Дырова Зоя Дмитриевна

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26 марта 2013 года г.Кимовск Тульской области

Кимовский городской суд Тульской области в составе:

председательствующего Останиной Е.А.

при секретаре Фроловой Е.И.,

с участием истца Дыровой З.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело №2-233/2013 по иску Дыровой З.Д. к администрации муниципального образования Кимовский район о признании права собственности на гараж,

у с т а н о в и л :

Дырова З.Д. обратилась в суд с иском, в котором просила признать за ней право собственности на гараж №, обозначенный литерой <данные изъяты>, общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный в гаражном кооперативе «За рулем <данные изъяты>» г.Кимовска Тульской области.

Исковые требования обоснованы тем, что в ДД.ММ.ГГГГ ей (истцу) было дано разрешение на строительство гаража для хранения личного транспорта, и она (истец) на свои средства и своими силами в ДД.ММ.ГГГГ построила гараж, расположенный в кооперативе «За рулем <данные изъяты>», вступила в члены вышеназванного кооператива. Гаражу присвоен №, расположен он в ряду с другими гаражами. Строение на праве собственности не регистрировалось, так как этого ранее не требовалось. Спора ни с кем по поводу владения ею (истцом) указанным гаражом не было и нет. Таким образом, начиная с ДД.ММ.ГГГГ она (истец) пользовалась гаражом, осуществляла все работы по содержанию этого строения, производила за свой счет ремонт. Начиная с момента пользования она (истец), как собственник, владеет гаражом открыто, добросовестно, непрерывно, как своим собственным, имеет членство в кооперативе «За рулем <данные изъяты>», куда производила оплаты членских взносов. Имеет место то обстоятельство, что построенный гараж в ДД.ММ.ГГГГ не был зарегистрирован на праве собственности ни за кем и так по настоящее время это строение ни за кем не зарегистрировано, о чем есть ответ из регистрационной службы по недвижимости, ей (истцу) устно отказано в реги...

...страции права на это строение. Только в судебном порядке она (истец) может просить признать за ней право собственности на гараж, так как она (истец) построила его и стала полноправным собственником, только она (истец) содержит гараж. В связи с регистрацией своих прав на строение, она (истец) обратилась в комитет по управлению имуществом для оформления прав на земельный участок под гаражом, но ей (истцу) устно отказано, поскольку она (истец) не зарегистрировала свое право на гараж. Она (истец) считает, что приобрела право собственности на этот гараж.

Истец Дырова З.Д. в судебном заседании поддержала заявленные исковые требования, просила удовлетворить их в полном объеме. Поддержала доводы, изложенные в исковом заявлении в обоснование заявленных требований.

Представитель ответчика администрации муниципального образования Кимовский район в суд не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие. Возражений по существу требований не имеет, исковые требования признает в полном объеме.

Исходя из положений ст.167 ГПК РФ, суд счёл возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав объяснения истца, исследовав письменные материалы дела, суд считает исковое заявление Дыровой З.Д. основанным на законе и подлежащим удовлетворению.

Согласно ч.2 ст.8 ГК РФ права на имущество, подлежащее государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

В пункте 1 статьи 131 ГК РФ установлено, что право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В соответствии с ч.1 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии с ч.4 ст.218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Отношения, возникающие в области государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, регулируются как нормами ГК РФ, так и Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» №122-ФЗ от 21.07.1997 (ред. от 30.12.2012).

В соответствии с положениями Федерального закона от 21.07.1997 №122-ФЗ, Постановления Правительства РФ «О Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии» №457 от 01.06.2009 (ред. от 13.12.2012) Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) является федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним

Со вступлением в силу названного Закона право собственности может возникнуть только после регистрации этого права в территориальных службах федерального органа исполнительной власти, действующих в соответствующих регистрационных округах.

В статье 2 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» установлено, что государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - это юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права.

Пункт 1 статьи 17 этого же Закона в качестве одного из оснований для регистрации указывает на вступившие в законную силу судебные акты.

В соответствии с пунктом 1 статьи 28 названного Закона права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации, в которой государственный регистратор вправе отказать только по основаниям, указанным в абзацах четвертом, шестом, седьмом, девятом, десятом, одиннадцатом и двенадцатом пункта 1 статьи 20 Федерального закона от 21.07.1997 №122-ФЗ.

Указанное правило основывается на подпункте 3 пункта 1 статьи 8 ГК РФ, согласно которому гражданские права и обязанности возникают также из судебного решения, их установившего.

Судом достоверно установлены следующие обстоятельства.

Согласно карточке учета строений и сооружений, изготовленной Кимовским отделением Тульского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, гараж № расположен по адресу: <адрес>, имеет общую площадь <данные изъяты> кв.м, в разделе «сведения о принадлежности» субъектом права указана Дырова З.Д. - право собственности не зарегистрировано (л.д.13-17).

Как усматривается из кадастрового паспорта здания от ДД.ММ.ГГГГ, гараж №, имеющий инвентарный №, расположен по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м, год ввода в эксплуатацию – ДД.ММ.ГГГГ, сведения о собственниках объекта на ДД.ММ.ГГГГ отсутствуют (л.д.19-20).

Из уведомления Управления Росреестра по Тульской области от 21.02.2013 усматривается, что в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют сведения о правах на гараж по адресу: <адрес> (л.д.12).

Из справки, выданной председателем кооператива «За рулем <данные изъяты>», усматривается, что гараж № принадлежит Дыровой З.Д., задолженности не имеет. Гараж построен в ДД.ММ.ГГГГ (л.д.18).

Из дубликата членской книжки владельца гаража кооператива «За рулем <данные изъяты>» на имя Дыровой З.Д. усматривается, что она ежегодно уплачивала целевые и членские взносы (л.д.22).

Из ответа №13-02-22/208 от 21.02.2013 архивного сектора комитета по делопроизводству, кадрам, информационным технологиям и делам архива администрации муниципального образования Кимовский район усматривается, что в протоколах заседаний исполкома Кимовского городского Совета народных депутатов за запрашиваемый период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ решение о выделении земельного участка под строительство гаража и о разрешении строительства гаража в кооперативе «За рулем <данные изъяты>» Дыровой З.Д. не значится (л.д.21).

Из объяснений истца Дыровой З.Д., установлено, что в течение длительного времени она как собственник осуществляла права владения и пользования принадлежащим ей гаражом в соответствии с его назначением: несла бремя содержания данного помещения, поддерживала его в надлежащем состоянии, однако документы о праве собственности не были оформлены надлежащим образом.

Анализируя установленные по делу доказательства, суд принимает во внимание, что истцом, являющимся членом гаражного кооператива «За рулем <данные изъяты>», представлены доказательства, подтверждающие отсутствие самовольности строительства гаража на территории этого кооператива в существующем ряду гаражей, а также допустимость использования земельного участка под его размещение. Указанный гараж не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан. В соответствии с техническим и кадастровым паспортом гаража он имеет общую площадь <данные изъяты> кв.м, введен в эксплуатацию в ДД.ММ.ГГГГ, какие-либо запрещения, ограничения (обременения) права, спор о праве на строение отсутствуют.

При таких обстоятельствах суд пришел к выводу о приобретении истцом в силу ст.218 ГК РФ права собственности на гараж.

Рассмотрев дело в пределах заявленных и поддержанных в судебном заседании исковых требований, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

исковые требования Дыровой З.Д. удовлетворить полностью.

Признать за Дыровой З.Д., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на гараж №, с инвентарным № (лит.<данные изъяты>), общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный в кооперативе «За рулем <данные изъяты>» г.Кимовска Тульской области.

Право собственности на указанное недвижимое имущество подлежит государственной регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тульской области.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы в Кимовский городской суд Тульской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий