Дудикова Елениа Валерьевна

Дело 2-1519/2018 ~ М-544/2018

В отношении Дудиковой Е.В. рассматривалось судебное дело № 2-1519/2018 ~ М-544/2018, которое относится к категории "Прочие исковые дела" в рамках гражданского и административного судопроизводства. Дело рассматривалось в первой инстанции, где в результате рассмотрения, иск (заявление, жалоба) был удовлетворен. Рассмотрение проходило в Пролетарском районном суде г. Ростова-на-Дону в Ростовской области РФ судьей Мельситовой И.Н. в первой инстанции.

Разбирательство велось в категории "Прочие исковые дела", и его итог может иметь значение для тех, кто интересуется юридической историей Дудиковой Е.В. Судебный процесс проходил с участием истца, а окончательное решение было вынесено 10 апреля 2018 года.

Подобные судебные дела могут свидетельствовать о финансовых спорах, гражданско-правовых претензиях или иных юридических аспектах, которые могут быть важны для работодателей, деловых партнеров или контрагентов. Если вам необходимо больше информации о данном разбирательстве или других судебных процессах, связанных с Дудиковой Е.В., вы можете найти подробности на Trustperson.

Судебное дело: 2-1519/2018 ~ М-544/2018 смотреть на сайте суда

Дата поступления

15.02.2018

Вид судопроизводства

Гражданские и административные дела

Категория дела

Прочие исковые дела →
прочие (прочие исковые дела)

Инстанция

Первая инстанция

Округ РФ

Южный федеральный округ

Регион РФ

Ростовская область

Название суда

Пролетарский районный суд г. Ростова-на-Дону

Уровень суда

Районный суд, городской суд

Судья

Мельситова Ирина Николаевна

Результат рассмотрения

Иск (заявление, жалоба) УДОВЛЕТВОРЕН

Дата решения

10.04.2018

Стороны по делу (третьи лица)

Дудикова Елениа Валерьевна

Вид лица, участвующего в деле:: Истец

Администрация Пролетарского района г.Ростова-на-Дону

Вид лица, участвующего в деле:: Ответчик

Безручко Наталья Владимировна

Вид лица, участвующего в деле:: Представитель

Судебные акты

Дело № 2-1519/18

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 апреля 2018 года г. Ростов-на-Дону

Пролетарский районный суд г.Ростова-на-Дону в составе:

председательствующего судьи Мельситовой И.Н.

при секретаре Руфуллаевой А.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Дудиковой ЕВ к <адрес> о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

Дудиковой ЕВ обратилась в суд с настоящим исковым заявлением, ссылаясь на следующие обстоятельства.

Дудиковой ЕВ является собственником <адрес> жилом доме, расположенном по адресу: <адрес> участия в долевом строительстве № № от ДД.ММ.ГГГГ, Договора уступки права требования и перевода долга от ДД.ММ.ГГГГ, Разрешения на ввод объекта в эксплуатацию № № от ДД.ММ.ГГГГ, Акта приема-передачи объекта долевого строительства №№ от ДД.ММ.ГГГГ. Право собственности на квартиру зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ, запись регистрации №, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ серии №.

С целью улучшения жилищных условий, истцом была произведена перепланировка указанной квартиры, а именно:

- демонтирована ненесущая стена (перегородка) между коридором N1, кухней №, жилой комнатой №, жилой комнатой №;

- возведена новая внутренняя стена (перегородка).

...ы с учетом лоджии составляет 58,7 кв. м, общая площадь квартиры - 56,3 кв. м, в том числе жилая площадь квартиры- 24 кв. м. Разрешительная документация на производство переустройства в принадлежащем мне жилом помещении отсутствует.

В целях разрешения данного дела в административном порядке и соблюдения досудебного порядка рассмотрения спора истец обратилась с соответствующим заявлением в <адрес>, однако, в сохранении данного жилого помещения в перепланированном состоянии ей было отказано.

В соответствии с Заключением о результатах исследования № от ДД.ММ.ГГГГ, выданным НП СРО «Национальное объединение судебных экспертов», выполненные работы не повлекли деформаций, влияющих на несущую способность силового каркаса жилого дома, и соответствуют СП 54.13330.2016 «Здания жилые многоквартирные», актуализация СНиП 31-01-2003, СП 70.13330.2012 «Несущие и ограждающие конструкции», актуализации СНиП 3.03-01-87, СП 73.13330.2016 «Внутренние санитарно-технические системы зданий», актуализированная редакция СНиП ДД.ММ.ГГГГ-85, СНиП ДД.ММ.ГГГГ-87 «Изоляционные и отделочные покрытия» и СП 1.13330.2009 «Система противопожарной защиты. Эвакуационные пути». Изменения в несущих конструктивных элементах квартиры также не имеется. В исследуемой квартире имеется необходимый набор помещений, их площади, назначение, высота соответствуют требованиям СП 54.13330.2016 «Здания жилые многоквартирные», актуализация СННП 31-01-2003 и СанПиН 2.ДД.ММ.ГГГГ-00 «Санитарно-эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям». Проведенные, с помощью анемометра TESTO-417 и гигрометра психрометрического ВИТ- 2, замеры параметров температуры, относительной влажности и скорости движения воздуха в помещениях <адрес>, показали их соответствие требованиям СанПиН 2.ДД.ММ.ГГГГ-00 «Санитарно-эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям». Все жилые комнаты <адрес> имеют окна, отвечающие требованиям СП 52.13330.2016 «Естественное и искусственное освещение», актуализация СННП 23-05-85. В помещениях, не имеющих окон, выполнено искусственное освещение, отвечающее требованиям СП 52.13330.2011 «Естественное н искусственное освещение», актуализация. Системы водоснабжения и канализации рассчитаны и выполнены в соответствии с требованиям СП 73.13330.2017 «Внутренние санитарно-технические системы зданий», актуализированная редакция СНиП ДД.ММ.ГГГГ-85, СП 30.13330.2016 «Внутренний водопровод и канализация зданий», актуализированная редакция СНиП ДД.ММ.ГГГГ-85*. Система отопления, вентиляции рассчитаны н выполнены в соответствии с требованиями СП 73.13330.2017 «Внутренние санитарно-технические системы зданий», актуализированная редакция СНиП ДД.ММ.ГГГГ-85, СП 60.13330.2016 «Отопление, вентиляция и кондиционирование», актуализированная редакция СНиП 41-01-2003. Месторасположение существующих стояков отопления, канализации, водоснабжения, вентиляции не изменено.

Таким образом, выполненная перепланировка соответствует требованиям действующих норм и правил - строительно-техническим, противопожарным, санитарно-эпидемиологическим. Все несущие конструкции находятся в исправном состоянии, могут быть признаны капитальными, обеспечивающими нормальную эксплуатацию <адрес> жилого дома в целом, находящегося по адресу: <адрес>. Выполненные перепланировка, <адрес>, находящейся по адресу: <адрес>, №, <адрес>, не повлекло за собой изменение границ других помещений, границ и размера общего имущества в многоквартирном доме или изменения долей вправе общей собственности на общее имущество в жилом доме. Сохранение квартиры в перепланированном, переустроенном виде, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В соответствии с ч. 4 ст. 29 Жилищного кодекса Российской Федерации на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.

С учетом того, что указанная перепланировка квартиры не нарушает права и законные интересы граждан, и не создает угрозу их жизни и здоровью, а также осуществлена за счет демонтажа ненесущей стены (перегородки) между коридором №, кухней №, жилой комнатой №, жилой комнатой №, возведения новой внутренней стены (перегородки), следует сохранить <адрес>, расположенную на 4 этаже 11-ти этажного многоквартирного жилого дома литер А, по <адрес> в <адрес> в перепланированном состоянии, считать общую площадь указанной квартиры - с учетом лоджии составляет 58,7 кв. м, общая площадь квартиры - 56,3 кв. м, в том числе жилая площадь квартиры - 24 кв. м. в составе помещений: коридор № площадью 14,9 кв.м., кухня № площадью 12,1 кв.м., жилая комната № площадью 12,4 кв.м., жилая комната № площадью 11,6 кв.м., подсобная № площадью 1,4 кв.м., совмещенный санузел № площадью 3,9 кв.м., лоджия площадью 2,4 кв.м.

Указывая на изложенное, истец обратилась в суд с настоящим иском в котором просила сохранить в перепланированном и переустроенном состоянии жилое помещение, <адрес>, расположенную на 4 этаже 11-ти этажного многоквартирного жилого дома литер А, по <адрес> в <адрес> в перепланированном состоянии, считать общую площадь указанной квартиры - с учетом лоджии составляет 58,7 кв. м, общая площадь квартиры - 56,3 кв. м, в том числе жилая площадь квартиры - 24 кв. м. в составе помещений: коридор № площадью 14,9 кв.м., кухня № площадью 12,1 кв.м., жилая комната № площадью 12,4 кв.м., жилая комната № площадью 11,6 кв.м., подсобная № площадью 1,4 кв.м., совмещенный санузел № площадью 3,9 кв.м., лоджия площадью 2,4 кв.м.

Дудиковой ЕВ в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, представила заявление с просьбой рассматривать дело в её отсутствие.

Представитель истца Безручко НВ, действующая от имени истца на основании доверенности, заявленные исковые требования поддержала в полном объеме, суду дала пояснения, аналогичные изложенным в исковом заявлении.

Представитель администрации <адрес> в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного разбирательства извещен надлежащим образом, сведений о причинах неявки суду не представил.

Дело рассмотрено в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле, в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав представителя истцовой стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что Дудиковой ЕВ является собственником <адрес> жилом доме, расположенном по адресу: <адрес> участия в долевом строительстве № В4-ИНВ от ДД.ММ.ГГГГ, Договора уступки права требования и перевода долга от ДД.ММ.ГГГГ, Разрешения на ввод объекта в эксплуатацию № № от ДД.ММ.ГГГГ, Акта приема-передачи объекта долевого строительства № № от ДД.ММ.ГГГГ. Право собственности на квартиру зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ, запись регистрации №, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ серии № и выпиской из ЕГРН.

С целью улучшения жилищных условий, истцом была произведена перепланировка указанной квартиры, а именно:

- возведена новая внутренняя стена (перегородка).

В результате произведенной перепланировки (переустройства) квартира состоит из следующих помещений: коридор № площадью 14,9 кв.м., кухня № площадью 12,1 кв.м., жилая комната № площадью 12,4 кв.м., жилая комната N 5 площадью 11,6 кв.м., подсобная № площадью 1,4 кв.м., совмещенный санузел № площадью 3,9 кв.м., лоджия площадью 2,4 кв.м. Площадь квартиры с учетом лоджии составляет 58,7 кв. м, общая площадь квартиры - 56,3 кв. м, в том числе жилая площадь квартиры- 24 кв. м. Разрешительная документация на производство переустройства в принадлежащем мне жилом помещении отсутствует.

С учетом того, что указанная перепланировка квартиры не нарушает права и законные интересы граждан, и не создает угрозу их жизни и здоровью, а также осуществлена за счет демонтажа ненесущей стены (перегородки) между коридором №, кухней №, жилой комнатой №, жилой комнатой №, возведения новой внутренней стены (перегородки), следует сохранить <адрес>, расположенную на 4 этаже 11-ти этажного многоквартирного жилого дома литер А, по <адрес> в <адрес> в перепланированном состоянии, считать общую площадь указанной квартиры - с учетом лоджии составляет 58,7 кв.м, общая площадь квартиры - 56,3 кв. м, в том числе жилая площадь квартиры - 24 кв. м. в составе помещений: коридор № площадью 14,9 кв.м., кухня № площадью 12,1 кв.м., жилая комната № площадью 12,4 кв.м., жилая комната № площадью 11,6 кв.м., подсобная № площадью 1,4 кв.м., совмещенный санузел № площадью 3,9 кв.м., лоджия площадью 2,4 кв.м.

В соответствии со ст. 25 ЖК РФ перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

В соответствии со ст. 26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.

В соответствии со ст. 29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса. На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Суд находит, что представленные документы позволяют прийти к выводу о том, что произведенная перепланировка в принадлежащей истцовой стороне квартире, не нарушает права и законные интересы граждан и не создает угрозы их жизни и здоровью.

Поскольку перепланировка в квартире истца уже самовольно произведена, но не нарушает прав и законных интересов граждан, не создает угрозы их жизни или здоровью, то заявленные исковые требования подлежат удовлетворению в полном объёме.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Сохранить в перепланированном и переустроенном состоянии жилое помещение, <адрес>, расположенную на 4 этаже 11-ти этажного многоквартирного жилого дома литер А, по <адрес> в <адрес> в перепланированном состоянии, общей площадью с учетом лоджии составляет 58,7 кв. м, общей площадью квартиры - 56,3 кв. м, в том числе жилой площадью квартиры - 24 кв. м.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Пролетарский районный суд г.Ростова-на-Дону в течение месяца с момента его принятия в окончательном виде - 11 апреля 2018 года.

Судья

Свернуть

Прочие