Дубровский Любомир Васильевич

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

30 июня 2020 года г. Тайшет

Тайшетский городской суд Иркутской области в составе председательствующего судьи Радионовой И.В., при секретаре Рубис С.И., с участием представителя истца ФИО7, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1222/2020 по иску Администрации Бирюсинского муниципального образования «Бирюсинское городское поселение» к ФИО2, ФИО1, ФИО3, ФИО4, ФИО5 о признании утратившими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Администрация Бирюсинского муниципального образования «Бирюсинское городское поселение» обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО1, ФИО3, ФИО4, ФИО5 о признании утратившими право пользования жилым помещением, указав в обоснование своих требований, что согласно договора социального найма жилого помещения (ордер) от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО2, совместно с членами семьи: ФИО1, ФИО3, ФИО4, ФИО5, было предоставлено право на вселение в муниципальное жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.

На регистрационном учете по данному адресу ответчики не состоят, наниматель и члены его семьи добровольно снялись с регистрационного учета и выехали из жилого помещения более 15 лет назад. В связи с тем, что дом, расположенный по <адрес>, бросили наниматели, он пришел в негодность, т.е. разрушился.

Администрация Бирюсинского городского поселения ДД.ММ.ГГГГ за исх. № направляла уведомление ответчикам о том, что обратится в суд с иском о признании их утратившими право пользования жилым помещением.

Как указывает истец, ответчики в одностороннем порядке отказались от прав и обязанностей по договору социального найма данного жилого...

... помещения, а значит, и утратили право на жилое помещение. Препятствий в пользовании жилым помещением ответчикам никто не чинил.

В связи с указанным, Администрация Бирюсинского муниципального образования «Бирюсинское городское поселение» просит суд признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р., утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

В судебном заседании представитель истца - Администрации Бирюсинского муниципального образования «Бирюсинское городское поселение» ФИО7, действующая по доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ, исковые требования поддержала в полном объеме, пояснив, что ответчики длительное время не проживают в квартире, а потому утратили право пользования спорным жилым помещением. Квартира заброшена, дом пришел в негодность.

Ответчики ФИО2, ФИО1, ФИО3, ФИО4, ФИО5 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещались по последнему известному месту жительства, в порядке ст. 119 ГПК РФ.

Выслушав представителя истца, изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 60 Жилищного кодекса РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно ч. 1 ст. 61 Жилищного кодекса РФ пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения.

В соответствии с ч. 3 ст. 83 вышеуказанного Кодекса, в случае выезда нанимателя в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Из разъяснений, данных в п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 г. № 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" следует, что при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Следовательно, наниматель жилого помещения может быть признан утратившим право пользования жилым помещением на основании части 3 статьи 83 Жилищного кодекса РФ в том случае, если он выехал на иное постоянное место жительства и тем самым добровольно отказался от своих прав и обязанностей, предусмотренных договором социального найма.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что жилое помещение (квартира), расположенная по адресу: <адрес>, включена в реестр муниципального имущества Бирюсинского муниципального образования «Бирюсинское городское поселение» на основании Решения Думы муниципального образования «<адрес>» № от ДД.ММ.ГГГГ и акта приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно ордера на жилое помещение №, он был выдан ДД.ММ.ГГГГ Исполнительным комитетом поселкового Совета народных депутатов <адрес> ФИО2 с семьей, состоящей из 3-х человек, на право занятия жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Состав семьи: жена ФИО1, сын ФИО3, пасынок ФИО5

Как следует из технического паспорта, составленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, являлась Саянская дистанция гражданских сооружений.

Согласно копий поквартирных карточек, в жилом помещении по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ на регистрационном учете никто не состоит.

Как следует из объяснений представителя истца, ответчики в одностороннем порядке отказались от прав и обязанностей по договору социального найма, поскольку длительное время не проживают в данной квартире, не несут бремя по ее содержанию, не следят за техническим состоянием квартиры. Квартира заброшена, дом пришел в негодность.

Согласно рапорта начальника ОП (дислокация <адрес>) ОМВД России по <адрес> майора полиции ФИО8, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ранее были зарегистрированы по адресу: <адрес>, по указанному адресу не проживают. Имеется информация о возможном проживании по адресу: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ. за исх. № Администрацией Бирюсинского муниципального образования «Бирюсинское городское поселение» в адрес ФИО2, ФИО1, ФИО3, ФИО4, ФИО5 было направлено уведомление о том, что жилое помещение по адресу: <адрес>, не используется по назначению, т.е. в нем не проживают, в связи с чем будет подготовлено исковое заявление о расторжении договора социального найма на жилое помещение, признании утратившими право пользования жилым помещением.

Указанное уведомление было получено ФИО5, согласно отчета об отслеживании почтового отправления.

В судебном заседании установлено, что ответчики ФИО2, ФИО1, ФИО3, ФИО4, ФИО5 на протяжении длительного периода времени не проживают в спорном жилом помещении, обязанности по содержанию жилого помещения, по проведению необходимых ремонтных работ не исполняют, что свидетельствует об их отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма жилого помещения, а значит, и о расторжении ими в отношении себя указанного договора и утрате прав на жилое помещение. Препятствий в пользовании жилым помещением им никто не чинил.

Каких-либо доказательств, свидетельствующих о вынужденном характере выезда ответчиков из спорной квартиры, попытках вселения в спорное жилье, а также чинении им препятствий в проживании в жилом помещении, в материалы дела не представлено.

При таких обстоятельствах суд считает возможным признать ФИО2, ФИО1, ФИО3, ФИО4, ФИО5 утратившими право пользования указанной квартирой.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Администрации Бирюсинского муниципального образования «Бирюсинское городское поселение» удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р., утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Иркутского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Тайшетский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья: И.В. Радионова