Дубовцев Александр Григорьевич

Дело НОМЕР

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Новоалтайск 12 июля 2018 года

Новоалтайский городской суд Алтайского края в составе:

председательствующего судьи Мельниковой С.П.,

при секретаре СтуковойТ.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Дубовцева А. Г., Дубовцевой В. А., Дубовцевой Н. А., Дубовцева М. А., Дубовцева Н. А. к Территориальному управлению Министерства имущественных отношений Российской Федерации по Новосибирской области, Департаменту имущества и земельных отношений Новосибирской области, Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Новосибирской области, администрации г.Новоалтайска Алтайского края о признании права собственности на жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с иском к Территориальному управлению Министерства имущественных отношений Российской Федерации по Новосибирской области, Департаменту имущества и земельных отношений Новосибирской области Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Новосибирской области, администрации г.Новоалтайска Алтайского края в котором просят признать за ними право общей долевой собственности(по 1/5 доле каждому) на жилой дом, расположенный по адресу: АДРЕС.

Требования мотивированы тем, что в ДАТА году спорная квартира была передана Дубовцеву А.Г., Дубовцевой В.А., Дубовцевой Н.А., Дубовцеву М.А., Дубовцеву Н.А. в порядке приватизации по договору о безвозмездной передаче жилья в собственность, который должным образом не был зарегистрирован. Однако в установле...

...нном порядке право собственности на жилое помещение зарегистрировано не было.

Истцы Дубовцев А.Г., Дубовцева В.А., Дубовцева Н.А., Дубовцев М.А., Дубовцев Н.А. в судебное заседание не явились, извещены надлежаще, просили о рассмотрении дела в их отсутствие. Отказа от иска не поступило.

В судебном заседании представитель истцовГребенщикова В.В. настаивала на удовлетворении исковых требований.

Представительответчика Территориального управления Министерства имущественных отношений Российской Федерации по Новосибирской области, в судебное заседание не явился, извещен,возражений не представил.

Представитель ответчика Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Новосибирской областив судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, в отзыве на иск указал на отсутствие возражений.

Представитель ответчика Департамента имущества и земельных отношений Новосибирской области в судебное заседание не явился, надлежаще извещен, в отзыве на исковое заявление ссылается на то, что Департамент не является надлежащим ответчиком по настоящему делу, поскольку спорный жилой дом не является собственностью Новосибирской области и ранее в реестре государственной собственности не числился. Притязаний относительно предмета исковых требований не имеет.

Представитель ответчика Администрации г. Новоалтайска Алтайского края в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в свое отсутствие, возражений по иску не представил.

Суд, с учетом мнения представителя истца, положений статьи 167 ГПК РФ, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав представителя истца, исследовав и оценив представленные доказательства в совокупности, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению ввиду следующего.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного Фонда в Российской Федерации» от 04.07.1991 № 1541-1 граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, включая жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), по договору найма или аренды, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность, в том числе совместную, долевую, на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и республик в составе Российской Федерации.

В силу ст. 11 Закона РФ от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Согласно ст. 7 вышеуказанного Закона передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается. В договор передачи жилого помещения в собственность включаются несовершеннолетние, имеющие право пользования данным жилым помещением и проживающие совместно с лицами, которым это жилое помещение передается в общую с несовершеннолетними собственность, или несовершеннолетние, проживающие отдельно от указанных лиц, но не утратившие право пользования данным жилым помещением. Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Пункт 5 постановления Пленума Верховного Суда от 24.08.1993 №8 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» предусматривает, что требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанностьпо передаче жилья в собственность граждан, так как ст. 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору социального найма, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи и проживающих с ними несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения вобщуюсобственность (долевую или совместную).

Судом установлено, что ДАТА Администрацией г.Новоалтайска на основании постановления Администрации от ДАТА НОМЕР, ФИО7 и членам его семьи, состоящей из пяти человек, был выдан ордер НОМЕР на право занятия жилой площади в АДРЕС по адресу: АДРЕС жилой площадью 45,3 кв.м (л.д.18).

На основании договора о безвозмездной передаче жилья в собственность от ДАТА истцам Дубовцеву А.Г., Дубовцевой В.А., Дубовцевой Н.А., Дубовцеву М.А., Дубовцеву Н.А. Территориальным управлением Министерства имущественных отношений Российской Федерации по АДРЕС был передан в общую долевую собственность (по 1/5 доле каждому) в порядке приватизации жилой дом, расположенный по адресу: АДРЕС, ул. АДРЕС, общей площадью жилой площадью – 45,3 кв.м (л.д.36).

Согласно выписке из домой книги по указанному зарегистрированы и проживают с ДАТА по настоящее время Дубовцев А.Г., Дубовцева В.А., Дубовцева Н.А., Дубовцев М.А., Дубовцев Н.А. (л.д.35).

Таким образом, у истцов возникло право собственности на жилое помещение по адресу: АДРЕС

Согласно выписке из технического паспорта, составленного по состоянию на ДАТА, общая площадь спорного жилого помещения составляет 89,4 кв.м, в том числе жилая – 45,3 кв.м.

Между тем, согласно ордеру на жилое помещении НОМЕР от ДАТА, жилая площадь предоставленного жилого дома составляет 45,3 кв.м, в договоре о безвозмездной передаче жилья в собственность от ДАТА общая площадь дома составляет 119,1 кв.м.

Данные противоречия судом устранены, поскольку отметки о самовольной реконструкции или перепланировке спорного жилого помещения в техническом паспорте отсутствуют.

Кроме того, указанное несоответствие является незначительным и не может быть признано препятствующим реализации права лица на приватизацию жилого помещения.

В соответствии со ст. 18 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в полное хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены), иных юридических лиц либо в ведение органов местного самоуправления в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилья.

Пунктом 1 статьи 30 Федерального закона от 21.12.2001 № 178-ФЗ «О приватизации государственного и муниципального имущества» установлен перечень объектов социально-культурного назначения и коммунально-бытового назначения, которые не могут быть приватизированы в составе имущественного комплекса унитарного предприятия, в том числе в этот перечень включен жилищный фонд и объекты его инфраструктуры. Указанные объекты подлежат передаче в муниципальную собственность в порядке, установленном законодательством.

Как усматривается из материалов дела, в ЕГРП сведений о зарегистрированных правах на спорный объект недвижимости не имеется.

Следовательно, зарегистрировать свое право в установленном законом порядке в настоящее время истцам не представляется возможным.

Учитывая, что по данным Новоалтайского отделения Филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ», истцы в приватизации жилья на территории г.Новоалтайска не участвовали, суд находит установленным, что истцы ранее не использовали свое право на приватизацию жилья и, соответственно, имеют право на бесплатную передачу в собственность в порядке приватизации спорного жилого помещения.

При установленных обстоятельствах дела, исковые требования Дубовцева А.Г., Дубовцевой В.А., Дубовцевой Н.А., Дубовцева М.А., Дубовцева Н.А. о признании права собственности (по 1/5 доле) на жилой дом по ул. АДРЕС края подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Дубовцева А. Г., Дубовцевой В. А., Дубовцевой Н. А., Дубовцева М. А., Дубовцева Н. А..

Признать за Дубовцевым А. Г., Дубовцевой В. А., Дубовцевой Н. А., Дубовцевым М. А., Дубовцевым Н. А. право собственности (за каждым по 1/5 доле) на жилой дом, общей площадью 89,4 кв.м, жилой – 45,3 кв.м, расположенный по ул.АДРЕС края.

Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд через Новоалтайский городской суд в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Судья С.П. Мельникова