Дундукова Матрена Федотовна

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г.Спасск-Рязанский 18 апреля 2014г.

Спасский районный суд Рязанской области в составе:

председательствующего – судьи Панкина Д.Н.,

с участием помощника прокурора Спасского района Рязанской области Долговой А.А.,

при секретаре Суворовой О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в здании суда гражданское дело по исковому заявлению Смояна <данные изъяты> к Дундуковой <данные изъяты> о выселении,

У С Т А Н О В И Л:

Смоян А.М. обратился в суд с иском к Дундуковой М.Ф. о выселении, мотивируя свои требования тем, что ДД.ММ.ГГГГ он по договору купли-продажи у Дундукова С.А. приобрел в собственность жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>.

В этот же день в соответствии со ст.556 ГК РФ составлен и подписан передаточный акт серии <данные изъяты>, удостоверенный нотариусом <данные изъяты>. Согласно передаточному акту ФИО5 передал ему без каких-либо ограничений вышеуказанную недвижимость. Он в свою очередь произвел оплату в соответствии с условиями договора.

ДД.ММ.ГГГГ указанная сделка была зарегистрирована в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <данные изъяты> области. Факт регистрации жилого дома подтверждается свидетельством о государственной регистрации права <данные изъяты>.

На момент заключения договора купли-продажи в приобретенном им доме проживала по месту регистрации Дундукова М.Ф.

После регистрации сделки в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <данные изъяты> области Дундукова М.Ф. с ведома и согласия ее и родственников была снята с р...

...егистрационного учета по месту приобретенного им жилья в собственность и зарегистрировалась по другому месту жительства в <адрес>.

После составления и подписания передаточного акта <данные изъяты> с прежним владельцем Дундуковым С.А. и Дундуковой М.Ф. в устной форме договорились о том, что они в течение полугода с момента передачи ему жилья снимаются с регистрации и полностью освобождают приобретенный им жилой дом.

По истечении срока договоренности с <данные изъяты>. он стал требовать, чтобы Дундукова М.Ф. освободила жилище по адресу: <адрес>.

Несмотря на его неоднократные требования Дундукова М.Ф. освобождать жилище не желает, в дом его впускать отказывается и тем самым нарушает его права собственности.

По почте заказным письмом им ответчику направлено требование о добровольном выселении до ДД.ММ.ГГГГ

До настоящего времени ответ от Дундуковой М.Ф. в какой-либо форме не получен и она продолжает незаконно проживать в его доме, препятствуя осуществлению его прав как собственника недвижимости.

В связи с вышеизложенным, истец Смоян А.М. просит обязать ответчика Дундукову М.Ф. освободить занимаемый ею жилой дом по адресу: <адрес>.

В судебном заседании представитель истца Смояна А.М. - Бурмистров А.Д., допущенный к участию в деле на основании устного заявления истца Смояна А.М., занесенного в протокол судебного заседания от 06.03.2014г., исковые требования не поддержал, и пояснил, что Спасским районным судом от 12.03.2014г. утверждено мировое соглашение, согласно которому Смоян А.М. перестал быть собственником жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>. Истец Смоян А.М. в судебное заседание являться не желает и также не намерен поддерживать исковые требования о выселении.

Истец Смоян А.М. был надлежаще извещен о месте и времени судебного разбирательства, но в судебное заседание не прибыл по неизвестным причинам, с ходатайством об отложении судебного заседания не обращался.

Ответчик Дундукова М.Ф. была надлежаще извещена о месте и времени судебного разбирательства, но в судебное заседание не прибыла по неизвестным причинам, с ходатайством об отложении судебного заседания не обращалась.

Третье лицо Дундуков С.А. полагает, что исковые требования не подлежат удовлетворению.

Суд, выслушав объяснения представителя истца Смояна А.М. – Бурмистрова А.Д., третьего лица Дундукова С.А., заслушав заключение помощника прокурора Спасского района Долговой А.А., полагавшей необходимым отказать в удовлетворении исковых требований, исследовав материалы дела, считает, что исковые требования Смояна А.М. не подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

На основании ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ч.1 ст.35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии со ст.13 ГПК РФ, вступившие в законную силу судебные постановления являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, граждан, организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации.

Судом установлено, что истец Смоян А.М. являлся собственником жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ

В указанном доме, расположенном по адресу: <адрес>, до настоящего времени проживает ответчик Дундукова М.Ф.

Вместе с тем, в настоящее время истец Смоян А.М. не является собственником вышеуказанного жилого дома, что подтверждается определением Спасского районного суда Рязанской области об утверждении мирового соглашения от ДД.ММ.ГГГГ, вступившим в законную силу.

В силу ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Судом на истца была возложена обязанность представить доказательства, подтверждающие, в частности, факт принадлежности ему жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, на праве собственности.

Поскольку в ходе судебного разбирательства истцом и его представителем не представлено доказательств, свидетельствующих о принадлежности спорного жилого дома, в котором проживает ответчик Дундукова М.Ф., на праве собственности истцу Смояну А.М., а также учитывая, что представитель истца в судебном заседании исковые требования истца не поддержал, в том числе сославшись на позицию самого истца, исковые требования Смояна А.М. не подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Отказать в удовлетворении исковых требований Смояна <данные изъяты> к Дундуковой <данные изъяты> о выселении.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Рязанский областной суд через Спасский районный суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Судья Д.Н.Панкин