Джафаров Рустам Мардан оглы

...

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«18» декабря 2018 г. город Ноябрьск

Ноябрьский городской суд Ямало-Ненецкого автономного округа в составе:

председательствующего судьи Авдеенко Ю.О.

при секретаре судебного заседания Мицкевич А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2830/2018 по иску Джафарова Р.М.о. к гаражному потребительскому кооперативу «Тепловик» о признании права собственности на гараж,

установил:

истец Джафаров Р.М.о. обратился в суд с иском к гаражному потребительскому кооперативу «Тепловик» (далее – ГПК Тепловик») о признании права собственности на гараж <адрес>

В обоснование заявленных требований истец ссылается на следующие обстоятельства.

В 2015 году истец приобрел указанный гараж, был принят в члены кооператива и ему выдана членская книжка. С этого времени он открыто владеет и пользуется гаражом, несёт расходы, связанные с его содержанием, оплачивает членские взносы, полностью выплатил паевой взнос, задолженности не имеет. Считает, что приобрел право собственности указанный на гараж, но зарегистрировать своё право во внесудебном порядке не представляется возможным.

В судебном заседании истец Джафаров Р.М.о. участия не принимал, о месте и времени рассмотрения дела извещена надлежаще, обратился с заявлением о рассмотрении дела в его отсутствие, на иске настаивал.

Представитель ответчика ГПК «Тепловик» Шакирьянов А.В. в судебном заседании участия не принимал, о месте и времени рассмотрения дела извещён надлежаще, просил рассмотреть дело в его отсутствие, в отзыве, направленном в адрес суда подтвердил обстоятел...

...ьства, изложенные в иске, против удовлетворения требований истца не возражал.

Представитель департамента в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещён, ходатайствовал о рассмотрении дела в отсутствие представителя, в представленном отзыве против удовлетворения иска не возражал при подтверждении истцом законности приобретения спорного гаража.

Исследовав представленные материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им.

В силу ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Согласно ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется, в том числе и путём признания права.

Судом установлено и не оспорено сторонами, что в 2015 году Джафаровым Р.М.о. был приобретен пай - гараж № в ГПК «Тепловик» и он принят в члены кооператива, что подтверждается заявлением истца о принятии в члены кооператива, заявлениями прежних владельцев спорного гаража ФИО6, действующей на основании доверенности, в интересах ФИО9, ФИО7 об исключении из членов кооператива в связи с передачей пая, а также, ФИО8 об исключении из членов кооператива и переоформлении гаража на Джафарова Р.М.о., в связи с передачей пая от 21.02.2015 (л.д. 29-36).

Согласно справке от 22.11.2018 №, выданной ГПК «Тепловик», в настоящее время Джафаров Р.М.о. является владельцем гаража №, паевой взнос за гараж оплатил полностью, задолженности перед ответчиком не имеет, несет расходы, связанные с его содержанием (л.д. 6-11, 28).

Спорный гараж построен на выделенном для этого в установленном законом порядке земельном участке, что следует из постановлений главы Администрации города от 24 марта 1995 г. № 142 «О согласовании места положения и об отводе земельного участка» и от 10 марта 1998 г. № 157 «Об отводе земельного участка (Потребительское общество «Тепловик»), постановлений Администрации МО г. Ноябрьск от 11 января 2000 г. № П-6, от 03 апреля 2001 г. № П-275 «О землепользовании в гаражном комплексе «Тепловик» и от 16 мая 2003 г. № П-345 «О внесении изменения в постановление главы муниципального образования № 275 от 03.04.2001 года «О землепользовании в гаражном комплексе «Тепловик», при этом владельцем спорного гаража на тот период времени являлся ФИО9 (л.д. 23-24, 37-39).

Таким образом, установлено, что с указанного времени истец открыто владеет и пользуется гаражом, как своим собственным, несёт расходы по его содержанию, оплачивает членские взносы, паевой взнос выплачен в полном объеме.

На спорный гараж оформлена техническая документация с подробным описанием постройки (л.д. 12-19).

Согласно решению Администрации города Ноябрьска от 15 ноября 2018 г. № 261-18-Р об утверждении адреса объекта адресации «ГПК Тепловик» присвоен адрес: Российская Федерация, Ямало-Ненецкий автономный округ, городской округ город Ноябрьск, город Ноябрьск, ГПК Тепловик, дом 7.

Согласно сведениям Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ЯНАО, право собственности на гараж № в ГПК «Тепловик» за иными лицами не зарегистрировано. Об отсутствии зарегистрированного права на спорный объект недвижимости следует и из ответа Государственного унитарного предприятия «Окружной центр технической инвентаризации» Ноябрьский филиал. Доказательств неправомерности владения истцом гаражом, никем не представлено.

Исходя из изложенного, с учётом указанных фактических обстоятельств дела, имеются все основания для признания за истцом права собственности на гаражи.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

решил:

исковые требования Джафарова Р.М.о. удовлетворить.

Признать за Джафаровым Р.М.о. право собственности на недвижимое имущество – гараж <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в суд Ямало-Ненецкого автономного округа через Ноябрьский городской суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Председательствующий: ...

...

...

...

...

...

...