Дрыгола Андрей Андреевич

Дело № 2 - 1377/2015

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Кормиловский районный суд Омской области в составе председательствующего судьи Прыгуновой Г.Н.,

с участием истца – Дрыгола А.П.,

при секретаре Хромовой Н.Ф.

рассмотрев в открытом судебном заседании в р.п. Кормиловка

30 декабря 2015 года

гражданское дело по иску Дрыгола А.П. к администрации Георгиевского сельского поселения о внесении изменений в договор на передачу квартир (домов) в собственность граждан и признании за ним права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>,

у с т а н о в и л:

Истец Дрыгола А.П. обратился в суд с иском к администрации Георгиевского сельского поселения о признании права на приватизацию и признании за ним права собственности на квартиру, ссылаясь на то, что в 1988 г. ему и членам его семьи в связи с трудовыми отношениями решением правления колхоза им. Ленина была предоставлена для проживания <адрес> в <адрес>. Ордер на вселение в указанную квартиру ему не выдавали, но он вместе с членами своей семьи был зарегистрирован и проживал в данном доме. В настоящее время он решил приватизировать данную квартиру, но по данным МИФНС России № 1 по Омской области в отношении колхоза им. Ленина, предоставившего спорную квартиру, конкурсное производство завершено. В ЕГРП данное предприятие отсутствует, поэтому ему не с кем заключить договор на передачу квартиры в собственность.

В судебном заседании истец Дрыгола А.П. исковые требования уточнил, просил внести изменения в договор на передачу дома в собственность от ДД.ММ.ГГГГ и указать его собственником спорной квартиры, суду пояснил, что в 1988 г. ему и членам его семьи в связи с трудовыми отношениями решением правления колхоза им. Ленина была предоставлена для проживания <адрес> в <адрес>. Ордер на вселение в указанную квартиру ему не выдавали, но он вместе с членами своей семьи был зарегистрирован и проживал в данном дом...

...е. В 1994 г. АОЗТ им Ленина заключил с ним и членами его семьи договор на передачу квартиры в собственность, договор был зарегистрирован в администрации Георгиевского сельсовета. В настоящее время он решил оформить квартиру в установленном законом порядке, но в связи с отсутствием второй стороны договора, данный договор в учреждении юстиции не принимают к регистрации. Жена – К. - умерла, дети –Дрыгола А.А., Дрыгола М.А. и Дрыгола М.А. от участия в приватизации отказываются.

Представитель ответчика Администрации Георгиевского сельского поселения Кормиловского муниципального района Козмин Л.С. против удовлетворения заявленных исковых требований с учетом уточнений не возражал.

Представитель третьего лица Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии был надлежащим образом извещен, о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явился, не просил рассмотреть дело в отсутствие их представителя.

Третье лицо – Дрыгола А.А. был надлежащим образом извещен, о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явился. В материалах дела имеется согласие от его имени на приватизацию Дрыгола А.П. дома без его участия.

Третье лицо Дрыгола М.А. был надлежащим образом извещен, о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явился.

Представитель третьего лица Дрыгола М.А. – Дрыгола А.П. по доверенности против удовлетворения заявленных исковых требований с учетом уточнений не возражал.

Третье лицо Щапова М.А. (Дрыгола) против удовлетворения заявленных исковых требований с учетом уточнений не возражала.

На основании ч. 5 статьи 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствии третьих лиц - представителя Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии, Дрыгола А.А., Дрыгола М.А.

Выслушав истца – Дрыгола А.П., третье лицо – Щапову М.А., представителя третьего лица Дрыгола М.А. – Дрыгола А.П., исследовав материалы дела, суд считает, что уточненные требования Дрыгола А.П. обоснованны и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Из договора на передачу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ следует, что АОЗТ им. Ленина передало безвозмездно в собственность К., ДД.ММ.ГГГГ г.р., Дрыгола А.П. ДД.ММ.ГГГГ г.р., Дрыгола А.А., ДД.ММ.ГГГГ г.р., Дрыгола М.А., ДД.ММ.ГГГГ г.р., Дрыгола М.А., ДД.ММ.ГГГГ.р. домовладение, состоящее из жилого дома и надворных построек. Договор зарегистрирован в администрации Георгиевского сельского совета Кормиловского района ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с постановлением главы администрации Георгиевского сельсовета №-п от ДД.ММ.ГГГГ в администрации Георгиевского сельсовета был зарегистрирован договор о передаче квартиры, расположенной по адресу: <адрес> - К., Дрыгола А.П., Дрыгола А.А., Дрыгола М.А., Дрыгола М.А. в общую совместную собственность.

Согласно техническому паспорту, жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> состоит из двух трехкомнатных квартир, квартира принадлежащая К. жилой площадью – <данные изъяты> кв.м, общая полезная <данные изъяты> кв.м.

Согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ о принадлежности строения, квартиры, помещения выданной ГП Омской области «Омский центр технической инвентаризации и землеустройства» право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, не оформлено.

Согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ об использовании права приватизации, выданной ГП Омской области «Омский центр технической инвентаризации и землеустройства» Дрыгола А.П. не использовал право бесплатной приватизации.

Согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ об отсутствии (наличии) обременений, выданной ГП Омской области «Омский центр технической инвентаризации и землеустройства» квартира, расположенная по адресу: <адрес>, под арестом, запретом и другим обременением не состоит.

В соответствии с уведомлением ФСГРКиК по Омской области № от ДД.ММ.ГГГГ в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствует информация о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества – <адрес> в <адрес>.

Согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной председателем комитета по управлению муниципальным имуществом администрации Кормиловского муниципального района Л. квартира, расположенная по адресу: <адрес> реестре муниципальной собственности Кормиловского муниципального района не числится. Согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной главой администрации Алексеевского сельского поселения Кормиловского муниципального района квартира, расположенная по адресу: <адрес> реестре муниципальной собственности администрации Алексеевского сельского поселения не значится.

Согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной администрацией Георгиевского сельского поселения по адресу: <адрес>, с. георгиевка, <адрес> зарегистрированы и проживают: Дрыгола А.П., ДД.ММ.ГГГГ г.р., Дрыгола А.А., ДД.ММ.ГГГГ г.р., Дрыгола М.А., ДД.ММ.ГГГГ г.р., Дрыгола М.А., ДД.ММ.ГГГГ г.р., Дрыгола Д.А., ДД.ММ.ГГГГ г.р.

Судом установлено, что К., 1961 г.р., Дрыгола А.П. ДД.ММ.ГГГГ г.р., Дрыгола А.А., ДД.ММ.ГГГГ г.р., Дрыгола М.А., ДД.ММ.ГГГГ г.р., Дрыгола М.А., ДД.ММ.ГГГГ г.р. на момент передачи квартиры в частную собственность, проживали в ней совместно, что не оспаривается сторонами.

К. умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти серии № № от ДД.ММ.ГГГГ.

Дрыгола А.А., Дрыгола М.А., Щапова М.А. (Дрыгола) от участия в приватизации отказываются.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Согласно п.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Отсюда следует, что АОЗТ им. Ленина передало, принадлежащую ему на праве собственности квартиру в собственность К. ДД.ММ.ГГГГ г.р., Дрыгола А.П. ДД.ММ.ГГГГ г.р., Дрыгола А.А., ДД.ММ.ГГГГ г.р., Дрыгола М.А., ДД.ММ.ГГГГ г.р., Дрыгола М.А., ДД.ММ.ГГГГ г.р., что подтверждается договором передачи квартиры в собственность от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно п. 2 ст.223 ГК РФ в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации.

Согласно п.1 ст. 556 ГК РФ передача недвижимости продавцом и принятие ее покупателем осуществляются по подписываемому сторонами передаточному акту или иному документу о передаче. Если иное не предусмотрено законом или договором, обязательство продавца передать недвижимость покупателю считается исполненным после вручения этого имущества покупателю и подписания сторонами соответствующего документа о передаче.

Таким образом, право частной собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> К., Дрыгола А.П., Дрыгола А.А., Дрыгола М.А., Дрыгола М.А. возникло с ДД.ММ.ГГГГ, т.е. с момента регистрации в администрации Георгиевского сельского совета <адрес>.

Правопреемником АОЗТ им. <адрес>, предоставившим по договору передачи квартиры в собственность от ДД.ММ.ГГГГ, квартиру К., Дрыгола А.П., Дрыгола А.А., Дрыгола М.А., Дрыгола М.А., является СПК «Колхоз им. Ленина».

В соответствии с решением Арбитражного суда Омской области № К/Э -2369/02 от 28.01.2003 года СПК «Колхоз им. Ленина» признан несостоятельным (банкротом).

В соответствии с определением Арбитражного суда Омской области № К/Э-2369/02 от 03.08.2005 года в отношении СПК «Колхоз им. Ленина» завершено конкурсное производство.

Согласно пункту 2 статьи 450 ГК РФ по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только при существенном нарушении договора другой стороной либо в иных случаях, предусмотренных ГК РФ, другими законами или договором.

В связи с чем, суд признает возможным внести изменения в договор на передачу квартиры в собственность от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между АОЗТ им. Ленина и К., Дрыгола А.П., Дрыгола А.А., Дрыгола М.А., Дрыгола М.А. и с учетом, того, что К. умерла, а Дрыгола А.А., Дрыгола М.А. и Щапова (Дрыгола) М.А. отказываются от участия в приватизации, указать приобретателем права собственности на <адрес>, расположенную по адресу: <адрес> – Дрыгола А.П..

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 -198 ГПК РФ, суд

Р е ш и л:

Исковые требования Дрыгола А.П. к администрации Георгиевского сельского поселения о внесении изменений в договор на передачу квартир (домов) в собственность граждан и признании за ним права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, удовлетворить в полном объеме.

Внести изменения в договор на передачу квартиры в частную собственность от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между АОЗТ им. Ленина и К., Дрыгола А.П., Дрыгола А.А., Дрыгола М.А., Дрыгола М.А.

Признать за Дрыгола А.П. право собственности на <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Омский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Кормиловский районный суд в течение одного месяца со дня его вынесения.

Судья Прыгунова Г.Н.

Мотивированное решение суда изготовлено 31 декабря 2015 года

Судья Прыгунова Г.Н.