Дубровский Виктор Михайлович

Дело №2-792/2021

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 сентября 2021 г. пгт. Ленино

Ленинский районный суд Республики Крым в составе:

председательствующего судьи Цветкова А. Я.,

при секретаре Резяпововой А. Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Истец1, Истец3, Истец2, Истец4 к Администрации Ленинского сельского поселения Ленинского района Республики Крым, третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований, Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, филиал ГУП РК «Крым БТИ» в г. Керчь, о признании жилого дома домом блокированной постройки, разделе жилого дома в натуре и прекращении права общей долевой собственности, признании права собственности, исключении из ЕГРН записей,

УСТАНОВИЛ:

истцы обратились в Ленинский районный суд Республики Крым с указанным иском, мотивировав требования тем, что истцы являются сособственниками жилого дома площадью 94.1 кв.м., кадастровый №, расположенного по адресу: <адрес>, состоящего из двух отдельных блоков. Истец1 на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит 61/100 доля указанного дома, а Истец3, ФИО1 и Истец4 принадлежит оставшаяся доля указанного жилого дома в размере 39/100. Истцы также являются собственниками земельных участков - Истец1 на основании Государственного акта на право частной собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ серии І-КМ № принадлежит земельный участок площадью 1800 кв.м., кадастровый №, а ФИО2, наследниками которого являются Истец3, Истец2 и Истец4, решением исполнительного комитета Ленинского сельского совета Ленинского района АРК № от ДД.ММ.ГГГГ, в которое решением Ленинского сельского совета Ленинского района АРК от ДД.ММ.ГГГГ внесены изменения, был предоставлен земельный участок по указанному адресу, площадь которого согласно похозяйственных книг составляет 0,09 га. Решением Ленинского сельского совета Ленинского района № от ДД.ММ.ГГГГ утверждена схема расположения земельного участка на кадастровом плане и дано согласие Истец3 на передачу в собственность земельного участка площадью 889 кв.м. по указанному адресу, кадастровый номер не присваивался. Так как фактически жилой дом разделен на ...

...два отдельных блока с отдельными входами, коммуникациями и лицевыми счетами, с 90-х годов прошлого века между сторонами сложился порядок пользования частями указанного дома, истцам принадлежат права на земельные участки по указанному адресу исходя из сложившегося порядка пользования жилым домом, на которые имеются отдельные выходы из отдельных жилых блоков, истец просит признать указанный жилой дом домом блокированной постройки, прекратить право общей долевой собственности на доли жилого дома, выделить истцам в собственность и признать за истцами право собственности на отдельные жилые дома (блоки) в жилом доме блокированной застройки, исключить сведения о квартирах в жилом доме блокированной застройки и о регистрации права на доли в общей долевой собственности на указанный жилой дом.

Истцы в судебное заседание не явились, от представителя истца Истец1 по доверенности Юрченко В. В. поступило заявление, в котором он просил рассмотреть дело в отсутствие истца и представителя, удовлетворить исковые требования (т.2 л.д.262).

Ответчик явку представителя в судебное заседание не обеспечил, просил рассмотреть дело в отсутствие представителя, против удовлетворения исковых требований не возражал (т.2 л.д.259).

Третьи лица явку представителей в судебное заседание не обеспечили, просили рассмотреть дело в отсутствие представителей на усмотрение суда (т.1 л.д.189-191, т.2 л.д.261).

Исследовав материалы дела, суд отмечает следующее.

Судом установлено, что Истец1 на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит 61/100 доля жилого дома площадью 94.1 кв.м., кадастровый №, расположенного по адресу: <адрес>, а также на основании Государственного акта на право частной собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ серии І-КМ № ей принадлежит земельный участок площадью 1800 кв.м., кадастровый №, расположенный по указанному адресу. Право собственности Истец1 зарегистрировано в ЕГРН (т.1 л.д.7-8,11-16,28-37,193,196-201, т.2 л.д.1-21,103-117,118-124).

Из материалов инвентарного дела усматривается, что данная доля, принадлежавшая дарителю ФИО3, по состоянию на 1995 г. составляла 1/2 долю, после чего решением исполнительного комитета Ленинского сельского совета № от ДД.ММ.ГГГГ были узаконены самовольно построенные сараи, и произведен расчет долей, в результате чего решением исполнительного комитета Ленинского сельского совета № от ДД.ММ.ГГГГ за ФИО3 решено оформить право собственности на 61/100 долю жилого дома с надворными постройками, а за ФИО2., Истец3, Истец2, Истец4 и Истец2 решено оформить право собственности на 39/100 долей жилого дома с надворными постройками, выданы Свидетельства о праве личной собственности на жилой дом исходя из 61/100 доли ФИО3, а также по 39/500 долей за ФИО2 М, Т., Истец3, Истец2, Истец4 и Истец2

Из материалов дела, в том числе из наследственных дел, усматривается, что Истец3, ФИО1 и Истец4 принадлежит оставшаяся доля указанного жилого дома в размере 39/100, которая была пересчитана с 1/2 доли, о чем указано выше, на основании свидетельства о праве на наследство по закону после смерти ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ, после смерти которого наследство приняли Истец3, Истец2, Истец4 и Истец2 в равных долях по 1/4 доле каждый (39/500 + 39/2000), а также после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ, после смерти которого наследство принял его брат Истец2, другие наследники Истец3 и Истец4 от принятия наследства отказались в его пользу. Право собственности совладельцев зарегистрировано в ЕГРН только на унаследованные доли, право общей долевой собственности на принадлежавшие доли по свидетельству о праве личной собственности на жилой дом не зарегистрировано. Кроме того, решением исполнительного комитета Ленинского сельского совета Ленинского района АРК № от ДД.ММ.ГГГГ, в которое решением Ленинского сельского совета Ленинского района АРК от ДД.ММ.ГГГГ внесены изменения, ФИО2 был предоставлен земельный участок про указанному адресу, площадь которого согласно похозяйственных книг составляет 0,09 га. Решением Ленинского сельского совета Ленинского района № от ДД.ММ.ГГГГ утверждена схема расположения земельного участка на кадастровом плане и дано согласие Истец3 на передачу в собственность земельного участка площадью 889 кв.м. по указанному адресу, кадастровый номер не присваивался (т.1 л.д.9-10,30-33,77-111,112-171,193,196-250, т.2 л.д.22-102)

Суд также отмечает, что на кадастровый учет поставлены квартиры, расположенные по адресу: <адрес>, кадастровый №, и по адресу: <адрес>, кадастровый № (т.1 л.д.17-22,193-195).

Из технического паспорта и материалов инвентарного дела следует, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, согласно схематическим планам расположен на земельном участке площадью 2152 кв.м. (по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ), 2559 кв.м. (по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ). Из договора купли-продажи дома от ДД.ММ.ГГГГ следует, что приобретенная ФИО3 у птицефабрики «Ленинская» 1/2 часть данного жилого дома расположена на земельном участке площадью 0,07 га. Жилой дом состоит из двух два отдельных блоков, в том числе, один блок общей площадью помещений 47,1 кв.м., а именно: помещение 1-1 кухня площадью 8,5 кв.м.; помещение 1-2 жилая комната площадью 13,6 кв.м.; помещение 1-3 жилая комната площадью 9,3 кв.м.; помещение 1-4 жилая комната площадью 8,0 кв.м.; 1-І коридор площадью 4,2 кв.м.; помещение 1-ІІ кладовка площадью 3,5 кв.м., и другой блок общей площадью помещений 47,0 кв.м., а именно: помещение 2-1 кухня площадью 8,6 кв.м.; помещение 2-2 жилая комната площадью 7,6 кв.м.; помещение 2-3 жилая комната площадью 23,1 кв.м.; помещение 2-І коридор площадью 7,7 кв.м. Суд также отмечает, что помещения истцов имеют раздельные выходы на земельные участки, помещения имеют только одну общую стену, сведений о наличии каких-либо помещений общего пользования материалы дела и инвентарного дела не содержат (т.1 л.д.23-27,75,146-150).

Представителем истца Истец1 по доверенности Юрченко В. В. предоставлены доказательства разделенных лицевых счетов (т.2 л.д.263-264).

В соответствии с частью 7 статьи 1 Федерального закона "О кадастровой деятельности" N 218-ФЗ от 13 июля 2015 года" (в редакции от 01 июля 2017 года), государственный кадастровый учет недвижимого имущества - внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках, зданиях, сооружениях, помещениях, машино-местах, об объектах незавершенного строительства, о единых недвижимых комплексах, а в случаях, установленных федеральным законом, и об иных объектах, которые прочно связаны с землей, то есть перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно (далее также - объекты недвижимости), которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений об объектах недвижимости.

Исходя из статьи 15 Жилищного кодекса Российской Федерации, объектами жилищных прав являются жилые помещения. Жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства).

В соответствии с пунктом 3 статьи 16 Жилищного кодекса Российской Федерации, квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме.

Согласно пункту 2 статьи 16 Жилищного кодекса Российской Федерации, жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

При этом, Градостроительный кодекс Российской Федерации выделяет, в том числе, такие виды объектов капитального строительства, как: объекты индивидуального жилищного строительства, под которыми понимаются отдельно стоящие жилые дома с количеством этажей не более чем три, предназначенные для проживания одной семьи, а также жилые дома блокированной застройки - это жилые дома с количеством этажей не более чем три, состоящие из нескольких блоков, количество которых не превышает десять и каждый из которых предназначен для проживания одной семьи, имеет общую стену (общие стены) без проемов с соседним блоком или соседними блоками, расположен на отдельном земельном участке и имеет выход на территорию общего пользования.

Согласно части 7 статьи 41 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", государственный кадастровый учет и государственная регистрация права собственности на помещение или помещения (в т.ч. жилые) в жилом доме (объекте индивидуального жилищного строительства) или в жилом строении (предусмотренном Федеральным законом от 15 апреля 1998 года N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан",) не допускаются. Сведения о части объекта недвижимости вносятся в Единый государственный реестр недвижимости только в связи с установленным (устанавливаемым) ограничением прав, обременением объекта недвижимости (пункт 4 части 3, пункт 3 части 5 статьи 14 Закона N 218-ФЗ).

Таким образом, законодатель прямо запрещает осуществление государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав в отношении частей индивидуального жилого дома или квартир в таких домах.

Более того, по смыслу положений Закона N 218-ФЗ при разделе объекта недвижимости (выдела в натуре) образуются объекты недвижимости того же вида, что и исходный объект недвижимости, но с собственными характеристиками, отличными от характеристик исходного объекта недвижимости, который прекращает свое существование.

При этом, образованные объекты недвижимости должны иметь возможность эксплуатироваться автономно, то есть независимо от иных образованных в результате такого раздела объектов. Образованные объекты недвижимости после их постановки на государственный кадастровый учет и государственной регистрации права собственности на них становятся самостоятельными объектами гражданских прав.

Виды объектов капитального строительства приведены законодателем в т.ч. в части 2 статьи 49 Градостроительного кодекса Российской Федерации, в том числе к ним относятся:

1) отдельно стоящие жилые дома с количеством этажей не более чем три, предназначенные для проживания одной семьи (объекты индивидуального жилищного строительства);

2) жилые дома с количеством этажей не более чем три, состоящие из нескольких блоков, количество которых не превышает десять и каждый из которых предназначен для проживания одной семьи, имеет общую стену (общие стены) без проемов с соседним блоком или соседними блоками, расположен на отдельном земельном участке и имеет выход на территорию общего пользования (жилые дома блокированной застройки), в случае, если строительство или реконструкция таких жилых домов осуществляется без привлечения средств бюджетов бюджетной системы Российской Федерации;

3) многоквартирные дома с количеством этажей не более чем три, состоящие из одной или нескольких блок-секций, количество которых не превышает четыре, в каждой из которых находятся несколько квартир и помещения общего пользования, и каждая из которых имеет отдельный подъезд с выходом на территорию общего пользования, в случае, если строительство или реконструкция таких многоквартирных домов осуществляется без привлечения средств бюджетов бюджетной системы Российской Федерации.

Таким образом, с точки зрения действующего законодательства раздел в натуре (или выдел доли в натуре) индивидуального жилого дома может привести только и исключительно к образованию индивидуальных автономных жилых блоков, в результате чего будет образовано здание "жилой дом блокированной застройки".

Требования к жилым домам блокированной застройки содержатся в "СП 55.13330.2016. Свод правил. Дома жилые одноквартирные. СНиП 31-02-2001" (утвержден и введен в действие приказом Минстроя России от 20 октября 2016 года N 725/пр). Согласно указанному своду правил блокированная застройка домами жилыми одноквартирными - это застройка, включающая в себя два и более пристроенных друг к другу дома, каждый из которых имеет непосредственный выход на отдельный приквартирный участок. Блок жилой автономный - жилой блок, имеющий самостоятельные инженерные системы и индивидуальные подключения к внешним сетям, не имеющий общих с соседними жилыми блоками чердаков, подполий, шахт коммуникаций, вспомогательных помещений, наружных входов, а также помещений, расположенных над или под другими жилыми блоками.

В соответствии с пунктом 5 Обзора судебной практики по делам, связанным с оспариванием отказа в осуществлении кадастрового учета, утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 30 ноября 2016 года, часть жилого дома может быть поставлена на кадастровый учет в качестве самостоятельного объекта недвижимости, если она является обособленной и изолированной.

В зависимости от того, каким образом квалифицировать образованные в результате реального раздела жилого дома объекты, жилой дом должен быть отнесен либо к жилому дому блокированной застройки, либо к многоквартирному дому.

В этой связи, если жилой дом отнести к дому блокированной застройки, а каждый блок соответствует признакам индивидуального жилого дома, постановка такого блока на государственный кадастровый учет может быть осуществлена в качестве жилого дома, представляющего собой часть здания - жилого дома блокированной застройки.

В соответствии со ст. 252 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Данная правовая позиция нашла свое подтверждение в пункте 35 Постановления Пленума ВС РФ № 6, Пленума ВАС РФ № 8 от 01.07.1996 "О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации".

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 6 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 10.06.1980 № 4 "О некоторых вопросах практики рассмотрения судами споров, возникающих между участниками общей собственности на жилой дом" выдел участнику общей собственности принадлежащей ему доли означает передачу в собственность истцу определенной изолированной части жилого дома и построек хозяйственного назначения, соответствующих его доле, а также означает утрату им права на эту долю в общем имуществе (ст. 252 ГК РФ).

В силу п. 7 данного Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 10.06.1980 № 4 поскольку участники общей долевой собственности имеют равные права в отношении общего имущества пропорционально своей доле в нем, суд при выделе доли в натуре должен передать сособственнику часть жилого дома и нежилых построек, соответствующую по размеру стоимости его доле, если это возможно без несоразмерного ущерба хозяйственному назначению строений. Под несоразмерным ущербом хозяйственному назначению строения следует понимать существенное ухудшение технического состояния дома, превращение в результате переоборудования жилых помещений в нежилые, предоставление на долю помещений, которые не могут быть использованы под жилье из-за малого размера площади или неудобства пользования ими, и т.п.

Таким образом, поскольку для всех вещей существуют определенные действующим законодательством критерии делимости, а именно отсутствие законодательных запретов раздела вещи, сохранение образующимися частями целевого назначения вещи и сохранение материальной ценности вещи, в том числе удобства в пользовании, то исходя из смысла абз. 2 п. 3 ст. 252 ГК РФ, наличие технической возможности реального раздела недвижимого имущества, принадлежащего сторонам на праве общей долевой собственности с учетом его состояния и характеристик, а также соразмерность ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, являются значимыми для данного дела обстоятельствами.

В соответствии с ч. 1 ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

С целью проверки возможности отнесения указанного жилого дома к жилым домам блокированной застройки, а также наличия технической возможности реального раздела имущества, определением суда от ДД.ММ.ГГГГ по делу назначена судебная строительно-техническая экспертиза.

Согласно выводам экспертного заключения №-СТЭ-2021 от ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, соответствует градостроительным, строительным, экологическим, санитарно-гигиеническим, противопожарным нормам и правилам. Принадлежащие истцам помещения в данном доме обладают признаками самостоятельного объекта недвижимости, то есть отдельного блока в доме блокированной застройки. Элементов общего имущества жилой дом не имеет. Обслуживание кровли и чердачных помещений над имеющимися в доме блоками, собственниками данных блоков осуществляются независимо друг от друга. В ходе исследований установлено, что между собственниками жилого дома сложился порядок пользования частями жилого дома и земельным участком. Земельный участок, принадлежащий Истец1 образован, но без уточнения границ, его фактическая площадь составляет 1681 кв.м., а земельный участок, используемый Истец3, Истец2 и Истец4, не образован, его фактическая площадь составляет 861 кв.м. (т.2 л.д.181-223).

Оценив указанное выше экспертное заключение в совокупности с другими доказательствами по делу, суд считает, что данное заключение в полной мере соответствует требованиям ст.86 ГПК РФ и является относимым и допустимым доказательством по делу, оснований не доверять заключению эксперта не имеется, поскольку оно является допустимым по делу доказательством, эксперт предупрежден об уголовной ответственности по статье 307 Уголовного кодекса Российской Федерации за дачу заведомо ложного заключения, выводы заключения согласуются с обстоятельствами дела и иными доказательствами по делу.

Судом также установлено, что каждый занимаемый совладельцами блок жилого дома имеет автономное подключение к централизованным сетям – водоснабжения, электроснабжения, лицевые счета раздельные.

Суд также учитывает, что согласно терминам и определениям, применяемым в СНиП 31-01-2003 "Здания жилые многоквартирные", утвержденного Приказом Министерства регионального развития Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N, жилое здание многоквартирное - это жилое здание, в котором квартиры имеют общие внеквартирные помещения и инженерные системы; блокированный жилой дом (дом жилой блокированной застройки) - это здание, состоящее из двух квартир и более, каждая из которых имеет непосредственно выход на приквартирный участок, в том числе при расположении ее выше первого этажа.

Статья 36 Жилищного кодекса Российской Федерации относит к общему имуществу в многоквартирном доме, в том числе крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения; земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты.

Таким образом, анализ приведенных норм позволяет сделать вывод о том, что существенным признаком, отличающим многоквартирный дом от блокированного дома, состоящего из нескольких квартир, является наличие в многоквартирном доме помещений общего пользования.

Исходя из указанных выше определений, жилые дома в случае, если каждая квартира в них имеет самостоятельный выход на земельный участок, блоки технически и функционально не связаны между собой ничем, кроме общей стены, не имеющие помещений общего пользования, признаются домами блокированной жилой застройки, которые не являются многоквартирными домами.

Блоки в указанном одноэтажном жилом доме не предназначены для раздела на квартиры, каждый из которых переназначен для проживания одной семьи, оба блока имеют одну общую стену без проемов, расположены на отдельных земельных участках, на которые имеют отдельные выходы.

Принимая во внимание, то, что вновь образуемые объекты обеспечены отдельными входами, помещения одной части не расположены под и над помещениями другой части спорного жилого дома, помещений совместного использования не имеется, обеспечены независимыми инженерно-техническими сетями и системами, разделены стеной, оснований для отказа в части удовлетворении заявленных исковых требований о признании спорного жилого дома - домом блокированной постройки, не имеется.

Суд также указывает, что правовых оснований для внесения в ЕГРН сведений о квартирах не имелось, так как судом достоверно установлено, что данный жилой дом не является многоквартирным, в связи с чем сведения о квартирах в данном доме подлежат исключения из ЕГРН.

При этом, суд считает необходимым прекратить право общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, исключив из ЕГРН сведения о регистрации права истцами на доли в указанном жилом доме.

Согласно ст.12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является признание права.

Истцами Дубровскими заявлены требования о признании за ними права общей долевой собственности на жилой дом (отдельный блок) в жилом доме блокированной застройки в равных долях. Суд, исходя из принципа диспозитивности, несмотря на то, что доля Истец2 является большей в сравнении с долями Истец3 и Истец4, суд рассматривает исковые требования в пределах заявленных требований.

На основании изложенного, суд считает возможным удовлетворить исковые требования.

Государственная пошлина, уплаченная при подаче искового заявления в суд, не взыскивается согласно п. 19 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 г. N 1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела".

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление Истец1, Истец3, Истец2, Истец4 удовлетворить.

Признать жилой дом площадью 94.1 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, домом блокированной постройки, в состав которого входят два отдельных блока, в том числе, один блок общей площадью помещений 47,1 кв.м., а именно: помещение 1-1 кухня площадью 8,5 кв.м.; помещение 1-2 жилая комната площадью 13,6 кв.м.; помещение 1-3 жилая комната площадью 9,3 кв.м.; помещение 1-4 жилая комната площадью 8,0 кв.м.; 1-І коридор площадью 4,2 кв.м.; помещение 1-ІІ кладовка площадью 3,5 кв.м., и другой блок общей площадью помещений 47,0 кв.м., а именно: помещение 2-1 кухня площадью 8,6 кв.м.; помещение 2-2 жилая комната площадью 7,6 кв.м.; помещение 2-3 жилая комната площадью 23,1 кв.м.; помещение 2-І коридор площадью 7,7 кв.м.

Прекратить право общей долевой собственности Истец1, Истец3, Истец2, Истец4 на доли жилого дома блокированной застройки площадью 94.1 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, погасив записи о регистрации права общей долевой собственности указанных лиц в Едином государственном реестре недвижимости, а также исключив записи в Едином государственном реестре недвижимости о постановке на кадастровый учет квартир, расположенных по адресу: <адрес>, кадастровый №, и по адресу: <адрес>, кадастровый №.

Произвести раздел жилого дома блокированной застройки площадью 94.1 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, состоящего из двух отдельных блоков:

- выделить в собственность Истец1 и признать за ней право собственности на жилой дом (отдельный блок) общей площадью помещений 47,1 кв.м., а именно: помещение 1-1 кухня площадью 8,5 кв.м.; помещение 1-2 жилая комната площадью 13,6 кв.м.; помещение 1-3 жилая комната площадью 9,3 кв.м.; помещение 1-4 жилая комната площадью 8,0 кв.м.; 1-І коридор площадью 4,2 кв.м.; помещение 1-ІІ кладовка площадью 3,5 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

- выделить в общую долевую собственность Истец3, Истец2, Истец4 и признать за ними право общей долевой собственности в равных долях на жилой дом (отдельный блок) общей площадью помещений 47,0 кв.м., а именно: помещение 2-1 кухня площадью 8,6 кв.м.; помещение 2-2 жилая комната площадью 7,6 кв.м.; помещение 2-3 жилая комната площадью 23,1 кв.м.; помещение 2-І коридор площадью 7,7 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Указанное решение является основанием для внесения в Единый государственный реестр недвижимости регистрационных записей о регистрации права.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Крым через Ленинский районный суд Республики Крым путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Мотивированное решение суда в окончательной форме составлено 20.09.2021 г.

Судья А. Я. Цветков

Дело №2-503/2023

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10 мая 2023 года пгт. Ленино

Ленинский районный суд Республики Крым в составе:

председательствующего судьи Копаева А. А.,

при помощнике судьи Огородникове А. В.,

с участием:

представителя истца ФИО4 – ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании, в зале суда в пгт. Ленино, гражданское дело по иску ФИО4 к администрации Ленинского сельского поселения Ленинского района Республики Крым, ФИО3, третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне ответчика Министерство имущественных и земельных отношений Республики Крым, об установлении факта, имеющего юридическое значение и признании права собственности на земельный участок в порядке наследования по закону,-

УСТАНОВИЛ:

ФИО4 обратился в Ленинский районный суд Республики Крым с указанным выше иском, в котором, обосновывая заявленные требования, истец ссылается на следующие обстоятельства.

ДД.ММ.ГГГГ умер дядя истца – ФИО2. После смерти наследодателя открылось наследство в виде земельного участка, площадью 92200 кв. м., кадастровый №, расположенного по адресу: <адрес>. Истец как единственный наследник по закону, обратился к нотариусу для получения свидетельства о праве на наследство. Однако, по причине пропуска истцом установленного законом шестимесячного срока для принятия наследства, нотариус отказал ему в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону. На основании изложенного, истец вынужден для защиты своих прав обратиться в суд с настоящим ис...

...ком.

Определением Ленинского районного суда Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве ответчика привлечен – ФИО3, а также в качестве третьего лица, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне ответчиков – Министерство имущественных и земельных отношений Республики Крым.

Истец ФИО4 в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрении дела был извещен надлежащим образом. В суд обеспечил явку своего представителя.

Представитель истца ФИО4 – ФИО5 в судебном заседании заявленные исковые требования поддержал и просил суд удовлетворить их в полном объеме по основаниям, изложенным в иске.

Представитель ответчика - администрации Ленинского сельского поселения Ленинского района Республики Крым в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрении дела был извещен надлежащим образом. От него в суд поступило заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрении дела был извещен надлежащим образом. От него в суд поступило заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, против удовлетворения требований истца не возражает, на наследственное имущество после смерти наследодателя не претендует.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчиков - Министерства имущественных и земельных отношений Республики Крым в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрении дела был извещен надлежащим образом.

Суд, руководствуясь положениями ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело при данной явке сторон в судебное заседание, по имеющимся письменным материалам.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, допросив свидетелей, дав оценку доказательствам по делу в их совокупности, суд приходит к следующему.

В судебном заседании достоверно установлены следующие обстоятельства.

ДД.ММ.ГГГГ умер дядя истца – ФИО2, что подтверждается свидетельством о смерти серии I-АЯ № от ДД.ММ.ГГГГ; свидетельством о рождении серии II-АЯ № от ДД.ММ.ГГГГ; свидетельством о рождении серии ГД № от ДД.ММ.ГГГГ; свидетельством о рождении серии II-АП № от ДД.ММ.ГГГГ.

На основании статей 1110, 1111 ГК РФ, при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное. Наследование осуществляется по завещанию, по наследственному договору и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

Как следует из статей 1141 - 1143 ГК РФ, наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса. Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Наследники одной очереди наследуют в равных долях, за исключением наследников, наследующих по праву представления (статья 1146).

В соответствии со ст. 1152 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятие наследства одним или несколькими наследниками не означает принятия наследства остальными наследниками.

В силу ст. 1153 ГК РФ, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

На основании ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

После смерти наследодателя осталось наследственное имущество в виде земельного участка, площадью 92200 кв. м., кадастровый №, расположенного по адресу: <адрес>.

Данное обстоятельство подтверждается сведениями ЕГРН (л.д. 33-36), согласно которым земельный участок, площадью 92200 кв. м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, на день открытия наследства принадлежал на праве собственности ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Как установлено в судебном заседании, к имуществу ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ, нотариусом заведено наследственное дело № (л.д. 108-122). С заявлением о принятии наследства, по истечении установленного законом шестимесячного срока для принятия наследства обратился только племянник наследодателя - истец ФИО4. Иные наследники заявлений нотариусу не подавали.

В связи с пропуском истцом установленного законом срока для принятия наследства после смерти наследодателя, нотариусом отказано ФИО4 в выдаче на его имя свидетельства о праве на вышеуказанное наследственное имущество, что подтверждается письмом от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 121).

В силу части 1 статьи 264 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций.

Согласно статье 265 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение, только при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты, или при невозможности восстановления утраченных документов.

В силу статьи 267 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в заявлении об установлении факта, имеющего юридическое значение, должно быть указано, для какой цели заявителю необходимо установить данный факт, а также должны быть приведены доказательства, подтверждающие невозможность получения заявителем надлежащих документов или невозможность восстановления утраченных документов.

Допрошенные в судебном заседании свидетели ФИО7 и ФИО8 подтвердили суду факт принятия ФИО4 наследства после смерти ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ, путем вступления и в распоряжение наследственным имуществом, в том числе и наследственным земельным участком, после смерти наследодателя, которым истец продолжает владеть по настоящее время.

Кроме того, факт принятия ФИО4 наследства после смерти ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ, подтверждается договором от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которого наследник заказал и оплатил разработку проекта рекультивации наследственного земельного участка.

Таким образом, факт принятия ФИО4 наследства после смерти ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ, нашел свое подтверждения в судебном заседании.

Установление вышеуказанного юридического факта необходимо истцу, как наследнику по закону, для оформления наследства после смерти ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

В ином кроме как судебном порядке ФИО4 установить данный юридический факт не имеет возможности.

Согласно ст. 12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является признание права.

Принимая во внимание отсутствие притязаний на наследственное имущество со стороны ответчиков, а также отсутствие иных наследников, принявших наследство после смерти наследодателя, суд исходя из наличия у истца препятствий в оформлении своих наследственных прав у нотариуса, считает, что защита его прав и интересов, возможна только в судебном порядке, в котором, исходя из обстоятельств, установленных в ходе рассмотрения дела, заявленные ФИО4 требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск ФИО4 к администрации Ленинского сельского поселения Ленинского района Республики Крым, ФИО3, об установлении факта, имеющего юридическое значение и признании права собственности на земельный участок в порядке наследования по закону, удовлетворить.

Установить факт принятия ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, наследства после смерти ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на земельный участок, площадью 92200 кв. м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, в порядке наследования по закону после смерти ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Крым через Ленинский районный суд Республики Крым путем подачи апелляционной жалобы (апелляционного представления прокурором) в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья А. А. Копаев

К делу № 1- 167/13

ПРИГОВОР

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 октября 2013г. п. Тульский

Майкопский районный суд Республики Адыгея в составе:

председательствующего Бражникова Е.Г.,

с участием государственного обвинителя Беданоковой А.К.,

обвиняемого Дубровского Виктора Михайловича,

защитника Пуховой С.Ю., представившей удостоверение № и ордер №,

потерпевшей ФИО2,

при секретаре Макаовой С.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании уголовное дело в отношении Дубровского Виктора Михайловича, ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженца <адрес>, гражданина РФ, образование неполное среднее, холостого, не работающего, учащегося 3 курса Майкопского индустриального техникума, не военнообязанного, зарегистрированного и проживающего по адресу: <адрес>, ранее судимого: 1) ДД.ММ.ГГГГ Майкопским районным судом по п. «а,в» ч. 2 ст. 158 УК РФ к 160 часам обязательных работ, наказание отбыто ДД.ММ.ГГГГ, 2) ДД.ММ.ГГГГ Майкопским городским судом по п. «а» ч. 2 ст. 158 УК РФ к 120 часам обязательных работ, наказание не отбыто, 3) ДД.ММ.ГГГГ Апшеронским районным судом по ч. 3 ст. 30, п. «а» ч. 2 ст. 158 УК РФ, ч. 5 ст. 69, 71 УК РФ к лишению свободы на срок 1 го<адрес> дней без ограничения свободы, находящегося под подпиской о невыезде, обвиняемого в совершении преступления, предусмотренного п. «в» ч. 2 ст. 158 УК РФ,

У С Т А Н О В И Л:

Дубровский В.М. совершил кражу, то есть тайное хищение чужого имущества, совершенную с причинением значительного ущерба гражданину.

Преступление совершено при следующих обстоятельствах.

Дубровский В.М., ДД.ММ.ГГГГ, около 15 часов 30 минут, находясь в хозяйственной постройке, расположенной во дворе <адрес> в <адрес>, из корыстных...

... побуждений, с целью хищения чужого имущества, тайно похитил из сумочки деньги в сумме 6900 рублей, причинив собственнику имущества ФИО2 значительный материальный ущерб.

В судебном заседании Дубровский В.М. согласился в полном объеме с предъявленным обвинением, раскаялся в содеянном, поддержал ходатайство о постановлении приговора без проведения судебного разбирательства. Пояснил, что данное ходатайство им заявлено добровольно, после консультации с защитником, и он ознакомлен с последствиями постановления приговора без судебного разбирательства.

Выслушав мнение государственного обвинителя, защитника, потерпевшей, которые не возражали против рассмотрения дела в особом порядке, суд считает ходатайство подсудимого о постановлении приговора без судебного разбирательства подлежащим удовлетворению. Как установлено в суде, подсудимый полностью признал свою вину в совершении преступлений, ходатайство заявил добровольно и после консультации с защитником, он осознает последствия постановления приговора без судебного разбирательства.

Суд считает обвинение обоснованным и квалифицирует действия Дубровского В.М. по п. «в» ч. 2 ст. 158 УК РФ, как кража, то есть тайное хищение чужого имущества, совершенная с причинением значительного ущерба гражданину.

При назначении наказания Дубровскому В.М. суд руководствуется принципом соблюдения соразмерности и справедливости, учитывает, что он совершил умышленное преступление, относящееся к категории средней тяжести, направленное против собственности. Он холост, учится в лицее, по месту жительства и учебы характеризуется посредственно, на учёте у психиатра и нарколога не состоит, ранее судим. Обстоятельством, смягчающим наказание, является чистосердечное признание и раскаяние, добровольное возмещение ущерба. Обстоятельств, отягчающих наказание, не установлено.

С учетом фактических обстоятельств преступления, характера и степени общественной опасности, личности виновного, суд не усматривает оснований для применения ст.ст. 15 ч. 6, 64, 73 УК РФ, и приходит к выводу о невозможности его исправления без реального лишения свободы, поскольку суд считает, что иные другие виды наказания будут не достаточными для исправления осужденного и предупреждения совершения новых преступлений.

Поскольку Дубровский В.М. не работает и является учащимся лицея, суд считает нецелесообразным назначение дополнительного наказания в виде ограничения свободы.

Наказание суд назначает по правилам ч. 5 и ч. 1 ст. 62 УК РФ. Так как преступление Дубровский В.М. совершил до вынесения приговора от ДД.ММ.ГГГГ, то окончательное наказание суд назначает с учётом требований ч. 2 и ч. 5 ст. 69 УК РФ, по совокупности преступлений, путем частичного сложения назначенных наказаний.

Согласно п. «а» ч. 1 ст. 58 УК РФ наказание Дубровский В.М. должен отбывать в колонии- поселении, куда ему надлежит следовать самостоятельно, за счет государства.

Гражданский иск по делу не заявлен. Процессуальных издержек нет.

Вещественные доказательства: сумку- оставить ФИО2

На основании изложенного, руководствуясь ст.296-299, 302-304, 307-310, 316 УПК РФ, суд

П Р И Г О В О Р И Л :

Признать Дубровского Виктора Михайловича виновным в совершении преступления, предусмотренного п. «в» ч. 2 ст. 158 УК РФ, и назначить ему наказание в виде одного года лишения свободы без ограничения свободы.

В соответствии с ч. 5 ст. 69 УК РФ, по совокупности преступлений, путем частичного сложения наказания, назначенного по настоящему приговору суда, и приговору Апшеронского районного суда от 18.09.2013г., окончательное наказание назначить в виде одного года шести месяцев лишения свободы без ограничения свободы, с отбыванием наказания в колонии- поселении.

Дубровскому В.М. надлежит следовать к месту отбывания наказания за счет государства самостоятельно, в порядке, предусмотренном частями 1 и 2 статьи 75.1 УИК РФ. В соответствии с ч. 3 ст.75.1 УИК РФ, срок исполнения наказания исчислять со дня его прибытия в колонию- поселение, при этом время следования осужденного к месту отбывания наказания засчитать в срок лишения свободы из расчета один день за один день.

Меру пресечения Дубровскому В.М.- подписку о невыезде и надлежащем поведении оставить до вступления приговора в законную силу.

Вещественные доказательства: сумку- оставить ФИО2

Приговор может быть обжалован в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Адыгея через Майкопский районный суд в течение 10 суток со дня провозглашения, а осужденным, содержащимся под стражей, в тот же срок со дня вручения ему копии приговора. В случае подачи апелляционной жалобы, осужденный вправе ходатайствовать о своем участии в рассмотрении уголовного дела судом апелляционной инстанции, поручать осуществление своей защиты избранному защитнику, либо ходатайствовать перед судом о назначении защитника. Ходатайство о своем участии в рассмотрении уголовного дела судом апелляционной инстанции может быть подано в течение 10 суток со дня провозглашения или вручения осужденному копии приговора.

Председательствующий: подпись

Копия верна. Судья Е.Г. Бражников