Джадов Гиви Юрьевич

Дело 2-127/21

26RS0013-01-2020-002839-07

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

16 февраля 2021 года город Железноводск

Железноводский городской суд Ставропольского края

в составе:

председательствующего судьи Саматова М.И.,

при секретаре судебного заседания Сериковой Е.А.,

с участием:

представителя истца Джадовой Э.С. - Святышевой Ю.Ю.,

представителей ответчика ООО КБ «Континенталь» Шаповалова Д.В., Ахмедова Д.М.,

третьего лица Водянкина О.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску

Джадова Э.С.

к

ООО КБ «Континенталь»

о признании договора залога ничтожной сделкой и применении последствий ничтожности сделки,

установил:

Джадовой Э.С. обратилась с иском в суд к ООО КБ «Континенталь» о признании договора залога ничтожной сделкой и применении последствий ничтожности сделки.

Свои требования мотивирует тем, что ДД.ММ.ГГГГ между ею и Водянкин О.Ю, заключен договор купли-продажи дома и земельного участка, находящийся по адресу <адрес> б, через своего представителя Джадова Ю.Е. (дядя), действующий на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ. Данный договор купли-продажи имел мнимый характер, так как он прикрывал договор займа, который её дядя Джадова Ю.Е. взял у Водянкин О.Ю, и по сути являлся залогом. Однако после полного погашения долга, Водянкин О.Ю, отказался переоформлять данную недвижимость. В связи с этим ею был подан иск в Железноводский городской суд о признании договора купли-продажи дома и земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ - ничтожной сделкой.

ДД.ММ.ГГГГ Железновлдским городским судом выенесено решение, которым в удовлетворении исковых требований Джадовой Э.С. к Водянкин О.Ю,-отказано. Данное решение было обжаловано в вышестоящий суд, однако судебная коллегия по...

... гражданским делам <адрес>вого суда от ДД.ММ.ГГГГ, определила: решение Железноводского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ, оставить без изменений, апелляционную жалобу истца Джадовой Э.С. - без удовлетворения.

После этого ею была написана кассационная жалоба на решение Железноводского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ, апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам ставропольского края от ДД.ММ.ГГГГ, в которой просила: отменить полностью решение Железноводского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ, апелляционное определение от ДД.ММ.ГГГГ и принять новое решение.

Судебная коллегия по гражданским делам Пятого кассационного суда общей юрисдикции от ДД.ММ.ГГГГ, определила: апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам <адрес>вого суда от ДД.ММ.ГГГГ отменить и направить дело на новое апелляционное рассмотрение в тот же суд.

ДД.ММ.ГГГГ судебная коллегия по гражданским делам <адрес>вого суда определила: решении Железноводского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ отменить, принять новое решение, в котором исковые требования Джадовой Э.С., к Водянкин О.Ю,, о признании договора купли - продажи от ДД.ММ.ГГГГ ничтожной сделкой-удовлетворить.

После признания договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ничтожной сделкой, она подала документы в МФЦ <адрес> на перерегистрацию жилого дома, и земельного участка снова на себя, однако Управление федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по ставропольскому краю направило ей «Уведомление о приостановлении государственной регистрации» от ДД.ММ.ГГГГ. Из него она узнала: согласно сведений ЕГРН, в отношении данного жилого дома и земельного участка, на основании решения Железноводского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ, выписки из ФССП ИП №-ИП № от ДД.ММ.ГГГГ согласно которым наложен запрет на совершение регистрационных действий, осуществление действий по регистрации права собственности приостанавливаются до снятия ареста.

Выяснилось, что данный жилой дом и земельный участок заложен в коммерческом банке «Континенталь» ООО, в обеспечении кредита от ДД.ММ.ГГГГ № кредитного договора 0217006, на имя Джадова Г.Ю. Юриевича (брат). Так же договор залога был подписан Водянкин О.Ю, ДД.ММ.ГГГГ.

Далее она обратилась в банк с требованием снять обременение с данного жилого дома и земельного участка, поскольку договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ на основании которого Водянкин О.Ю, был собственником земельного участка и жилого дома, признали ничтожной сделкой, соответсвенно договор залога заключенный между ним и банком «Континенталь» ООО в 2017 году не влечет юридический последствий. Так как договор купли продажи от ДД.ММ.ГГГГ считается недействительной с момента ее совершения, согласно статье 167 гражданского кодекса РФ. Однако банк отказался добровольно снимать дои и земельный участок с обременения, в связи с чем просит суд признать договор залога от ДД.ММ.ГГГГ между Водянкин О.Ю, и банком «Континенталь» ООО ничтожной сделкой; снять обременение с жилого дома и земельного участка, расположенному по адресу СК, <адрес> б.

Представитель истца Джадовой Э.С. – Святышева Ю.Ю., действующая по ордеру, в судебном заседании исковые требования поддержала и просила их удовлетворить в полном объеме по основаниям, изложенным в иске. Других оснований не имела. В судебном заседании пояснила, что истец Джадовой Э.С. находится Греческой Республике, кто составлял и подписывал исковое заявление ей не известно.

Представители ответчика ООО КБ «Континенталь» в судебном заседании исковые требования не признали, просили в удовлетворении исковых требований отказать. Третье лицо Водянкин О.Ю, полагался на усмотрение суда.

Истец Джадовой Э.С., третьи лица Джадова Г.Ю., Джадова Ю.Е. в судебное заседание не явились.

Выслушав объяснения представителей сторон, исследовав материалы гражданского дела и представленные письменные доказательства, оценив относимость, допустимость и достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 131 ГПК РФ содержит перечень требований, предъявляемых к содержанию искового заявления, согласно ч.3 которой, исковое заявление подписывается лицом или его представителем при наличии у него полномочий на подписание заявления и предъявление его в суд. В силу ст. 132 ГПК РФ, к исковому заявлению прилагается доверенность или иной документ, удостоверяющие полномочия представителя истца.

В соответствии с положениями ст. 49 ГПК РФ, представителями в суде могут быть дееспособные лица, имеющие надлежащим образом оформленные полномочия на ведение дела.

Представителями в суде, исходя из смысла ст. 49 ГПК РФ, могут быть только физические лица - граждане, обладающие гражданской дееспособностью, понятие которой закреплено в п. 1 ст. 21 ГК РФ.

Согласно абзацу четвертому ст. 222 Гражданского процессуального кодекса РФ суд оставляет заявление без рассмотрения в случае, если заявление подписано или подано лицом, не имеющим полномочий на его подписание или предъявление иска.

Как следует из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ в Железноводский городской суд Ставропольского края поступило исковое заявление Джадова Э.С. к ООО КБ «Континенталь» о признании договора залога ничтожной сделкой и применении последствий ничтожности сделки, направленное почтовой связью от Джадовой Э.С., проживающей по адресу: <адрес>.

Как установлено в судебном заседании истец Джадовой Э.С., по инициативе, которой было начато гражданское судопроизводство, на протяжении длительного времени находится в Греческой Республике, о чем свидетельствует выданная ею доверенность ДД.ММ.ГГГГ на представление её интересов Агасиевым Н.В.о., Джадова Ю.Е., Джадова Г.Ю.

Учитывая, что в судебном заседании не подтверждено, что истцом или её представителем подписано исковое заявление, суд приходит к выводу о том, что исковое заявление подано и подписано лицом, не имеющим полномочий на его подписание и предъявление в суд.

С учетом изложенного, руководствуясь ст.222, ст.223 ГПК РФ, суд

определил:

исковое заявление Джадова Э.С. к ООО КБ «Континенталь» о признании договора залога ничтожной сделкой и применении последствий ничтожности сделки, оставить без рассмотрения.

На определение может быть подана частная жалоба в судебную коллегию по гражданским делам Ставропольского краевого суда через Железноводский городской суд в течении 15 дней.

Председательствующий,

судья М.И. Саматов