Дубиков Виктор Алексанрович

Дело № 2-429/2016

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 мая 2016 года г. Задонск

Задонский районный суд Липецкой области в составе:

председательствующего судьи Фроловой Т.Н.,

при секретаре Колесниковой И.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Дубиковой ФИО8 к администрации Задонского муниципального района Липецкой области о сохранении квартиры в реконструированном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

Дубикова Т.Н. обратилась в суд с иском к администрации Задонского муниципального района Липецкой области о сохранении квартиры, расположенной по адресу: <адрес> реконструированном состоянии, с сохранением самовольно произведенного изменения общей площади квартиры с <данные изъяты>

Свои требования мотивирует тем, что согласно договору на передачу квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ. Дубиковой ФИО9 принадлежит квартира общей площадью 64,3 кв.м., в том числе жилой 36,9 кв.м., расположенная по адресу: <адрес>. В настоящее время она обратилась в Задонский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Липецкой области с целью зарегистрировать за ней право собственности на вышеуказанное недвижимое имущество, однако ей было отказано, так как в квартире была произведена реконструкция. Вышеуказанная реконструкция квартиры производились без соответствующего разрешения, однако в настоящее время ею получены согласования со службами Задонского района, согласно которым вышеуказанную квартиру возможно сохранить в реконструированном состо...

...янии.

Истец Дубикова Т.Н. в судебном заседании поддержала заявленные исковые требования в полном объеме по основаниям, изложенным выше, и просила суд их удовлетворить.

Представитель ответчика администрации Задонского муниципального района Липецкой области в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещался судом надлежащим образом, причина неявки не известна.

Третьи лица Дубиков В.А. и Дубикова Ю.В. в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещались судом надлежащим образом, сведений о причине неявки суду не представлено.

Выслушав истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании п.п.1,3 ст.222 ГК РФ, самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное без получения на это необходимых разрешений. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанными лицами, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В соответствии с пунктом 14 статьи 1 Градостроительного кодекса Российской Федерации, реконструкция объектов капитального строительства (за исключением линейных объектов) - изменение параметров объекта капитального строительства, его частей (высоты, количества этажей, площади, объема), в том числе надстройка, перестройка, расширение объекта капитального строительства, а также замена и (или восстановление несущих строительных конструкций объекта капитального строительства, за исключением замены отдельных элементов таких конструкций на аналогичные или иные улучшающие показатели таких конструкций элементы и (или) восстановления указанных элементов.

В соответствии с частью 2 статьи 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации, строительство, реконструкция объектов капитального строительства осуществляются на основании разрешения на строительство, за исключением случаев предусмотренных настоящей статьей.

Разрешение на строительство представляет собой документ, подтверждающий соответствие проектной документации требованиям градостроительного плана земельного участка и дающий застройщику право осуществлять строительство, реконструкцию объектов капитального строительства, а также их капитальный ремонт, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом.

В соответствии с частью 1 статьи 25 Жилищного кодекса Российской Федерации переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Согласно части 2 статьи 25 Жилищного кодекса Российской Федерации перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

В соответствии с частью 4 статьи 29 Жилищного кодекса Российской Федерации на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Судом установлено, что на основании договора на передачу квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ Дубиков ФИО10, Дубикова ФИО11 действующие от своего имени и от имени несовершеннолетней дочери: ФИО4,ДД.ММ.ГГГГ, приобрели в собственность <адрес>, в <адрес>, состоящею из трех комнат, общей площадью <данные изъяты>.

Согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ. выданной администрацией сельского поселения Донской сельсовет Задонского муниципального района <адрес> усматривается, что на основании постановления главы администрации сельского поселения Донской сельсовет № от ДД.ММ.ГГГГ «О присвоении адресных ФИО12 Виктору Александровичу, находящейся на территории сельского поселения Донской сельсовет по адресу: <адрес> был присвоен адрес: <адрес>.

Из технического паспорта квартиры от ДД.ММ.ГГГГ следует, что квартира, расположенная по адресу: <адрес>. реконструирована и перепланирована, общая площадь квартиры составляет <данные изъяты>., состоящая из: коридора площадью 9<данные изъяты> жилой комнаты площадью <данные изъяты>, жилой комнаты площадью <данные изъяты>., коридора площадью <данные изъяты> ванной площадью 2,9 кв.м., туалета площадью 1,6 кв.м. (Лит. А2). Квартира принадлежит на праве общей долевой собственности в равных долях Дубикову В.А., Дубиковой Т.Н., Дубиковой Ю.В. по 1/3 доли каждому.

Суду представлено техническое заключение ОГУП «Липецкоблтехинвентаризация», а также экспертное заключение № от ДД.ММ.ГГГГ, ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Липецкой области», заключение начальника ОНД по Задонскому району УНД и ПР МЧС России по Липецкой области от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому, произведенная в квартире реконструкция и перепланировка соответствует предъявляемым требованиям действующих норм и правил пожарной безопасности.

Поскольку перепланировка и реконструкция квартиры не противоречит закону, не нарушают права и законные интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, суд считает возможным сохранить указанную квартиру в перепланированном и реконструированном состоянии.

Доказательств, оспаривающих данные обстоятельства, ответчиком не представлено.

Истец с заявлением о взыскании с ответчика судебных расходов и возврате госпошлины не обращались.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

сохранить квартиру, расположенную по адресу: <адрес> реконструированном состоянии, с сохранением самовольно произведенного изменения общей площади квартиры с <данные изъяты>., в том числе жилой с <данные изъяты>.

Считать квартиру, расположенную по адресу: <адрес> общей площадью <данные изъяты>., состоящей из: <данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Липецкого областного суда в течение месяца со дня принятия путем подачи жалобы через Задонский районный суд.

Председательствующий Т.Н.Фролова

Полный текст решения изготовлен 17.05.2016г.