в (смещениях здания, внутридомовые сети водопровода и канализации соответствуют званиям СП 30.13330.2016 «Внутренний водопровод и канализация зданий», 73.13330.2016 «Внутренние санитарно-технические системы», установленное вое оборудование соответствует требованиям СП 42-101-2003 «Общие положения по проектированию и строительству газораспределительных систем из металлических и полиэтиленовых труб», требования пожарной безопасности и прочим нормативным документам. Санитарно-техническое оборудование, установленное в помещениях индивидуального жилого дома, внутридомовые сети водопровода и канализации соответствуют требованиям СП 30.13330.2016 «Внутренний водопровод и канализация зданий», СП 73.13330.2016 «Внутренние санитарно-технические темы». Электротехнические изделия, материалы и приборы, установленные в жилом доме, соответствуют требованиям государственных стандартов, в том числе требованиям ПУЭ. Электропроводка выполнена скрыто. Работы по реконструкции не нарушили конструктивной жесткости всего здания |не нанесли ущерба основным конструкциям, не ухудшили условий эксплуатации и внешнего вида здания, не нарушают права и законные интересы третьих лиц, не создают угрозу здоровью и жизни граждан.

Согласно сведениям ООО «Перспектива» в доме по адресу: <адрес> газовые приборы и оборудование, системы вентиляции, дымоудаления, воздухопритока смонтированы, технически исправны и пригодны к эксплуатации.

Принимая во внимание вышеуказанные нормы права и установленные обстоятельства дела, в соответствии со ст. 222 ГК РФ, суд приходит к выводу, что оснований для отказа в удовлетворении исковых требований Галенко Е.В. о сохранении жилого дома в реконструированном виде у суда не имеется, поскольку реконструированный жилой дом, находится на земельном участке, которым истец владеет на законном основании, истцом в судебное заседание были предоставлены необходимые заключения специализированных инстанций, подтверждающие факт выполнения реконструкции дома в соответствии с действующими нормами и правилами, без нарушения прав и законных интересов иных лиц, создания угрозы их жизни и здоровью.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Сохранить жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, в реконструированном, перепланированном и переустроенном состоянии, отраженном в техническом паспорте, изготовленном Калининградским филиалом АО «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» 20 марта 2017 года по состоянию на 31 января 2016 года, общей площадью № кв.м., жилой площадью № кв.м.

Признать за Галенко Еленой Владимировной право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью № кв.м., жилой площадью № кв.м., кадастровый № и земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, площадью № кв.м., кадастровый №.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Калининградский областной суд через Московский районный суд г. Калининграда в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 12 февраля 2019 года.

Судья: <данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>