Дудник Клавдия Семеновна

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федераций

09 февраля 2011 годаг. Пролетарск

Пролетарский районный суд Ростовской области в составе:

судьи Губарь Л.В.,

при секретаре Авсеенко Е.Ю..,

с участием:

представителя истца Кривенко Н.Н.

представителя ответчика

по доверенности Макаренко Е.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Лысенко ФИО10 к Дудник ФИО11 о признании права собственности,

установил:

Истец обратился в суд с иском к Дудник ФИО12 о признании права собственности на долю в праве собственности на земельный участок, указывая, что он ДД.ММ.ГГГГ заключил предварительный договор купли -продажи земельных долей, согласно которого были приобретены доли в праве собственности на земельный участок, принадлежащие на праве собственности Дудник ФИО13. Земельные доли 89/1040 доли в праве собственности на земельный участок площадью <данные изъяты>. принадлежат ПРОДАВЦУ на основании Постановления ФИО3 <адрес> № (2) от ДД.ММ.ГГГГ, решения мирового судьи судебного участка № (сельского) <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.

Указанные доли в праве собственности находятся на праве аренды у ООО «<адрес>».

В настоящее время ответчик не исполнил взятые на себя обязательства по предварительному договору, поскольку до ДД.ММ.ГГГГ он взял на себя обязательство по подготовке документов для оформления договора купли - продажи.

В связи с тем, что им обязательства по предварительному договору купли -продажи от ДД.ММ.ГГГГ выполнены в полном объеме, а именно он произвел расчет по договору, передав ответчику денежные средства в сумме <данные изъяты> рублей. Но до настоящего времени я не может пользоваться прио...

...бретенным имуществом в установленном законом порядке. Стоимость земельной доли составляет <данные изъяты> рублей.

Однако зарегистрировать приобретенные указанные доли в праве собственности на земельные участки в установленном законом порядке на праве собственности в Едином Государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним в Пролетарском отделе Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> и получить свидетельство о праве собственности не представляется возможным, так как ответчик не выполнил своих обязательств по договору.

Просит признать за Лысенко ФИО14 право собственности на 89/1040 доли в праве собственности на земельный участок сельскохозяйственногоназначения, площадью <данные изъяты>.м., расположенный по адресу: Ростовскаяобласть, <адрес>, <адрес> «<адрес>», р у. № кадастровый №:№.

Истец в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Представитель истца Кривенко ФИО15., действующая на основании доверенности, от ДД.ММ.ГГГГ, исковые требования поддержала в полном объеме

Ответчик Дудник ФИО16. в судебное заседание не явилась, извещена надлежаще, в судебное заседание явился представитель ответчика по доверенности Макаренко ФИО17 который в судебном заседании подтвердил, что действительно между истцом и ответчиком ДД.ММ.ГГГГ был заключен предварительный договор купли-продажи земельных долей, согласно которого Лысенко ФИО18 были приобретены доли в праве собственности на земельный участок, принадлежащие на праве собственности Дудник ФИО20 Земельные доли 89/1040 доли в праве собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м принадлежали Дудник ФИО19 на основании свидетельств о праве собственности на землю. Истцом обязательства по предварительному договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ выполнены в полном объеме, он произвел расчет по договору, передав ответчику денежные средства в сумме <данные изъяты> руб. Считает, что исковые требования истца обоснованны, ввиду чего признает их в полном объеме.

Представитель третьего лица - Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> в судебное заседание не явился, но суду предоставлено ходатайство о рассмотрении дела без участия представителя.

Представитель третьего лица ООО «<адрес>» в судебное заседание не явился, но директором ООО «<адрес>» - ФИО7 суду предоставлено заявление, в котором он просит рассмотреть дело без участия представителя, указав при этом, что не возражает в удовлетворении исковых требований.

Суд, выслушав представителя истца, представителя ответчика, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В судебном заседании установлено и не оспаривается сторонами, а также подтверждено письменными доказательствами, что Дудник ФИО21 согласно свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ серия <адрес> на праве общей долевой собственности принадлежит 89/1040 доли в праве собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения площадью <данные изъяты>.м, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес> «<адрес>», р.у.№, кадастровый №,.

ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком был заключен предварительный договор купли-продажи земельной доли, согласно которого истцом приобретена доля в праве собственности на земельные участки, принадлежащие на праве собственности Дудник ФИО22 (л.д6-.7).

Указанная доля в праве собственности находятся на праве аренды у ООО «<адрес>».

Истцом обязательства по предварительному договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ выполнены в полном объеме, а именно: он произвел расчет по договору,

передав ответчикуденежные средства в сумме <данные изъяты> руб., что с достоверностью установлено в судебном заседании и не оспаривается сторонами.

Однако до настоящего времени истец не может зарегистрировать приобретенные указанные доли в праве собственности на земельные участки в установленном законом порядке на праве собственности в Едином Государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним в Пролетарском отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> и получить свидетельство о праве собственности не представляется возможным, так как ответчик не выполнил своих обязательству по договору.На основании ст.ст.218, 549, 550, 551 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании Договора купли-продажи этого имущества; по договору купли-продажи недвижимого имущества продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок; договор Продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами; переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к Покупателю подлежит государственной регистрации.

В соответствии со ст. 12 ФЗ РФ № 101-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», в редакции Федеральных законов от ДД.ММ.ГГГГ №113-ФЗ, от ДД.ММ.ГГГГ № 58-ФЗ, от ДД.ММ.ГГГГ № 87-ФЗ, к сделкам, совершаемым с долями в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, применяются правила Гражданского кодекса Российской Федерации. В случае, если число участников долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения превышает пять, правила Гражданского кодекса Российской Федерации применяются с учетом особенностей, установленных настоящей статьей, а также статьями 13 и 14 Федерального закона «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», без выделения земельного участка в счет земельной доли такой участник долевой собственности по своему усмотрению вправе завещать свою земельную долю, внести ее в уставный (складочный) капитал сельскохозяйственной организации, использующей земельный участок, находящийся в долевой собственности, или передать свою земельную долю в доверительное управление либо продать или подарить ее другому участнику долевой собственности, а также сельскохозяйственной организации или гражданину - члену крестьянского (фермерского) хозяйства, использующим земельный участок, находящийся в долевой собственности. Участник долевой собственности вправе распорядиться земельной долей по своему усмотрению иным образом только после выделения земельного участка в счет земельной доли.

Ответчик Дудник ФИО24. в лице представителя Макаренко ФИО23 действующего на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенной нотариусом Пролетарского нотариального округа <адрес> ФИО8, зарегистрированной в реестре №, иск признал в полном объеме.

Согласно ст. 173 ГПК РФ, при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Согласно ч. 2 ст. 68 ГПК РФ признание стороной обстоятельств, на которых другаясторона основывает свои требования или возражения, освобождает последнюю от необходимости дальнейшего доказывания этих обстоятельств.

При этом у суда нет оснований полагать, что признание совершено с целью сокрытия действительных обстоятельств дела или под влиянием обмана, насилия, угрозы или добросовестного заблуждения, а посему суд принял признание иска ответчиком.

Исследовав и оценив доказательства по делу в их совокупности, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.167,173, 194-198 ГПК РФ, суд,

Решил:

признать за Лысенко ФИО25 право собственности на 89/1040 доли в праве собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения площадью <данные изъяты>.м., расположенный по адресу: <адрес> <адрес>», р.у.№, кадастровый №

прекратить право собственности Дудник ФИО26, ДД.ММ.ГГГГ года рождения на 89/1040 доли в праве собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения площадью <данные изъяты>.м., расположенный по адресу: <адрес> <адрес> «<адрес>», р.у №, кадастровый №.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Пролетарский районный суд Ростовской области в течение 10 дней.

Мотивированное решение изготовлено 11 февраля 2011года.

Копия верна:

Судья подпись:

Судья Пролетарского районного суда

Ростовской области Л.В.Губарь