Дуганова Прасковья Агафоновна

№ 2-34/2023

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Суровикино Волгоградской области 06 марта 2023 г.

Суровикинский районный суд Волгоградской области в составе: председательствующего судьи С.Н. Харламова,

при секретаре судебного заседания Н.А. Зориной,

с участием: представителя истца Кулько Ю.П.,

представителя ответчика -администрации Суровикинского муниципального района Волгоградской области Киямовой Г.С.,

третьего лица- Ерошенко Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Моренко А.С, к администрации Суровикинского муниципального района Волгоградской области о признании права собственности в силу приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

Моренко А.С, первоначально обратилась в суд с иском к администрации городского поселения <адрес> о признании права собственности в силу приобретательной давности. Основанием для обращения в суд послужило то, что с 1969 года ее семья, сначала бабушка и дед, потом родители, а затем истица с мужем и сыном, пользуется как собственной квартирой 2, расположенной в жилом <адрес>. Строение представляет собой двухквартирный жилой дом общей площадью 63,2 кв.м. Согласно выписки из инвентарного дела, дом до 1975 года имел нумерацию 16-18, с 1975 года 18. На кадастровом учете дом находится под номером 16-18.

Решением Суровикинского районного совета народных депутатов № 2/31 от ДД.ММ.ГГГГ ? доля жилог8о дома, в котором проживает истица, передана на баланс производственному управлению жилищно-коммунального хозяйства. В феврале 1989 г. истица выкупила половину дома по остаточной стоимости, сохранилас...

...ь квитанция к приходному кассовому ордеру от ДД.ММ.ГГГГ о внесении средств в кассу ЖКХ.

С ДД.ММ.ГГГГ истица имеет постоянную регистрацию по месту жительства в спорном жилом доме, иного жилья не имеет, оплачивает коммунальные услуги и несет расходы по содержанию квартиры, производит необходимые ремонтные работы, благоустраивает ее. На протяжении последних десяти лет проживает в ней одна. Согласно выписки из ЕГРП на недвижимое имущество, квартира, в которой истица проживает, не имеет собственника.

Истица полагает, что ею соблюдены все условия для приобретения права собственности на спорную квартиру в порядке приобретательной давности, поскольку добросовестно, открыто и непрерывно владеет ею как собственной более 15 лет.

Истица просит признать за ней право собственности на ? долю жилого дома по адресу: <адрес> с кадастровым № общей площадью 63,2 кв.м.

По ходатайству истца произведена замена ответчика - администрации городского поселения города Суровикино Волгоградской области на надлежащего ответчика- администрацию Суровикинского муниципального района Волгоградской области.

Истец Моренко А.С, в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом о месте и времени проведения судебного заседания.

Представитель истицы – адвокат ФИО12 в судебном заседании исковые требования поддержала, настаивала на их удовлетворении.

Представитель ответчика - администрации Суровикинского муниципального района Волгоградской области ФИО8 в судебном заседании представила заявление о признании иска в соответствии о ст. 173 ГПК РФ.

Третье лицо ФИО7 в судебном заседании не возражала против удовлетворения заявленных требований и пояснила, что истец приходится ей соседкой, половиной домовладения владеет очень давно, последние несколько лет проживает в ? доли домовладения по адресу: <адрес>, одна.

Исследовав письменные доказательства по гражданскому делу, выслушав явившихся в суд лиц, суд приходит к выводу о том, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации. Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 данного кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям (пункты 1, 4).

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 15 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № и Пленума Высшего Арбитражного Суда № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

Как указано в абз. 1 п. 16 приведенного выше постановления, по смыслу ст.ст. 225 и 234 ГК РФ, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Согласно абз. 1 п. 19 этого же постановления возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из ст.ст. 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

По смыслу указанных выше положений закона и разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации, давностное владение является добросовестным, если, приобретая вещь, лицо не знало и не должно было знать о неправомерности завладения ею, то есть в тех случаях, когда вещь приобретается внешне правомерными действиями, однако право собственности в силу тех или иных обстоятельств возникнуть не может. При этом лицо владеет вещью открыто, как своей собственной, то есть вместо собственника, без какого-либо правового основания (титула).

Наличие титульного собственника само по себе не исключает возможность приобретения права собственности другим лицом в силу приобретательной давности.

Не является давностным владение, которое осуществляется по договору с собственником или иным управомоченным на то лицом, не предполагающему переход титула собственника. В этом случае владение вещью осуществляется не как своей собственной, не вместо собственника, а наряду с собственником, не отказавшимся от своего права на вещь и не утратившим к ней интереса, передавшим ее непосредственно или опосредованно во владение, как правило - временное, данному лицу. Примерный перечень таких договоров приведен в п. 15 указанного выше постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда - аренда, хранение, безвозмездное пользование и т.п.

В таких случаях в соответствии со ст. 234 ГК РФ давностное владение может начаться после истечения срока владения имуществом по такому договору, если вещь не будет возвращена собственнику и не истребована им, а в соответствии с ч. 4 ст. 234 ГК РФ - если к тому же прошел и срок исковой давности для ее истребования.

В отличие от указанных выше договоров наличие каких-либо соглашений с титульным собственником, направленных на переход права собственности, не препятствует началу течения срока приобретательной давности.

При этом Гражданский кодекс Российской Федерации не содержит запрета на приобретение права собственности в силу приобретательной давности, если такое владение началось по соглашению с собственником или иным лицом о последующей передаче права собственности на основании сделки, когда по каким-либо причинам такая сделка не была заключена и переход права собственности не состоялся (лицо, намеренное передать вещь, не имеет соответствующих полномочий, не соблюдена форма сделки, не соблюдены требования о регистрации сделки или перехода права собственности и т.п.).

Иной подход ограничивал бы применение положений ст. 234 ГК РФ к недвижимому имуществу только случаями его самовольного завладения и побуждал бы давностного владельца к сокрытию непротивоправного по своему содержанию соглашения с собственником, что, в свою очередь, противоречило бы требованию закона о добросовестности участников гражданских правоотношений (п. 3 ст. 1 ГК РФ).

Наличие возможности предъявить иные требования, в частности о понуждении к заключению сделки, о признании сделки действительной, о регистрации сделки или права собственности, о признании права собственности на основании сделки и т.п., само по себе не исключает возможности приобрести право собственности в силу приобретательной давности при наличии соответствующих условий. Таких ограничений не содержит ст. 234 ГК РФ.

В соответствии с п. 1 ст. 9 ГК РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

В силу указанных положений закона при наличии одновременно нескольких предусмотренных законом оснований для приобретения права собственности или нескольких способов защиты гражданских прав гражданин или юридическое лицо вправе по своему усмотрению выбрать любое из них.

Иное означало бы не предусмотренное законом ограничение гражданских прав.

В судебном заседании установлено и подтверждено материалами дела, что истица Моренко А.С, Степановна, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирована по адресу: <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ (копии паспорта гражданина РФ, домовой книги).

Как потребитель Моренко А.С,, проживающая по адресу: <адрес> не имеет задолженности по оплате за электроснабжение за период с февраля 2007 г. по декабрь 2012 г. (справка Суровикинского филиала ООО «ВОЭС» от ДД.ММ.ГГГГ), по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ (справка ПАО «Волгоградэнергосбыт»).

Согласно копии технического паспорта на индивидуальный жилой дом по <адрес>, составленному по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ Калачевским бюро технической инвентаризации, жилой дом является двухквартирным, общей площадью 63,2 кв.м. (копия инвентарного дела № 1364 на домовладение <адрес>).

Спорный дом до 1975 г. имел №, с 1975 г. - № (копия выписи из инвентарного дела на домовладение от ДД.ММ.ГГГГ и копия выписи из инвентарного дела на домовладение от ДД.ММ.ГГГГ).

Решением Суровикинского городского Совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ право собственниками на ? долю домовладения по <адрес> на праве личной собственности по косвенным документам признано за Дуганова П.А. Бюро технической инвентаризацией обязали выдать регистрационное удостоверение на ? долю домовладения по <адрес>.

Дуганова П.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умерла ДД.ММ.ГГГГ (копия свидетельства о смерти № II-РК №, выданное ДД.ММ.ГГГГ отделом ЗАГС администрации Суровикинского муниципального района <адрес>).

Согласно справке нотариуса нотариального округа Суровикинского района Волгоградской области ФИО9 ДД.ММ.ГГГГ наследственное дело № к имуществу Дуганова П.А. окончено на основании п. «в» ст. 131 «Правил нотариального делопроизводства», призванные к наследству наследники не обратились к нотариусу с заявлением о выдаче свидетельства на наследство в течении трех лет со дня открытия производства по наследственному делу.

Согласно копии свидетельства на наследство по закону, имеющемуся в материалах инвентарного дела, выданному нотариусом г. Суровикино Волгоградской области ФИО10 в реестре за № ДД.ММ.ГГГГ, наследственное имущество, состоящее из ? доли домовладения, находящегося по адресу: <адрес> после смерти Ремчукова А.Е., умершей ДД.ММ.ГГГГ перешло государству в лице Суровикинского райфо.

Решением Суровикинского районного Совета народных депутатов № 2/31 от 08 февраля 1984 г., помимо иных бесхозяйных жилых домов в р.п. Нижний Чир и г. Суровикино, передана безвозмездно ? доля жилого дома по <адрес> производственному управлению жилищно-коммунального хозяйства.

В выписке из ЕГРН, выданной филиалом Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Волгоградской области, указано, что сведения о зарегистрированных правах на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, площадью 63,2 кв.м., отсутствуют.

Согласно сведениям администрации Суровикинского муниципального района <адрес> исх. № от ДД.ММ.ГГГГ в Реестре муниципального имущества Суровикинского муниципального района Волгоградской области отсутствует объект недвижимого имущества: ? доля жилого дома по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, общей площадью 63,2 кв.м.

В справке № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной администрацией городского поселения города Суровикино гражданке Моренко А.С,, проживающей по адресу: <адрес>, указано, что спорный жилой дом на балансе администрации городского поселения г. Суровикино не состоит.

На основании Указа Президента РСФСР от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах деятельности органов исполнительной власти в ФИО5» с момента назначения на должность Главы администрации считаются прекращенными полномочия исполнительного комитета соответствующего Совета народных депутатов. Глава администрации является правопреемником соответствующего исполнительного комитета Совета народных депутатов.

Таким образом, учитывая, что решение Суровикинского районного Совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ не было реализовано, спорная ? часть домовладения юридически является принадлежащей администрации Суровикинского муниципального района, поскольку в суд не было представлено никаких сведений от ответчика о том, что указанное имущество им отчуждено каким-либо способом.

Суд приходит к выводу о том, что Администрация Суровикинского муниципального района Волгоградской области является надлежащим ответчиком по настоящему гражданскому делу, ответчик иск признал.

Согласно ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

В соответствии с ч.1-3 ст. 173 ГПК РФ признание иска ответчиком заносится в протокол судебного заседания и подписывается ответчиком. В случае, если отказ от иска, признание иска или мировое соглашение сторон выражены в адресованных суду заявлениях в письменной форме, эти заявления приобщаются к делу, на что указывается в протоколе судебного заседания. Суд разъясняет ответчику последствия признания иска. При признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Принимая во внимание, что ответчик администрация Суровикинского муниципального района Волгоградской области исковые требования Моренко А.С, о признании за ней права собственности на ? долю жилого дома по адресу: <адрес>, с кадастровым №, общей площадью 63,2 кв.м. признал в полном объёме, о чём составил письменное заявление, последствия и содержание статей 39, 173 ГПК РФ судом ему разъяснены, суд, исследовав материалы дела, считает, что признание исковых требований ответчиком закону не противоречит, прав и охраняемых законом интересов сторон, других лиц не нарушает, а потому признание исковых требований ответчиком администрацией Суровикинского муниципального района Волгоградской области подлежит принятию, а иск Моренко А.С, о признании за ней права собственности на ? долю жилого дома по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, общей площадью 63,2 кв.м. - удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования Моренко А.С, Степановны (паспорт гражданина РФ серии №, выдан Суровикинским РОВД Волгоградской области ДД.ММ.ГГГГ) к администрации Суровикинского муниципального района Волгоградской области (ОГРН 1023405973030) о признании права собственности на имущество в силу приобретательной давности, - удовлетворить.

Признать за Моренко А.С, Степановной (паспорт гражданина РФ серии №, выдан Суровикинским РОВД Волгоградской области ДД.ММ.ГГГГ) право собственности на ? долю жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, общей площадью 63,2 кв.м.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение 1 месяца в Волгоградский областной суд путём подачи апелляционной жалобы через Суровикинский районный суд Волгоградской области.

Мотивированное решение изготовлено 9 марта 2023 г.

Судья С.Н. Харламов