Джабиев Георгий Акакиевич

...

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

...

Пригородный районный суд Республики Северная Осетия-Алания в составе:

председательствующего Джанаевой С.Н.,

при секретаре Джиникаевой К.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО12 к ФИО13 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО14 обратилась в суд с иском, в котором просит признать ФИО15 прекратившим право пользования жилым домом, расположенным по адресу: РСО – Алания, ... и снять его с регистрационного учета по указанному адресу. Свои требования ФИО16 мотивирует тем, что ей на праве собственности на основании договора купли – продажи от ... заключенного между ней и ФИО17 принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: РСО – Алания, .... После заключения указанной сделки прежний собственник и ее сын ФИО18 съехали с жилого дома, пообещав сняться с регистрационного учета, передав ей ключи. ФИО19 заселилась и проживает в указанном доме. Право пользования, принадлежащим ФИО20 на праве собственности недвижимым имуществом ФИО21 прекратил при переходе права собственности. Регистрация ответчика по этому адресу носит чисто формальный характер и обременяет её право собственника.

В судебном заседании представитель истца ФИО22 исковые требования ФИО23 поддержала, пояснила, что истцу на праве собственности на основании договора купли – продажи от ..., заключенного между ФИО24 и ФИО25 принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: РСО – Алания, .... После заключения указанной сделки прежний собственник и ее сын ФИО26 уехали из жилого дома, забрав свои вещи и пообещав сняться с регистрационного учета, передав ей ключи. ФИО27 вселилась и проживает в указанном доме. Право пользования, принадлежащим ФИО28 на праве собственности недвижимым имущество...

...м ФИО29 прекратил при переходе права собственности. В указанном доме ответчик не проживает, членом семьи ФИО30 не является. Никаких договоренностей относительно порядка пользования жилым домом ФИО31 с ним не имеет. Мать ответчика сама выписалась из дома. Регистрация ответчика по этому адресу носит чисто формальный характер и обременяет её право собственника.

Представитель ответчиков адвокат ФИО32 исковые требования не признала, сославшись на то, что мнение ответчика ей неизвестно. При этом не представила доказательств, опровергающих доводы истца.

Представитель ОМВД России по Пригородному району РСО – Алания ФИО33 извещенный о времени и месте судебного разбирательства, в суд не явился, просит рассмотреть дело в его отсутствие.

Выслушав объяснения сторон, показания свидетелей, исследовав письменные доказательства, суд находит исковые требования ФИО34 обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что собственником жилого дома, расположенного по адресу: ... является ФИО36 что усматривается из договора купли-продажи от ... выписки из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним от ... Из адресной справки от ... видно, что ФИО37 зарегистрирован по адресу: ... ...

Согласно части 1 статьи 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом.

В силу части 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с частью 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом Российской Федерации.

Установлено, что в жилом доме по адресу: ... принадлежащем на праве собственности ФИО38 зарегистрирован член семьи бывшего собственника ФИО39 ФИО40

По смыслу статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Материалами дела подтверждено, что ФИО41 прекратил пользование жилым домом по адресу: ... после заключения его матерью ФИО42 договора купли-продажи жилого дома. Об этом свидетельствуют следующие доказательства: справка администрации местного самоуправления муниципального образования - Пригородный район с. Сунжа Пригородного района Республики Северная Осетия-Алания о том, что ФИО43 не проживает в спорном доме; показания свидетелей ФИО44 ФИО45 о том, что ответчик ФИО46 в доме ФИО47 не проживает, после продажи дома его матерью ФИО48. они выселились из дома.

Исходя из изложенного, ответчика ФИО49 следует признать прекратившим право пользования жилым домом, расположенным по адресу: ...

В соответствии со ст. 3 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места жительства в пределах РФ» регистрация гражданина производится по месту его жительства.

Учитывая, что ФИО50 признан прекратившим право пользования жилым домом, расположенным по адресу: ... данное жилое помещение в силу ст. 2 вышеуказанного Закона не может быть признано местом его жительства.

Следовательно, сохранение регистрации ФИО51 в жилом доме, где он не проживает, является незаконным и нарушает права собственника указанного жилого помещения.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-197 Гражданско-процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО52 удовлетворить.

Признать ФИО53 прекратившим право пользования жилым домом ... по ... РСО-Алания.

Обязать ОМВД России по Пригородному району Республики Северная Осетия-Алания снять ФИО54 с регистрационного учета по адресу: РСО-Алания, ...

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Северная Осетия- Алания в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья С.Н. Джанаева