Дынько Юрий Николаевич

Дело № 2-470/12

Р Е ШЕ Н И Е

при секретаре Сафоновой И.А.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Дудошкина Н.К. к администрации муниципального образования Солуно-Дмитриевского сельсовета о признании права собственности на недвижимое имущество,

Установил:

Истец Дудошкина Н.К. обратилась в суд с исковым заявлением о признании права собственности на недвижимое имущество, квартиры № расположенной по адресу: Ставропольский край, Андроповский район, <адрес>

В судебном заседании Дудошкина Н.К. пояснила, что на основании договора купли-продажи недвижимого имущества заключенного ДД.ММ.ГГГГ она приобрела квартиру, расположенную по адресу: Ставропольский край, Андроповский район, <адрес>

В феврале 2012года она обратилась в Андроповский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю, чтобы оформить право собственности на квартиру в соответствии с Федеральным законом “О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним”.Однако в регистрации права собственности и в выдаче свидетельства о праве собственности мне отказано на том основании, что по договору купли -продажи от ДД.ММ.ГГГГ предметом купли-продажи является жилой дом, а кадастровый паспорт жилого помещения выдан на квартиру.

Из содержания договора купли-продажи следует, что истцом приобретено жилое помещение, расположенное по адресу: Андроповский район, <адрес>

В соответствии со ст. 18 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», документы, устанавливающие наличие, возникновение, прекращение, переход, ограничение (обременение) прав на недвижимое имущество и представляем...

...ые на государственную регистрацию прав, должны соответствовать требованиям, установленным законодательством Российской Федерации, и отражать информацию, необходимую для государственной регистрации прав на недвижимое имущество в Едином государственном реестре прав.

Поскольку продавец получил от истца в качестве оплаты стоимости жилого помещения <данные изъяты> в ценах ДД.ММ.ГГГГ Дудошкина Н.К. считает, что она приобрела право собственности на указанное недвижимое имущество.

Учитывая изложенное и в виду невозможности решить данный вопрос во внесудебном порядке, истец Дудошкина Н.К. просит суд признать за ней право собственности на квартиру № литер <данные изъяты>, общей площадью <данные изъяты>., жилой площадью <данные изъяты>., расположенную по адресу: Ставропольский край, Андроповский район, <адрес>,инвентарный №. Также истец просит суд признать за ней право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты>., расположенный по адресу: Ставропольский край, Андроповский район, <адрес>, кадастровый №.

Глава администрации Солуно-Дмитриевского сельсовета Андроповского района Ставропольского края Пелихов Н.И., в судебное заседание не явился, был извещен надлежащим образом, в деле имеется заявление с просьбой рассмотреть дело в отсутствие представителя администрации, исковые требования Дудошкина Н.К. признал в полном объеме.

Третье лицо начальник Андроповского отдела Управления Федеральной службы государственный регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю, Кравченко Л.В., в судебное заседание не явилась, в деле имеется заявление с просьбой рассмотреть иск в её отсутствие, вопрос об удовлетворении исковых требований Дудошкина Н.К. решить в соответствии с действующим законодательством.

Третьи лица У.С.В., У.А.С., Н.И.В. в судебном заседании исковые требования Дудошкина Н.К. признали в полном объёме и просили об их удовлетворении.

Третье лицо Н.Ю.Н. в судебное заседание не явился, его законный представитель Н.И.В. в судебном заседании исковые требования Дудошкина Н.К. признала в полном объёме и просила об их удовлетворении.

Учитывая мнение истца, ответчика, третьих лиц, исследовав представленные материалы, оценив относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд считает, что требования истца законны, обоснованны и подлежат удовлетворению.

Так согласно договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, О.Б.Л. продал Дудошкина Н.К. квартиру расположенную по адресу: Ставропольский край, Андроповский район, <адрес> /л.д. 19/.

В соответствии с ч.1 ст.131 Гражданского кодекса РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных ГК РФ и иными законами.

Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В данном случае суд считает, договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, подтверждается право собственности Дудошкина Н.К. на квартиру расположенную по адресу: Ставропольский край, Андроповский район, <адрес>

Согласно ст. 551 ГК РФ переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.

Согласно п. 3 ст. 165 ГК РФ, сделка, требующая государственной регистрации, совершенная в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о регистрации сделки.

В соответствии со статьей 164 ГК РФ сделки с землей и другим недвижимым имуществом подлежат регистрации в случаях и в порядке предусмотренных статьей 131 ГК РФ и законом о регистрации прав на недвижимое имущество с сделок с ним.

Согласно части 1 статьи 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость сделок с ней.

Статьёй 12 ГК РФ предусмотрен такой способ защиты гражданских прав как признание права.

В соответствии со ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск, если это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

Суд принимает решение о признании ответчиком иска и считает, что оно не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

В соответствии с ч. 3 ст. 173 ГПК РФ в случае признания ответчиком иска и принятия его, судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Суду не представлено сведений о том, что на день рассмотрения заявления, имеется запрет или иное ограничение по распоряжению имуществом, а также о том, что имеется спор с иными лицами по данному имуществу.

Удовлетворение заявленных требований Дудошкина Н.К. будет являться основанием для устранения препятствий в государственной регистрации и выдачи правоустанавливающих документов на недвижимое имущество, расположенное по адресу: Ставропольский край, Андроповский район, <адрес>

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, ст. ст. 209, ч. 1 213, ч. 2 ст. 218 ГК РФ, суд

Решил:

Удовлетворить исковые требования Дудошкина Н.К..

Признать право собственности на квартиру № литер <данные изъяты> общей площадью <данные изъяты> жилой площадью <данные изъяты>., расположенную по адресу: Ставропольский край, Андроповский район, <адрес>,инвентарный №, за Дудошкина Н.К..

Признать право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> расположенный по адресу: Ставропольский край, Андроповский район, <адрес>, кадастровый № за Дудошкина Н.К..

Настоящее решения является основанием для регистрации права собственности на указанную недвижимость.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ставропольский краевой суд через Андроповский районный суд в течение 01 (одного) месяца.

Председательствующий: И.Г. Воропаев