Дубок Галина Георгиевна

Дело № 2-3123/15

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 января 2016 года г. Аксай

Аксайский районный суд Ростовской области, в составе судьи Янченкова С.М., при секретаре Степине М.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Дышекова ФИО6 к Дубок ФИО1, третьи лица ФБУ Кадастровая палата по Ростовской области, ООО «Бюро оценки и проектирования», о признании наличия кадастровой ошибки,-

УСТАНОВИЛ:

Дышеков З.В. (далее истец) обратился в суд с иском к Дубок Г.Г, третьи лица ФБУ Кадастровая палата по <адрес>, ООО «Бюро оценки и проектирования <адрес>», о признании наличия кадастровой ошибки, ссылаясь на то, что он является собственником земельного участка площадью 1200 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>. Для раздела земельного участка на два самостоятельных ООО "Бюро оценки и проектирования" выполнило кадастровые работы по результатам подготовлен межевой план. Однако ФБУ Кадастровая палата по Ростовской области вынесено решение № от ДД.ММ.ГГГГ о приостановлении осуществления кадастрового учета в связи с тем, что границы спорного земельного участка, стоящие на кадастровом учете не соответствуют своему фактическому местоположению на местности. С учетом решения ФБУ Кадастровая палата по <адрес> ООО «Бюро оценки и проектирования» выполнило кадастровые работы по координированию фактического капитального забора в ходе которых было выявлено, что при нанесении на кадастровый план территории (являющийся картографической основой государственного кадастра недвижимости), полученных при координировании фактических капитальных заборов, участок по координатам сведений ГКН действительно не соответствует своему контуру на местности, выходит за пределы фактических ограждений. Причина данного несоответствия ошибка в привязке к опорно-межевой сети допущенная при первоначальном уточнении границ. Согласно решения № от ДД.ММ.ГГГГ о приостановлении осуществления кадастрового учета, для устранения приостановления рекомендуется: для исправления ошибки в местоположении границы земельного участка с кад.№ необходимо представить в орган кадастрового учета заявление о государственном кадастровом учете изменений на земельный участок кад. №, и межевой план, выполненный в связи с исправлением ошибки местоположении границы соответствующего объекта недвижимости. Для исправления кадастровой ошибки в местоположении координат участка на кадастровой карте необходимо привест...

...и координаты участка в соответствии с фактом пользования, что возможно в составе межевого плана смежного земельного участка, в случае если исправляемый земельный участок не изменяет конфигурацию, площадь и был внесен в ГКН до 1.03.2008г., а в случае если земельный участок был внесен в ГКН после 1.03.2008г. его исправление возможно только путем подготовки полного Межевого плана с предоставлением пакета документов на исправляемый земельный участок и заявления о проведении ГКУ собственника земельного участка. Собственник смежного земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, был письменно уведомлен об обнаруженной кадастровой ошибке в местоположении земельного участка. Однако, никаких действий по исправлению кадастровой ошибки не предпринял, в связи с чем истец просит признать наличие кадастровой ошибки, допущенной при выполнении кадастровых работ в отношении участка с кадастровым номером № и исправить её путем исключения из сведений кадастрового учета данных о границах и площади земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>.

Истец в судебном заседании поддержал заявленные требования, просил иск удовлетворить по изложенным в нем основаниям.

Представитель истца, действующий на основании доверенности Петухов Д.И. исковые требования своего доверителя поддержал, просил иск удовлетворить по изложенным в исковом заявлении основаниям.

Ответчик Дубкова в судебном заседании иск признала, не возражала против его удовлетворения..

Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что на основании договора купли-продажи от 27.06.2015г., истец является собственником земельного участка с кадастровым номером №, площадью 1200 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 02.07.2015г., о чем сделана регистрационная запись № от 02.07.2015г. С целью раздела, указанного земельного участка, по заявлению истца ООО «Бюро оценки и проектирования» выполнило кадастровые работы и подготовило межевой план. После сдачи заявления о государственном кадастровом учете образуемых участков, Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии (РОСРЕЕСТР) вынесено решение № от ДД.ММ.ГГГГ о приостановлении осуществления кадастрового учета в связи с тем, что границы земельного участка кадастровым. № по адресу: <адрес>, р-н Аксайский, <адрес>, стоящие на кадастровом учете не соответствуют своему фактическому местоположению на местности. По данному решению ООО «Бюро оценки и проектирования» выполнило кадастровые работы по координированию фактического капитального забора с использованием GPS технологий, по результатам работ было выявлено: при нанесении на кадастровый план территории (являющийся картографической основой государственного кадастра недвижимости) координат участка кадастровым № по адресу: <адрес>, р-н Аксайский, <адрес>, полученных при координировании фактических капитальных заборов, участок по координатам сведений ГКН действительно не соответствует своему контуру на местности, выходит за пределы фактических ограждений. Причина данного несоответствия ошибка в привязке к опорно-межевой сети допущенная при первоначальном уточнении границ. Согласно решения № от ДД.ММ.ГГГГ о приостановлении осуществления кадастрового учета, для устранения приостановления рекомендуется: для исправления ошибки в местоположении границы земельного участка с кадастровым № необходимо представить в орган кадастрового учета заявление о государственном кадастровом учете изменений на земельный участок кадастровым №, и межевой план, выполненный в связи с исправлением ошибки в местоположении границы соответствующего объекта недвижимости. При исправлении ошибки в местоположении координат земельного участка с кадастровым №, приведении координат участка в соответствии с фактическими ограждениями, координаты участка согласно фактических ограждений (забора) были нанесены на кадастровый план территории (являющийся картографической основой государственного кадастра недвижимости), в результате чего выявлено пересечение границ с ранее учтенным уточненным участком кадастровым № являющимся смежным по факту. Причина данного пересечения границ аналогичная ошибка в привязке к опорно-межевой сети допущенная при межевании участка с кадастровым №. Данное обстоятельство является причиной и основанием для приостановления кадастрового учета с кадастровым номером № на основании п.1 ч.2 ст.26 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» от 24.07.2007г. В связи с этим, в целях осуществления кадастрового учета участка № необходимо предварительно исправить кадастровую ошибку в местоположении координат участка на кадастровой карте, привести координаты участка в соответствии с фактом пользования. Согласно ФЗ 221 от 24.07.2007г., возможно исправление ранее допущенных ошибок, в составе межевого плана смежного земельного участка, в случае если исправляемый земельный участок не изменяет конфигурацию, площадь и был внесен в ГКН до 1.03.2008г. (дата вступления в силу ФЗ 221 от 24.07.2007г. и переход на ведение ГКП на уровне области <адрес>), а в случае если земельный участок был внесен в ГКН после 1.03.2008г. его исправление возможно только путем подготовки полного Межевого плана с предоставлением пакета документов на исправляемый земельный участок и заявления о проведении ГКУ собственника земельного участка. Вышеуказанные несоответствия возникли вследствие допущенных ошибок, в ранее проведенных кадастровых работах, впоследствии воспроизведенных в Государственном кадастре недвижимости. Собственник смежного земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>, ФИО1 в судебном заседании не возражала об удовлетворении исковых требований истца о признании наличия кадастровой ошибки, допущенной при выполнении кадастровых работ в отношении участка с кадастровым номером № и исправить её путем исключения из сведений кадастрового учета данных о границах и площади земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>.

В силу требований ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с п.п. 1,4 ст. 69 ЗК РФ землеустройство проводится по инициативе уполномоченных исполнительных органов государственной власти, органов местного самоуправления, собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев или по решению суда.

Согласно ч.4 ст. 16 ФЗ №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» если иное не установлено настоящим Федеральным законом, никто не вправе требовать иначе как на основании решения суда, в том числе в связи с совершением сделки, от собственника постановленного на учет объекта недвижимости или от иного лица, осуществления учета изменений данного объекта недвижимости.

В соответствии с п. 14 ст. 45 ФЗ №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» орган кадастрового учета вправе уточнять местоположение границ ранее учтенного земельного участка, а также местоположение здания, строения, сооружения или объекта незавершенного строительства на земельном участке с использованием картографической основы кадастра в порядке, установленном органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений. Соответствующие сведения в государственный кадастр недвижимости вносятся на основании материалов работ по такому уточнению. Если при этом в соответствии с кадастровыми сведениями одна из границ ранее учтенного земельного участка пересекает одну из границ другого земельного участка, орган кадастрового учета обеспечивает устранение такого пересечения в порядке, установленном органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений.

В силу п. 5 ст. 28 ФЗ №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» орган кадастрового учета при обнаружении кадастровой ошибки в сведениях принимает решение о необходимости устранения такой ошибки, которое должно содержать дату выявления такой ошибки, ее описание с обоснованием квалификации соответствующих сведений как ошибочных, а также указание, в чем состоит необходимость исправления такой ошибки. Суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа кадастрового учета, вправе принять решение об исправлении кадастровой ошибки в сведениях.

В силу ст. 8 ГК РФ - гражданские права и обязанности возникают: в т. ч. из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности

В силу п. 6 ст. 8.1 ГК РФ - зарегистрированное право может быть оспорено только в судебном порядке. Лицо, указанное в государственном реестре в качестве правообладателя, признается таковым, пока в установленном законом порядке в реестр не внесена запись об ином.

В соответствии со ст. 2 Федерального Закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» - зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

Руководствуясь ст.ст. 194,198 ГПК РФ, С У Д

РЕШИЛ:

Исковые требования Дышекова ФИО6 удовлетворить.

Признать наличие кадастровой ошибки, допущенной при выполнении кадастровых работ в отношении участка с кадастровым номером №.

Исправить кадастровую ошибку путем исключения из сведений кадастрового учета данных о границах и площади земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>.

Решение суда может быть обжаловано в Ростовский областной суд, путем подачи кассационной жалобы в Аксайский районный суд, в течение месяца с даты вынесения мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено 22.01.2016г.

Судья