Дубина Диана Сергеевна

Дело № 2-1071/2024 УИД: 23RS0013-01-2024-001303-98

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Гулькевичи 01 июля 2024 года

Гулькевичский районный суд Краснодарского края в составе:

судьи Бочко И.А.,

при секретаре Чеботаревой В.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску несовершеннолетнего Д.Г. в лице законного представителя Дубина Н. В. к Дубина А. С., Дубина Д. С. о признании прекратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

установил:

Истец Д.Г. в лице законного представителя Дубина Н.В. обратился в суд с иском к ответчикам Дубина А.С., Дубина Д.С. и просит признать прекратившими право пользования жилым помещением – жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>, Дубина А. С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Дубина Д. С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и снять их с регистрационного учета по указанному адресу.

Исковые требования обоснованы тем, что Д.Г. на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ является собственником земельного участка и жилого дома, расположенных по адресу: <адрес>. В жилом доме с ДД.ММ.ГГГГ значится зарегистрированными ответчик Дубина А. С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ значится зарегистрированной ответчик Дубина Д. С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Ответчики были зарегистрированы по указанному адресу еще бывшим собственником жилого дома – Дубина Л.И. Ответчики приходились бывшему собственнику Дубина Л.И. внуками. Ответчики Дубина А.С. и Дубина Д.С. проживали некоторое время в жилом доме, были зарегистрированы, как родственники. Ответчик Дубина Д.С. была зарегистрирована уже после того, как перестала проживать в данном доме. Ответчики вместе со своей мамой переехали проживать по другому адресу. В жилом доме ответчик Дубина Д.С. не проживает с 2004 года, ответчик Дубина А.С. не проживает с 2010 года, вещей их в жилом доме нет. Где ответчики проживают в настоящее время, истцу неизвестно. Ранее, при общении с ответчиком Дубина Д.С. законным представителем истца – Дубина Н.В. неоднократно ставился вопрос о снятии с регистрационного учета, но до настоящего времени этого не произошло. Регистрация ответчиков в принадлежащем истцу жилом доме создает препятствия в пользовании собственным жилым помещением, нарушает его права...

.... Истец не желает, чтобы ответчики Дубина А.С. и Дубина Д.С. были зарегистрированы в его жилом помещении. Ответчики членами семьи истца не являются. Дубина Н.В., как законный представитель несовершеннолетнего собственника, несет бремя содержания жилого дома, оплачивает коммунальные услуги, в частности услуги по вывозу мусора за количество человек, зарегистрированных по адресу. Для получения пособий на несовершеннолетнего ребенка Д.Г. предоставляется справка о составе семьи, где всегда указывают ответчиков, что создает определенные сложности, поскольку ответчики членами семьи истца не являются. Где в настоящее время проживают ответчики Дубина А.С. и Дубина Д.С. истцу неизвестно. Решить вопрос о снятии ответчиков Дубина А.С. и Дубина Д.С. с регистрационного учета во внесудебном порядке не представилось возможным, в связи с чем истец вынужден обратиться в суд с настоящим иском.

Истец Д.Г. в лице законного представителя Дубина Н.В. в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, исковые требования удовлетворить.

Ответчики Дубина А.С. и Дубина Д.С. в судебное заседание не явились, о рассмотрении дела извещались по месту регистрации, по последнему известному месту жительства. Суд определил рассмотреть дело в их отсутствие.

Представитель третьего лица – ОВМ ОМВД России по <адрес>, надлежаще извещенный о месте и времени судебного разбирательства, в суд не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, при принятии решения полагается на усмотрение суда.

Суд, изучив материалы дела, приходит к выводу, что требования истца подлежат удовлетворению.

В соответствии со статьей 304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу требований ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение, гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В силу ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В судебном заседании установлено, что земельный участок и жилой дом, расположенные по адресу: <адрес>, принадлежат на праве собственности истцу Д.Г. на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ, выданного нотариусом Гулькевичского нотариального округа <адрес>, зарегистрированного в реестре №-н/23-2024-4-186, что подтверждается выписками из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

Дубина А. С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, значится зарегистрированным в указанном жилом доме с ДД.ММ.ГГГГ; Дубина Д. С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, значится зарегистрированной в указанном жилом доме с ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается данными домовой книги. Однако фактически в доме не проживают.

Ответчики родственниками истцу не приходятся.

Из справки председателя администрации Гулькевичского городского поселения <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, следует, что по адресу: <адрес>, Дубина А. С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирован, не проживает с 2010 года, Дубина Д. С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирована, не проживает с 2004 года.

Согласно квитанции по оплате коммунальных услуг, платежи осуществляются Дубина Н.В.

Согласно ст. 7 Жилищного кодекса РФ в случаях, если жилищные отношения не урегулированы жилищным законодательством или соглашением участников таких отношений, и при отсутствии норм гражданского или иного законодательства, прямо регулирующих такие отношения, к ним, если это не противоречит их существу, применяется жилищное законодательство, регулирующее сходные отношения (аналогия закона).

По смыслу п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (ст. 71 Жилищного кодекса РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании ч. 3 ст. 83 Жилищного кодекса РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разрешая споры о признании нанимателя жилого помещения утратившим право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, надлежит обращать внимание на то, по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и т.д.

Суд полагает возможным применить данные разъяснения к отношениям сторон.

Исследовав обстоятельства дела, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения исковых требований Д.Г. в лице законного представителя Дубина Н.В., поскольку в судебном заседании достоверно установлено, что ответчики Дубина А.С. и Дубина Д.С. не являются родственниками истца, не являются членами его семьи, в жилом доме истца не проживают, истцом им не чинились препятствия в пользовании жилым помещением, ответчики не исполняют обязанности по оплате коммунальных услуг, их регистрация в жилом помещении носит формальный характер и не может служить условием реализации или ограничения прав и свобод граждан, так как регистрация, в том смысле, в каком это не противоречит Конституции Российской Федерации, является лишь предусмотренным федеральным законом способом учета граждан в пределах Российской Федерации, носящим уведомительный характер и отражающим факт нахождения гражданина по месту пребывания и жительства.

При таких обстоятельствах, суд считает необходимым признать ответчиков прекратившими право пользования жилым помещением.

Согласно пункту 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда

Поскольку ответчики признаны прекратившими право пользования спорным жилым помещением, они подлежат снятию с регистрационного учета по указанному адресу.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Иск Д.Г. в лице законного представителя Дубина Н. В. к Дубина А. С., Дубина Д. С. о признании прекратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета – удовлетворить.

Признать прекратившими право пользования жилым помещением – жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>, - Дубина А. С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Дубина Д. С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и снять их с регистрационного учета по указанному адресу.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в <адрес>вой суд через Гулькевичский районный суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья

Гулькевичского районного суда И.А. Бочко