Джабаев Асламбек Пашаевич

Дело № 2-287/14

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<адрес> ДД.ММ.ГГГГ

Заводской районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Дедиева И.Г.,

при секретаре ФИО4,

с участием представителя Комитета имущественных и земельных отношений Мэрии <адрес>

ФИО5,

Ответчика ФИО1, и его представителя по доверенности ФИО8,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Комитета имущественных и земельных отношений Мэрии <адрес> (далее КИЗО Мэрии <адрес>) к ФИО1 о признании отсутствующим право собственности на земельный участок с кадастровым номером 20:17:03 45 004:121, общей площадью 1180,6 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ на № о государственной регистрации права собственности ФИО1, на указанный земельный участок,

установил:

КИЗО Мэрии <адрес>, в лице его представителя ФИО6, обратился в суд к ФИО1 о признании отсутствующим право собственности на земельный участок с кадастровым номером 20:17:03 45 004:121, общей площадью 1180,6 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ на № о государственной регистрации права собственности ФИО1, на указанный земельный участок.

В обоснование заявленных требований ФИО7, заявил, что при осуществлении муниципального земельного контроля в <адрес>, выявлены случаи незаконной регистрации гражданами прав собственности на земельные участки.

Согласно Свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 является собственником з...

...емельного участка общей площадью 1180,6 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>.

Данное право собственности ФИО1 зарегистрировал незаконно, в нарушении действующего законодательства, которое подлежит отмене, так как основанием регистрации права собственности земельного участка явился дубликат договора дарения домовладения от ДД.ММ.ГГГГ года.

В судебном заседании представитель ответчика ФИО8, представил письменные возражения на заявленный иск и пояснил, что считает, требования истца необоснованными и подлежащими отклонению, поскольку будучи структурным подразделением Мэрии <адрес>, КИЗО Мэрии <адрес> не является правообладателем земель на территории <адрес>, что подтверждается положением о КИЗО Мэрии <адрес>.

Регистрационная палата тщательно изучает и проверяет пакет документов, который поступает к ним от любого физического лица, строго руководствуясь требованиями ст.ст. 15и 17 ФЗ от 21.07.1997г. № ФЗ « О государственной регистрации права и сделок с ним», в том числе и на земельные участки, предоставленные до введения в действие земельного Кодекса РФ.

В отсутствие свидетельства о праве на муниципальную собственность на спорные земельные участки, а также реестра на них, истец не имеет право предъявлять необоснованные претензии к ответчику по поводу перевода земельного участка, поскольку никаких нарушений он не допустил.

Ответчик ФИО1, без дачи пояснений исковые требования КИЗО Мэрии <адрес> не признал и на основании доводов своего представителя просил отказать в иске в полном объеме.

Представитель Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Чеченской Республике представил письменное заявление о рассмотрении гражданского дела в свое отсутствие. Выразил согласие на принятие решения судом на свое усмотрение.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему:

В силу ст. 3 ГПК РФ, заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Согласно Положению «О комитете имущественных и земельных отношений Мэрии <адрес>» одной из задач КИЗО Мэрии <адрес> является защита в соответствии с законодательством Российской Федерации и Чеченской Республики имущественных интересов муниципальной собственности <адрес> (п. 2.3.), осуществляет в установленном порядке управление, владение и распоряжение имуществом, земельными ресурсами муниципальной собственности <адрес> (п. 3.2), осуществляет меры по выявлению и установлению объектов муниципальной собственности и земельных участков находящихся в муниципальной собственности ( п. 3.8), принимает решения о приватизации муниципального имущества и земельных участков или об отказе в приватизации в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации и Чеченской Республики и городской программы приватизации и обеспечить в пределах своей компетенции защиту имущественных прав Мэрии <адрес> при ведении дел в судах, осуществляя полномочия истца, ответчика либо третьего лица (п.4.4).

В соответствии со ст.ст. 12, 56 ГПК РФ, правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон и каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. Неиспользование стороной указанного диспозитивного права на представление доказательств влечет соответствующие процессуальные последствия, в том числе и постановление решения только на основании тех доказательств, которые представлены в материалы дела другой стороной.

В материалах гражданского дела имеется копия дубликата дарения от ДД.ММ.ГГГГ, домовладения, состоящего из жилого саманного дома расположенного по адресу: <адрес>, заключенного между дарителем ФИО9, и одаряемым ФИО1, действовавшего с согласия своего отца.

Право собственности ФИО3 на земельный участок в размере 1180,6 кв.м., по адресу: <адрес>, на основании вышеуказанного дубликата дарения зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним о чем ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации № и выдано свидетельство о государственной регистрации № серии 95 –АА.

В соответствии с Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования осуществляется на основании:

- акта о предоставлении такому гражданину данного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания;

- акта (свидетельство) о праве такого гражданина на данный земельный участок, выданного уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания;

- выдаваемой органом местного самоуправления выписки из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на данный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства);

- иного документа, устанавливающего или удостоверяющего право такого гражданина на данный земельный участок.

При регистрации права собственности на земельный участок ФИО1 не представил ни одного из перечисленных документов, кроме указанного выше договора дарения домовладения от ДД.ММ.ГГГГ года.

Наличие у граждан в собственности здания, строения, сооружения не может стать основанием для государственной регистрации права собственности на земельный участок, расположенный под данными строениями, так как государственная регистрация права собственности сама по себе не влечет возникновения прав на недвижимость, в отрыве от материального носителя зарегистрированного права - правоустанавливающего документа.

Конституционный суд РФ в своем определении от 05.07.2001г. №132-0, указал, что государственная регистрация призвана лишь удостоверить со стороны государства юридическую силу соответствующих правоустанавливающих документов; она не затрагивает самого содержания указанного гражданского права, не ограничивает способы договоров, юридическое равенство сторон, автономию и имущественную самостоятельность.

Право собственности на земельные участки возникают в порядке, установленным Земельным законодательством Российской Федерации.

В соответствии со ст.36 Земельного кодекса РФ граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с Земельным Кодексом РФ.

Если иное не установлено федеральными законами, исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений. Указанное право осуществляется гражданами и юридическими лицами в порядке и на условиях, которые установлены с Земельным Кодексом РФ, федеральными законами.

Однако, ФИО1 процедуру приватизации земельного участка, предусмотренную законом, в Мэрии <адрес> не проходил, в связи с чем, он не может являться собственником земельного участка.

Согласно Постановлению Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" «в случаях, когда запись в ЕГРП нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами, право собственности на движимое имущество зарегистрировано как на недвижимое имущество, ипотека или иное обременение прекратились), оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующим».

При указанных обстоятельствах ФИО1, не может являться собственником оспариваемого земельного участка.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковое заявление Комитета имущественных и земельных отношений Мэрии <адрес> удовлетворить.

Признать отсутствующим право собственности ФИО3 на земельный участок с кадастровым номером 20:17:03 45 004:121, общей площадью 1180,6 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Аннулировать записи в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ на № о государственной регистрации права собственности ФИО3 на земельный участок с кадастровым номером 20:17:03 45 004:121, общей площадью 1180,6 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

В соответствии со ст. 333.36 НК РФ, освободить Комитета имущественных и земельных отношений Мэрии <адрес> от уплаты государственной пошлины.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию в течение 30 дней со дня вынесения в окончательной форме, через Заводской районный суд <адрес>.

Председательствующий И.<адрес>

Решение в окончательной форме вынесено ДД.ММ.ГГГГ.