Дворовенко Юлианна Юрьевна

Дело № 2-1300/2021

УИД-47RS0006-01-2020-006470-18

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Гатчина 24 августа 2021 г.

Гатчинский городской суд Ленинградской области в составе:

председательствующего судьи Гучановой А.А.

при секретаре Бекряшевой Н.В.,

с участием истца ФИО1, действующей в интересах несовершеннолетней ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ.р.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, действующей в интересах несовершеннолетней ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. к ФИО3 об обязании не чинить препятствия в проживании и пользовании жилым помещением, земельным участком, надворными постройками, определении порядка пользования балконом, обязании предоставить ключи от замков

установил:

Истец ФИО1 действующая в интересах несовершеннолетней ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. и в своих интересах ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р с учетом измененных требований обратились в Гатчинский городской суд с иском к ответчику ФИО2 об обязании не чинить препятствия в проживании и пользовании жилым помещением, земельным участком, надворными постройками, определении порядка пользования балконом, обязании предоставить ключи от замков. В обоснование требований указали, что ФИО2 является собственником 1/3 доли жилого <адрес> надворной постройкой расположенного по адресу: <адрес> и части земельного участка, расположенного по тому же адресу. На основании судебного решения по делу № от ДД.ММ.ГГГГ Гатчинского городского суда Ленинградской области, вступившего в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, ей принадлежит на праве общей долевой собственность 1162/2343 доли земельного участка и определен порядок пользования данным земельным участком, а также указано, что вход на принадлежащий ей земельный участок осуществляется через существующие ворота. Однако ФИО2, являющийся сособственником дочери, всячески препятствует свободному пользованию принадлежащим имуществом. Самовольно меняет замки, запирается внутри, не пускает ни в дом, ни на участок. На основании судебного решения Мирового судьи судебного участка № 32 по делу № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 выделена жилая комната на 1 этаже площадью 29,0 кв.м., по остальным помещениям порядок пользования не определен и они находятся в совместном пользовании. ФИО2 заселяет посторонних людей против желания дочери в ее комнату, выломал двери в данную комнату, неоднократно вскрывал установленные дочкой замки на дверь в ее комнату и замки на шкафах расположенных в ее комнате, а также украл принадлежащие дочери вещи. На основании Решения Гатчинского городского суда <адрес> по делу № от ДД.ММ.ГГГГ по иску ФИО1, действующей за себя и в интересах несовершеннолетней дочери ФИО2 к ФИО2 об обязании не чинить препятствия в пользовании жилым домом, ФИО2 обязан не чинить ФИО1 и дочери ФИО2 препятствий в проживании и пользовании жилым домом № расположенного по адресу: <адрес>. Был выдан исполнительный лист для исполнения данного судебного решения. Данный исполнительный лист неоднократно предъявлялся в Управление Федеральной службу судебных приставов по Ленинградской области Гатчинский РОСП, однако с ДД.ММ.ГГГГ Гатчинский РОСП выносит постановления об отказе в возбуждении исполнительного производства в связи с тем, что истек срок предъявления исполнительного документа, указывая на то, что необходимо предоставить новый исполнительный лист. В ДД.ММ.ГГГГ году ФИО2 самовольно против воли сособственника, произвел самовольную перепланировку 2 этажа, сломал несущие стены между помещениями № 13 и № 14 и установил гипсокартонные перегородки образовав таким образом новые помещения: помещение № 13 - холл площадью 14,6 м2, помещение № 16 - туалет площадью 2 м2, помещение № 14 - жилая комната площадью 19,4 м2. что подтверждается заключением экспертов имеющихся в судебном деле № от ДД.ММ.ГГГГ Гатчинского городского суда Ленинградской области. Таким образом, ФИО2 самовольно увеличил занимаемую им жилую часть дома, установил на вновь образованную комнату замки и заселяет туда своих друзей. После его самовольной незаконной перепланировки общая площадь всех жилых помещений дома составила 98,5м2: комната № 9 на 1 этаже - 29м2- выделенная несовершеннолетней ФИО2, Комната № 15 на втором этаже - 30,3 м2 - в которой проживает сам ответчик ФИО2, комната № 10 на втором этаже - 19,8 м2 - в которой незаконно проживает ФИО6 Вновь образованная комната № 14 на 2 этаже - 19,4 м2 - в которой живут друзья ФИО2 Из имеющихся (29+30,3+19,8+19,4) = 98,5м2 вновь образованной жилой площади несовершеннолетней ФИО2 ...

Показать ещё

...выделено 29м2, а жилая площадь, которую ФИО2 самовольно себе увеличил, превышает полагающуюся ему жилую площадь, в соответствии со свидетельствами о праве собственности, на 11,5 м2, что является значительным превышением его доли (98,5 -29* 1+ 29*2)= 11.5 м2. В соответствии с выпиской из технического паспорта на 2 этажный жилой <адрес> расположенный <адрес> составленного по данным инвентаризации от ДД.ММ.ГГГГ по данному адресу расположены жилой 2 этажный жилой кирпичный дом и гараж из железобетонных блоков. В ДД.ММ.ГГГГ годах, ФИО2 самовольно против воли сособственника, разобрал имевшийся гараж на железобетонные блоки, продал их и на этом же месте на вырученные деньги возвел строение из четырех металлических контейнеров и навеса между ними (лит.Н2) и приобрел металлическое строение лит.Н1, что указано в судебном решения по делу № от ДД.ММ.ГГГГ Гатчинского городского суда Ленинградской области. Металлическое строение лит. H1 ФИО2 использует для хранения инструментов, два металлических контейнера строения лит.Н2 имеющие вход напротив ворот с (западной стороны) ФИО2 использует для хранения запчастей и колес от трактора, а также стройматериалов; под навес находящийся между контейнерами он ставит трактор и легковой автомобиль, а два контейнера расположенные ближе к восточной границе забора он сдает в аренду своему сыну ФИО6 На всех контейнерах в строении лит.Н2 и строении лит.HI установлены замки, доступа и возможности пользоваться принадлежащей несовершеннолетней ФИО2 1/3 надворных построек у нее не имеется, зато ее собственностью пользуется ФИО6 незаконно проживающий в доме. Ответчик ФИО2 всячески препятствует нормальному проживанию несовершеннолетней ФИО2 пользуясь тем, что окна выделенной ее комнаты находятся на первом этаже и ответчик, то закрывает окна комнаты щитами из гипсокартона и других материалов, то ставит под открываемые окна мешки с мусором, кошачий корм и туалет, то сильно пахнущие стройматериалы, то загромождает весь балкон неподьемными предметами (мешки со щебнем, мешки с цементом, колеса от трактора). Просили обязать ФИО3 не чинить препятствий в проживании и пользовании принадлежащим ФИО2 имуществом и предоставить ключи от замков на воротах, от входной двери в дом, от двери в подвал, от двери в кладовку на 2 этаже (помещение №12), а также от двери во вновь образованную комнату на 2 этаже (19,4м2) помещение №14; обеспечить беспрепятственный доступ и возможность свободного пользования помещениями: Лит А1 подвал: помещения №1 (площадь 28,3м2), №2 (площадь 38,9м2), №3 (площадь 29,4м2), Лит А. помещение №1 - прихожая 1 этаж (16м2) Лит А. помещение №2 - предбанник 1 этаж (2м2) Лит А. помещение №3 - сауна 1 этаж (3,4м2) Лит А. помещение №4 - лестница на 2 этаж Лит А. помещение №5 - холл на 1 этаже (16,2м2) Лит А. помещение №6 - кухня (10,4м2), Лит А. помещение №8 - совмещенный санузел: раковина, унитаз, душевая кабина и джакузи (11,6м2), Лит А. помещение № - кладовка (4,3м2) Лит А. помещение № - холл 2 этаж(14,6м2), Ли г А. помещение №14 - вновь образованная комната на 2 этаже (19,4м2), Лит А. помещение №16 - туалет 2 этаж (2м2), Лестница для подъема на мезонин, Помещение №1 Лит А2 - мезонин площадью 15,5м2, обязать ФИО3 не чинить ФИО2 препятствий в пользовании находящейся в совместной долевой собственности надворной постройкой обозначаемой в выписке из технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ как гараж лит. Г, а по заключению эксперта АНО «ЛЕНРЕГИОНЭКСПЕРТ» от ДД.ММ.ГГГГ. обозначенное лит.Н2 и предоставить все ключи, необходимые для беспрепятственного пользования всеми помещениями надворной постройки, определить за истцом ФИО2 право пользования и владения балконом на 1 этаже Лит al на который непосредственно выходят окна и балконная дверь жилой комнаты № 9, площадью 29м2, выделенная ФИО2 по решению суда.

В судебном заседании истица ФИО1 настаивала на удовлетворении требований в полном объеме. Согласилась на рассмотрение дела в порядке заочного производства. Истица ФИО2 в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, требования поддержала.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещен о судебном разбирательстве, так как ранее в предыдущем судебном заседании присутствовал, требования не признал.

Суд, выслушав объяснения истца, возражения ответчика, допросив свидетеля, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в соответствии со ст.67 ГПК РФ приходит к следующему.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что жилой дом, объект капитального строительства с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> принадлежит на праве общей долевой собственности: ФИО3 – 2/3 доли в праве общей долевой собственности, право зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ. ФИО2 – 1/3 доля в праве общей долевой собственности, право зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ., что подтверждается сведениями из ЕГРН ( л.д.107-112).

Земельный участок с кадастровым номером №, площадью 2343 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, категория земель – «земли населенных пунктов», разрешенное использование – «для индивидуального жилищного строительства» принадлежит на праве общей долевой собственности: ФИО3 – 1181/2343 долей в праве общей долевой собственности, право зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ., ФИО2 – 1166/2343 долей в праве общей долевой собственности, право зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ., что подтверждается выпиской из ЕГРН от (л.д.103-106).

Границы земельного участка установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства.

Решением мирового судьи судебного участка №32 от ДД.ММ.ГГГГ. по делу №г. по иску ФИО1 к ФИО2 определен порядок владения и пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>, за несовершеннолетней ФИО2 определено право пользования комнатой, площадью 29 кв.м. ( л.д.23-25).

На основании Решения Гатчинского городского суда Ленинградской области по делу № от ДД.ММ.ГГГГ по иску ФИО1, действующей за себя и в интересах несовершеннолетней дочери ФИО2 к ФИО2 об обязании не чинить препятствия в пользовании жилым домом, ФИО2 обязан не чинить ФИО1 и дочери ФИО2 препятствий в проживании и пользовании жилым домом № 2 расположенного по адресу: <адрес>.

Для исполнения решения был выдан исполнительный лист. Данный исполнительный лист неоднократно предъявлялся истцом в Управление Федеральной службу судебных приставов по Ленинградской области Гатчинский РОСП, однако с ДД.ММ.ГГГГ Гатчинский РОСП выносит постановления об отказе в возбуждении исполнительного производства в связи с тем, что истек срок предъявления исполнительного документа, указывая на то, что необходимо предоставить новый исполнительный лист.

Решением Гатчинского городского суда по делу № от ДД.ММ.ГГГГ. по иску ФИО1, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ.р., несовершеннолетней ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. к ФИО3 о прекращении права общей долевой собственности на земельный участок, выделении в собственность земельного участка площадью 1143 кв.м, определении порядка пользования земельным участком, взыскании судебных расходов, по встречному иску ФИО3 к ФИО1 о разделе земельного участка исковые требования ФИО1, несовершеннолетней ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. удовлетворены. Прекращено право общей долевой собственности между ФИО1, ФИО2, ФИО3 на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>. Выделен ФИО1 в собственность земельный участок, площадью 1143 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. Выделен в общую долевую собственность ФИО2, доля в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 2343 кв.м составляет 1162/2343 доли и ФИО3 доля в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 2343 кв.м составляет 1181/2343 доли. Определен порядок пользования между ФИО2 и ФИО3. В общее пользование ФИО2 и ФИО3 выделен земельный участок, площадью 490 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. ФИО2 в пользование выделен земельный участок, площадью 919 кв.м. Доступ к выделяемому земельному участку осуществляется с земельного участка, выделенного в общее пользование. ФИО3 в пользование выделен земельный участок площадью 934 кв.м. В удовлетворении встречных исковых требований ФИО3 к ФИО1 о разделе земельного участка отказано.

ФИО2 зарегистрирован и постоянно проживает по адресу: <адрес>. Истцы используют дом и участок не постоянно, проживают в Санкт-Петербурге.

В соответствии с ч.1 ст.12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

В силу положений ст. 40 Конституции Российской Федерации, ст. 3 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) никто не может быть произвольно лишен жилища либо ограничен в праве пользования жилищем.

Статья 11 ЖК РФ предусматривает защиту нарушенных жилищных прав в виде восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения.

На основании п. 1 ст. 209 Гражданского Кодекса РФ ( далее ГК РФ), собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Частью первой ст. 30 ЖК РФ предусмотрено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом, то же подтверждается п. 1 ст. 288 ГК РФ.

В соответствии со ст. 244 и ст. 245 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). По соглашению участников совместной собственности, а при недостижении согласия по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц.

Если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными. Соглашением всех участников долевой собственности может быть установлен порядок определения и изменения их долей в зависимости от вклада каждого из них в образование и приращение общего имущества.

С момента возникновения долевой собственности, каждый участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле в силу ст. 30 ЖК РФ и ст. 247 ГК РФ.

В соответствии с разъяснениями, изложенными в пункте 37 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 6 и Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 8 от 01.07.1996 "О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", разрешая требование об определении порядка пользования имуществом, находящимся в общей долевой собственности, суд учитывает фактически сложившийся порядок пользования имуществом, который может точно не соответствовать долям в праве общей собственности, нуждаемость каждого из сособственников в этом имуществе и реальную возможность совместного пользования.

В удовлетворении подобных требований может быть отказано, если собственник, владеющей незначительной долей, требует ему выдела в пользование части жилого помещения явно не соответствующей его доли, вместо выплаты соответствующей компенсации, что приводит к нарушению прав других сособственников. В данном случае подобного не происходит. Стороны определили порядок пользования имуществом.

Наличие определенного судом порядка пользования, в отличие от выдела доли в натуре, означает возможность лично собственника проживать в этом помещении, но не означает возможность бесконтрольного вселения иных лиц без согласия всех собственников.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями ч. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принципы состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

На основании ст.67 ГПК РФ, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Как установлено в ходе судебного разбирательства, подтверждается имеющимися доказательствами( фотографиями, свидетельскими показаниями ФИО7-мамы истицы, показаниями сторон) ответчик своими действиями чинит несовершеннолетней истице, которая желает пользоваться своим имуществом с законным представителем ФИО1, матерью, являющееся членом её семьи, препятствия в пользовании принадлежащим ей имуществом, чем нарушает её права как собственника.

В данной ситуации, по мнению суда, ответчик злоупотребляет своими правами, фактически пользуясь домом и земельным участком полностью, поменял дверь в доме, ключей у истицы не имеется.

Кроме того, истица имеет право пользоваться всем имуществом, которое находится в общем пользовании, однако так же сделать этого не может, поскольку ответчик установил замки на дверях в подвал, кладовку, во вновь образованную комнату, не давая возможности свободного доступа.

В связи с чем, оценивая имеющиеся доказательства, показания свидетеля, не доверять которому у суда оснований не имеется, суд приходит к выводу, что заявленные требования законны, обоснованны и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 12, 56, 67, 194-199, 233 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1, действующей в интересах несовершеннолетней ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. к ФИО3 об обязании не чинить препятствия в проживании и пользовании жилым помещением, земельным участком, надворными постройками, определении порядка пользования балконом, обязании предоставить ключи от замков - удовлетворить.

Обязать ФИО3 не чинить препятствий в проживании и пользовании принадлежащим ФИО2 имуществом и предоставить ключи от замков на воротах, от входной двери в дом, от двери в подвал, от двери в кладовку на 2 этаже (помещение №12), а также от двери во вновь образованную комнату на 2 этаже (19,4м2) помещение №14; обеспечить беспрепятственный доступ и возможность свободного пользования помещениями: Лит А1 подвал: помещения №1 (площадь 28,3м2), №2 (площадь 38,9м2), №3 (площадь 29,4м2), Лит А. помещение №1 - прихожая 1 этаж (16м2) Лит А. помещение №2 - предбанник 1 этаж (2м2) Лит А. помещение №3 - сауна 1 этаж (3,4м2) Лит А. помещение №4 - лестница на 2 этаж Лит А. помещение №5 - холл на 1 этаже (16,2м2) Лит А. помещение №6 - кухня (10,4м2), Лит А. помещение №8 - совмещенный санузел: раковина, унитаз, душевая кабина и джакузи (11,6м2), Лит А. помещение № 12 - кладовка (4,3м2) Лит А. помещение №13 - холл 2 этаж(14,6м2), Ли г А. помещение №14 - вновь образованная комната на 2 этаже (19,4м2), Лит А. помещение №16 - туалет 2 этаж (2м2), Лестница для подъема на мезонин, Помещение №1 Лит А2 - мезонин площадью 15,5м2.

Обязать ФИО3 не чинить ФИО2 препятствий в пользовании находящейся в совместной долевой собственности надворной постройкой обозначаемой в выписке из технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ как гараж лит. Г, а по заключению эксперта АНО «ЛЕНРЕГИОНЭКСПЕРТ» от ДД.ММ.ГГГГ. обозначенное лит.Н2 и предоставить все ключи, необходимые для беспрепятственного пользования всеми помещениями надворной постройки.

Определить за истцом ФИО2 право пользования и владения балконом на 1 этаже Лит al на который непосредственно выходят окна и балконная дверь жилой комнаты № 9, площадью 29м2, выделенная ФИО2 по решению суда.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения копии решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья

Решение в окончательной форме

принято 31.08.2021г.

Подлинный документ находится в материалах

гражданского дела № 2-1300/2021

УИД: 47RS0006-01-2020-006470-18

Гатчинского городского суда Ленинградской области

Свернуть

По делу № 2-1757/2021 24 июня 2021 года

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

Гатчинский городской суд Ленинградской области в составе:

председательствующего судьи Дубовской Е.Г.,

при участии помощника судьи Пархоменко С.С.,

рассмотрев в предварительном судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Дворовенко Юлианны Юрьевны, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней Мазуровой Виктории Валерьевны к Мазурову Валерию Владимировичу об обязании не чинить препятствий в проживании и пользовании жилым домом и земельным участком,

установил:

Истец, действуя в своих интересах и в интересах несовершеннолетней дочери обратилась в Гатчинский городской суд Ленинградской области с иском об обязании ответчика не чинить препятствий в проживании и пользовании имуществом, принадлежащим Мазуровой В.В., а именно жилым домом и помещениями, находящимися в совместном пользовании, надворными постройками, земельным участком, обязании предоставить все необходимые ключи для беспрепятственного пользования Мазуровой В.В. всем, что ей принадлежит на праве собственности, обязании ответчика не нарушать определенный судебными решениями порядок пользования жилым домом и земельным участком.

Указанное исковое заявление было принято к производству суда.

ДД.ММ.ГГГГ истец в судебное заседание не явился, причины, по которым истец не явился в судебное заседание, суду не известны, документов, подтверждающих уважительность неявки в судебное заседание в суд, не представлено. В связи с его неявкой слушание дела было отложен...

Показать ещё

...о на ДД.ММ.ГГГГ.

06.05.2021 в связи с изданием Президентом Российской Федерации Указа от 23.04.2021 №242 «Об установлении на территории Российской Федерации нерабочих дней в мае 2021 года» предварительное судебное заседание было перенесено на 06.05.2021

ДД.ММ.ГГГГ истец в судебное заседание вновь не явился, причины, по которым истец не явился в судебное заседание, суду не известны, документов, подтверждающих уважительность неявки в судебное заседание в суд не представлено.

Согласно ст. 167 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин.

В судебном заседании судом на обсуждение был поставлен вопрос об оставлении искового заявления Дворовенко Юлианны Юрьевны, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней Мазуровой Виктории Валерьевны без рассмотрения ввиду вторичной неявки истца в судебное заседание.

Ответчик Мазуров В.В. в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещался о времени и месте проведения судебного заседания.

Суд откладывает разбирательство дела в случае признания причин их неявки уважительными. При этом стороны вправе просить суд о рассмотрении дела в их отсутствие и направлении им копий решения суда.

Статья 48 ГПК РФ предоставляет гражданам вести свои дела в суде лично или через представителей.

В соответствии со ст. 222 ГПК РФ суд оставляет иск без рассмотрения, если истец, не просивший о разбирательстве дела в его отсутствии, не явился в суд по вторичному вызову.

Принимая во внимание, что истцом не представлены суду доказательства уважительности причин неявки в суд, ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие истца самим истцом не заявлено, суд расценивает действия истца как злоупотребление предоставленным ему правом, и признает причину их неявки в суд неуважительной, учитывая, что ответчик на рассмотрении дела по существу не настаивает, а истец дважды не явился в суд, при таких обстоятельствах суд не считает возможным рассмотреть дело по существу.

Основываясь на изложенном и руководствуясь ст.ст. 222, 223, 224-225 ГПК РФ, суд

о п р е д е л и л :

Исковое заявление Дворовенко Юлианны Юрьевны, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней Мазуровой Виктории Валерьевны к Мазурову Валерию Владимировичу об обязании не чинить препятствий в проживании и пользовании жилым домом и земельным участком - оставить без рассмотрения.

Настоящее определение не препятствует Дворовенко Юлианне Юрьевне вновь обратиться в суд с таким же исковым заявлением в общем порядке.

Определение может быть отменено по ходатайству Дворовенко Юлианны Юрьевны, если будут представлены доказательства, подтверждающие уважительность причин неявки в судебные заседания и невозможности сообщения о них суду.

На определение суда об отказе в удовлетворении ходатайства об отмене определения об оставлении искового заявления без рассмотрения может быть подана частная жалоба в Ленинградский областной суд через Гатчинский городской суд в течение пятнадцати дней.

Судья:

Свернуть

Дело № 2-20/2020г.

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г.Гатчина 23 января 2020г.

Гатчинский городской суд Ленинградской области в составе:

председательствующего судьи Гучановой А.А.,

с участием адвоката Чинчирика Д.Г.

при секретаре Бекряшевой Н.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ.р., несовершеннолетней ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. к ФИО3 о прекращении права общей долевой собственности на земельный участок, выделении в собственность земельного участка площадью 1143 кв.м, определении порядка пользования земельным участком, взыскании судебных расходов,

по встречному иску ФИО3 к ФИО1 о разделе земельного участка,

установил:

Изначально истица ФИО1 в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ.г. обратилась в Гатчинский городской суд с иском к ответчику ФИО2 о разделе жилого дома, между собственниками – ФИО6 и ФИО2 в соответствии с их долями, с учетом сложившегося порядка, прекращении право общей долевой собственности ФИО2 и ФИО2, о разделе земельного участка в соответствии с долями, прекратить право общей долевой собственности на земельный участок <данные изъяты>

Далее, ФИО1 представила измененные исковые требования согласно ст.39 ГПК РФ, просила определить порядок пользования жилым домом, выделить в пользование ФИО2 в жилом доме на первом этаже помещение №9 пл.29 кв.м с балконом, помещение №1 в подвале пл. 28,3 кв.м. В общее пользование сторон выделить помещения в жилом доме на 1 этаже: холл №5 пл.16,2 кв.м, кухня №6 пл.10,4 кв.м, совмещенный санузел пл.11,6 кв.м, прихожая №1 пл.16 кв.м, тамбур №2 пл.2 кв.м, сауна №3 пл.3,4 кв.м. Остальные помещения оставить в пользовании ФИО2 Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО2 компенсацию за несоразмерность выделен...

Показать ещё

...ной доли в порядке ст.247 ГК РФ. Прекратить право общей долевой собственности ФИО2, ФИО2, ФИО1 на земельный участок, выделив в собственность ФИО1 земельный участок пл.1143 кв.м. в соответствии с вариантом 3 экспертизы. Определить порядок пользования земельным участком между ФИО2 и ФИО2 в соответствии с 3 вариантом экспертизы. Взыскать с ФИО2 судебные расходы в сумме 64500 руб. ( л.д.218-222 т.1).

Определением суда, вынесенным без удаления в совещательную комнату ДД.ММ.ГГГГ. в качестве соистца по делу привлечена несовершеннолетняя ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. ( л.д. 20 т.2).

В судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО2, а также сама несовершеннолетняя ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ.р. отказались от части исковых требований о разделе дома, прекращении права общей долевой собственности на жилой дом, определении порядка пользования жилым домом в соответствии с их долями в праве общей долевой собственности с учетом сложившегося порядка пользования, выделении в пользование ФИО2 в жилом доме Лит. А на 1 этаже помещения №9 площадью 29 кв. м. с балконом, а также помещения №1 в подвале лит А1 площадью 28,3 кв. м. в общее пользование сторон, выделении помещений в жилом доме лит А. на первом этаже: холла №5 площадью 16,2 кв. м., кухни №6 площадью 10, 4 кв. м., совмещенного сан. узла площадью 11,6 кв. м., прихожей №1 площадью 16 кв. м., тамбура №2 площадью 2 кв. м., сауны №3 площадью 3,4 кв. м., оставлении остальных помещений дома в пользовании ФИО3, взыскании с ФИО3 в пользу ФИО2 компенсации за несоразмерность выделенной доли в порядке ст. 247 ГК РФ ( л.д.31 т.2).

Определением Гатчинского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ. производство по делу в указанной части прекращено ( л.д.38-40 т.2).

ДД.ММ.ГГГГ. от ФИО2 поступило встречное исковое заявление о разделе земельного участка в соответствии с первым вариантом экспертизы ( л.д.243-245 т.2).

Истец ФИО1 в своих интересах и в интересах дочери и её представитель –адвокат ФИО13 в судебном заседании поддержали исковые требования по основаниям изложенным в заявлении, просили измененный иск удовлетворить, определить порядок пользования участком и выделить ей участок по 3 варианту. Встречные иск не признала.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещена о рассмотрении дела надлежащим образом, ранее в судебном заседании поддержала доводы матери, настаивала на 3 варианте экспертизы.

Ответчик ФИО2 и его представитель- ФИО8 настаивали на встречных требованиях, просили разделить земельный участок по первому варианту экспертизы.

Суд, выслушав объяснения истца, представителя истца, ответчика, представителя ответчика, допросив эксперта, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, с учетом требований ст.67 ГПК РФ приходит к следующему.

В силу п.1 ст.12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

На основании ст. 3 ГПК РФ, заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

В силу положений ч. 3 ст. 17 Конституции Российской Федерации, осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Согласно ст. 244 Гражданского кодекса Российской Федерации ( далее ГК РФ), имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество.

В соответствии с п. 1 и 2 ст. 247 ГК РФ участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Согласно абз. 2 ч. 3 ст. 252 ГК РФ если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности.

В соответствии с требованиями абз. 2 ч. 4 ст. 252 ГК РФ выплата участнику долевой собственности остальными собственниками компенсации вместо выдела его доли в натуре допускается с его согласия. В случаях, когда доля собственника незначительна, не может быть реально выделена и он не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, суд может и при отсутствии согласия этого собственника обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему компенсацию. С получением компенсации в соответствии с настоящей статьей собственник утрачивает право на долю в общем имуществе.

Согласно правовой позиции, высказанной в пункте 37 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 6, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 8 от 01 июля 1996 года "О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", разрешая требование об определении порядка пользования имуществом, находящимся в долевой собственности, суд учитывает фактически сложившийся порядок пользования имуществом, который может точно не соответствовать долям в праве общей собственности, нуждаемость каждого из сособственников в этом имуществе и реальную возможность совместного пользования.

По смыслу положения ст. 247 ГК РФ и вышеуказанных разъяснений определение порядка пользования общим имуществом между сособственниками возможно лишь тогда, когда в исключительное (ни от кого не зависящее) пользование и владение участника долевой собственности может быть передано конкретное имущество (часть общего имущества, соразмерная доле в праве собственности на это имущество).

При этом определение порядка пользования земельным участком находится в непосредственной связи с правомочиями собственников в отношении объектов, расположенных на участке.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. п. 7, 9 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 10 июня 1980 г. N 4 "О некоторых вопросах практики рассмотрения судами споров, возникающих между участниками общей собственности на жилой дом", поскольку участники общей долевой собственности имеют равные права в отношении общего имущества пропорционально своей доле в нем, суд при выделе доли в натуре должен передать сособственнику часть жилого дома и нежилых построек, соответствующую по размеру стоимости его доли, если это возможно без несоразмерного ущерба хозяйственному назначению строений.

В тех случаях, когда в результате выдела сособственнику передается часть помещения, превышающая по размеру его долю, суд взыскивает с него соответствующую денежную компенсацию.

Земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности (п. 1 ст. 11.2 Земельного Кодекса Российской Федерации – далее ЗК РФ).

Согласно п. п. 1 и 2 ст. 11.5 ЗК РФ выдел земельного участка осуществляется в случае выдела доли или долей из земельного участка, находящегося в долевой собственности. При выделе земельного участка образуются один или несколько земельных участков. При этом земельный участок, из которого осуществлен выдел, сохраняется в измененных границах (измененный земельный участок).

При выделе земельного участка у участника долевой собственности, по заявлению которого осуществляется выдел земельного участка, возникает право собственности на образуемый земельный участок и указанный участник долевой собственности утрачивает право долевой собственности на измененный земельный участок. Другие участники долевой собственности сохраняют право долевой собственности на измененный земельный участок с учетом изменившегося размера их долей в праве долевой собственности.

В силу п. 3 ст. 11.2 ЗК РФ целевым назначением и разрешенным использованием образуемых земельных участков признаются целевое назначение и разрешенное использование земельных участков, из которых при разделе, объединении, перераспределении или выделе образуются земельные участки, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

В соответствии с законодательством в отношении земельных участков в зависимости от их целевого назначения и разрешенного использования устанавливаются их предельные минимальные и максимальные размеры.

При выделе вновь образованные земельные участки, сохраняя целевое назначение и разрешенное использование исходного земельного участка, также должны соответствовать предельным минимальным и максимальным размерам соответствующих земельных участков.

В силу п. 1 ст. 64 ЗК РФ земельные споры, в том числе об определении порядка пользования земельным участком, рассматриваются в судебном порядке.

В соответствии с абз. 2 п. 1 ст. 35 ЗК РФ, в случае перехода права собственности на здание, сооружение к нескольким собственникам порядок пользования земельным участком определяется с учетом долей в праве собственности на здание, сооружение или сложившегося порядка пользования земельным участком.

Учитывая разъяснения Верховного Суда РФ, а также требования статьи 247 Гражданского кодекса РФ, статьи 35 Земельного кодекса РФ, определение порядка пользования общим имуществом между сособственниками возможно лишь тогда, когда в исключительное (ни от кого не зависящее) пользование и владение участника долевой собственности может быть передано конкретное имущество (часть общего имущества, соразмерная доле в праве собственности на это имущество).

При этом определение порядка пользования земельным участком находится в непосредственной связи с правомочиями собственников в отношении объектов, расположенных на участке.

Судом установлено, что жилой дом, объект капитального строительства с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> принадлежит на праве общей долевой собственности:

ФИО3 – 2/3 доли в праве общей долевой собственности, право зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ.;

ФИО2 – 1/3 доля в праве общей долевой собственности, право зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ., что подтверждается сведениями из ЕГРН ( л.д.14-16 т.1).

Решением мирового судьи судебного участка №32 от ДД.ММ.ГГГГ. по делу №г. по иску ФИО1 к ФИО2 определен порядок владения и пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>, за несовершеннолетней ФИО2 определено право пользования комнатой, площадью 29 кв.м. ( л.д.26-27 т.1).

Земельный участок с кадастровым номером №, площадью 3486 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, категория земель – «земли населенных пунктов», разрешенное использование – «для индивидуального жилищного строительства» принадлежит на праве общей долевой собственности:

ФИО3 – <данные изъяты> долей в праве общей долевой собственности, право зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ.;

ФИО2 – <данные изъяты> долей в праве общей долевой собственности, право зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ.;

ФИО1 – <данные изъяты> долей в праве общей долевой собственности, право зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ.;, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.9-11).

Границы земельного участка с кадастровым номером № установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства, что следует из выписки ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ. и справочных сведений публичной кадастровой карты портала pkk5.rosreestr.ru.( заключение экспертизы).

Администрация Кобринского сельского поселения в своем ответе от ДД.ММ.ГГГГ. указала, что по вопросам возможности оборудования въезда и установления ворот со стороны земельного участка по <адрес> необходимо согласование с АО «Газпром газораспределение», Администрация не возражает ( л.д.48 т.2).

Как следует из ответа АО «Газпром газораспределение Ленинградская область» от ДД.ММ.ГГГГ. вблизи территории земельного участка по адресу: <адрес> проходит газопровод высокого давления. На основании требований «правил охраны газораспределительных сетей», утвержденных постановлением Правительства РФ от 20.11.2000г.№878, для газораспределительных сетей устанавливаются следующие охранные зоны: вдоль трасс наружных газопроводов- в виде территории, ограниченной условными линиями, проходящими на расстоянии 2 метров с каждой стороны газопровода. В целях предупреждения аварийных ситуаций, обеспечения условий нормальной эксплуатации газораспределительных сетей в соответствии с требованиями нормативных документов от газопровода высокого давления до фундаментов зданий и сооружений должно быть не менее 20 м (л.д.50 т.2).

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями ч. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принципы состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

На основании ст.67 ГПК РФ, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Оценивая в совокупности в соответствии со ст.67 ГПК РФ имеющиеся доказательства, в частности заключение экспертизы, суд приходит к выводу о том, что по праву основные исковые требования ФИО1 и ФИО2 в части прекращения права общей долевой собственности на земельный участок, выделении в собственность ФИО1 земельного участка площадью 1143 кв.м, а между ФИО2 и ФИО2 определении порядка пользования земельным участком, подлежат удовлетворению, дополнительные требования о взыскании судебных расходов подлежат удовлетворению в части. Встречные исковые требования ФИО2 удовлетворению не подлежат.

Выбирая вариант, который наиболее целесообразен и соответствует интересам всех сторон, суд считает необходимым определить порядок пользования и выдел участка по первому варианту заключения экспертизы.

Заключение эксперта АНО «ЛЕНРЕГИОНЭКСПЕРТ» от ДД.ММ.ГГГГ. ( л.д.74-215 т.1), суд принимает в качестве доказательства по делу, поскольку оснований не доверять выводам экспертов, предупрежденных об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения, не имеется. Исследование проводилось экспертами, имеющими соответствующую квалификацию, стаж экспертной работы. Экспертное заключение соответствует требованиям ст. 86 ГПК РФ. Достоверных доказательств, опровергающих выводы экспертного заключения, которое должным образом мотивированно и обоснованно, ответчиком суду не представлено.

Указанным заключением установлено, что обследованный земельный участок расположен в южной части поселка Кобринское. Со всех сторон земельный участок граничит с землями муниципального образования Кобринское сельское поселение. Границы по периметру обозначены забором из металлического профлиста.

При проведении натурного обследования установлено, что состав домовладения частично не соответствует данным технической инвентаризации, проведенной филиалом ГУ «ЛЕНОБЛИНВЕНТАРИЗАЦИЯ» «Гатчинское БТИ» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ., отраженным в выписке из технического паспорта БТИ (л.д.28-35 т.1; инв. дело БТИ №).

На дату проведения натурного обследования домовладения гараж лит.Г (из железобетонных блоков) на территории земельного участка отсутствует. На его месте возведено строение из четырех металлических контейнеров и навеса между ними (лит.Н2). Также на территории земельного участка возведено металлическое строение лит.Н1. Обследованный жилой дом возведен на ленточном фундаменте из железобетонных блоков. Наружные стены и отдельные внутренние перегородки выполнены из кирпича. Снаружи стены оштукатурены. Междуэтажные перекрытия – сборные железобетонные плиты. Стропильная система кровли – деревянная, с пропиткой антисептиками и антипиренами. Кровельное покрытие – волновой шифер. Вокруг дома уложена бетонная отмостка. Водосток с кровли – организованный (система желобов и водосточных труб). В оконные проемы жилого дома вставлены стеклопакеты заводского изготовления.

Следует отметить, что с момента проведения технической инвентаризации по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ., отраженной в техническом паспорте БТИ до момента проведения натурного обследования ДД.ММ.ГГГГ. в жилом доме лит.А произведен ряд перепланировок – изменена конфигурация помещений, их площадь, назначение; возведены дополнительные перегородки; зашиты отдельные оконные и дверные проемы; выполнено устройство новых дверных проемов. При проведении натурного обследования экспертами обнаружены признаки неравномерного оседания фундамента. Данный вывод сделан на основании визуально обнаруженного уклона одной из плит перекрытия в помещении кухни № 6, а также множественных трещин арочных монолитных бетонных конструкций оконных проемов в стенах, примыкающих к углу здания, дающему неравномерную осадку. В целом состояние обследованного жилого дома не оценивается экспертами как ветхое. Жилой дом, распложенный по адресу: <адрес>, пригоден для всесезонного проживания. Однако, требуется проведение ремонтных работ с целью укрепления фундамента здания. Обследованный жилой дом имеет два изолированных входа: через прихожую № 1 и через комнату № 9. На входе в комнату № 9 установлена балконная дверь, конструктивная особенность которой позволяет открывать ее только с внутренней стороны. Для того, чтобы использовать данный дверной проем в качестве входа в выделяемую часть жилого дома, необходимо произвести замену балконной двери на входную. Выделить сторонам части жилого дома, площади которых соответствовали бы идеальным, не представляется возможным из-за конструктивных особенностей спорного объекта недвижимости.

Эксперты предложили один вариант технического раздела жилого дома, при котором не нарушается целостность фундамента, несущих стен и междуэтажных перекрытий и один вариант раздела надворных построек между истцом ФИО2 и ответчиком ФИО2, который соответствует варианту раздела земельного участка между ФИО2, ФИО2 и ФИО1

Всего в основном строении (лит.А, лит.А1, лит.А2, лит.а) истцу ФИО2 выделяются помещения общей площадью 29.0 кв.м, что меньше площадь, соответствующей идеальной доле в праве, на 73.9 кв.м. Выделенная площадь соответствует <данные изъяты> долям (для справки – 1/3 доля соответствуют 33/100 долям). Выделяемая жилая площадь 29.0 кв.м меньше идеальной доли в жилой площади на 3.8 кв.м. Всего в основном строении (лит.А, лит.А1, лит.А2, лит.а) ответчику ФИО3 выделяются помещения общей площадью <данные изъяты> кв.м, что больше площадь, соответствующей идеальной доле в праве, на 73.9 кв.м. Выделенная площадь соответствует <данные изъяты> долям (для справки – 1/3 доля соответствуют 67/100 долям). Выделяемая жилая площадь 69.5 кв.м больше идеальной доли в жилой площади на 3.8 кв.м. Действительная стоимость домовладения на дату проведения обследования составляет <данные изъяты> руб. При выделе доли жилого дома (лит.А, А1, А2, а) и надворных построек по единственному технически возможному варианту №1 ответчик ФИО3 выплачивает денежную компенсацию истцу ФИО2 за превышение стоимости выделенной доли над идеальной долей в сумме <данные изъяты> рубля. Общая стоимость работ по перепланировке и по переоборудованию с целью обеспечения изоляции и соразмерности выделяемых частей в плане благоустройства составит <данные изъяты> рубля.

В результате раздела земельного участка с кадастровым номером № площадью 3486 кв.м сторонам могут быть выделены земельные участки, площадь которых соответствует их долям в праве общей долевой собственности.

Земельный участок, выделяемый истцу ФИО2 (доля в праве <данные изъяты>) 3486 : 3486 * 1162 = 1162кв.м; земельный участок, выделяемый истцу ФИО1 (доля в праве <данные изъяты>) 3486 : 3486 * 1143 = 1143кв.м; земельный участок, выделяемый ответчику ФИО3 (доля в праве <данные изъяты>) 3486 : 3486 * 1181 = 1181кв.м;

В соответствии с Решением № 28 от 23.06.2015г. Совета депутатов Кобринского сельского поселения установлены минимальные и максимальные нормы вновь формируемых земельных участков для ведения личного подсобного хозяйства и индивидуального жилищного строительства по территории муниципального образования Кобринского сельского поселения:

9.

Минимальный размер вновь формируемого земельного участка для индивидуального жилищного строительства

га

0,10

10.

Минимальный размер вновь формируемого земельного участка для личного подсобного хозяйства

га

0,10

11.

Максимальный размер вновь формируемого земельного участка для индивидуального жилищного строительства

га

0,25

12.

Максимальный размер вновь формируемого земельного участка для личного подсобного хозяйства

га

0,25

Каждый из выделяемых земельных участков должен быть обеспечен проездом с земель общего пользования Кобринского сельского поселения.

Поскольку вариант № 1 технического раздела жилого дома предусматривает выделение истцу ФИО2 помещения, расположенного на первом этаже жилого дома лит.А, над которым располагается помещение второго этажа жилого дома лит.А, мезонина лит.А2 и под которым располагаются помещения подвала лит.А1, выделяемые ответчику ФИО2, произвести раздел земельного участка под жилым домом не представляется возможным. Земельный участок под жилым домом должен быть выделен в общее пользование истца ФИО2 и ответчика ФИО2

Площадь земельного участка под жилым домом, выделяемого в общее пользование истцу ФИО2 и ответчику ФИО2, составляет 490 кв.м. Расстояние от наружной стены жилого дома до границы данного земельного участка составляет 3 метра, а также территория, по которой осуществляется въезд на земельный участок.

С учетом необходимости выделения земельного участка общего пользования под жилым домом, площади земельных участков, которые могут быть выделены сторонам, составят:

· Земельный участок, выделяемый истцу ФИО1 (доля в праве <данные изъяты>, без доли в доме) 3486 : 3486 * 1143 = 1143 кв.м (соответствует установленной норме предоставления);

· Земельный участок под домом, выделяемый в общее пользование истцу ФИО2 и ответчику ФИО2 490 кв.м (не соответствует установленной норме предоставления);

· Земельный участок, выделяемый истцу ФИО2 (доля в праве <данные изъяты>) ((3486 – 1143) – 490) : (3486-1143) * 1162 = 919 кв.м (не соответствует установленной норме предоставления);

· Земельный участок, выделяемый ответчику ФИО3 (доля в праве <данные изъяты>) ((3486 – 1143) – 490) : (3486-1143) * 1181= 934 кв.м (не соответствует установленной норме предоставления).

В сложившейся ситуации могут быть предложены варианты выдела доли истца ФИО1 из состава земельного участка в соответствии с ее долей в праве общей долевой собственности – земельный участок площадью 1143 кв.м. Оставшаяся часть земельного участка площадью 2343 кв.м остается в общей долевой собственности истца ФИО2 и ответчика ФИО2

Вариант № 1 выдела доли земельного участка истца ФИО1

Истцу ФИО1 выделяется земельный участок, линейные размеры которого составляют:

от т. 1 до т. 2 (вдоль южной границы исходного земельного участка с кадастровым номером №, установленной в соответствии с требованиями земельного законодательства) – 65.18 метра;

от т. 2 до т. н3 (вдоль западной границы исходного земельного участка с кадастровым номером №, установленной в соответствии с требованиями земельного законодательства) – 17.52 метра;

от т. н3 до т. н4 (по границе выдела земельного участка в счет доли истца ФИО1) – 66.75 метра;

от т. н4 до т. 1 (вдоль восточной границы исходного земельного участка с кадастровым номером №, установленной в соответствии с требованиями земельного законодательства) – 17.37 метра.

Площадь земельного участка, выделяемого истцу ФИО1, составляет 1143 кв.м.

Доступ к выделяемому земельному участку осуществляется с земель общего пользования Кобринского сельского поселения, со стороны восточной границы.

Координаты характерных точек границ земельного участка, выделяемого истцу ФИО1

№ точки

Координаты характерной точки

Х

Y

1

№

№

2

№

№

н3

№

№

н4

№

№

Для доступа на земельный участок, выделенный истцу ФИО1 необходимо устройство ворот.

Стоимость работ по устройству въезда на земельный участок составляет 25 738 руб.

Истцу ФИО2 и ответчику ФИО2 в общую долевую собственность выделяется земельный участок, линейные размеры которого составляют:

от т. 5 до т. 6 (вдоль северной границы исходного земельного участка с кадастровым номером №, установленной в соответствии с требованиями земельного законодательства) – 3.69 метра;

от т. 6 до т. 7 (вдоль северной границы исходного земельного участка с кадастровым номером №, установленной в соответствии с требованиями земельного законодательства) – 36.51 метра;

от т. 7 до т. 8 (вдоль северной границы исходного земельного участка с кадастровым номером №, установленной в соответствии с требованиями земельного законодательства) – 29.26 метра;

от т. 8 до т. н4 (вдоль восточной границы исходного земельного участка с кадастровым номером №, установленной в соответствии с требованиями земельного законодательства) – 38.95 метра;

от т. н4 до т. н3 (по границе выдела земельного участка в счет доли истца ФИО1) – 66.75 метра;

от т. н3 до т. 5 (вдоль западной границы исходного земельного участка с кадастровым номером №, установленной в соответствии с требованиями земельного законодательства) – 30.13 метра.

Площадь земельного участка, выделяемого в общую долевую собственность истцу ФИО2 и ответчику ФИО2, составляет 2343 кв.м.

Доступ к выделяемому земельному участку осуществляется с земель общего пользования Кобринского сельского поселения, со стороны западной границы через существующие ворота.

Координаты характерных точек границ земельного участка, выделяемого в общую долевую собственность истцу ФИО2 и ответчику ФИО2

№ точки

Координаты характерной точки

Х

Y

5

№

№

6

№

№

7

№

№

8

№

№

н4

№

№

н3

№

№

Вариант № 2 выдела доли земельного участка истца ФИО1.

Истцу ФИО1 выделяется земельный участок, линейные размеры которого составляют:

от т. н6 до т. 2 (вдоль южной границы исходного земельного участка с кадастровым номером №, установленной в соответствии с требованиями земельного законодательства) – 41.81 метра;

от т. 2 до т. н3 (вдоль западной границы исходного земельного участка с кадастровым номером №, установленной в соответствии с требованиями земельного законодательства) – 23.81 метра;

от т. н3 до т. н4 (по границе выдела земельного участка в счет доли истца ФИО1) – 21.04 метра;

от т. н4 до т. н5 (по границе выдела земельного участка в счет доли истца ФИО1) – 23.96 метра.

от т. н5 до т. н6 (по границе выдела земельного участка в счет доли истца ФИО1) – 27.15 метра.

Площадь земельного участка, выделяемого истцу ФИО1, составляет 1143 кв.м.

Доступ к выделяемому земельному участку осуществляется с земель общего пользования Кобринского сельского поселения, со стороны западной границы.

Координаты характерных точек границ земельного участка, выделяемого истцу ФИО1

№ точки

Координаты характерной точки

Х

Y

н6

№

№

2

№

№

н3

№

№

н4

№

№

н5

№

№

Для доступа на земельный участок, выделенный истцу ФИО1 необходимо устройство ворот.

Стоимость работ по устройству въезда на земельный участок составляет 25 738 руб.

Истцу ФИО2 и ответчику ФИО2 в общую долевую собственность выделяется земельный участок, линейные размеры которого составляют:

от т. 7 до т. 8 (вдоль северной границы исходного земельного участка с кадастровым номером №, установленной в соответствии с требованиями земельного законодательства) – 3.69 метра;

от т. 8 до т. 9 (вдоль северной границы исходного земельного участка с кадастровым номером №, установленной в соответствии с требованиями земельного законодательства) – 36.51 метра;

от т. 9 до т. 10 (вдоль северной границы исходного земельного участка с кадастровым номером №, установленной в соответствии с требованиями земельного законодательства) – 29.26 метра;

от т. 10 до т. 1 (вдоль восточной границы исходного земельного участка с кадастровым номером №, установленной в соответствии с требованиями земельного законодательства) – 56.32 метра;

от т. 1 до т. н6 (вдоль южной границы исходного земельного участка с кадастровым номером №, установленной в соответствии с требованиями земельного законодательства) – 23.37 метра;

от т. н6 до т. н5 (по границе выдела земельного участка в счет доли истца ФИО1) – 27.15 метра.

от т. н5 до т. н4 (по границе выдела земельного участка в счет доли истца ФИО1) – 23.96 метра.

от т. н4 до т. н3 (по границе выдела земельного участка в счет доли истца ФИО1) – 21.04 метра;

от т. н3 до т. 7 (вдоль западной границы исходного земельного участка с кадастровым номером №, установленной в соответствии с требованиями земельного законодательства) – 23.83 метра;

Площадь земельного участка, выделяемого в общую долевую собственность истцу ФИО2 и ответчику ФИО2, составляет 2343 кв.м.

Доступ к выделяемому земельному участку осуществляется с земель общего пользования Кобринского сельского поселения, со стороны западной границы через существующие ворота.

Координаты характерных точек границ земельного участка, выделяемого в общую долевую собственность истцу ФИО2 и ответчику ФИО2

№ точки

Координаты характерной точки

Х

Y

7

№

№

8

№

№

9

№

№

10

№

№

1

№

№

н6

№

№

н5

№

№

н4

№

№

н3

№

№

Вариант № 3 выдела доли земельного участка истца ФИО1

Истцу ФИО1 выделяется земельный участок, линейные размеры которого составляют:

от т. 1 до т. н2 (вдоль южной границы исходного земельного участка с кадастровым номером №, установленной в соответствии с требованиями земельного законодательства) – 40.45 метра;

от т. н2 до т. н3 (по границе выдела земельного участка в счет доли истца ФИО1) – 27.60 метра;

от т. н3 до т. н4 (по границе выдела земельного участка в счет доли истца ФИО1) – 38.86 метра.

от т. н4 до т. 1 (вдоль восточной границы исходного земельного участка с кадастровым номером №, установленной в соответствии с требованиями земельного законодательства) – 30.11 метра;

Площадь земельного участка, выделяемого истцу ФИО1, составляет 1143 кв.м.

Доступ к выделяемому земельному участку осуществляется с земель общего пользования Кобринского сельского поселения, со стороны восточной границы.

Координаты характерных точек границ земельного участка, выделяемого истцу ФИО1

№ точки

Координаты характерной точки

Х

Y

1

№

№

н2

№

№

н3

№

№

н4

№

№

Для доступа на земельный участок, выделенный истцу ФИО1 необходимо устройство ворот.

Стоимость работ по устройству въезда на земельный участок составляет 25 738 руб.

Истцу ФИО2 и ответчику ФИО2 в общую долевую собственность выделяется земельный участок, линейные размеры которого составляют:

от т. 6 до т. 7 (вдоль северной границы исходного земельного участка с кадастровым номером №, установленной в соответствии с требованиями земельного законодательства) – 3.69 метра;

от т. 7 до т. 8 (вдоль северной границы исходного земельного участка с кадастровым номером №, установленной в соответствии с требованиями земельного законодательства) – 36.51 метра;

от т. 8 до т. 9 (вдоль северной границы исходного земельного участка с кадастровым номером №, установленной в соответствии с требованиями земельного законодательства) – 29.26 метра;

от т. 9 до т. н4 (вдоль восточной границы исходного земельного участка с кадастровым номером №, установленной в соответствии с требованиями земельного законодательства) – 26.21 метра;

от т. н4 до т. н3 (по границе выдела земельного участка в счет доли истца ФИО1) – 38.86 метра.

от т. н3 до т. н2 (по границе выдела земельного участка в счет доли истца ФИО1) – 27.60 метра;

от т. н2 до т. 5 (вдоль южной границы исходного земельного участка с кадастровым номером №, установленной в соответствии с требованиями земельного законодательства) – 24.74 метра;

от т. 5 до т. 6 (вдоль западной границы исходного земельного участка с кадастровым номером №, установленной в соответствии с требованиями земельного законодательства) – 47.65 метра;

Площадь земельного участка, выделяемого в общую долевую собственность истцу ФИО2 и ответчику ФИО2, составляет 2343 кв.м.

Доступ к выделяемому земельному участку осуществляется с земель общего пользования Кобринского сельского поселения, со стороны западной границы через существующие ворота.

Координаты характерных точек границ земельного участка, выделяемого в общую долевую собственность истцу ФИО2 и ответчику ФИО2.

№ точки

Координаты характерной точки

Х

Y

6

№

№

7

№

№

8

№

№

9

№

№

н4

№

№

н3

№

№

н2

№

№

5

№

№

Вариант № 4 выдела доли земельного участка истца ФИО1

Истцу ФИО1 выделяется земельный участок, линейные размеры которого составляют:

от т. 1 до т. 2 (вдоль южной границы исходного земельного участка с кадастровым номером №, установленной в соответствии с требованиями земельного законодательства) – 65.18 метра;

от т. 2 до т. н3 (по границе выдела земельного участка в счет доли истца ФИО1) – 23.81 метра;

от т. н3 до т. н4 (по границе выдела земельного участка в счет доли истца ФИО1) – 21.04 метра;

от т. н4 до т. н5 (по границе выдела земельного участка в счет доли истца ФИО1) – 18.74 метра;

от т. н5 до т. н6 (по границе выдела земельного участка в счет доли истца ФИО1) – 24.01 метра;

от т. н6 до т. н7 (по границе выдела земельного участка в счет доли истца ФИО1) – 24.89 метра;

от т. н7 до т. 1 (вдоль восточной границы исходного земельного участка с кадастровым номером №, установленной в соответствии с требованиями земельного законодательства) – 3.51 метра;

Площадь земельного участка, выделяемого истцу ФИО1, составляет 1143 кв.м.

Доступ к выделяемому земельному участку осуществляется с земель общего пользования Кобринского сельского поселения, со стороны восточной границы.

Координаты характерных точек границ земельного участка, выделяемого истцу ФИО1

№ точки

Координаты характерной точки

Х

Y

1

№

№

2

№

№

н3

№

№

н4

№

№

н5

№

№

н6

№

№

н7

№

№

Для доступа на земельный участок, выделенный истцу ФИО1 необходимо устройство ворот.

Стоимость работ по устройству въезда на земельный участок составляет 25 738 руб.

Истцу ФИО2 и ответчику ФИО2 в общую долевую собственность выделяется земельный участок, линейные размеры которого составляют:

от т. 8 до т. 9 (вдоль северной границы исходного земельного участка с кадастровым номером №, установленной в соответствии с требованиями земельного законодательства) – 3.69 метра;

от т. 9 до т. 10 (вдоль северной границы исходного земельного участка с кадастровым номером №, установленной в соответствии с требованиями земельного законодательства) – 36.51 метра;

от т. 10 до т. 11 (вдоль северной границы исходного земельного участка с кадастровым номером №, установленной в соответствии с требованиями земельного законодательства) – 29.26 метра;

от т. 11 до т. н7 (вдоль восточной границы исходного земельного участка с кадастровым номером №, установленной в соответствии с требованиями земельного законодательства) – 52.81 метра;

от т. н7 до т. н6 (по границе выдела земельного участка в счет доли истца ФИО1) – 24.89 метра;

от т. н6 до т. н5 (по границе выдела земельного участка в счет доли истца ФИО1) – 24.01 метра;

от т. н5 до т. н4 (по границе выдела земельного участка в счет доли истца ФИО1) – 18.74 метра;

от т. н4 до т. н3 (по границе выдела земельного участка в счет доли истца ФИО1) – 21.04 метра;

от т. н3 до т. 8 (вдоль западной границы исходного земельного участка с кадастровым номером №, установленной в соответствии с требованиями земельного законодательства) – 23.83 метра;

Площадь земельного участка, выделяемого в общую долевую собственность истцу ФИО2 и ответчику ФИО2, составляет 2343 кв.м.

Доступ к выделяемому земельному участку осуществляется с земель общего пользования Кобринского сельского поселения, со стороны западной границы через существующие ворота.

Координаты характерных точек границ земельного участка, выделяемого в общую долевую собственность истцу ФИО2 и ответчику ФИО2

№ точки

Координаты характерной точки

Х

Y

8

№

№

9

№

№

10

№

№

11

№

№

н7

№

№

н6

№

№

н5

№

№

н4

№

№

н3

№

№

Расчет долей в праве общей долевой собственности на выделенный земельный участок истца ФИО2 и ответчика ФИО2:

· доля в общей долевой собственности на земельный участок площадью 2343 кв.м истца ФИО2 составляет <данные изъяты> доли;

· доля в общей долевой собственности на земельный участок площадью 2343 кв.м ответчика ФИО2 составляет <данные изъяты> доли.

Оставшаяся часть земельного участка площадью 2343 кв.м остается в общей долевой собственности истца ФИО2 (<данные изъяты> доли) и ответчика ФИО2 (<данные изъяты> доля).

Произвести раздел земельного участка между истцом и ответчиком не представляется возможным так как в этом случае сторонам в личное и в общее пользование могут быть выделены земельные участки, площадь которых не соответствует минимально допустимой норме, установленной на территории Кобринского сельского поселения.

Эксперты предлагают четыре варианта определения порядка пользования земельным участком площадью 2343 кв.м.

· Земельный участок под домом, выделяемый в общее пользование истцу ФИО2 и ответчику ФИО2 490 кв.м;

· Земельный участок, выделяемый истцу ФИО2 (доля в праве <данные изъяты>) ((3486 – 1143) – 490) : (3486-1143) * 1162 = 919 кв.м;

· Земельный участок, выделяемый ответчику ФИО3 (доля в праве <данные изъяты>) ((3486 – 1143) – 490) : (3486-1143) * 1181= 934 кв.м.

Вариант № 1 определения порядка пользования земельным участком площадью 2343 кв.м между истцом ФИО2 и ответчиком ФИО2

В общее пользование истца ФИО2 и ответчика ФИО2 выделяется земельный участок, линейные размеры которого составляют:

от т. 1 до т. 2 (вдоль северной границы исходного земельного участка с кадастровым номером №, установленной в соответствии с требованиями земельного законодательства) – 3.69 метра;

от т. 2 до т. н3 (вдоль северной границы исходного земельного участка с кадастровым номером №, установленной в соответствии с требованиями земельного законодательства) – 17.10 метра;

от т. н3 до т. н4 (вдоль границы определения порядка пользования земельным участком) – 16.62 метра;

от т. н4 до т. н5 (вдоль границы определения порядка пользования земельным участком) – 6.37 метра;

от т. н5 до т. н6 (вдоль границы определения порядка пользования земельным участком) – 21.04 метра;

от т. н6 до т. 1 (вдоль западной границы исходного земельного участка с кадастровым номером №, установленной в соответствии с требованиями земельного законодательства) – 23.83 метра.

Площадь земельного участка, выделяемого в общее пользование истцу ФИО2 и ответчику ФИО2, составляет 490 кв.м.

Доступ к выделяемому земельному участку осуществляется с земель общего пользования Кобринского сельского поселения через существующие ворота (западная граница)..

Координаты характерных точек границ земельного участка, выделяемого в общее пользование истцу ФИО2 и ответчику ФИО2

№ точки

Координаты характерной точки

Х

Y

1

№

№

2

№

№

н3

№

№

н4

№

№

н5

№

№

н6

№

№

Истцу ФИО2 в пользование выделяется земельный участок, линейные размеры которого составляют:

от т. н6 до т. н5 (вдоль границы определения порядка пользования земельным участком) – 21.04 метра;

от т. н5 до т. н4 (вдоль границы определения порядка пользования земельным участком) – 6.37 метра;

от т. н4 до т. н7 (вдоль границы определения порядка пользования земельным участком) – 46.95 метра;

от т. н7 до т. н8 (вдоль границы определения порядка пользования земельным участком) – 16.34 метра;

от т. н8 до т. н9 (вдоль границы земельного участка, выделенного истцу ФИО1) – 66.75 метра;

от т. н9 до т. н6 (вдоль западной границы исходного земельного участка с кадастровым номером №, установленной в соответствии с требованиями земельного законодательства) – 6.30 метра. Площадь земельного участка, выделяемого в пользование истцу ФИО2, составляет 919 кв.м.

Доступ к выделяемому земельному участку осуществляется с земельного участка, выделенного в общее пользование.

Координаты характерных точек границ земельного участка, выделяемого в пользование истцу ФИО2:

№ точки

Координаты характерной точки

Х

Y

н6

№

№

н5

№

№

н4

№

№

н7

№

№

н8

№

№

н9

№

№

Ответчику ФИО2 в пользование выделяется земельный участок, линейные размеры которого составляют:

от т. н3 до т. 11 (вдоль северной границы исходного земельного участка с кадастровым номером №, установленной в соответствии с требованиями земельного законодательства) – 19.41 метра;

от т. 11 до т. 10 (вдоль северной границы исходного земельного участка с кадастровым номером №, установленной в соответствии с требованиями земельного законодательства) – 29.26 метра;

от т. 10 до т. н7 (вдоль восточной границы исходного земельного участка с кадастровым номером №, установленной в соответствии с требованиями земельного законодательства) – 22.60 метра.

от т. н7 до т. н4 (вдоль границы определения порядка пользования земельным участком) – 46.95 метра;

от т. н4 до т. н3 (вдоль границы определения порядка пользования земельным участком) – 16.62 метра;

Площадь земельного участка, выделяемого в пользование ответчику ФИО2, составляет 934 кв.м.

Доступ к выделяемому земельному участку осуществляется с земельного участка, выделенного в общее пользование.

Координаты характерных точек границ земельного участка, выделяемого в пользование ответчику ФИО2

№ точки

Координаты характерной точки

Х

Y

н3

№

№

11

№

№

10

№

№

н7

№

№

н4

№

№

Вариант № 2 определения порядка пользования земельным участком площадью 2343 кв.м между истцом ФИО2 и ответчиком ФИО2

В общее пользование истца ФИО2 и ответчику ФИО2 выделяется земельный участок, линейные размеры которого составляют:

от т. 1 до т. 2 (вдоль северной границы исходного земельного участка с кадастровым номером №, установленной в соответствии с требованиями земельного законодательства) – 3.69 метра;

от т. 2 до т. н3 (вдоль северной границы исходного земельного участка с кадастровым номером №, установленной в соответствии с требованиями земельного законодательства) – 17.10 метра;

от т. н3 до т. н4 (вдоль границы определения порядка пользования земельным участком) – 16.62 метра;

от т. н4 до т. н5 (вдоль границы определения порядка пользования земельным участком) – 6.37 метра;

от т. н5 до т. н6 (вдоль границы определения порядка пользования земельным участком) – 21.04 метра;

от т. н6 до т. 1 (вдоль западной границы исходного земельного участка с кадастровым номером №51, установленной в соответствии с требованиями земельного законодательства) – 23.83 метра.

Площадь земельного участка, выделяемого в общее пользование истцу ФИО2 и ответчику ФИО2, составляет 490 кв.м.

Доступ к выделяемому земельному участку осуществляется с земель общего пользования Кобринского сельского поселения через существующие ворота (западная граница).

Координаты характерных точек границ земельного участка, выделяемого в общее пользование истцу ФИО2 и ответчику ФИО2

№ точки

Координаты характерной точки

Х

Y

1

№

№

2

№

№

н3

№

№

н4

№

№

н5

№

№

н6

№

№

Истцу ФИО2 в пользование выделяется земельный участок, линейные размеры которого составляют:

от т. н4 до т. н7 (вдоль границы определения порядка пользования земельным участком) – 46.95 метра;

от т. н7 до т. 8 (вдоль западной границы исходного земельного участка с кадастровым номером №, установленной в соответствии с требованиями земельного законодательства) – 33.72 метра.

от т. 8 до т. н9 (вдоль южной границы исходного земельного участка с кадастровым номером №, установленной в соответствии с

требованиями земельного законодательства) – 23.37 метра.

от т. н9 до т. н10 (вдоль границы земельного участка, выделенного истцу ФИО1) – 27.15 метра;

от т. н10 до т. н5 (вдоль границы земельного участка, выделенного истцу ФИО1) – 23.96 метра;

от т. н5 до т. н4 (вдоль границы определения порядка пользования земельным участком) – 6.37 метра;

Площадь земельного участка, выделяемого в пользование истцу ФИО2, составляет 919 кв.м.

Доступ к выделяемому земельному участку осуществляется с земельного участка, выделенного в общее пользование.

Координаты характерных точек границ земельного участка, выделяемого в пользование истцу ФИО2

№ точки

Координаты характерной точки

Х

Y

н4

№

№

н7

№

№

8

№

№

н9

№

№

н10

№

№

н5

№

№

Ответчику ФИО2 в пользование выделяется земельный участок, линейные размеры которого составляют:

от т. н3 до т. 12 (вдоль северной границы исходного земельного участка с кадастровым номером №, установленной в соответствии с требованиями земельного законодательства) – 19.41 метра;

от т. 12 до т. 11 (вдоль северной границы исходного земельного участка с кадастровым номером №, установленной в соответствии с требованиями земельного законодательства) – 29.26 метра;

от т. 11до т. н7 (вдоль восточной границы исходного земельного участка с кадастровым номером №, установленной в соответствии с требованиями земельного законодательства) – 22.60 метра.

от т. н7 до т. н4 (вдоль границы определения порядка пользования земельным участком) – 46.95 метра;

от т. н4 до т. н3 (вдоль границы определения порядка пользования земельным участком) – 16.62 метра;

Площадь земельного участка, выделяемого в пользование ответчику ФИО2, составляет 934 кв.м.

Доступ к выделяемому земельному участку осуществляется с земельного участка, выделенного в общее пользование.

Координаты характерных точек границ земельного участка, выделяемого в пользование ответчику ФИО2:

№ точки

Координаты характерной точки

Х

Y

н3

№

№

12

№

№

11

№

№

н7

№

№

н4

№

№

Вариант № 3 определения порядка пользования земельным участком площадью 2343 кв.м между истцом ФИО2 и ответчиком ФИО2

В общее пользование истца ФИО2 и ответчику ФИО2 выделяется земельный участок, линейные размеры которого составляют:

от т. 1 до т. 2 (вдоль северной границы исходного земельного участка с кадастровым номером №, установленной в соответствии с требованиями земельного законодательства) – 3.69 метра;

от т. 2 до т. н3 (вдоль северной границы исходного земельного участка с кадастровым номером №, установленной в соответствии с требованиями земельного законодательства) – 17.10 метра;

от т. н3 до т. н4 (вдоль границы определения порядка пользования земельным участком) – 16.62 метра;

от т. н4 до т. н5 (вдоль границы определения порядка пользования земельным участком) – 6.37 метра;

от т. н5 до т. н6 (вдоль границы определения порядка пользования земельным участком) – 21.04 метра;

от т. н6 до т. 1 (вдоль западной границы исходного земельного участка с кадастровым номером №, установленной в соответствии с требованиями земельного законодательства) – 23.83 метра.

Площадь земельного участка, выделяемого в общее пользование истцу ФИО2 и ответчику ФИО2, составляет 490 кв.м.

Доступ к выделяемому земельному участку осуществляется с земель общего пользования Кобринского сельского поселения через существующие ворота (западная граница)..

Координаты характерных точек границ земельного участка, выделяемого в общее пользование истцу ФИО2 и ответчику ФИО2:

№ точки

Координаты характерной точки

Х

Y

1

№

№

2

№

№

н3

№

№

н4

№

№

н5

№

№

н6

№

№

Истцу ФИО2 в пользование выделяется земельный участок, линейные размеры которого составляют:

от т. н6 до т. н5 (вдоль границы определения порядка пользования земельным участком) – 21.04 метра;

от т. н5 до т. н4 (вдоль границы определения порядка пользования земельным участком) – 6.37 метра;

от т. н4 до т. н7 (вдоль границы определения порядка пользования земельным участком) – 46.95 метра;

от т. н7 до т. н8 (вдоль восточной границы исходного земельного участка с кадастровым номером №, установленной в соответствии с требованиями земельного законодательств) – 3.60 метра;

от т. н8 до т. н9 (вдоль границы земельного участка, выделенного истцу ФИО1) – 38.86 метра;

от т. н9 до т. н10 (вдоль границы земельного участка, выделенного истцу ФИО1) – 27.60 метра;

от т. н10 до т. 11 (вдоль южной границы исходного земельного участка с кадастровым номером №, установленной в соответствии с требованиями земельного законодательства) – 24.74 метра.

от т. 11 до т. н6 (вдоль западной границы исходного земельного участка с кадастровым номером №, установленной в соответствии с требованиями земельного законодательства) – 23.81 метра.

Площадь земельного участка, выделяемого в пользование истцу ФИО2, составляет 919 кв.м.

Доступ к выделяемому земельному участку осуществляется с земельного участка, выделенного в общее пользование.

Координаты характерных точек границ земельного участка, выделяемого в пользование истцу ФИО2

№ точки

Координаты характерной точки

Х

Y

н6

№

№

н5

№

№

н4

№

№

н7

№

№

н8

№

№

н9

№

№

н10

№

№

11

№

№

Ответчику ФИО2 в пользование выделяется земельный участок, линейные размеры которого составляют:

от т. н3 до т. 13 (вдоль северной границы исходного земельного участка с кадастровым номером №, установленной в соответствии с требованиями земельного законодательства) – 19.41 метра;

от т. 13 до т. 12 (вдоль северной границы исходного земельного участка с кадастровым номером №, установленной в соответствии с требованиями земельного законодательства) – 29.26 метра;

от т. 12 до т. н7 (вдоль восточной границы исходного земельного участка с кадастровым номером №, установленной в соответствии с требованиями земельного законодательства) – 22.60 метра.

от т. н7 до т. н4 (вдоль границы определения порядка пользования

земельным участком) – 46.95 метра;

от т. н4 до т. н3 (вдоль границы определения порядка пользования земельным участком) – 16.62 метра;

Площадь земельного участка, выделяемого в пользование ответчику ФИО2, составляет 934 кв.м.

Доступ к выделяемому земельному участку осуществляется с земельного участка, выделенного в общее пользование.

Координаты характерных точек границ земельного участка, выделяемого в пользование ответчику ФИО2

№ точки

Координаты характерной точки

Х

Y

н3

№

№

13

№

№

12

№

№

н7

№

№

н4

№

№

Вариант № 4 определения порядка пользования земельным участком площадью 2343 кв.м между истцом ФИО2 и ответчиком ФИО2

В общее пользование истца ФИО2 и ответчику ФИО2 выделяется земельный участок, линейные размеры которого составляют:

от т. 1 до т. 2 (вдоль северной границы исходного земельного участка с кадастровым номером №, установленной в соответствии с требованиями земельного законодательства) – 3.69 метра;

от т. 2 до т. н3 (вдоль северной границы исходного земельного участка с кадастровым номером №, установленной в соответствии с требованиями земельного законодательства) – 17.10 метра;

от т. н3 до т. н4 (вдоль границы определения порядка пользования земельным участком) – 16.62 метра;

от т. н4 до т. н5 (вдоль границы определения порядка пользования земельным участком) – 6.37 метра;

от т. н5 до т. н6 (вдоль границы определения порядка пользования земельным участком) – 21.04 метра;

от т. н6 до т. 1 (вдоль западной границы исходного земельного участка с кадастровым номером №, установленной в соответствии с требованиями земельного законодательства) – 23.83 метра.

Площадь земельного участка, выделяемого в общее пользование истцу ФИО2 и ответчику ФИО2, составляет 490 кв.м.

Доступ к выделяемому земельному участку осуществляется с земель общего пользования Кобринского сельского поселения через существующие ворота (западная граница).

Координаты характерных точек границ земельного участка, выделяемого в общее пользование истцу ФИО2 и ответчику ФИО2

№ точки

Координаты характерной точки

Х

Y

1

№

№

2

№

№

н3

№

№

н4

№

№

н5

№

№

н6

№

№

Истцу ФИО2 в пользование выделяется земельный участок, линейные размеры которого составляют:

от т. н4 до т. н7 (вдоль границы определения порядка пользования земельным участком) – 46.95 метра;

от т. н7 до т. н8 (вдоль востояной границы исходного земельного участка с кадастровым номером №, установленной в соответствии с требованиями земельного законодательства) – 6.30 метра) – 31.58 метра;

от т. н8 до т. н9 (вдоль границы земельного участка, выделенного истцу ФИО1) – 24.89 метра;

от т. н9 до т. н10 (вдоль границы земельного участка, выделенного истцу ФИО1) – 24.01 метра;

от т. н10 до т. н5 (вдоль границы земельного участка, выделенного истцу ФИО1) – 18.74 метра;

от т. н5 до т. н4 (вдоль границы определения порядка пользования земельным участком) – 4.99 метра;

Площадь земельного участка, выделяемого в пользование истцу ФИО2, составляет 919 кв.м.

Доступ к выделяемому земельному участку осуществляется с земельного участка, выделенного в общее пользование.

Координаты характерных точек границ земельного участка, выделяемого в пользование истцу ФИО2

№ точки

Координаты характерной точки

Х

Y

н4

№

№

н7

№

№

н8

№

№

н9

№

№

н10

№

№

н5

№

№

Ответчику ФИО2 в пользование выделяется земельный участок, линейные размеры которого составляют:

от т. н3 до т. 12 (вдоль северной границы исходного земельного участка с кадастровым номером №, установленной в соответствии с требованиями земельного законодательства) – 19.41 метра;

от т. 12 до т. 11 (вдоль северной границы исходного земельного участка с кадастровым номером №, установленной в соответствии с требованиями земельного законодательства) – 29.26 метра;

от т. 11 до т. н7 (вдоль восточной границы исходного земельного участка с кадастровым номером №, установленной в соответствии с требованиями земельного законодательства) – 22.60 метра.

от т. н7 до т. н4 (вдоль границы определения порядка пользования земельным участком) – 46.95 метра;

от т. н4 до т. н3 (вдоль границы определения порядка пользования земельным участком) – 16.62 метра;

Площадь земельного участка, выделяемого в пользование ответчику ФИО2, составляет 934 кв.м.

Доступ к выделяемому земельному участку осуществляется с земельного участка, выделенного в общее пользование.

Координаты характерных точек границ земельного участка, выделяемого в пользование ответчику ФИО2 :

№ точки

Координаты характерной точки

Х

Y

н3

№

№

12

№

№

11

№

№

н7

№

№

н4

№

№

В связи с тем, что требования о разделе дома не заявлены, разделить земельный участок не представляется возможным, разрешая исковые требования в части определения вариантов порядка пользования земельным участком, суд пришел к выводу о том, что каждой из сторон необходимо предоставить часть участка, соответствующую первому варианту заключения экспертизы, как наиболее рационально используемую, соответствующую долям сторон в праве, более простой, ровной конфигурации, с возможностью строительства дома на участке истицы ФИО1

Доводы истицы ФИО1 о том, что ей необходима большая часть пруда для использования её дочерью, суд считает необоснованными, так как при указанном варианте как раз большая часть пруда выделяется в пользование несовершеннолетней, так как участок пл.2343 кв.м. находится в общем пользовании как отца ФИО2, так и дочери ФИО2

Как пояснил допрошенный в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ. ( л.д.21-25 т.2) эксперт ФИО9 при выделе в двух вариантах раздел проходит по пруду. В первом варианте большая часть пруда выделяется ФИО10, в третьем – большая часть выделяется ФИО1. Площадь не меняется. С точки зрения кадастра и кадастровой стоимости, что с прудом, что без пруда – одинаково. Разница заключается только в конфигурации. Квадрат и длинный участок. Доля ребенка с отцом определяется потому, что нет раздела жилого дома. Если невозможно разделить жилой дом, то соответственно, под жилым домом выделяется участок в общее пользование, и остальная часть тоже идет в общее пользование. В данном случае можно только выделить 1/3 долю ФИО1. При первом варианте выделе доли ФИО1 площадь под застройку жилого дома больше. В случае выделения ФИО1 земельного участка по третьему появится необходимость засыпать пруд, производить дополнительные земельные работы. Придется уменьшать площадь пруда со стороны ФИО1 для того, чтобы увеличить площадь застройки. При первом варианте не плохое место остается для строительства дома. Если определяется порядок пользования домом, то разделить участок не возможно, только выделить долю ФИО1. Чтобы не делали с домом: делили или определяли его порядок пользования. С землей можно поступить только так – выделить долю ФИО1. Поскольку под домом нельзя разделить землю между ФИО3 и ФИО2. С целью сохранения водного объекта в том виде, в котором он находится, предпочтительнее вариант №1. Если пруд большей частью перейдет ФИО1, то будет больше затрат на земляные работы у ФИО1 Ответчика это не коснется. Можно вообще не делать никаких работ, поставить маленький домик в уголочке. При первом варианте она может построить дом 10 на 10. При первом варианте входы можно осуществлять с 2х сторон. При третьем -со стороны восточной границы. При первом – с западной при устройстве ворот и восточной.

В судебном заседании 23.01.2020г., после повторного вызова эксперт ФИО9 показала, что по первому варианту имеется возможность с проезда улицы <адрес> и с улицы <адрес> обустроить въезд на участок, по 3 варианту – только с улицы <адрес>. Никаких обозначений, что есть газовая труба, которая может помешать обустройству въезда со стороны проезда <адрес> не имеется. Есть хорошая грунтовая дорога, так как это улица. Если делать въезд с проезда <адрес> – нужна отсыпка щебнем, если с <адрес>, то возникает необходимость укладки водопропускной трубы и дополнительная насыпь. Т.е. расходы есть и здесь и здесь. Примерно будут равные, потому что там объем щебня, а тут труба и меньше щебня. Имеется подстанция, на строительство дороги и въезда она не влияет, но есть санитарно-защитная зона. Что касается пожарного водоема, размещение пожарного водоема на территории частного земельного участка документально не предусмотрено, он может использоваться для нужд пожаротушения на данной территории, но, чтобы он был пожарным водоемом, который стоял бы на учете, для этого к нему должен быть свободный доступ и площадка как минимум 12 х12 м. Так как не имеется свободного доступа, отнести этот пруд к категории пожарных водоемов нельзя.

Таким образом, доводы истицы о необходимости использования пруда в качестве пожарного водоема так же не подтверждаются материалами дела.

С учетом имеющихся ответов в отношении газовой трубы, не принимает суд и доводы истицы о том, что определение порядка и выдел доли необходимо проводить по третьему варианту так как въезд невозможно обустроить со стороны <адрес>, нужно делать его с <адрес>, так как и по первому варианту обустройство въезда возможно с <адрес>, а после согласования и с <адрес>.

Представителем истца было заявлено ходатайство о взыскании судебных

расходов с ответчика за проведение экспертизы в сумме <данные изъяты> руб.

В силу ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. Данные правила относятся также к распределению судебных расходов, понесенных сторонами в связи с ведением дела в апелляционной, кассационной и надзорной инстанциях.

Расходы по проведению землеустроительной и строительно- технической экспертизы в размере <данные изъяты> руб. с учетом особенностей материального правоотношения, из которого возник спор, подлежат распределению между сторонами в равных долях, так как определение порядка пользования земельным участком производится в интересах всех собственников, а потому, по мнению суда с ответчика ФИО2 в пользу истицы ФИО1подлежит взысканию сумма <данные изъяты> руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 12,56, 194-199 ГПК РФ,

суд,

решил:

Исковые требования ФИО1 действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ.р., несовершеннолетней ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. к ФИО3 о прекращении права общей долевой собственности на земельный участок, выделении в собственность земельного участка площадью 1143 кв.м, определении порядка пользования земельным участком, взыскании судебных расходов -удовлетворить.

Прекратить право общей долевой собственности между ФИО1, ФИО2, ФИО3 на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>.

Выделить ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ.р., место рождения <адрес>, пол женский, гражданка РФ, паспорт № выдан ДД.ММ.ГГГГ. <данные изъяты>, код подразделения №, зарегистрированной по адресу: <адрес> собственность земельный участок, площадью 1143 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Линейные размеры земельного участка следующие:

от т. 1 до т. 2 (вдоль южной границы исходного земельного участка с кадастровым номером №, установленной в соответствии с требованиями земельного законодательства) – 65.18 метра;

от т. 2 до т. н3 (вдоль западной границы исходного земельного участка с кадастровым номером №, установленной в соответствии с требованиями земельного законодательства) – 17.52 метра;

от т. н3 до т. н4 (по границе выдела земельного участка в счет доли истца ФИО1) – 66.75 метра;

от т. н4 до т. 1 (вдоль восточной границы исходного земельного участка с кадастровым номером №, установленной в соответствии с требованиями земельного законодательства) – 17.37 метра.

Площадь земельного участка, выделяемого истцу ФИО1, составляет 1143 кв.м.

Доступ к выделяемому земельному участку осуществляется с земель общего пользования Кобринского сельского поселения, со стороны восточной границы.

Координаты характерных точек границ земельного участка, выделяемого ФИО1

№ точки

Координаты характерной точки

Х

Y

1

№

№

2

№

№

н3

№

№

н4

№

№

Для доступа на земельный участок, выделенный ФИО1 обустраивает въезд и ворота своими силами и средствами.

Выделить в общую долевую собственность ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ.р., место рождения <адрес>, гражданство РФ, пол женский, паспорт №, выдан ДД.ММ.ГГГГ. ГУ МВД России по <адрес> и <адрес>, код подразделения:№, доля в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 2343 кв.м составляет <данные изъяты> доли и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., место рождения: <данные изъяты>, паспорт №, выдан ДД.ММ.ГГГГ. <данные изъяты>, код подразделения: №, зарегистрированного по адресу: <адрес> общую долевую собственность земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, доля в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 2343 кв.м составляет <данные изъяты> доли, линейные размеры которого следующие:

от т. 5 до т. 6 (вдоль северной границы исходного земельного участка с кадастровым номером №, установленной в соответствии с требованиями земельного законодательства) – 3.69 метра;

от т. 6 до т. 7 (вдоль северной границы исходного земельного участка с кадастровым номером №, установленной в соответствии с требованиями земельного законодательства) – 36.51 метра;

от т. 7 до т. 8 (вдоль северной границы исходного земельного участка с кадастровым номером №, установленной в соответствии с требованиями земельного законодательства) – 29.26 метра;

от т. 8 до т. н4 (вдоль восточной границы исходного земельного участка с кадастровым номером №, установленной в соответствии с требованиями земельного законодательства) – 38.95 метра;

от т. н4 до т. н3 (по границе выдела земельного участка в счет доли истца ФИО1) – 66.75 метра;

от т. н3 до т. 5 (вдоль западной границы исходного земельного участка с кадастровым номером №, установленной в соответствии с требованиями земельного законодательства) – 30.13 метра.

Доступ к выделяемому земельному участку осуществляется с земель общего пользования Кобринского сельского поселения, со стороны западной границы через существующие ворота.

Координаты характерных точек границ земельного участка, выделяемого в общую долевую собственность ФИО2 и ФИО3:

№ точки

Координаты характерной точки

Х

Y

5

№

№

6

№

№

7

№

№

8

№

№

н4

№

№

н3

№

№

Определить порядок пользования между ФИО2 и ФИО3 в соответствии с первым вариантом заключения экспертизы.

В общее пользование ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ.р., место рождения <адрес>, гражданство РФ, пол женский, паспорт №, выдан ДД.ММ.ГГГГ. ГУ МВД России по <адрес> и <адрес>, код подразделения:№ и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., место рождения: Ленинград, паспорт №, выдан ДД.ММ.ГГГГ. <данные изъяты>, код подразделения: №, зарегистрированного по адресу: <адрес> выделить земельный участок, площадью 490 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> линейные размеры которого составляют:

от т. 1 до т. 2 (вдоль северной границы исходного земельного участка с кадастровым номером №, установленной в соответствии с требованиями земельного законодательства) – 3.69 метра;

от т. 2 до т. н3 (вдоль северной границы исходного земельного участка с кадастровым номером №, установленной в соответствии с требованиями земельного законодательства) – 17.10 метра;

от т. н3 до т. н4 (вдоль границы определения порядка пользования земельным участком) – 16.62 метра;

от т. н4 до т. н5 (вдоль границы определения порядка пользования земельным участком) – 6.37 метра;

от т. н5 до т. н6 (вдоль границы определения порядка пользования земельным участком) – 21.04 метра;

от т. н6 до т. 1 (вдоль западной границы исходного земельного участка с кадастровым номером №, установленной в соответствии с требованиями земельного законодательства) – 23.83 метра.

Доступ к выделяемому земельному участку осуществляется с земель общего пользования Кобринского сельского поселения через существующие ворота (западная граница)..

Координаты характерных точек границ земельного участка, выделяемого в общее пользование ФИО2 и ФИО3 :

№ точки

Координаты характерной точки

Х

Y

1

№

№

2

№

№

н3

№

№

н4

№

№

н5

№

№

н6

№

№

Выделить ФИО2 в пользование земельный участок, площадью 919 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, линейные размеры которого составляют:

от т. н6 до т. н5 (вдоль границы определения порядка пользования земельным участком) – 21.04 метра;

от т. н5 до т. н4 (вдоль границы определения порядка пользования земельным участком) – 6.37 метра;

от т. н4 до т. н7 (вдоль границы определения порядка пользования земельным участком) – 46.95 метра;

от т. н7 до т. н8 (вдоль границы определения порядка пользования земельным участком) – 16.34 метра;

от т. н8 до т. н9 (вдоль границы земельного участка, выделенного истцу ФИО1) – 66.75 метра;

от т. н9 до т. н6 (вдоль западной границы исходного земельного участка с кадастровым номером №, установленной в соответствии с требованиями земельного законодательства) – 6.30 метра.

Доступ к выделяемому земельному участку осуществляется с земельного участка, выделенного в общее пользование.

Координаты характерных точек границ земельного участка, выделяемого в пользование ФИО2 :

№ точки

Координаты характерной точки

Х

Y

н6

№

№

н5

№

№

н4

№

№

н7

№

№

н8

№

№

н9

№

№

Выделить ФИО3 в пользование земельный участок, площадью 934 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> линейные размеры которого составляют:

от т. н3 до т. 11 (вдоль северной границы исходного земельного участка с кадастровым номером №, установленной в соответствии с требованиями земельного законодательства) – 19.41 метра;

от т. 11 до т. 10 (вдоль северной границы исходного земельного участка с кадастровым номером №, установленной в соответствии с требованиями земельного законодательства) – 29.26 метра;

от т. 10 до т. н7 (вдоль восточной границы исходного земельного участка с кадастровым номером №, установленной в соответствии с требованиями земельного законодательства) – 22.60 метра.

от т. н7 до т. н4 (вдоль границы определения порядка пользования земельным участком) – 46.95 метра;

от т. н4 до т. н3 (вдоль границы определения порядка пользования земельным участком) – 16.62 метра;

Доступ к выделяемому земельному участку осуществляется с земельного участка, выделенного в общее пользование.

Координаты характерных точек границ земельного участка, выделяемого в пользование ФИО3:

№ точки

Координаты характерной точки

Х

Y

н3

№

№

11

№

№

10

№

№

н7

№

№

н4

№

№

В удовлетворении встречных исковых требований ФИО3 к ФИО1 о разделе земельного участка отказать.

Взыскать с ФИО3 в пользу ФИО1 судебные расходы по оплате экспертизы в сумме <данные изъяты> руб.

Решение может быть обжаловано в Ленинградский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Гатчинский городской суд в течение месяца со дня принятия его в окончательной форме.

Судья

Решение в окончательной форме

принято 28.01.2020г.

Свернуть